Avis plan maison sur restanques

Plans cliquables.

 Bonjour toto 2776,

Merci de prendre le temps de m'éclairer. 
Il m' apparaît très difficile de visualiser et de se projeter.


-L'extrême mauvaise conception de la chambre 3 qui la rend sinon inhabitable du moins inconfortable. 
Vous voulez dire en raison de la présence du placard cuisine ? des deux ouvertures ?
La disposition des chambres de ce niveau ne me satisfait pas non plus

-L'entrée directe dans le séjour. Un projet de ce standing mérite et même appelle une vraie entrée et un vestiaire. 
- Le passage le long de la cuisine pour ne pas dire par la cuisine pour aller à la chambre et au bureau 
- Un chiotte couloir. A croire qu'on ne sait faire que ça en France. Quelle misère. A quoi peut bien servir la surface en fond de placard du bureau contre les toilettes ? Vu le décalage à l'ouest de cette partie du niveau zéro pas à faire une gaine technique pour le niveau moins un. Faites une pièce carrée avec toilette et lavabo côte à côte. 

Le plan initial, sous-jacent gommait certains de ces aspects négatifs, mais ne permettait pas de positionner une cuisine sur l'espace terrasse (d'où le changement de l'escalier,la perte de largeur du cellier et des toilettes).
Nous passons pas mal de temps dans la cuisine, qui est un espace convivial et la communication avec l'extérieur est importante.



[i]Pour la zône entrée : je pensais peut-être à un claustra sur la partie droite ?[/i]
[i][i][color=#233743][i]Le placard d'entrée me semble également un peu juste en longueur.[/i][/i][/color][/i]
                                    

-Quand on compare la profondeur des éléments de cuisine et ceux de cellier et du dressing, je me dis que cellier et dressing ne fonctionneront pas avec de vrais éléments à la bonne profondeur 
[color=#233743]Pour le dressing : un pan d'étagères en 60 cm et son parallèle en 35 cm peuvent suffire?[/color]
Le cellier est trop étroit à mon goût. 
Cette partie du plan semble "coincée"par le manque de largeur...

Il y a une base qu'il faut continuer de travailler voir de révolutionner.
Si vous pouviez m'aider à révolutionner ce projet !!

Bonjour,
Idem @Toto, entrée directe bof et chambre 3. Il y a 1 placard en trop dans la chambre, celui servant la cuisine.
+
- Manque isolation cuisine/garage ou alors c'est un mur isolant.
- Wc à séparer de la Sdb au R-1 (dans le rangement peut-être ou à la place du ballon d'eau chaude.
- Escalier menant vers parking suppérieur ? une volonté de louer en rendant autonome ?

Joli projet néanmoins, le gros bémol étant pour moins un garage sous-sol (déco pierre sèche d'accord) qui prônera sous votre meilleur spot de vue et aux abords immédiat de la piscine, c'est pas très sexy.
J'aurais imaginé une solution de garage différente (aérien supérieur par exemple) pour offrir à l'habitation RDC une véritable connexion avec le jardin et la piscine. Grande pièce polyvalente et Kitchnette au R-1 + escalier extérieur et ou intérieur.

Bonjour

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Pour l’équipe modératrice :

Désolée pour les majuscules du titre.
Je ne peux pas éditer.
Pouvez-vous le modifier ? Merci.

Bonsoir dmgpau,
 
-C’est bien noté pour le placard chambre 3. Donc à supprimer.
-Je pose la question pour l’isolation garage/cuisine.
 
-L’entrée directe : en pleine réflexion. Garder la perspective de vue dès l’entrée sans trop cloisonner. Des propositions ??
 
-L’escalier venant du parking supérieur est prévu pour donner un accès direct au jardin sous-jacent, sans descendre forcément par l’intérieur de la maison.
Pas de location prévue au -1.
Ce niveau ne sera utilisé que de façon épisodique. La surface me semble déjà conséquente ?
 
-L’idée du garage aérien est astucieuse, mais nous n’avons pas besoin d’un vrai garage.
Cet espace sous-sol ne servira que d’espace rangements, cave, matériel de jardin….à proximité du jardin sous-jacent.
Son ouverture ne devrait pas être visible du niveau 1, puisque située sous la terrasse.
Nous essayerons de végétaliser pour isoler de la piscine, qui se situe néanmoins encore un niveau en dessous.
 
-Enfin : séparer les wc de la sdb au -1 impliquerait une perte de la fenêtre.
Le rond figuré dans la sdb correspond en fait à un espace buanderie.

lodu a écrit:

Bonsoir dmgpau,
 
-C’est bien noté pour le placard chambre 3. Donc à supprimer.
-Je pose la question pour l’isolation garage/cuisine.
 
-L’entrée directe : en pleine réflexion. Garder la perspective de vue dès l’entrée sans trop cloisonner. Des propositions ??
 
-L’escalier venant du parking supérieur est prévu pour donner un accès direct au jardin sous-jacent, sans descendre forcément par l’intérieur de la maison.
Pas de location prévue au -1.
Ce niveau ne sera utilisé que de façon épisodique. La surface me semble déjà conséquente ?
 
-L’idée du garage aérien est astucieuse, mais nous n’avons pas besoin d’un vrai garage.
Cet espace sous-sol ne servira que d’espace rangements, cave, matériel de jardin….à proximité du jardin sous-jacent.
Son ouverture ne devrait pas être visible du niveau 1, puisque située sous la terrasse.
Nous essayerons de végétaliser pour isoler de la piscine, qui se situe néanmoins encore un niveau en dessous.
 
-Enfin : séparer les wc de la sdb au -1 impliquerait une perte de la fenêtre.
Le rond figuré dans la sdb correspond en fait à un espace buanderie.

- Une vue de l'entrée sans cloisonner, non, ou alors avec du vitrage type sas façon atelier. Je trouve qu'une porte ouverte directe sur la zone jour (très monospace elle même) enlève de l'intimité au salon (quand on peut se le permettre évidemment).
- Ok pour le garage sous-sol, l'essentiel étant qu'une voiture n'y soit pas à demeure parce que c'est pas cool de se baigner à coté d'un parking et des tâches d'huile dans le sol...La piscine en contre-bas c'est bien aussi.
- Oui, la surface est conséquente pour le R-1, voyez si vous ne pouvez pas rogner un peu sur la cuisine et les chambres, c'est de l'appoint après tout.
- Le wc séparé, pour moi c'est indispensable si 2 chambres (même 1 d'ailleurs) quand il n'y en a pas d'autres sur le même niveau. Donc j'insiste, il en faut 1. Si vous le supprimez de la Sdb, vous gagnez de la place et vous allez arriver à caser ce wc.

J'avais une bonne lecture 3D du projet mais j'étais heurté par ce sous-sol, qui finalement n'en est pas vraiment un.
Donc ça roule.
Le plan initial (escalier en "U", c'est Non pour moi, je vous comprend parfaitement pour l'argumentation de la cuisine.
Autre point qui me heurte, le volume Jour articulé autour du conduit de fumé (ça c'est bien) mais tout ça se confond trop avec la cuisine et l'entrée dans une espace que vous aurez du mal à rendre probablement chaleureux.
Un point dur symbolique entre cuisine et détente s'impose à mon sens. Peut être quelque chose lié à la cheminée centrale, avec une banquette basse et des coussins...je sais pas mais un truc qui distingue la détente des casseroles, ne serait-ce que pour le bruit. D'ailleurs, je vous conseille vivement de dessiner scrupuleusement tout le mobilier pour une vérification totale de la faisabilité.

PS, ne réduisez pas la taille des polices de caractères svp, il y a des malvoyants sur le forum ! Merki !

lodu a écrit:

Pour l’équipe modératrice :

Désolée pour les majuscules du titre.
Je ne peux pas éditer.
Pouvez-vous le modifier ? Merci.

Essayez à present, vous devriez pouvoir le faire

dmgpau a écrit:

...

PS, ne réduisez pas la taille des polices de caractères svp, il y a des malvoyants sur le forum ! Merki !

C'était une spéciale dédicace...

Salut Toto,
Peut-être un plancher chauffant et des hauteurs très confortables amèneraient ce genre de résultat. 18 marches de 16cm.
Par contre le coup de tête ya des chances comme tu le remarques ! La porte est hyper dangereuse, c'est une catapulte potentielle pour celui qui vient du sous-sol.

**utilisateur banni**

-Je ne connais pas la hauteur sous plafond exacte du niveau -1.
Je sais, par contre, qu 'il y a un décalage de 3m entre les deux niveaux.
Il est également prévu un plancher chauffant sur les deux niveaux.

Bien que non encore représentée sur le plan, l'architecte avait prévu l'ouverture vers l'extérieur de la porte située en haut de l'escalier, pour la sécurité (nous en avions discuté dans un second temps).
Je ne sais pas si un palier est possible. A voir.

-L'accès au niveau -1 : il faut en effet prévoir un accès direct (donc a priori une porte dans la cuisine).

-Enfin, l'alignement des ouvertures me semble correct sur le plan de façade Est.
Point à vérifier néanmoins. Merci.

dmgpau

-le wc séparé au niveau -1. A voir, mais il est impératif pour moi, qu'il possède une fenêtre.

- L'organisation de la pièce de vie est probablement ce qui me questionne le plus.
Je pensais effectivement à une cheminée centrale double face (ou un poêle pivotant), avec une banquette basse accolée, permettant d'isoler le coin salon ; d'autant plus si l'on positionne un canapé dos à la partie droite de l'entrée (regardant vers le sud où pourrait se situer la tv). Au dos de ce canapé au niveau de l'entrée, un claustra en bois de ce type, par exemple ? J'espère être claire...

Je sais que les pièces carrées sont d'aménagement difficile.

C'est pour ça que je dessine toujours en pensant simultanément mobilier et ambiance.
Découpez des meubles à l'échelle sur du papier et allez y par tâtonnement pour ce séjour carré.

Je vous ai conseillé de réduire les chambres il me semble...?!

**utilisateur banni**

Je n'ai pas d'élément de réponse à vous donner concernant ces marches entre les deux niveaux.
Je ne possède pas de plan de coupe au niveau de cet escalier.
J'essaierai d'obtenir des réponses dès demain auprès de l'architecte.
Il m'avait simplement prévenu lors du changement de plan (passage d'un escalier en U à un escalier droit), que le giron serait moindre.

C'est moi qui me suis planté, c'était en L

Bonjour **utilisateur banni**,

L'architecte me dit que 17 marches sont bien prévues entre les deux niveaux et que lors du dessin des plans du niveau supérieur, le positionnement de la trémie empêche la visualisation des 4 marches "manquantes". 
Il y a bien 3 m de différence entre les deux niveaux et une dalle de 30 cm. 
Pour lui, pas de problème.
Pas de plan de coupe effectué à ce niveau pour le moment.

J'espère que ça répond suffisamment à vos interrogations ?

Alors :

-Un plan de coupe de ce fameux escalier a été demandé à l'architecte.

-Un rendez-vous pris également avec lui pour les modifications évoquées plus haut.

**utilisateur banni**, vous m'aidez à révolutionner cet escalier ??

Bonjour Lodu

Joli projet, et sur un terrain en pente en Corse (mon rêve ), quelle chance vous avez!

Mêmes bémols que déjà dits plus hauts par les autres dont le plus gros à mes yeux est l'entrée non marquée (pas besoin d'être franchement cloisonnée, surtout qu'elle donne sur la vue -si j'ai bien compris- mais marquée ce serait bien).
L'emplacement de la cuisine ne me gêne pas, elle n'est pas dans le passage mais sous le couloir virtuel.
On peut -comme l'a dit Toto, je crois- élargir le wc. Je verrais bien une vasque posée sur un plan (bois brut par exemple) qui filerait jusqu'au fond de la pièce sur lequel on peut poser une petite déco, la savonnière, des petites serviettes ou que sais-je...
Le cellier n'est pas bien large, mais il a 2 emplacements à 60cm qui peuvent accueillir une colonne à laver et il me semble impossible de lui donner plus de profondeur sans sacrifier la terrasse couverte qui n'est en soi pas bien large. Quelle sera la surface de cette terrasse?
J'élargirais aussi le dressing (si on fait un dressing, il faut au moins pouvoir placer un linéaire de profondeur normale)

Donc voilà une petite proposition avec une cheminée qu'on peut voir de la cuisine, du salon et du coin à manger en prolongement d'un meuble qui intimise un peu l'entrée et surtout le salon au moyen d'un claustra. Derrière vous pourriez placer la télé sur un meuble bas. Ou y adosser le canapé, mais vous perdriez la vue sur le feu.
Cet ensemble casse aussi le côté carré du salon/séjour. Le carré est toujours difficile à meubler et à rendre chaleureux.

Une 2ème version qui grignotte un peu sur le bureau pour donner un peu d'espace au cellier et au wc (plus de profondeur au plan-vasque. Le placard du bureau à cette place isole du bruit du wc attenant.

Je supprimerais peut-être aussi la fenêtre du dressing. Si vous n'avez pas de porte à vos placards, la lumière risque de décolorer les vêtements et vous gagneriez en linéaire de rangements. Idem pour le cellier mais il faut voir ce que ça donne au niveau des façades.

Pour le bureau de la version 2, je viens de voir qu'il serait peut-être possible en remontant la porte vers le wc, de prolonger le placard sur toute la longueur du mur de la salle-de-bain.

Encore une petite modif pour aligner le claustra à l'extrémité des placard de la cuisine

Ah oui, c'est bcp mieux Petrouchka !
- Ptet l'inversion de la porte d'entrée et de sa tierce pour dégager le vestiaire ?
- Je pense d'ailleurs qu'ils devraient supprimer les deux petits retours inutiles de part et d'autre de la porte d'entrée (vu de l'ext.) Un châssis de mur à mur.

Bonsoir,
si cela peut aider:

un espace de vie qui n'est pas de plein pieds, et ou la piscine se trouve à un niveau différent à chacun d'apprécier!
pas de zone facilement accessible et abritée du soleil pour les véhicules , et où l'accès des véhicules oblitère le terrain: c'est un choix sous ce climat!

entrée réduite et accès directement dans la cuisine , c'est tendance comme l'on dit, mais: odeurs de sardines ou de côtes d'agneau grillées, tout le monde en profitera longtemps!
absence de grande terrasse à l'ouest ou S-O couverte pour prolonger les soirées en famille dommage!

un logement supplétif en sous -sol , alors que en étage celui-ci aurait d'une vue superbe!

Ce projet semble quelque peu daté, une maquette virtuelle ou réelle serait la bienvenue pour s'assurer que celui-ci n'apparaitra pas comme une verrue dans le paysage.

bonne réflexion.

Si ça permet de mieux profiter d'une belle vue, je suis assez partisane de l'espace de vie au premier. Dommage du coup de n'en faire profiter que les invités de manière épisodique.
Et surtout quand on a une piscine un peu éloignée de la maison, on peut alors installer une cuisine d'été qui est une chose absolument géniale que j'ai pu tester l'année dernière en vacances, 15 jours dehors sous les arbres et la paillotte de la cuisine d'extérieur au bord de la piscine - en ne rentrant que pour dormir: génial, c'est ce que je veux pour ma retraite!!
D'ailleurs c'est une question que je j'ai oublié de poser hier: avez-vous prévu une cuisine d'été qui coutera moins cher à construire en même temps que la maison plutôt qu'ensuite, à moins de la faire vous-même. De toute manière il me semble important d'y penser en amont pour l'intégrer dans le projet paysager (enfin, si vous en souhaitez une, bien sur).

Par contre, je suis d'accord avec toi, Caracolès, j'ai trouvé la terrasse au premier assez petite à vue de nez.

Petrouchka,

Merci infiniment de vos interventions.

L'espace terrasse carré devant la cuisine fait 14 m2. Ca me semblait suffisant pour deux au quotidien? 
Nous sommes de toute façon limités en profondeur, de par la topographie du terrain.

Le cellier est étroit, mais fait 4 m de longueur. Il servira surtout de rangement, stockage. Peut-être optimisé en n'utilisant qu'une seule longueur et les deux largeurs ? ; d'autant que SL/LL seront au niveau -1,  pour le bruit et la facilité pour l'étendage extérieur (en prévoyant néanmoins tous les branchements nécessaires).

La cuisine d'été à proximité de la piscine fait partie de nos projets; merci de me faire penser à la prévoir dès maintenant.

L'espace de vie au niveau 0 a une belle vue, mais je n'ai jamais dit qu'il n'y en avait pas au niveau - 1...
Enfants et invités ne devraient pas être frustrés !! 

Les ouvertures cellier et dressing sont des bandeaux en hauteur.

Le dressing fait 2 m de largeur : 0,40/1m/0,60 : vous pensez donc qu'il faut rajouter de la largeur ?
 
L'élargissement des toilettes est bien pris en compte.

Le positionnement de la cheminée à cet endroit est une superbe idée. J'ai seulement l'impression que cela guide peut-être un peu trop les pas depuis l'entrée vers la cuisine ??
Peut-être en raccourcissant un peu le claustra et en faisant pivoter la cheminée de 90° pour en diminuer la longueur ?
Mais on s'éloigne du faîtage ...
En pleine réflexion.

Dmgpau

J'ai bien noté vos suggestions concernant la porte d'entrée. Merci.


caracolès

L'espace de vie est complètement prévu de plain pied (c'était notre souhait); hormis la piscine, pour des raisons topographiques, mais dont nous pourrons apprécier la vue.
Notre accès véhicule est au même niveau, et le stationnement à l'ombre; en contrebas de la route et avec une végétation de protection.
La terrasse à l'Ouest (même couverte) : ce que nous fuyons à cause de la surchauffe. 

Nous espérons avoir fait un bon compromis entre l'orientation et la vue.
Nous sommes très soucieux d'une insertion réussie dans le paysage, en particulier avec les matériaux choisis.

Hello Lodu,

Au départ j'étais partie sur un claustra plus court et une cheminée qui s'arrêtait moins vers le centre de la pièce, mais ça rétrécit aussi l'espace salon. Le faire plus long permet aussi de mieux centrer la télé. Après, vous n'êtes pas obligés de mettre une cheminée qui fasse bloc jusqu'au plafond, on peut aussi imaginer quelque chose comme ça, qui laisse filer le regard vers le sud ouest, comme le claustra, qui peut être plus ou moins occultant.

lodu a écrit:

Petrouchka,

Merci infiniment de vos interventions.

L'espace terrasse carré devant la cuisine fait 14 m2. Ca me semblait suffisant pour deux au quotidien? 
Nous sommes de toute façon limités en profondeur, de par la topographie du terrain.

Le cellier est étroit, mais fait 4 m de longueur. Il servira surtout de rangement, stockage. Peut-être optimisé en n'utilisant qu'une seule longueur et les deux largeurs ? ; d'autant que SL/LL seront au niveau -1,  pour le bruit et la facilité pour l'étendage extérieur (en prévoyant néanmoins tous les branchements nécessaires).

La cuisine d'été à proximité de la piscine fait partie de nos projets; merci de me faire penser à la prévoir dès maintenant.

L'espace de vie au niveau 0 a une belle vue, mais je n'ai jamais dit qu'il n'y en avait pas au niveau - 1...
Enfants et invités ne devraient pas être frustrés !! 

Les ouvertures cellier et dressing sont des bandeaux en hauteur.

Le dressing fait 2 m de largeur : 0,40/1m/0,60 : vous pensez donc qu'il faut rajouter de la largeur ?
 
L'élargissement des toilettes est bien pris en compte.

Le positionnement de la cheminée à cet endroit est une superbe idée. J'ai seulement l'impression que cela guide peut-être un peu trop les pas depuis l'entrée vers la cuisine ??
Peut-être en raccourcissant un peu le claustra et en faisant pivoter la cheminée de 90° pour en diminuer la longueur ?
Mais on s'éloigne du faîtage ...
En pleine réflexion.

Si la buanderie est au sous-sol, peut-être que vous arriveriez à caser un tube vide-linge depuis votre salle-de-bain au premier? C'est pratique.

Pour le dressing, sans les cotes je ne le voyais pas aussi profond. Mais bon, vous avez suffisamment d'espace dans la chambre pour faire un dressing sympa avec vraiment de la place. A voir ce que vous préférez. C'est vrai qu'on peut vivre avec un dressing peu profond (c'est comme ça chez moi, mais si j'avais pu mettre 2 linéaire de 60, ça n'aurait pas été plus mal car j'ai tout le linge de lit de la maison dedans)

Vous auriez des vues 3D de la maison? (je me méfie toujours de ce que donnent les bandeaux en hauteur sur les façades...)