Avis plan R+1 150m² => plain-pied 110m2

ASP68 a écrit:

Je vais rajouter le cercle de retournement dans la SdB, parcontre, comme j'ai déjà un toilette pour PMR sur ce niveau, je dois quand même faire celui de la SdB ? Sinon, je fais une SdB bien comme il faut, et le wc à l'entrée de taille normale.
Pour la double vasque, c'est ici même, sur le guide de conception des maisons.
Je vais rajouter les côtes, mais il y a bien 90 mini. Au pire, des meubles, ça se bouge.

Non, le WC PMR n'est pas obligatoire dans la salle de bains, puisqu'il y en a 1 au meme niveau.
Mais c'est de la logique : dans une salle de bains PMR, les équipements sont accessibles aux PMR. Une maison, on y vit. C'est pas juste un ensemble de réglementations. C'est aussi et surtout du confort.

Double vasque :
"Ayez toujours le réflexe doubles vasques (largeur mini 120, jusqu'à 160 ou plus)." Sous-entendu, si vous avez la place.

Bouger les meubles, oui. Mais une maison, ça se conçoit avec son aménagement. C'est parce qu'on aura un aménagement cohérent que les proportions seront bonnes. Une fois meublé, on se rend compte que les cm d'ici seraient mieux là-bas.
Vous avez eu le réflexe d’implanter les meubles sur vos plans. C'est bien. Ca vous permet donc de corriger ce qui ne va pas. Ou l'implantation des meubles, ou les dimensions des pièces.

Bonjour,

ASP68 a écrit:

Pas de soucis . Je n'attends pas de compliment en particulier, si j'ai mis mes plans ici, c'est justement pour échanger et l'améliorer...

alors çà va, on peut continuer...

comme l'a dit Toto, les points positifs sont rarement applaudis, j'ai besoin de mes 2 mains pour écrire donc...

j'ai commencé ce message sans l'envoyer, je ne tape pas vite... je poste quand même,
il y aura peut-être des doublons mais pas grave mieux vaut 2 fois qu'une et cela voudra dire que nos idées se rejoignent.

préambule : quitte à imaginer la maison idéale sans avoir le terrain... je la rêverais... "bioclimatique" tournée vers le soleil et les apports de lumière.

1/ - garage au Nord ok, mais portes au nord également => : çà veut dire qu'il faudrait "croquer" une bonne largeur de terrain coté nord pour entrer les voitures dans le garage...

2/ ... entrée à l'ouest... et faire un joli et couteux accès pietons .

au prix du m2 de terrain, chez vous ou dans beaucoup de régions c'est un luxe qui sera contraignant : cela oblige à "croquer" sur le terrain, repousser la maison au sud et se priver de terrasse.


je vais m'attacher à ce que je n'aimerais pas pour moi et que je trouve inconfortable pour tous.

3/ - le point 2 du message de "Zadene" (passage entrée baie salon)
4/ - point 2 qui se prolonge pour acceder à l'escalier
5/ - la place perdue par l'escalier et son accès.. ou son arrivée quand on viendra de l'étage.

imaginez des ados pressés de sortir... çà va considérablement perturber la tablée d'amis ou l'apéro tranquille... car là c'est direct : poum, dans les assiettes

et... avec ce vide sur salon, on pourra même les soupçonner de l'avoir fait esssprès en fonction des conversations ou des invités.

6/ - les représentations table à manger avec les chaises "collées" à la table, on ne voit que le dossier et çà fausse l'encombrement au sol.
vous avez 6,30 pour salon + salle => çà va coincer , ou disons être inconfortable et vu la surface totale c'est dommage.

7/ - le cellier -qui est un local technique- et n'a rien à faire au beau milieu d'une pièce de vie. si c'est pour "économiser des pas" entre cuisine et reserves, faites une arrière cuisine.

8/ - la buanderie... en imaginant le trajet... de la panière à linge sale avec les chaussettes sauteuses...
sérieux : regardez où sont les chambres et trouvez une explication logique-fonctionnelle à ce passage par la table à manger/salon, touuuuute la cuisine ... pour mettre une machine à laver en route.

9/ - et local technique dans le volume chauffé (pas bon pour la conservation) au prix du m2...

si le budget est no-limit ok, alors il faut pousser les murs et en profiter pour imaginer une maison spacieuse... quelques dizaines de m2 en plus seraient les bienvenus.
... mais enlever quand même cette verrue de la pièce de vie.

10/ - la chambre du rez qui, malgré une belle surface (sdb-cbre-dress) copie des standards qu'on trouve sur tous les plans (sdb en longueur...) et fait qu'on a 3 petites pièces avec baignoire sous la fenêtre etc etc.

11/ les longueurs non standards sur les dessins qui font qu'on est obligé d'aller regarder le plan pour comprendre comment on arrive à sdb > 10m2 alors qu'à l'oeil, on a plutot 8m2 ...

12/ les plans où les cotes ne sont pas notées et où on est obligé d'ouvrir plusieurs pages pour "comprendre"
13/ les plans avec des chiffres trop petits pour mon écran et mes yeux.

Votre SDB est suffisamment grande pour pouvoir mettre tout ce que vous souhaitez, tout en étant aux normes PMR.
Voici une idée d'aménagement en gardant vos dimensions (4.50mx2.4m) et vos équipements (douche de 90x90, baignoire standard, double vasque 160x60).


Il reste encore de la marge pour avoir une douche plus confortable...

Beaucoup de très bonne idée, d'autres que j'aime moins, mais t'a dû taf.
Je ne souhaite pas dépasser la limite psychologie des 150m2, donc je vais travailler avec vos suggéstions.
Pour infos, les surfaces ne sont pas donnée à la vole, mais bien mesuré. Pour la SdB, la douche et baignoire compte dans la surface, ce qui peux induire en erreur.

ASP68 a écrit:

... Pour la SdB, la douche et baignoire compte dans la surface, ce qui peux induire en erreur.

mon erreur vient de mon interpretation "à l'oeil"
baignoire 180 x 80
dble vasque 120
on est à la moitié...

douche 100x-120
wc 80-100

= +- 4m

4 X long. standard baignoire (1.8-2) = 8


question : pourquoi s'obliger à faire les entrées sdb dans la longueur pour les déguiser en couloirs ? ...

J'ai pas trouvé mieux pour faire petit et fonctionnel, et c'est ce que j'ai en ce moment, et je trouve ça pas mal, il n'y a pas beaucoup de perte je trouve. Mais ça va changer ..

10m2 = "petit et fonctionnel" ? essaie encore

edit : oups, j'ai posté trop vite.

quelques essais en gardant le 4.50 de long pour la sdb.

S'il y a une chose que j’exècre le plus au monde, et avant même le choux fleur, les pv, les araignées et la techno, c'est bien les wc dans l'espace sdb !!!
Dans un studio de 25 m2 parisien, on peut sans doute parfois difficilement l'éviter, mais dans un "palace" de 150m2 ...

Aller, je sors wink:

Bon, ce ne sera pas pour ce soir. Mon logiciel est très contraignant pour modifier des choses. Je posterais les modifs demain.
En attendant, voila ce que j'ai modifié :
Je suis à 153m², et le dégagement est passé à 9m².
La buanderie à migré dans la SdB, qui du coup à un peu gonflée.
Toutes les pièces de vie tel que défini par la législation possède une zone de retournement de 1.5m.
L’escalier à basculé le long de la cuisine.
La Salle de bain du haut est passée à 6m².

@tontonlolo : c'est votre position, et je la respect, mais moi, je trouve ça très pratique. Heureusement qu'on a pas tous les même goûts, sinon la vie serait bien triste ...

tontonlolo a écrit:

S'il y a une chose que j’exècre le plus au monde, et avant même le choux fleur, les pv, les araignées et la techno, c'est bien les wc dans l'espace sdb !!!

et bien vois-tu, moi ce que je n'aime pas, c'est être obligée de traverser touuuute la maison pour aller aux toilettes dans l'entrée quand je suis dans ma chambre ou ... au moment d'entrer dans la baignoire
et encore pire s'il y a du monde dans la salle

bonne fin de soirée à tous

Bon, désolé pour le retard, mais Catia c'est pas vraiment facile quand on à tout dedans, tout lié, et qu'on change tout (et pour avoir un beau rendu, Kozikaza).

Voila des modifs faites selon certaines préconisations (tous les cercles représente une zone de retournement PMR de 1.5m, et le rectangle dans la SdB, la zone d'accès au WC).




Et avec un petit rendu 3D pour le RdC



C'est à vous.

Bonjour,
Ce que vous appelez ch1, je suppose que c'est l'ancien dressing? Attention au dessin de la porte.
Pourquoi avoir supprimé le WC PMR de l'entrée?
La cuisine devient PMR, mais vous perdez une vraie table pour y manger. Vérifier l'accessibilité de sa maison, ça doit apporter du confort, pas l’inverse.
Vous avez toujours la buanderie en plein milieu, l'accès chambre depuis le séjour...
La chambre 1 est dimensionnée en PMR avec un lit en 180*200. Je n'ai pas l’impression que c'est la taille du lit dessiné.