Plain pied 135m² sur terrain 1300m²

Salut,

tu as pris la bonne décision que de poster ici!

Je ne vois rien de très choquant. Il faudrait un plan avec la destination des petites pièces pour bien comprendre l'utilisation. Dans l'entrée, c'est aussi un wc? Dans ce cas, il y a surement moyen de le déplacer dans l'entrée du coin nuit pour que l'accès se fasse par le couloir des chambres (ca évite de tomber nez à nez avec un invité surprise quand on sort des wc). Tu as la possibilité de leur mettre une fenêtre donc profites!

J'aurais décalé le bloc nuit vers le haut (l'Ouest) pour qu'il ne coupe pas la lumière du soir pour la pièce de vie. Dommage de se priver de lumière naturelle le soir avec un si grand terrain!

Merci pour les commentaires.

En effet, les petites pièces dans l'entrée et le cellier sont des wc.

On va regarder pour l'idée de l'entrée des wc par le coin nuit mais cela obligerait à agrandir le couloir et donc perdre de la surface dans le coin sam...

Si on recule le coin nuit, cela modifie la toiture (+cher) et risque de gêner l'accès avec les voitures. De plus, le soleil se couchant à l'ouest il sera quand même derrière la maison... Je ne suis pas sur de bien comprendre l'idée.

Coucou,

Pas trop mal pour un premier jet je trouve

Le bloc nuit "enfant" séparé des parents - nickel (on aurait dû le faire, c'est une des rares choses qu'on regrette ne pas avoir faite chez nous...)

Quelques petites observations:

- le cellier est destiné à recevoir quoi, stp? Car dans la configuration actuelle, pas évident de le "meubler". Pour en profiter un maximum, je décalerais, soit les deux portes dans l'angle gauche (en changeant les sens d'ouverture pour ne pas cogner une porte dans l'autre...), soit décaler au moins la porte qui mène vers le garage vers la gauche afin d'avoir de l'espace pour poser tes étagères, congélo, etc... contre le mur de la SdE

- la deuxième SdB (côté nuit enfant) est assez éloigné des autres points d'eau, et également du chauffe-eau certainement (qui se trouve où d'ailleurs? Dans le cellier ou le garage?) - l'eau chaude va être un peu plus long à arriver, même si on met des tuyaux isolés

- Je ne vois pas l'épaisseur des cloisons, il faudrait un mini de 72 mm, voir 98 pour celles entre SdB et chambre (plaques de BA13 doublées afin d'avoir une meilleure isolation acoustique...).

- Les WC dans le couloir: je ne suis pas adepte de WC sans fenêtre...surtout dans une grande maison comme celle-ci.

Voilou...mes premières impressions

Bonjour,
Il est fortement dommage compte tenu de votre terrain de se retrouver avec une pièce de vie mono orientée. En la plaçant au niveau de l'espace chambres elle bénéficierait d'un apport de lumière confortable et agréable toute la journée. Pas de soucis flagrant en l'état. L'agencement de la suite parentale pourrait être optimisé car finalement le couloir d'accès ne sert qu'a distribuer les WC et la chambre alors qu'il pourrait résoudre des soucis lié aux nuisances sonores et à la gêne occasionnée par les réveils décalés (ouverture du dressing dans ce couloir par ex). Les wcs mériteraient un éclairage naturel.Je trouve l'emplacement de ceux de l'entrée pas optimum par rapport au coin chambre. Si on enlève les circulations de la pièce de vie j'ai l'impression que sa surface n'est pas si importante que ça. Le point majeur reste de toute façon pour moi le mauvais emplacement de l'espace de vie.

Bon courage à vous

Pour répondre à Counbai, le problème, c'est la maison voisine en limite de terrain il me semble... il ne souhaite pas s'ouvrir de ce côté là... par contre, je suis d'accord avec vous - ouvrir un salon/séjour sur deux côtés, c'est bien plus sympa et lumineux

Merci pour vos commentaires.

Le coin nuit enfant séparé du coin nuit adulte est une priorité, c'est aussi pour cela que la pièce de vie est mono orienté... Si on la place à la place du coin nuit, on perd les deux espaces nuit. De plus côté sud ouest, il y a le voisin en limite de propriété avec villa à étage donc pas idéale comme vue.

Dans le cellier, nous avons prévu congélateur dans le petit recoin. Machine à laver, sèche linge dans le fond avec plan de travail au dessus. Poubelle de trie juste sur la gauche en rentrant. La position de la porte accès garage est à affiner mais elle est ici pour créer un espace poubelle et un espace "buanderie"

Les cloisons sont en 72 on a pensé à l'idée du 90 pour cloisons chambre/sdb et chambre/séjour.

Le ballon est dans les wc de l'entree pour être le plus centré possible.

L'idée de revoir l'agence de la suite est à approfondir. Surtout la fenêtre dans le wc! Ça nous a échappé. On pensait mettre les wc dans la sde mais madame n'est pas fan. À réfléchir.

Effectivement, la contrainte de la maison voisine est à prendre en compte.

Pour les wc dans la salle de bain, ce n'est pas génant pour moi si tu envoies tes invités vers ceux à proximité du cellier. Dans ce cas, tu peux réduire la largeur de l'entrée, décaler le placard côté cuisine, agrandir ou pas la sdb en fonction de son aménagement.

Il est vrai que cette mono exposition de la pièce de vie est dommageable. D'autant qu'avec le renfoncement d'1m au niveau de la SaM, tu auras encore moins de lumière... Une avancée de la pièce de vie vers le Sud pour offrir cette double exposition serait pas mal.
Tu as prévu quoi comme toiture? Un deux-pentes sur toute la longueur de la maison? et le garage?

Je me suis mal exprimé, c'est les wc du cellier que l'on a pensé mettre dans la sde de la suite.

C'est une toiture 4 pentes avec penetration toiture du garage.

Pensez alors à décaler votre garage vers la gauche, ne serait ce que de 50cms la pénétration n'en sera que plus esthétique.

Bonjour
pour avoir une meilleure exposition de la pièce de vie, je mettrais le garage à la place du cellier+dressing + Salle de bains parentale et je descendrais la pièce à vivre en bas à droite pour faire un L retourné .

Merci pour vos commentaires.

Décaler le garage, on l'a imaginé sur un plan en V, c'est plus classe mais c'est plus cher...



L'autre inconvéniant du V c'est que les pièces sont plus petites et que l'accès de la suite se trouve dans le salon... Par contre, l'entrée ne donne pas directement dans la SAM.

@Phyl62: Si on fait ça, la suite va se retrouver à coté du coin nuit enfant et elle perd son accès terrasse deux points important pour nous.

-séparer les deux coins nuit pour être tranquille le soir
-suite accès terrasse pour ne pas avoir à traverser le salon/sam si on a envie de profiter de la (futur) piscine le soir/nuit.

En vue 3D, cela donne ça:

ou ça:

Un plan (de Mygale83) que j'aime beaucoup également et qui peut correspondre à tes critères en faisant évt. quelques modifs au niveau des ouvertures, adapter la forme aux terrains, etc... bon, ça sort du fameux rectangle que tu visais...mais à méditer (et surtout faire faire des devis par des maçons - des fois, il y a de bonnes surprises...):

Le gros problème de ces conformations en V c'est que sur ce terrain, ca bouffe énormément de lumière! Je trouvais déjà que la version rectangulaire serait un peu sombre en fin d'après midi mais là, la lumière serait encore plus coupée...

Merci Aloupa.

Nous ne sommes absolument pas fixé sur un rectangle. C'est juste que plus simple à réaliser donc moins cher.

Ce plan, même s'il est sympa, avec plusieurs décrochés et presque 3 toitures sera hors budget. Par contre, on a essayé un séjour en V et ça nous plais moins à aménager que deux espaces rectangles (questions de gout). Je vais aller voir le sujet de Mygale83 pour voir les commentaires, ça peux donner de bonne idée. Merci.

@Reno, c'est aussi ma crainte mais ma compagne aime une ambiance tamisé, tout est histoire de compromis.

Bonjour,
Pour une ambiance tamisée, je jouerais plus sur la pose de rideaux que sur l’orientation de la maison.

Juste une petite précision: le plain-pied est obligatoire? Sinon, je verrais bien le bloc chambre enfant à l'étage ça permet de dégager un bloc en bas et d'avoir au moins une double expo de l'unité séjour/salon/cuisine...

Le plain pied n'est pas obligatoire mais plus agréable à notre gout dans la vie de tous les jours. On a aussi pensé à cette possibilité, mais après avoir passé 1 semaine de vacances dans une villa à étage alors que nous vivons dans une plain-pied a confirmé notre choix.

t'es comme mon homme - c'était quasiment la seule condition non négociable: le plain-pied (mais maintenant, il regrette quand même de ne pas avoir mis au moins une chambre et une petite terrasse à l'étage - car on aurait une super belle vue sur le Pic St. Loup ).

Les enfants ont quel âge? Disons, si tu gardes la chambre parentale en bas, les enfants auront leur petite indépendance à l'étage (et on les entend un peu moins aussi )

Le plain-pied, c'est un choix à deux ;) On sépare les deux espaces nuits pour compenser ^^

En tenant compte des avis, on arrive à ça:

Il reste à vous plaindre

Bonsoir,

Je ne demande qu'a avoir des propositions d'amelioration.

Pas de maison en V, à cause de l'expo?

Les espaces nuit séparés, je parle des espaces enfants/parents. Cela compense le fait de ne pas avoir d'étage.

Bonsoir,
+1 avec Toto concernant la chambre.
En revanche, je ne suis pas d'accord pour le porche, ça permet lorsqu'il pleut, d'être abrité le temps d'ouvrir la porte (A condition évidemment qu'il fasse une certaine profondeur, un porche de 50cm n'aurait aucune utilité) .

Le porche est indispensable à nos yeux. Je ne l'ai pas coté mais sur le plan, il fait 95 de profondeur.

Le "moignon" de la chambre est là pour avoir une chambre suffisamment grande pour circuler autour du lit. Est-ce que c'est la solution idéale? On ne sait pas, on explorer des pistes. Est-ce un surcout important? D'après les constructeurs que l'on a vu, non.

Bonjour,

Il fait combien de large, votre lit???

Parce qu'il y a moyen de gagner 40 cm tout en gardant de quoi circuler autour.
Le dressing, il y a moyen de gagner 10cm (40+90+70=200).

Je pense aussi que cette verrue est un surcoût inutile, et en plus, elle vous bloque en créant un point fixe.

Par contre, un vrai porche, j'aime bien et je trouve ça pratique.

Je n'avais pas encore prit le temps de mettre le dernier plan. Sachant que nous ne pouvons modifier que l'intérieur, le PC étant autorisé.
Merci d'émettre seulement des critiques constructives.

Bonjour
je trouve l'ensemble bien organisé .
Attention à bien séparer l'espace piéton et l'allée de circulation pour voiture devant la maison pour éviter des collisions .
J'ajouterais une fenêtre dans le garage pour l'éclairage naturel et les économies d'énergie .
Dans les 2 chambres du fond, je mettrais leur placard sur leur mur commun pour l'isolation phonique .
Je ne vois pas s'il y a un wc dans la salle de bains des enfants .çà peut être pratique .
Bonne construction !

Bonjour,

Tout d'abord, merci pour ce retour.

Merci pour le conseil sur la circulation, nous y penserons.

En effet, la fenêtre sera rajoutée sur le mur de la porte de service du garage, pour les raisons évoquées.

Pour les placards des chambres, c'est le casse tête. On a pensé mettre celui de la CH1 (celle collé à la sdb), ici, pour atténuer les bruits de la SDB. Du coup, on a mit celui de la chambre CH2 en symétrie puisque celui de la CH3 est collé à la SAM pour atténuer le bruit de cette dernière... Je ne sais pas vraiment l'emplacement qui serait préférable car si on déplace le placard de la CH2 pour le coller à la CH1, il ne fera plus effet d'atténuation entre la CH2 et 3...

Il n'y pas de WC dans la SDB des enfants, c'est vrai que ça peut-être pratique mais je ne vois pas vraiment où on pourrait les mettre...

Merci on espère qu'elle sera bonne

Indispensable, je ne sais pas mais plus pratique certainement.

Par contre, mon ophtalmologue est en prison donc je suis curieux de savoir où vous installeriez les WC dans la sdb enfant.

Bonjour,

Je ne comprends pas où est le côté pratique d'un WC dans une salle de bain enfant... si c'est pour en attendre un pleurer parce que l'un a fermé la sdb et que l'autre a trop envi de faire pipi...
D'autant que les WC ne sont pas loin.
La seule chose, j'aurais tenter de les rapprocher du coin nuit pour ne pas avoir à traverser l'entrée...

Ils ne sont pas dans la sdb egalement pour cette raison mais des fois il y a des idees auxquelles on n'a pas pensé c'est pourquoi je demande quand meme ;)

On a pensé les mettre collé à la SDB mais un forumeur nous a fait remarquer que la fenêtre des wc donnait directement dans le porche. La chance qu'une personne arrive au moment fatidique du plouf, sans parler des odeurs, est limité, ce n'est pas vraiment accueillant.

Au début, le WC était entre les deux chambres du fond, mais la nuit c'est très désagréable (on a le cas actuellement).

Du coup, à défaut de trouver mieux, ils sont à l'entrée.