Avis plan R+1 150m² => plain-pied 110m2

ASP68 a écrit:

Pourquoi j'ai perdu une vraie table, elle est toujours là.

Sauf qu'on n'y mange plus en face à face comme une vraie table.

ASP68 a écrit:

J'ai supprimé le WC PMR à l'entrée car j'en ai ajouté 1 dans la salle de bain du bas. Je fais une maison, pas un lieu public, donc si exceptionnellement une personne à mobilité réduite vient chez moi, il y a au moins 1 WC pour elle.

Ça oblige à rentrer dans votre espace privé. C'est pas un problème en soi, mais dans ce cas, épargnez-vous le cercle de retournement de l'entrée. Il n'a plus lieu d’être.

ASP68 a écrit:

La buanderie à migré dans la SdB, c'est pour ça que ce n'ai plus écrit dans le cellier/local technique.

Je ne vois pas la buanderie dans la salle de bains (c'est les carrés?) C'est pas une buanderie, c’est un LL + SL. Merci le bruit près de la chambre.
Et il reste la verrue du local technique / cellier.

ASP68 a écrit:

Dans la législation, le passage PMR dans une chambre doit être dimensionné pour un lit de 140*190, je l'ai fait avec un lit de 160*200. Et si au pire je mets un 180*200, ça passe encore, il ne faut pas exagérer, je ne vais pas faire une maison 20% plus grande au cas où je change de lit, je change de table, et je ne sais quoi encore. J'y ai déjà ajouté tous mes meuble actuel, afin de garantir tous les passages sans me rééquiper spécifiquement (cette fois, j’ai 90 mini partout).

Tout à fait. Je ne faisais que pointer le décalage entre dessin et dimensions.
Quant à faire sa maison PMR, chacun ses choix. C'est vous qui aviez précisé dès le départ que tout était PMR.

zadene a écrit:

Sauf qu'on n'y mange plus en face à face comme une vraie table.

C'est une maison adapter à une PMR, je ne suis pas PMR, donc la table je la met comme je veux. Et pour info, ça fait 10 ans que je mange à coté de ma femme et pas en face, ce n'est pas pour autant que je la boude. C'est vraiment pinailler la ...

zadene a écrit:

Ça oblige à rentrer dans votre espace privé. C'est pas un problème en soi, mais dans ce cas, épargnez-vous le cercle de retournement de l'entrée. Il n'a plus lieu d’être.

Corrigé.

zadene a écrit:

Je ne vois pas la buanderie dans la salle de bains (c'est les carrés?) C'est pas une buanderie, c’est un LL + SL. Merci le bruit près de la chambre.
Et il reste la verrue du local technique / cellier.

Oui, je dis buanderie, mais c'est espace de lavage. Vous faites tourner des machine la nuit vous ? Pas nous. Et sérieusement, ça me gène plus une machine qui tourne dans la cuisine par exemple, que dans une arrière pièce. Et comme la bouche de VMC est aspirante dans la SdB, pas de soucis de condensation.

zadene a écrit:

Tout à fait. Je ne faisais que pointer le décalage entre dessin et dimensions.

Je ne comprend pas, tout est à l'échelle !

Bonsoir,

@Zadene, je ne suis pas tout à fait de votre avis.

L'accessibilité est une question de bon sens.. C''est depuis la place de parking ou de garage qu'il faut la penser.... et idéalement les deux!

Si vous avez un handicap "moteur".. soit vous allez passer par le garage pour entrée dans la maison... si un invité a un problème de locomotion c'est par la porte d'entrée...
Les zones de manœuvre sont à prévoir!...
Exemple dans le garage :


pour les portes... et dans tous les pièces... Il faut bien regarder que l'on puisse le jour où vous en aurez besoin ... supprimer un placard ou déplacer un meuble... pour permettre de pouvoir ouvrir et fermer les portes..
Là encore la place est plus que utile dans le sas d'entrée...
Et puis un peu de place c'est toujours plus convivial à l'entrée!...

Bonsoir,

je préfère cette version, mais encore quelques détails qui me chagrineraient si c'était pour moi :

1/ j'aime bien LL et SL dans la sdb sauf que... forcément y a un "mais" : pour descendre le linge de l'étage, la panière à chaussettes a encore un long trajet à faire.

2/ je les placerais -surtout le SL- coté mur extérieur : c'est plus facile un SL à évac ... et si pour le moment on en a un à condens, çà permettra d'avoir le choix pour le suivant.

3/ je ne comprends toujours pas cette sdb tuyau

on arrive à presque 12m2 et... s'il y a 1 personne devant la vasque, il faudra se faire des politesses pour acceder au wc, à la douche, à la fenêtre... fermer la porte pour acceder aux machines...
la porte ouvrant dans ce sens ne sera pas pratique avec l'angle de la baignoire.

si vous persistez dans cette config, évitez la douche contre la chambre (nuisances sonores).

4/ le dressing 10.4m2 c'est formidable d'avoir cette surface mais là, c'est surtout un couloir pour à peine 6m (linéaires) de penderie ... à 1500€/m2

============

l'étage est mieux sauf que...

6/ la descente des évacuations wc au milieu de la table de salle, c'est moyen comme déco

7/ avec les pentes de toit de votre région, pas sur que le wc soit accessible en gardant la tête droite.

8/ s'il faut s'en tenir à 150m2 pour logique financière -et largement raisonnable pour 3 chambres-

- pensez au grenier, qui sera taxé en habitable.

- le cout de construction pour la moitié de l'étage "inutile" (grenier et vide) seraient économisés avec un plain-pied ,
une autre disposition entrée et garage économiserait également en "terrain".

=============

il est vrai qu'il y a 1000 façons d'aménager 150m2 mais sur votre projet, je trouve dommage de rester bloqué sur une enveloppe alors que, justement, vous n'avez aucune contrainte.
On le voit régulièrement sur les plans cst où les gens ont du mal a remettre en cause un plan qu'ils ont choisi, dans lequel ils s'imaginent déja mais là, on parle d'un éventuel plan qui pourrait être "LE" plan idéal...

mickabat a écrit:

L'accés pmr est un rayon de 150cm mais on peut descendre jusqu'a 130cm me semble.est t'il obligatoire pour les maisons particulier je ne sais pas? ma petite critique pour ton plans attention la porte coulissante dans les wc ou placés ton interupteur? sinon trés bonne conception pour ma part

Merci pour le compliment. Interrupteur extérieur pour le WC.

elisa21 a écrit:

1/ j'aime bien LL et SL dans la sdb sauf que... forcément y a un "mais" : pour descendre le linge de l'étage, la panière à chaussettes a encore un long trajet à faire.

A part un pain pied, ça va être dure de trouver une solution. Ou alors, avoir un espèce de "vide ordure à chaussettes" qui tombe dans un panier en bas ....

elisa21 a écrit:

2/ je les placerais -surtout le SL- coté mur extérieur : c'est plus facile un SL à évac ... et si pour le moment on en a un à condens, çà permettra d'avoir le choix pour le suivant.
3/ je ne comprends toujours pas cette sdb tuyau

on arrive à presque 12m2 et... s'il y a 1 personne devant la vasque, il faudra se faire des politesses pour acceder au wc, à la douche, à la fenêtre... fermer la porte pour acceder aux machines...
la porte ouvrant dans ce sens ne sera pas pratique avec l'angle de la baignoire.

si vous persistez dans cette config, évitez la douche contre la chambre (nuisances sonores).

Je vais encore modifier la SdB. Le vais mettre la baignoire à la place des machines, celle-ci vers le mur ext (même si je n'aime pas trop l'idée de voir les machines dès qu'on rentre), mettre la douche de l'autre coté. Mais la forme en long va être difficilement contournable.

elisa21 a écrit:

4/ le dressing 10.4m2 c'est formidable d'avoir cette surface mais là, c'est surtout un couloir pour à peine 6m (linéaires) de penderie ... à 1500€/m2

Pareil, vu l'agencement des pièces, c'est pas évident de faire autrement.

elisa21 a écrit:

6/ la descente des évacuations wc au milieu de la table de salle, c'est moyen comme déco

C'est pour ça que je voulais la SdB et/ou WC de l'étage de l'autre coté du dégagement, la ça me plait moyen aussi.

elisa21 a écrit:

7/ avec les pentes de toit de votre région, pas sur que le wc soit accessible en gardant la tête droite.

Si je devais contrétisé ce projet un jour, ce ne serait pas en alsace (ou les pente douces sont de plus en plus répendu), mais en franche-comté, lieu de mon travail). Comme placé, au pied de la sous pente, j'ai encore 1.4m !

elisa21 a écrit:

8/ s'il faut s'en tenir à 150m2 pour logique financière -et largement raisonnable pour 3 chambres-

- pensez au grenier, qui sera taxé en habitable.

- le cout de construction pour la moitié de l'étage "inutile" (grenier et vide) seraient économisés avec un plain-pied ,
une autre disposition entrée et garage économiserait également en "terrain".

Le grenier, si non aménagé (donc pas de finition, pas de chauffage, ...) ne compte pas pour la taxation, au même titre que des combles.

Je vais voir comment je peux encore régler certain détail, avec le risque de voir encore augmenter la surface.

Sur la largeur du greniers, je passe de 2m à 0.6m, donc au pire, vraiment pas beaucoup de surface déclarable.

Bonjour,

ASP68 a écrit:

...Ou alors, avoir un espèce de "vide ordure à chaussettes" qui tombe dans un panier en bas ....

Grillé, vous ne pourrez pas faire breveter : on appelle çà un vide-linge, il y en a sur plusieurs récits, il doit même y avoir un post dans les "bonnes idées".


Je vais encore modifier la SdB...Mais la forme en long va être difficilement contournable.

mais pourquoi persister dans cette forme qui vous bloque ?

Pareil, vu l'agencement des pièces, c'est pas évident de faire autrement.
et re...


Comme placé, au pied de la sous pente, j'ai encore 1.4m !
1,40 ... c'est un wc pour les pitchouns... il faudra les habituer à faire pipi assis... ils grandissent vite mais... ils auront la douche

Le grenier, si non aménagé (donc pas de finition, pas de chauffage, ...) ne compte pas pour la taxation, au même titre que des combles.
faux, mais çà a été expliqué plus haut

Je vais voir comment je peux encore régler certain détail, avec le risque de voir encore augmenter la surface.
sans augmenter la surface : 150m2 pour 3 chambres c'est suffisant, simplement cette forme n'est pas "pratique"
je vais en ajouter : une pièce de vie "carrée" (6.50 x 6.5) est la moins facile à meubler alors qu'une telle surface est laaaargement suffisante pour être fonctionnelle.

vous semblez vraiment "bloqué" sur l'enveloppe (vos murs extérieurs), c'est dommage.

j'aime l'idée du grenier, on en fait plus (raisons financières) et c'est bien dommage, plus de vieilles malles, plus de vieux cartons...
dans ma précédente maison, j'ai utilisé toutes les sous-pentes => chacun son "grenier" mais çà a moins de charme.

bonne continuation

Doublon

elisa21 a écrit:

Bonjour,

ASP68 a écrit:

...Ou alors, avoir un espèce de "vide ordure à chaussettes" qui tombe dans un panier en bas ....

Grillé, vous ne pourrez pas faire breveter : on appelle çà un vide-linge, il y en a sur plusieurs récits, il doit même y avoir un post dans les "bonnes idées".

Je vais intégrer ça au WC du haut !

Je vais encore modifier la SdB...Mais la forme en long va être difficilement contournable.

mais pourquoi persister dans cette forme qui vous bloque ?

Pareil, vu l'agencement des pièces, c'est pas évident de faire autrement.
et re...

Proposez-moi autre chose, je suis ouvert à toutes propositions !

Comme placé, au pied de la sous pente, j'ai encore 1.4m !
1,40 ... c'est un wc pour les pitchouns... il faudra les habituer à faire pipi assis... ils grandissent vite mais... ils auront la douche

Pas de soucis, j'urine assis depuis que j'ai 10 ans : c'est bien plus hygiénique ...

Le grenier, si non aménagé (donc pas de finition, pas de chauffage, ...) ne compte pas pour la taxation, au même titre que des combles.
faux, mais çà a été expliqué plus haut

Ok

Je vais voir comment je peux encore régler certain détail, avec le risque de voir encore augmenter la surface.
sans augmenter la surface : 150m2 pour 3 chambres c'est suffisant, simplement cette forme n'est pas "pratique"
je vais en ajouter : une pièce de vie "carrée" (6.50 x 6.5) est la moins facile à meubler alors qu'une telle surface est laaaargement suffisante pour être fonctionnelle.

C'est pour ça que j'aime bien la "verrue" dans la pièces principal, ça me permet d'y caser un bureau et un meuble, malgré l’escalier qui mange pas mal de place !

vous semblez vraiment "bloqué" sur l'enveloppe (vos murs extérieurs), c'est dommage.

Proposez ...

j'aime l'idée du grenier, on en fait plus (raisons financières) et c'est bien dommage, plus de vieilles malles, plus de vieux cartons...
dans ma précédente maison, j'ai utilisé toutes les sous-pentes => chacun son "grenier" mais çà a moins de charme.

bonne continuation

Merci.

Voila ou j'en suis :

J'avais une question : que pensez-vous d'avoir une porte entre SdB du bas et local technique, avoir les machine dans la SdB ne m’enchante pas ...

ASP68 a écrit:

J'avais une question : que pensez-vous d'avoir une porte entre SdB du bas et local technique, avoir les machine dans la SdB ne m%u2019enchante pas ...

ça ne me choquerait pas ... Mettre un verrou car les wc sont juste derrière ...

Sinon, je vois que tu as viré le wc à l'entrée et gardé un ... lave mains ?
Pourquoi ne pas oublier cette micro pièce qui ne servira pas forcément et prévoir un grand placard à la place ?

Il ne se voit pas à cause de la perspective, mais il est bien la !