Pièces manquantes Permis de construire

Bonjour,

"Matérialiser la coupe", je pense qu'ils ne l'ont pas vu, même moi, je l'ai cherché...

"Matérialiser les places de stationnement indiquées dans le cerfa", vous avez surement du indiquer dans le formulaire que vous aviez prévu 2 places non couvertes, non closes. Il suffit de les faire apparaitre sur le plan masse (pointillés)

"Préciser l'emprise au sol", vous devriez aller en mairie puisque vous avez indiqué sur votre plan masse les cotes extérieures de votre maison, il leur suffit de calculer...

"Préciser les dimensions du bassin de rétention", vous indiquez un bassin de rétention sur votre coupe sous la maison, il est normal que la mairie veuille en savoir plus. Vous devez déjà avoir une idée des dimensions si vous en prévoyez un, non? Je pense qu'un bassin de 3 à 5m3 , c'est déjà pas mal...

"Fournir le plan et l'arreté de division", votre terrain doit être issu d'une division de parcelle. Vous devriez avoir les documents.

"indiquer sur les façades le niveau de terrain naturel", procédez comme pour une coupe et matérialisez le vide sanitaire en pointillé.

"Revoir la coupe pour la partie entérrée supérieure à 1,50m", vu la tournure de la phrase, on peut supposer que vous n'avez pas le droit de vous enterrer de plus de 1,50m. A voir en mairie ou sur le POS/PLU...

"Fournir une coupe longitudinale", vous avez fourni une coupe transversale de votre contruction (c'est-à-dire dans la largeur). La mairie souhaite une coupe dans la longueur de la maison. Cette demande est plutot fréquente dans le cas de projet enterré comme le votre.

"Fournir une élévation du mur de soutenement de l'aire de stationnement et l'escalier d'accès", faites apparaitre le mur, l'escalier et les différents niveaux du terrain fini et naturel sur votre façade Nord-Ouest. Cela devrait leur suffire.

A+

Bonjour,


Merci.
J'ai préparé ce nouveau plan de masse :



Avec places de stationnement, matérialisation du plan de coupe (en effet c'était dur à voir) et emprise au sol.


Pour le plan de coupe longitudinal je n'ai en effet pas pensé que ça pouvait être dans la longueur de la maison.
Le plan et l'arrêté de division, si seulement ils avaient pu m'en parlé quand je suis allé les voir pour être sur qu'il ne manque rien..
Pour la partie "revoir la coupe au point nord ouest", pas de précision sur le POS. De plus c'est idiot, la commune est sur une zone qui contient énormément d'argiles, il y a donc très souvent un terrassement profond (le géologue demande des fondations à 1m50..).
J'ai mis à jour le plan de coupe, il se trouve que la restanque actuelle n'était pas bien matérialisée, elle est en fait à 60cm en retrait du point nord-ouest, j'ai donc décalé.

N'oubliez pas d'indiquer le 2ème plan de coupe sur votre nouveau plan masse...

Oui tout à fait.
je suis en train de bosser sur le plan des facades, je sens que ça va pas être une réussite ;)

Ca doit ressembler a quoi le plan d'elevation du mur ? C'est comme un plan de façade ?

Comme je le disais plus haut, faites apparaitre le mur et les niveaux de terrain de part et d'autre de ce mur sur la façade Nord-Ouest.

Sinon, vous pouvez utiliser la coupe AA que vous complétez avec une vue en coupe du mur et toujours les niveaux de terrain. Je pense que c'est essentiellement cela que les gens de l'urbanisme veulent.
Mais avant de faire, vous pouvez toujours les appeler, histoire de ne pas dessiner pour rien...

Par facade nord-ouest vous entendez la facade nord, et comme elle est légèrement orientée.. Donc sur mon plan de la facade nord ?

Merci en tout cas pour vos réponses.
En effet mardi 9h je suis a l'urbanisme.

Si je lis bien sur votre plan masse, je parle de la façade qui fait 7,56m.

Ah pour nous c'est la facade est, car elle est principalement orientée est.
La voici avec l'ajout des pointilles au crayon pour le terrain naturel :

Le nouveau mur est bien mentionné, donc..
[édité]

Oui oui Est....en plus j'ai fait la faute 2 fois hier
Eventuellement, vous pouvez ajouter le niveau du vide sanitaire par rapport au niveau 0.

J'ai édité le message pour mettre les facades.
Je vais leur faire un plan à l'échelle, propre à la main, uniquement dédié au mur, façon plan de façade.
Ils ont déjà la vue de haut avec le plan de masse.

Voila le plan que j'ai fait pour le mur de soutien de l'aire de stationnement.



Honnêtement je vois pas du tout à quoi il sert par rapport au plan de masse.
De même que la coupe longitudinale, mais bon..