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Besoins de vos conseils pour un plan svp Résolu

Ce sujet comporte 61 messages et a été affiché 2.781 fois
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Env. 100 message Agde (34)
Bonjour a toutes et tous ,

Nous souhaitons faire construire dans quelques temps sur un terrain de 1100m2 relativement plat qui se situe dans le midi. J'ai dessiné ce plan qui j’espère est complet avec un logiciel sympa et pas trop compliqué. Notre rêve serait d'avoir une maison de plain pied (134m2 sans le garage)avec de grandes terrasses couvertes sous toit (parties grise foncées) vue que nous y passons beaucoup  de temps 6mois/an . Les chambres sont moyennes et nous ne souhaitons pas de suite parentale car nous ne sommes pas fans,il est prévu 2 chambres + un bureau qui se transformera en chambre si un 2nd bébé venait à arriver. En fonction du coût €€€€ nous couvrirons ou pas la terrasse coté est qui va jusqu'à la porte d'entrée et nous réaliserons un toit 4 pans avec des arcades le long des terrasses.Nous sommes preneurs de tous vos conseils et critiques , ils nous seront très utiles. Merci bien à vous .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 100
De : Agde (34)
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Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Je n'arrive pas à agrandir l'image. Blush
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Messages : Env. 4000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Bonjour,
Oui, ça serait bien si vous pouviez mettre une image "agrandissable" Merci d'avance!
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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Messages : Env. 3000
De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Agde (34)
Quelqu'un peut m'expliquer comment on fait, je vois tres bien l image sur mon ordi mais une fois mis sur image shak on y voit pas grand chose....
Messages : Env. 100
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Agde (34)
Ce fut compliqué
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 100
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Agde (34)
Messages : Env. 100
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Agde (34)
zoomé 

Là ça devrait aller, jattends vos commentaires
Messages : Env. 100
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

le couloir des chambres qui sert de sas entre garage et habitable, je ne m'y ferai jamais Blush
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonsoir,

Si j'ai bien compté, la surface habitable est plus proche des 115m2 que des 133.

Mais ça ne change rien aux commentaires d'Elisa et de Toto.

Un seul wc sans lave-main et près de l'entrée, c'est pas terrible non plus.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Agde (34)
Oui effectivement 133m2 avec les murs extérieurs. Merci pour vos com intéressants , le couloir de 1m je pensais que c'était suffisant ,je peux essayer de le passer a 1.1m en rognant de part et d'autre. Il ny aura pas de passage avec les bras surchargés vu que le celier est dans la cuisine. Toto pour les dimensions du celier elles me conviennent ,actuellement jen ai un aussi large mais plus petit et avec un peu de reflexion on y range pas mal de choses .il fait presque 6m2 ! 1.2m est la largeur mini de la piece.les wc je ne vois pas trop ou les placer car pour moi je les voulais en dehors de la piece a vivre , avec fenestrou et pas dans le coin nuit. Si vous avez une idée sur un autre emplacement je suis preneur. Elisa cest vrai que le couloir de la mort qui fait sas cest pas tip top mais vu que le budget est un peu serré je nai trouvé que cette solution pour garder une forme basique rectangulaire qui je pense est moins couteuse qu un L ou V. A y reflechir tout de meme ,a voir avec le maçon. ...
Messages : Env. 100
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

Passer l'entrée à 1.1 ne change rien. Il faut au moins 1.5 pour être à l'aise. C'est une entrée, pas un couloir.
Un seul wc pour 3 personnes est suffisant. Il reste à l'agrandir légèrement et trouver un meilleur emplacement.
Le dressing ne servira qu'à la chambre des parents? Je le couperais bien en deux (dans le sens de la longueur) pour en donner la moitié à chaque chambre, et passer le bureau à côté de la sdb.
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Dept : Haute Savoie
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Bonjour, et tout d'abord félicitation pour ce tout nouveau projet.Est il nécessaire d'avoir un accès du garage vers la maison en sachant que vous aurez un cellier? Moi je mettrais le garage à coté de la pièce de vie ce qui permettrais en nuisance sonore diminuée pour la partie nuit. et niveau chambre, il est clairement possible de faire mieux.
Comment sont distribuées les chambres?
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De : Saint Saulve (59)
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Par où se fait l'accès au garage? Je vois ce qui pourrait être un portail et un portillon à gauche (Est) mais il est marqué zone de retournement en haut (Nord)...

Et pourquoi une terrasse couverte à l'Est alors que c'est clairement à l'Ouest qu'elle serait plus utile....

J'aurai tourné votre maison de 90° pour avoir une grande façade au Sud...

A+
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Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Un peu dans ce style là ? (sauf pour le garage si j'ai bien compris...)



Je n'ai pas dessiné la terrasse couverte mais elle serait au sud et se retournerait à l'Ouest.
La baie derrière le canapé est prévue sur allège.

Au niveau des surfaces, on est quasiment identique au projet présenté en page 1 (sauf pour la garage...)

A+
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Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 100 message Agde (34)
Eddy j'aime bien ton idee du dressing coupe en 2 avec l'inversion du bureau et de la chambre 2. Nous aurons la chambre 1, un acces dressing avec porte a galandage pour chaque chambre me parait sympa. Faut voir si les dimensions du dressing le permette. Pour l'entrée je pense que ce sera suffisant, ce nest pas tres long et je préfère cà à une porte d'entrée qui donne direct dans la pièce de vie.
Jenly ch1 parent et ch2 enfant , jai placé le garage au nord pour quil fasse tampon avec le vent du nord qui souffle très fort l'hiver dans ma région.
Briketbrok le portail garage est côté est ,laire de retournement est hors terrain elle est destinée au pompiers car cest obligatoire pour une impasse privée. Jai mis la terrasse couverte côté est car cest le côté du portillon d'entrée au terrain et je voulait que cette terrasse serve de jonction entre le portillon d'entrée et la terrasse plein sud. Comme ca pas obligé de traverser la maison pour ceux qui arrivent. Ce n'est pas possible de tourner la maison de 90deg car le terrain est peu large cote nord et je veux la placer le plus au nord possible par rapport aux voisinage.Biggrin
A++ Tongue
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De : Agde (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Vous auriez un plan du terrain coté?
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Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 100 message Agde (34)
Briketbrok ton plan est vraiment pas mal Biggrin ça me donne de bonne idée de modif. La porte de l'entrée qui donne dans la pièce de vie est elle tres utile tu crois ? Tu n'as pas de porte pour séparer le coin nuit ?
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De : Agde (34)
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Env. 100 message Agde (34)
Oui jen ai un je le met des que possible car avec mon mobile je ny arrive pas.
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De : Agde (34)
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
benji3413 a écrit:La porte de l'entrée qui donne dans la pièce de vie est elle très utile tu crois ?

C'est au choix. Certains aiment bien fermer entre séjour et entrée pour éviter les regards indélicats de certaines personnes (démarcheurs, facteur...), d'autres pour des raisons climatiques (froid qui entre dès que l'on ouvre la porte.... mais je ne pense pas que ce sera votre cas)

benji3413 a écrit:Tu n'as pas de porte pour séparer le coin nuit ?

Si j'ai mis une porte à galandage qui coulisse dans la cloison du wc. C'était pour éviter le conflit avec la porte du wc mais à voir....
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Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 100 message Agde (34)
Voila un plan du terrain coté pour avoir une idée


plan terrain coté
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De : Agde (34)
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Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Quel beau terrain!! Et ça dans l'Hérault? C'est chouette d'avoir trouvé un terrain d'une telle taille!!

Il y a de bonnes idées dans le plan de BriketBroc  Petite suggestion d'amélioration: mettre une porte coulissante entre cuisine et cellier. Après de longues reflexion, nous avons fait ça chez nous et c'est super pratique!! 
Une chose qui me chagrine un peu, ce sont les WC sans fenêtre dans une maison d'une telle superficie :-/

En tout cas, il y a moyen de faire quelque chose de bien sympa sur ce terrain!!
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Quelles sont les règles à respecter au niveau des limites séparatives et des limites sur voie?
Vous pouvez faire l'accès où vous voulez?
L'aire de retournement pompier est de la voirie publique?

A+
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Agde (34)
Bonjour ,
Il faut 3m de séparation entre la limite du terrain et l habitation. Pour l'accès il peut se trouver sur le côté est ou nord sachant que lacces a l'impasse se fait au sud et que l'aire de retournement pompiers est le fond de l'impasse et c'est privé. En fait cet aire m'appartient mais je ne peux rien en faire. Crying cest la réglementation qui impose ceci pour eviter des manoeuvres compliquées aux services de secours. Du coup je me suis fait spolier 83m2 de terrain. Heuresement comme dit Aloupa le terrain est vaste sinon MadMad
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De : Agde (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Voici le plan quasi identique à celui que je vous ai proposé précédemment sauf pour le garage que j'ai du tourner (je pense que j'ai rejoins l'idée soumise par **utilisateur banni**)

Implantation sur le terrain



Le plan


Je pense qu'il faudrait retravailler l'entrée pour récupérer l'espace perdu derrière le placard....à moins que l'on donne une fonction particulière à ce coin là (coin lecture...)

A+
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Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 100 message Agde (34)
Bonjour et un grand Merci BriketBrok pour ces plans, j'imagine que tu as du y passer pas mal de temps. ça a de la gueule !!sur le plan de masse j'ai l'impression que la maison est un peu plus vers le Nord ce qui laisse plus de place pour le jardin au sud. La seule chose qui me chagrine c'est l'accès véhicule au nord , j'ai peur que le rayon de giration soit un peu juste surtout pour ma femme Biggrin il faudra peut être que je le décale sur la droite vers l'arrondie. Apres ça me plait bien , l espace perdu derrière le placard , on peut toujours y caser quelques chose buffet bibliothèque etc... pour les toilettes j'avoue je bloque toujours sur la présence d'une fenêtre , je vais essayer de les déplacer ou bien d'en rajouter un à l'entrée. Puis peut être réduire la pièce de vie de 5/10m2 et en rajouter au garage.Sinon ça me plait bien !!! C'est le plan d'une maison existante Briketbrok ? merci encore pour ton aide WinkWinkWink
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De : Agde (34)
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Non, je n'y ai pas pas passé énormément de temps vu que j'ai l'habitude de faire des plans.

Ce modèle est dessiné que pour vous, à partir de votre plan présenté en page 1 mais modifié pour corriger certaines choses et l'adapter à votre terrain. Pour le dessiner, j'ai repris essentiellement votre cahier des charges.
J'ai essayé de mettre la maison le plus au nord comme vous le souhaitiez.
Pour l'accès au garage, je pense avoir prévu assez large... même pour votre femme

On peut retravailler l'entrée/wc et réduire le séjour....

A+
Picto recompense Membre utile
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Bonjour,
L'entrée véhicule et le garage au nord et la porte d'entrée côté sont assez éloignés l'un de l'autre...j'adhère moyen On a eu une configuration similaire sur notre ancienne maison....et le garage avait un portail motorisé...résultat: on s'est servi plus de la porte du garage comme entrée que de la porte d'entrée A méditer
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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De : Près De Sommières (30)
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Les personnes qui garent leur voiture dans le garage qui a un accès direct à la maison ressortent rarement de leur garage pour entrer par la porte d'entrée.... non?
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Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
....ok, si on utilise le garage vraiment pour garer une voiture

Souvent le garage est utilisé comme endroit de stockage (vélo, jardinage, bricolage...) et on se gare souvent dehors
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De : Près De Sommières (30)
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Aloupa a écrit:....ok, si on utilise le garage vraiment pour garer une voiture
Souvent le garage est utilisé comme endroit de stockage (vélo, jardinage, bricolage...) et on se gare souvent dehors

Là, après, c'est chacun comme il veut!!
Personnellement, je ne mettrai pas de portillon. Mais pour recevoir, si les gens doivent passer par le portail, je ferai une petite allée paysagée qui les mènerait jusqu'à la porte d'entrée.
Sinon, pour rapprocher l'entrée de la maison de la zone de stationnement, voici un autre plan .

J'ai ajouté un 2ème wc avec fenêtre au niveau de l'entrée.
Le garage a gagné un peu en profondeur.
Le cellier a perdu un peu en surface et en praticité.

A+
Picto recompense Membre utile
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Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 100 message Agde (34)
Bonjour,
Pour l'histoire du garage ,de mon coté je souhaite vraiment qu il serve de garage cad y mettre une voiture cest pour quoi je lai fait assez grand sur mon premier plan. Je vais essayer de faire un mix entre ton plan et le mien Briketbrok je te remercie encore pour ton travail. je vous tiens au jus .Wink
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De : Agde (34)
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Env. 100 message Agde (34)
Bonjour,

Voici les modifications que j'ai apporté au plan d'origine en me servant de vos idées et conseils, je pense qu'il y a encore des améliorations a apporter mais petit a petit je me rapproche du plan final 
le couloir dit de la mort a sauté! le cellier fait tampon entre le garage et la cuisine et c'est bien mieux effectivement. Je vous ai posté 2 plans , l'un des deux a un couloir biscornu et un seul wc, ne pensez vous pas que la distance entre wc et coin nuit est un peu trop grande? sa surface hab sans garage est de 129m2. Le second me plait un peu plus , le couloir est réduit et rectiligne , j'ai rajouté un wc au coin nuit. wc que j'hésite a inclure dans la salle de bain....a voir.sa surface hab sans garage est de 123m2, le seul hic c'est le toit, je ne sais pas si c'est réalisable par rapport au garage et a la terrasse couverte coté est , il y a un décroché, peut être vous en saurez plus que moi . J'attends vos impressions et conseils qui sont toujours constructifs n'est ce pas Briketbrok .merci et à bientôt.
ps: il faut que je modifie l'épaisseur des murs extérieurs et garage,j'ai zappé.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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De : Agde (34)
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Env. 100 message Agde (34)
zoom                                           zoom
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De : Agde (34)
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Env. 100 message Agde (34)
modifiée             modifiée
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De : Agde (34)
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Env. 100 message Agde (34)
tout le monde est à la plage?W00tW00t
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Env. 100 message Agde (34)
Bonjour,

avec les murs épais c'est pas un soucis , il faudra juste que je décale la maison légèrement vers le sud vu que le terrain s'élargit dans ce sens.En fait c'est plus au niveau du plan et de la disposition des pièces que je demande des conseils Wink
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

si tu insistes Blush

j'aimais bien -comme souvent- les propositions de BriketBrok, ses représentations sont beaucoup plus claires-nettes qu'avec nos pseudos logiciels,
j'avais vaguement regardé tes modifs mais pas vu le "+" par rapport à la précédente ;
ok, j'admets j'ai l'oeil attiré par les trucs qui coincent : la surface agrandie du couloir, le wc en bout et autres détails...

je n'avais pas posté pour ... ne pas froisser... ce ne sont que mes idées et je n'y vivrai pas...

je n'avais pas tout relu mais sur tous les plans j'aurais bien inversé chambre et bureau pour avancer la chambre coté bain et avoir la possibilité d'ouvrir le bureau oupa. (il y a peut-être une raison à ce choix)...

bon, j'y retourne

Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60000 message
Trognon ce smiley Elisa, hi hi, je te vois bien faire ça !
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Agde (34)
Bonjour , merci pour tes commentaires Elisa, l'idée d inverser bureau et chambre parent est plutôt bonne surtout pour éloigner la chambre du bruit de la Pdv . Ça peut etre utile surtout que je bosse de temps en temps la nuit. A la base j'avais diposé les pieces dans cet ordre pour que le bureau fasse tampon sonore entre les 2 chambres si tu vois ce que je veux dire Mad
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Le dressing sera pour qui ? Car si uniquement pour le couple il pourrait faire tampon entre votre chambre et une autre. Et l accès de votre chambre par le dressing on entendra pas derrière la porte les ronflements.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Agde (34)
Bonjour,

On pensait s'en servir pour toute la famille si c'est possible sinon on rajoutera du mobilier dans la chambre du petit.Du coup ton idée est bonne mais n'est pas réalisable pour notre future maison Blush
Messages : Env. 100
De : Agde (34)
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Je vois chambre BB, vous pensez réellement que celui qui sera seul avec Bb, à qui il faut absolument changer ses vêtements cause vomito, le laisser dans sa chambre et allez au dressing récupérer ses vêtements propres ? Idem version Ado, chez les ados c'est un peu le bordel, donc si dans le même dressing c'est qui qui va tout ranger ? vous Tongue

Après on a tous nos modes de vie. Happy mais je pense à la revente, et là celui qui veut des grandes chambres et s'en moque du dressing et qu'il peut rien faire d'autres avec car pas de fenêtre, c'est chaud. Alors que suivant le coup d'un beau puits de lumière y mettre la SDB à la place avec un WC entre la SDB et le cellier, une grande chambre au fond, une autre dans le coin et la vôtre en première avec un espace dressing.

Mais c'est votre maison et vos goûts, et c'est le plus important. Happy
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Dept : Vendee
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Un dressing sans fenetre???????? Crying
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De : Saint Saulve (59)
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Env. 100 message Agde (34)
Calysha tes commentaires sont pertinents quant au dressing qui sera surement un gros bordel avec un ado. Je vais le reduire et agrandir la ch bb pour y placer un placard.Wink Après pour le remaniement des pièces c'est clair que ça le ferai mais je connais pas du tout les puits de lumière, je sais pas si c'est assez lumineux pour une sdb et si cest $$$. je vais me renseigner sur le sujet.
Toto et Jenly ne le prenez pas mal mais perspersonnellement mettre une fenetre dans un dressing je trouve ça inutile. C'est mon cas actuellement ,je n'en ai pas et j'en vois pas l'utilité. Au contraire on perd de la place pour le mobilier alors que cest le but premier de cette pièce. Puis on y reste peu de temps nous les hommes donc pas trop d'électricité consommée.
Merci pour vos coms.Smile
Messages : Env. 100
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Moi dans mon dressing je me prépare des vêtements au maquillage, en passant par la coiffure. Il fait 15 m2 donc je ne pouvais imaginer de ne pas y mettre de fenetre! Apres effectivement dans une petite piece Ca prend de la place.
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De : Saint Saulve (59)
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