Avis plan de maison - merci d'avance !

Bonjour,

si vous "travaillez" avec des cst , plutot qu'un archi vous pourriez contacter un dessinateur, mais un VRAI, pas un-une fana de logiciels 3D qui pond-vend des plans qui ne tiennent pas la route (techniquement parlant).

j'aime l'expression "travailler avec un cst", quand ils proposent des trucs qui ne conviennent pas aux clients , et même pour la plupart, qui sont dessinés en dépit du bon sens ... CCMI avec fourniture de plans, çà veut dire ce que çà veut dire : les plans sont inclus dans le prix...

elisa21 a écrit:

Bonjour,

si vous "travaillez" avec des cst , plutot qu'un archi vous pourriez contacter un dessinateur, mais un VRAI, pas un-une fana de logiciels 3D qui pond-vend des plans qui ne tiennent pas la route (techniquement parlant).

j'aime l'expression "travailler avec un cst", quand ils proposent des trucs qui ne conviennent pas aux clients , et même pour la plupart, qui sont dessinés en dépit du bon sens ... CCMI avec fourniture de plans, çà veut dire ce que çà veut dire : les plans sont inclus dans le prix...

En fait, les constructeurs nous proposent des plans et nous ensuite on les retranscrit dans le logiciel 3D pour mieux se rendre compte de la taille des pièces et ensuite on bouge les cloisons pour voir. (donc les plans 3D qui tiennent pas la route , c'est les nôtres... pas ceux des constructeurs)

C'est juste que quand on donne certaines contraintes en terme de plan et qu'au final le plan ne tient aucunement compte de nos contraintes, on modifie à nouveau les plans.

Alors, on a essayé de prendre en compte vos remarques et on a tenté d'autres configurations pour mieux optimiser l'espace.

Qu'en pensez-vous ?

Dans le plan ci-dessous, j'ai fait en sorte que le WC ne donne plus sur la pièce principale et que la salle de bain soit plus grande. La pièce à côté devient en fait un bureau.

En fermant entre l'escalier et la porte d'entrée, on obtiendrait une petite entrée. A l'étage par contre, j'ai 3 chambres de taille identique (je n'ai pas réussi à faire une chambre parentale un peu plus grande sans perdre trop d'espace dans le couloir). et je me retrouve avec une salle de bain ayant un chien assis. Est-ce que certains d'entre vous ont un chien assis comme fenêtre dans leur salle de bain ?



J'ai aussi tenté un autre agencement pour ne pas perdre d'espace en bas au nord en y mettant l'escalier. Mais j'ai un souci ensuite avec la fenêtre du bas et l'étage (bon il était tard hier soir donc j'arrivais pas à réfléchir à un agencement optimum à l'étage)

Bonjour.
Vous comptez habiller la/les personnes de la chambre du bas avec des habits de poupées ? Juste une question vu la taille du rangement ... en même temps vu les dimensions et l'agencement de la chambre faudra être une poupée pour rentrer dans le lit :
2.83m - 1.40m (lit) = 1.43. Dans le plan 1, si l'armoire ne fait que 1.00, il reste 43 cm côté extérieur Dans le plan 2, profondeur d'armoire 0.6m ce qui fait en centrant le lit 0.83/2 = 41cm pour chacun

MatP a écrit:

Bonjour.
Vous comptez habiller la/les personnes de la chambre du bas avec des habits de poupées ? Juste une question vu la taille du rangement ... en même temps vu les dimensions et l'agencement de la chambre faudra être une poupée pour rentrer dans le lit :
2.83m - 1.40m (lit) = 1.43. Dans le plan 1, si l'armoire ne fait que 1.00, il reste 43 cm côté extérieur Dans le plan 2, profondeur d'armoire 0.6m ce qui fait en centrant le lit 0.83/2 = 41cm pour chacun

Comme j'indiquais dans mon message, ce sera plutôt un bureau en bas (au vu des dimensions) avec un couchage d'appoint (si on a des invités, si on se casse une jambe...). Donc pas un lit mais plutôt un canapé lit (c'est vrai que le plan 3D de l'intérieur n'est pas à jour et que dans la famille de mon mari, c'est des beaux morceaux )
A voir si dans notre budget on peut passer à 10m de façade à l'intérieur ald de 9,59 ce qui agrandirait la chambre mais ça ne sera pas évident et surtout comme elle va surtout servir de bureau, peut être pas forcément très judicieux.

Il n'y a pas de placard dans l'entrée ? vous posez où les manteaux et chaussures ?

La hauteur du garage ne peut pas être la même que celle de la maison ? Si non, pourquoi ne pas faire tout l'étage aménagé , la place à l'étage sera nettement plus grande et vous pourriez faire soit des chambres plus grandes ou créer de nouvelles pièces (placard, Salle de jeux, donjon ou autre)

nicokova a écrit:

Il n'y a pas de placard dans l'entrée ? vous posez où les manteaux et chaussures ?

La hauteur du garage ne peut pas être la même que celle de la maison ? Si non, pourquoi ne pas faire tout l'étage aménagé , la place à l'étage sera nettement plus grande et vous pourriez faire soit des chambres plus grandes ou créer de nouvelles pièces (placard, Salle de jeux, donjon ou autre)

Oui j'ai un souci avec l'entrée et un placard, il faut que j'y réfléchisse plus en détail. Mais j'ai du mal à intégrer sans trop perdre de place un placard. Faut que je trouve ;)

Pour le garage, c'est une q° que je dois poser : selon moi ce ne serait pas la même hauteur de toit , mais les combles au dessus du garage sont aménageables mais en terme de budget, malheureusement, on ne peut pas les aménager : les devis sont trop chers.

On va continuer à aller voir d'autres cst ce we et voir les différents plans, avantages, matériaux qu'ils peuvent nous proposer.

Pour mon projet (vous pouvez rechercher j'avais fait un sujet pour mes plans également avec des contraintes similaires pour certaines aux votres) : nous n'aménageons pas les combles : nous le ferons plus tard (mais nous sommes que 2 pour l'instant) et sur toute la surface de la maison

nicokova a écrit:

Pour mon projet (vous pouvez rechercher j'avais fait un sujet pour mes plans également avec des contraintes similaires pour certaines aux votres) : nous n'aménageons pas les combles : nous le ferons plus tard (mais nous sommes que 2 pour l'instant) et sur toute la surface de la maison

ah je vais aller voir ton sujet ! Les constructeurs nous ont dit que ça couterait beaucoup plus cher d'aménager après les combles que de les aménager de suite. C'est pour ça qu'on est pas parti sur cette option. Aujourd'hui nous aussi on est que deux, mais rapidement on risque d'être 3.

**utilisateur banni** a écrit:

Pour la seconde idée, géométriquement, l'escalier le long de la façade avec un étage sous comble c'est juste pas possible.

Comme votre placher d'étage fait toute la largeur on doit être sur de la dalle béton et de la charpente traditionnelle, vous confirmez ?

Oui pour la 2nd idée, j'ai vu que ça n'allait pas car sous comble. Par contre, je vais voir pour faire la même chose en quart tournant pour arriver plus au milieu en haut.

Le plancher oui est en dalle béton. Par contre, il me semble qu'il n'était pas prévu de la charpente traditionnelle mais autre chose dont je vous avoue le nom m'échappe. Je crois que ce n'était pas charpente tradi car je voulais voir des poutres à l'étage mais c'était plus cher d'avoir une charpente traditionnelle.

QuaraLisa a écrit:

nicokova a écrit:

Pour mon projet (vous pouvez rechercher j'avais fait un sujet pour mes plans également avec des contraintes similaires pour certaines aux votres) : nous n'aménageons pas les combles : nous le ferons plus tard (mais nous sommes que 2 pour l'instant) et sur toute la surface de la maison

ah je vais aller voir ton sujet ! Les constructeurs nous ont dit que ça couterait beaucoup plus cher d'aménager après les combles que de les aménager de suite. C'est pour ça qu'on est pas parti sur cette option. D'autant qu'ils nous ont dit que l'aménager n'était pas très cher / rapport au coût total. Aujourd'hui nous aussi on est que deux, mais rapidement on risque d'être 3.

Comme certains me l'avaient demandé, voici le plan de masse. En pointillé bleu là où implanter la maison et le carré de 5m, c'est des places attitrées => garage à mettre de ce côté.

En reregardant les plans, j'ai retravaillé celui avec l'escalier à gauche. J'ai rajouté une entrée.

Ca permettra d'aménager plus facilement les combles à gauche au dessus du garage.

Par contre, je note de redemander combien ça couterait en moins de ne pas aménager aujourd'hui les combles aux constructeurs.

dmgpau a écrit:

Un bon dessinateur fera l'affaire et vous coutera moins cher pour une petite maison. Vous devrez suivre votre chantier vous-même à moins que vous fassiez appel à un maître d’œuvre.
De toute façon je pense que vous n'avez pas les compétences pour monter seuls le dossier de la demande de permis de construire.

Mais oui, un bon petit dessinateur qui a fait de longues études pour maîtriser son petit logiciel et qui a une grande culture spatiale.
Un bon dessinateur qui pond un PC en 4 jours quand des imbéciles d'archis passent plusieurs semaines sur un APS.
C'est exactement ce qu'il vous faut.

Si vous n'aimez pas la transparence vous avez aussi la solution "constructeur" : environ 30min pour remplir les cerfa, changer la couleur des tuiles et faire quelques photocopies. Et hop ! Un PC !