Modification du plan après CCMI Résolu

Rendez-vous pris avec le constructeur pour le samedi 20 juin 2015, on verra bien comment il avance ses pions !?

De notre côté on attend la lecture complète de notre dossier de la part le l'AAMOI !

Même en dehors du prix, je m'inquiéterais aussi de voir qu'ils ne découvrent que maintenant les particularités de cette construction car oui des murs non perpendiculaires aujourd'hui c'est hors standard et faudrait qu'ils maîtrisent réellement leur coup!!!


Une construction à la va vite, sans prise en compte des particularités pourrait partir en litige et cela pourrait vite te revenir beaucoup plus cher!!!!

Titebelette a écrit:

Même en dehors du prix, je m'inquiéterais aussi de voir qu'ils ne découvrent que maintenant les particularités de cette construction car oui des murs non perpendiculaires aujourd'hui c'est hors standard et faudrait qu'ils maîtrisent réellement leur coup!!!


Une construction à la va vite, sans prise en compte des particularités pourrait partir en litige et cela pourrait vite te revenir beaucoup plus cher!!!!

Merci pour ta réponse.
En fait, c'est des murs non parallèles pour être précis. Ils font la construction en fonction du terrain et de la limite de 4 m par rapport à la voirie ce qui donne une maison en forme de trapèze.
Ce week-end en regardant à nouveau les plans, on s'aperçoit également qu'ils n'ont pas représenté les fameuses gouttières en chéneau encastré et qu'ils ont mis en avant une clôture faisant apparaitre un mur de 80 de haut et des grilles alors que le terrain est déjà clos avec une belle haie vive. J'ai peur que la mairie nous demande d'effectuer cette clôture en lieu et place de celle existante.

Bonsoir,

Je rencontre mon constructeur samedi et sans nouvelles pour le moment de mon inscription auprès de l'AAMOI, je vais avoir besoin de vos réponses expertes.

Quelle position devons-nous adopter samedi auprès de notre constructeur, sachant qu'il est susceptible que ce dernier argumente sur le fait qu'il sera dans l'impossibilité technique - compte tenu de la configuration du terrain - de construire la maison pour laquelle il nous a fait signer un CCMI ???

Merci beaucoup à vous tous si toutefois vous pouviez nous apporter vos raisonnements experts.

Mon avis: tu lui réponds que tu as signé pour un ccmi et qu'ils connaissaient le terrain quand le projet a été fait. Donc c'est à lui de fournir la maison pour laquelle vous (constructeur et le MO) vous êtes engagés.

tonio16 a écrit:

Mon avis: tu lui réponds que tu as signé pour un ccmi et qu'ils connaissaient le terrain quand le projet a été fait. Donc c'est à lui de fournir la maison pour laquelle vous (constructeur et le MO) vous êtes engagés.

Bonsoir,
Merci, mais contractuellement quels sont nos recours ?

J'ai du mal a comprendre ta question...

tonio16 a écrit:

J'ai du mal a comprendre ta question...

Eh bien, si le constructeur ne veut pas construire la maison pour laquelle nous avons signé le CCMI, qu'en est-il ?

Bonsoir,

Alors c'est simple.
Avec ce CCMI, il vous vends la maison décrite, tel que décrite, et rien que comme la description. S'il est dans l'impossibilité totale de la réaliser, il ne lui reste plus qu'à annuler le contrat et vous payer des indemnités équivalentes à celles que vous auriez payé si vous aviez annulé le contrat. Mais surtout, ne parlez pas de vous, annuler le contrat. Votre contrat vous donne "droit" à la maison telle que décrite et au prix "ferme et définitif" mentionné.

Donc la seule position que vous ayiez à avoir c'est : Je veux la maison pour laquelle j'ai signé dans ce contrat. Que voulez-vous dire par "ce n'est pas possible" ? Signifiez-vous que vous êtes incapable de réaliser la maison que vous m'avez vendu ? Que comptez-vous faire alors que vous êtes incapable de construire cette maison pour laquelle j'ai signé ?
Si on vous propose quoi que ce soit qui ne vous convient pas, dites simplement : Ce n'est pas ce que je veux. Je veux la maison pour laquelle j'ai signé ce contrat. Si on vous dit "c'est impossible" : Pourquoi m'avez-vous vendu une maison impossible à réaliser ? Que comptez-vous faire par rapport à cette erreur ?
Bref, concombremasqué, vous me suivez ? Il ne faut pas dériver d'un iota de la certitude qu'il vous doit la maison telle que décrite dans le CCMI. Parce que c'est le cas, tout simplement.

Si le cst argumente sur le fait que vous avez signé les plans, ne vous laissez pas impressionner. Dites qu'on vous a trompé et que ce n'est pas la même maison. Vous voulez la maison décrite dans le contrat, point barre.

+1
Mais franchement, un pro qui est incapable de réaliser correctement une étude réalisable ce n'est pas sérieux...
Qu'il puisse y avoir des petits loupés, c'est compréhensible, mais là... votre cst se ridiculise !

Je ne sais pas si j'aurais très confiance pour la suite.
Donc, comme l'explique très justement denise17, aucune intention de votre part d’arrêter ou d'annuler la suite du déroulement : vous devez camper sur votre position de vouloir la maison du CCMI original. C'est tout.

denise17 a écrit:

Bonsoir,

Alors c'est simple.
Avec ce CCMI, il vous vends la maison décrite, tel que décrite, et rien que comme la description. S'il est dans l'impossibilité totale de la réaliser, il ne lui reste plus qu'à annuler le contrat et vous payer des indemnités équivalentes à celles que vous auriez payé si vous aviez annulé le contrat. Mais surtout, ne parlez pas de vous, annuler le contrat. Votre contrat vous donne "droit" à la maison telle que décrite et au prix "ferme et définitif" mentionné.

Donc la seule position que vous ayiez à avoir c'est : Je veux la maison pour laquelle j'ai signé dans ce contrat. Que voulez-vous dire par "ce n'est pas possible" ? Signifiez-vous que vous êtes incapable de réaliser la maison que vous m'avez vendu ? Que comptez-vous faire alors que vous êtes incapable de construire cette maison pour laquelle j'ai signé ?
Si on vous propose quoi que ce soit qui ne vous convient pas, dites simplement : Ce n'est pas ce que je veux. Je veux la maison pour laquelle j'ai signé ce contrat. Si on vous dit "c'est impossible" : Pourquoi m'avez-vous vendu une maison impossible à réaliser ? Que comptez-vous faire par rapport à cette erreur ?
Bref, concombremasqué, vous me suivez ? Il ne faut pas dériver d'un iota de la certitude qu'il vous doit la maison telle que décrite dans le CCMI. Parce que c'est le cas, tout simplement.

Si le cst argumente sur le fait que vous avez signé les plans, ne vous laissez pas impressionner. Dites qu'on vous a trompé et que ce n'est pas la même maison. Vous voulez la maison décrite dans le contrat, point barre.

Merci beaucoup.
De plus et je rajouterais, ils n'ont pas simplement modifié le sens du toit mais ont aussi modifiés les plans intérieurs de la maison sans concertation.
Perdre 20 m² dans les combles aménageable me semble plus préjudiciable. La superficie de la maison s'en trouve réduite, pas le tarif. A ce propos, le cst me confirme que le prix avec l'inversion de pente du toit lui revient plus cher et qu'il ne me le fait pas payer en retour. Beau cadeau !!!!!!!!!!

Bred a écrit:

+1
Mais franchement, un pro qui est incapable de réaliser correctement une étude réalisable ce n'est pas sérieux...
Qu'il puisse y avoir des petits loupés, c'est compréhensible, mais là... votre cst se ridiculise !

Je ne sais pas si j'aurais très confiance pour la suite.
Donc, comme l'explique très justement denise17, aucune intention de votre part d’arrêter ou d'annuler la suite du déroulement : vous devez camper sur votre position de vouloir la maison du CCMI original. C'est tout.

Merci beaucoup pour votre réponse.
Je sais déjà que le cst me confirmera qu'aux vues des contraintes techniques du terrain, il ne pourra pas réaliser la maison pour laquelle nous avons signé un CCMI.
Je vais camper sur mes positions d'avoir la maison prévue au CCMI. Je pense avoir une fin de non recevoir de sa part ! Le bras de fer risque de s'engager. D'autant plus que je ne ais pas tarder à aller chez le notaire pour signer le terrain et que mon plan de financement est bien engagé !!! Dans quelle galère je suis parti, Wait and see !!!

Bonjour

concombremasque75 a écrit:

Je rencontre mon constructeur samedi et sans nouvelles pour le moment de mon inscription auprès de l'AAMOI, je vais avoir besoin de vos réponses expertes.

Quelle position devons-nous adopter samedi auprès de notre constructeur, sachant qu'il est susceptible que ...

vous deviez attendre la réponse de l'AAMOI, je ne comprends pas pourquoi vous avez accepté un RV anticipé

Moi aussi, quitte à dire j'ai un imprévu, pourrions nous reporter le rendez-vous à dans 15 jours car je ne serais pas libre avant et si je peux me libérer je vous contacte