Modification du plan après CCMI Résolu

Re,
Bon, vous faites un peu ce que vous voulez, mais avez vous au moins fait le minimum ?

Lettre avec AR demandant au cst de ne pas déposer les derniers plans signés car vous n'avez pas eu un délais de réflexion.
Suite à vos dernier messages et les explication (oral ? mail ? courrier ?), vous ne les aviez pas compris, ils ne correspondent plus du tout au contrat initial.
Que seule les plans initiaux sont pour vous valable et doivent être réalisé tel que convenu.

Ni plus, ni moins.

Elisa lui a conseillé de ne rien faire :

elisa21 a écrit:

ça fait bizarre ? ah oui, ça doit

la priorité : NE RIEN FAIRE AVANT la réponse de l'AAMOI, pas le moindre courrier ni mail : RIEN.

ils sont pressés ? oui bien sur... pour ne pas que vous puissiez faire valoir vos droits...

et vous empruntez sur combien d'années ? regardez votre échéancier de prêt, la colonne coût total, tout en bas...
ça mérite d'oser demander le respect du "bon de commande" non ?
même un truc à 20€ non conforme ou simplement "moins bien en vrai que sur la photo" vous le refuseriez alors : zen et on attend.

mandyline a écrit:

Elisa lui a conseillé de ne rien faire :

elisa21 a écrit:

ça fait bizarre ? ah oui, ça doit

la priorité : NE RIEN FAIRE AVANT la réponse de l'AAMOI, pas le moindre courrier ni mail : RIEN.

ils sont pressés ? oui bien sur... pour ne pas que vous puissiez faire valoir vos droits...

et vous empruntez sur combien d'années ? regardez votre échéancier de prêt, la colonne coût total, tout en bas...
ça mérite d'oser demander le respect du "bon de commande" non ?
même un truc à 20€ non conforme ou simplement "moins bien en vrai que sur la photo" vous le refuseriez alors : zen et on attend.

Effectivement, j'attends le retour de la part de l'AAMOI.

Je pense que c'est la plus sage des décisions également!

pour expliquer, il ets strictement interdit de construire sur le terrain du voisin, que ce soit dans le sous-sol (fondations), au sol ou dans les airs.

Donc si la maison est en limite de propriété, hors de question de faire des fondations chez le voisins, si les murs sont collés à cette limite, les gouttières et les descentes d'eau ne doivent pas être non plus chez le voisin! SOuvent dans le cas d'une pente de toit donnant sur le voisin on intégre la gouttière dans les derniers rangs de tuiles. Cela s'appelle un chéneau encaissé :







J'espère que tu vois la différence, la gouttière ne déborde pas du toit! et sur les plans de façade que tu nous a fourni il n'y a rien! pas de gouttières, pas de descentes d'eau pluviale! Donc je ne sais pas ce que ton constructeur compte faire mais c'est une bonne façon de dire qu'il n'y a pas de problème quand on omet des éléments! (des chéneaux encaissés sont des éléments plus techniques et donc plus coûteux à réalisés que de simple gouttières puisque l'étanchéité de l'ensemble doit être irréprochable!)

mandyline a écrit:

Elisa lui a conseillé de ne rien faire :

Bon, ben faites confiance à Elisa21 alors, moi je suis trop con.

Titebelette a écrit:

Je pense que c'est la plus sage des décisions également!

pour expliquer, il ets strictement interdit de construire sur le terrain du voisin, que ce soit dans le sous-sol (fondations), au sol ou dans les airs.

Donc si la maison est en limite de propriété, hors de question de faire des fondations chez le voisins, si les murs sont collés à cette limite, les gouttières et les descentes d'eau ne doivent pas être non plus chez le voisin! SOuvent dans le cas d'une pente de toit donnant sur le voisin on intégre la gouttière dans les derniers rangs de tuiles. Cela s'appelle un chéneau encaissé :







J'espère que tu vois la différence, la gouttière ne déborde pas du toit! et sur les plans de façade que tu nous a fourni il n'y a rien! pas de gouttières, pas de descentes d'eau pluviale! Donc je ne sais pas ce que ton constructeur compte faire mais c'est une bonne façon de dire qu'il n'y a pas de problème quand on omet des éléments! (des chéneaux encaissés sont des éléments plus techniques et donc plus coûteux à réalisés que de simple gouttières puisque l'étanchéité de l'ensemble doit être irréprochable!)

Merci beaucoup.
Ils nous avaient parlé de gouttière havraise pour remédier à ce problème.
Je vais finir par croire que je me fais arnaquer.
En mettant la pente de toit dans l'autre sens, ils évitent alors le chéneau encaissé ?

Bred a écrit:

mandyline a écrit:

Elisa lui a conseillé de ne rien faire :

Bon, ben faites confiance à Elisa21 alors, moi je suis trop con.

Ce n'est pas ça. mais toi tu lui conseilles d'envoyer quelque chose, Elisa lui a dit plus tôt, de ne rien faire, elle a suivi ses conseils.

Et l'aamoi lui a dit : "sous toute reserve dans lattente du dossier, nous conseillons bien le recommandé pour dénoncer cette modification des plans (vous pouvez demander le retrait de la demande de permis)."

Sous toute réserves donc elle préfère attendre pour le moment

Gouttière havraise je ne connais (mais il y a parfois des termes régionaux et puis je ne connais pas tout!)

quelle que soit la direction de ta toiture, tu dois avoir une gestion particulière d'un coté puisqu'il me semble que ta maison est en limite sur 2 côtés consécutifs non?

Là les façades ne parle de rien, parce que même avec des chéneaux encaissés, il doit bien y avoir des descentes à prévoir, aucune raison qu'elles ne soient pas représentées!!!!

donc même sans se faire arnaquée purement et simplement, je pense que vous avez un signé pas totalement abouti. Le constructeur joue sur votre non connaissance du sujet et apportera des modifications avce avenants à votre charge par la suite!

c'est la même chose pour l'étude de sol, celle du lotissement n'est pas suffisante, ça sent le coup de l'avenant pour fondations dans quelques semaines!

regarde ce lien : 

notice descriptive ccmi officielle

ton descritpif fourni lors d ela signature du ccmi doit tenir compte de l'ensemble de ces éléments, c'est la loi! et sur celui ci tu vois clairement : 2.4.3. : Gouttières, tuyaux de descente, as tu cette ligne chez toi? 

Titebelette a écrit:

Gouttière havraise je ne connais (mais il y a parfois des termes régionaux et puis je ne connais pas tout!)

quelle que soit la direction de ta toiture, tu dois avoir une gestion particulière d'un coté puisqu'il me semble que ta maison est en limite sur 2 côtés consécutifs non?

Là les façades ne parle de rien, parce que même avec des chéneaux encaissés, il doit bien y avoir des descentes à prévoir, aucune raison qu'elles ne soient pas représentées!!!!

donc même sans se faire arnaquée purement et simplement, je pense que vous avez un signé pas totalement abouti. Le constructeur joue sur votre non connaissance du sujet et apportera des modifications avce avenants à votre charge par la suite!

c'est la même chose pour l'étude de sol, celle du lotissement n'est pas suffisante, ça sent le coup de l'avenant pour fondations dans quelques semaines!

regarde ce lien : 

notice descriptive ccmi officielle

ton descritpif fourni lors d ela signature du ccmi doit tenir compte de l'ensemble de ces éléments, c'est la loi! et sur celui ci tu vois clairement : 2.4.3. : Gouttières, tuyaux de descente, as tu cette ligne chez toi? 

Bonjour,
Je suis effectivement en limite sur 2 côtés de la maison.
Le terrain est une division et je ne suis pas en lotissement.
J'ai regardé mon CCMI et j'ai bien la ligne 2.4.3 et un ajout dans les plus values pour mes gouttières havraise.
Ceci dit, je suis toujours sur un CCMI avec les 1er plans.
De ce que je comprends, ils peuvent faire un avenant au 1er CCMI pour apporter des modifications.
Je réitère notre interrogation : leur est-il possible de faire un toit dont les murs ne seraient pas parallèles ?
Ca pourrait peut être Répondre au fait qu'ils n'aient pas eut le choix que d'inverser la pente du toit ! Je sais pas je n'y connaît rien.
Par contre il semble bien que cela ne soit pas dû à un problème de PLU.

Bonjour

je reprends :
en page 1 j'avais suggéré les courriers :

elisa21 a écrit:

Avez-vous donné OUI ou NON procuration au cst pour qu'il dépose le permis à votre place ? (déposer veut dire envoyer ou apporter = faire le coursier, pas faire le dossier)
si la réponse est oui : LR+AR pour annuler cette procuration -et les autres s'il y en a d'autres- , et copie pour info en LR+AR à la mairie service instructeur des permis.

et LR+AR au cst avec une phrase du genre "sous la pression du commercial monsieur Truc nous avons signé des plans modifiés mais ces plans ne correspondent ni à nos souhaits ni au contrat que nous avons signé : nous vous demandons de ne pas en tenir compte et vous remercions de respecter les plans signés et annexés au contrat qui nous lie"...
ou un truc du genre, à améliorer mais viiiite.

et je recommence : rien à votre charge dans ce contrat ?
aucun "travaux reservés" ?


une inscription AAMOI ne serait pas de trop .

mais ensuite, puisque l'inscription AAMOI était en cours autant attendre leur avis ;
d'autant plus avec les réponses et les échanges des mails, on a l'impression que "concombremasqué75" accepte "presque" les modifs...

pour cette raison, je préfère ensuite écrire "ne faites rien avant réponse de l'AAMOI" ... plutot qu'un courrier avec une virgule mal placée qui pourrait faire du tort.

ce n'est que ma façon de voir, jamais facile de conseiller sans tout connaitre d'un dossier et... 'suis pas là pour rédiger les courriers des gens alors autant essayer de preserver leurs droits et de limiter la casse...
il n'y a pas d'urgence pour ce courrier, l'urgent est vraiment de stopper l'avancement des embrouilles et le reste en attendant.

bonne journée.

concombremasque75 a écrit:

...
Le terrain est une division et je ne suis pas en lotissement...

ce n'est quand même pas un "permis valant division" avec les 2 constructions réalisées par le même cst ?

Edité

J'avoue ne pas avoir de certitude sur la faisabilité d'une charpente reposant sur deux murs non parallèles. Mais voilà le genre de chose qu'ils auraient du savoir dès le départ!

sinon sur les premiers dessins de façade on ne voit pas cette histoire de murs non parallèles comme sur le second volet, peu être est elle là leur erreur... mais encore une fois pourquoi s'en rendre compte sis tard et pourquoi imposer les modifs de la sorte!?

elisa21 a écrit:

concombremasque75 a écrit:

...
Le terrain est une division et je ne suis pas en lotissement...

ce n'est quand même pas un "permis valant division" avec les 2 constructions réalisées par le même cst ?  

Non, il y a une maison sur le terrain, et le terrain est divisé par la personne occupant cette maison.