Radiateur electrique dans maison neuve rt 2012 impossible ???? Résolu

Vos dires que chaque constructeurs doit vérifier la conformité du système je n'y crois pas une seconde , faut que j'aille vérifier les fondations aussi le dosage béton , la charpente etc...

philyu a écrit:

LittleScarabée a écrit:

Une autre astuce qui a été discutée,

Vous pouvez aussi 
- vous brancher sur le compteur de votre voisin 
- construire sans permis 
Etc… 

Et le retour sur investissement du BTD on en parle aussi?
Les professionnels du milieu sont assez unanimes pour dire que le recul est insuffisant et que, pour le moment, les pannes (plus ou moins graves) dont sont victimes les BTD pèsent lourd sur le retour sur investissement.
En revanche, le ballon thermo solaire est bien moins décrié à ce sujet. Son coût en revanche...
La seule choses à savoir concernant le BTD, c'est que si vous avez réussi à vous en passer pour la certification, c'est lors de la revente qu'il vous sera incontournable si vous souhaitez mettre en avant la RT2012 pour votre maison.
Mais bon, la RT 2020 se préparant, si vous vendez dans 10 à 20 ans, on sera encore passé à autre chose.

ome a écrit:

LittleScarabée a écrit:

- ....en cas de contrôle  ...

Le contrôle de fin de chantier est OBLIGATOIRE pour une maison RT2012

L'attestation de conformité remise par le BE ayant contrôlé que la maison est conforme à la réglementation est à joindre à la déclaration d'achèvement de travaux déposée en mairie.


Si ce n'est pas le cas, le pétitionnaire est passible de 45000 € d'amende et 3 ans de prisons.

pas cool  

La certification est, on l'a vu sur ce forum, parfois établi sans visite sur le chantier pour certains constructeurs (gros, très souvent).

philyu a écrit:

motul a écrit:

  Mon futur constructeur a deja eux des cas similaires .  En faite il est de meche avec la personne qui viendra faire le test de la porte soufflante ce dernier mettra sur son compte rendu final que tout est en regle avec la rt 2012.

Votre constructeur il a un CMI ? il emploi des sous traitants qui ont des décennales à jour ?
Pour la RT 2012 vous êtes pénalement responsable en premier chef pas le constructeur, car l'arrêté est clair c'est le maître d'ouvrage qui doit veiller à ce que la RT 2012 soit respectée c'est d'ailleurs pour cela que le fameux BBio qui s'appelle en réalité PCMI 14-1 est intitulé < Attestation de prise en compte de la règlementation thermique

Comme l’indique le Contrôle du respect des Règles la Construction (CRC) : 

En tant qu’acteur premier, c’est au maître d’ouvrage qu’échoue la responsabilité de ce qui va se réaliser. Le Grenelle 2 stipule l’obligation pour un permis de construire d’accepter les dispositifs énergétiques et matériaux à faible émission de gaz à effet de serre, et constitue un engagement de la maîtrise d’ouvrage à suivre les règles décrites plus précisément dans l’arrêté du 26 octobre 2010

Je suis d'accord avec ce que vous avancez.
Néanmoins, qui dénoncera cette certification de complaisance?
Pas le propriétaire, puisque c'est notamment lui qui en a fait la demande.

philyu a écrit:

Odilon44 a écrit:

...en même temps, pour une maison individuelle, qui va se retourner contre le maitre d'ouvrage (le propriétaire dans ce cas, grand mère ou pas) pour défaut de rt2012 ?

L'état !

Une loi c'est fait pour être respectée./ 

Et sur quelle base?
Comme "l'Etat" saura que monsieur X a une certification RT 2012 avec un chauffe classique alors qu'il est indiqué sur le certificat que c'est un thermodynamique?

-------

Je complète car j'ai lu depuis la réponse d'un autre forumeur parlant des contrôles aléatoires.
En effet, ça c'est un risque à prendre car lorsque ça nous tombe dessus.
Ceci-dit, je suppose qu'ils ne font pas de visites surprises... car ils doivent souvent se casser le nez sinon, les gens ne vivant pas H24 chez eux.
Mais ceci dit, si le certificat de complaisance a également concerné par exemple le système complet de chauffage, ça va commencer à faire lourd financièrement à corriger avant la visite du contrôleur, c'est donc bien évidemment très risqué.
Quel service de l'état fait réalisé ce type de contrôle?

gill a écrit:

Le prochain acheter en cas de revente

et encore une fois
si le cst ne se cahce pas de faire un faux pour arranger leclient, ca en dit long sur sa compétence et son comportement
qui te dit que l'étude de sol ne sera pas un faux?
qui te dis que le consuel ne sera pas un faux?
qui te dis que son attestation d'assurance ne sera pas un faux??
etc
etc

En effet, c'est bien là le risque juridique le plus certain (y'a le contrôle néanmoins même si ses stats d’occurrence sont moins élevées).
Et si en effet, monsieur X veut vendre sa maison en mettant en avant sa certification RT 2012, si la problématique ne provient que du ballon d'eau chaude > il "suffit" (entre guillemets puisque cela aura un coût bien sur) de remplacer le ballon classique par le thermodynamique.

***** a écrit:

Bonjour

motul a écrit:

... la personne qui viendra faire le test de la porte soufflante ce dernier mettra sur son compte rendu final que tout est en regle avec la rt 2012...

de toutes façons, avec un cst : 8 chance sur 10 qu'il n'y ait AUCUN contrôle et qu'il obtienne l'attestation par courrier... sur sa bonne foi... idem pour le Consuel.

par contre... faut quand même être ... particulièrement pas fut-fute pour écrire sur un forum public que le cst "magouille"...

ps : si c'était sur la même lignée que la piscine, je n'ai rien dit  

Voilà, c'est aussi ce que je constate de-ci, de-là sur le forum notamment et dans la vraie vie.

Leeloo261 a écrit:

Quel service de l'état fait réalisé ce type de contrôle?

Le bureau CRC
Controle des regles de construction, qui depend de la DDTM.

motul a écrit:

Personnellement je ne fraude pas du tout!!

J'ai juste préciser à mon constructeur que je souhaitais des radiateurs électriques et un chauffe eau classique et rien d'autre .

Il a dit pas de problème , le reste c'est pas mon problème et encore moins mon travail.

Je ne suis ni maçon,ni plombier, ni thermicien etc... je paye pour une maison POINT. Chacun son boulot.

Si problème il y a c'est pas moi qui aurait des soucis , ne vous inquitez pas je n'irai pas en prison pour avoir mis des radiateurs electriques chez moi, d'ailleurs vous chauffiez comment avant pour la plupart radiateurs electriques , non ??

Et bien si, tu es responsable.
Celui qui a signé le permis de construire et qui signera la (fausse) declaration de travaux, c est toi!!!
Donc, celui qui sera le premier mis en cause en cas de controle, c est toi!!!

Apres tu pourras toujours te retourner contre ton cst mais tu ne seras certainement pas epargné

Il faudrait que tu prouves ta bonne foi, c est a dire que tu ignore tout de la RT2012.
Et comme visiblement tu n es pas neuneu, je te souhaite bonne chance

Et en plus il y a préméditation puisque tu es au courant de tout et que tu l'étales sur un forum.

ome a écrit:

Leeloo261 a écrit:

Quel service de l'état fait réalisé ce type de contrôle?

Le bureau CRC
Controle des regles de construction, qui depend de la DDTM.

Merci.

Bonjour, parait il qu'il ya des controles .

Qui a déja été controlé?

J'ai jamais entendu parler d'un controle chez qui que ce soit .

motul a écrit:

Bonjour, parait il qu'il ya des controles .

  Qui a déja été controlé?

     J'ai jamais entendu parler d'un controle chez qui que ce soit .

Il paraît qu'il y a des gens qui gagnent au loto mais autour de moi je ne connais personne, qui a déjà gagné ! 

( perso je connais un cas J'ai un Pv de contrôle que m'a passé un ami/collègue pour un contrôle sur un de ses projets )

De toute façon vu l'isolation de la maison je pense quil y est de problème a obtenir le certificat meme sans magouille. le seule souci de la rt c que ça oblige à voir un source denergie en renouvelable.

beaucoup de constructeur mette des pacs , ballon termo ou solair pour etre dans les regles. mais tout le monde est daccord que c'est de la merde. qu'une fois le materiel amortie si on y arrive il faudra réinvestir car en bout de vie.

mon oncle avait une installation pac air eau installé il y a 9 ans pour 15 000 euros, qui a rendu l’âme. il viens de remette 6500 €. soit 21500 € en 10 ans. avec ça il aurait mieux fait davoir une isolation meilleur et de simple radiateur electrique il serait largement gagnant.



ça fonctionne