Plan de maison 125 m² sur sous sol Résolu

Exact pour l'image et la vue 

J'ai eu beau tourner le plan dans tous les sens je n'ai pas réussi à le positionner pour profiter de la vue dans le salon à l'ouest au même titre que le séjour.
On a voulu sortir du traditionnel plan longère pour quelque chose de - traditionnel (extérieurement parlant elle nous plait) et le positionnement du salon est la seule chose que je n'ai pas réussi à intégrer à mes contraintes

Si jamais tu as de bonnes idées d'agencement je suis preneur également

Edit: Une idée que j'avais était de peut-être inverser le positionnement canapé / meuble TV pour qu'une fois dans le canapé on profite de la vue sur le sud justement

**utilisateur banni** a écrit:

Si j'ai bie  compris l'image, la photo avec la vue dominante est la vue vers l'ouest.

Du coup je trouve dommage que la pièce de vie n'en profite pas. Là le salon est engoncé sans belle vue sur l'extérieur.

Dommage, car cela pourrait être la contrainte la plus prioritaire du cahier des charges je pense.

Au niveau ouverture je ne ferrias quune grande baie coté sud/repas, et coté ouest/repas je mettrais une porte fenêtre plutôt qu'une fenêtre.

Ils avaient expliqué au début du fil qu'ils voulaient faire les plans eux même et demander ensuite à un architecte de faire les documents nécessaires (et on avait alors conseillé d'exploiter pleinement les compétences de l'architecte).

mmimlav a écrit:

Sur le plan que j'ai fait côter par mon constructeur ossature bois, la côte est de 5.50 jusqu'au début de l'escalier du sous-sol.

Ossature bois... ca vaudrait le coup de consulter celui que je vous avais recommandé. Je ne les avait pas retenu chez moi, car leurs solutions n'étaient pas adaptées à mon projet proche du passif (mais c'était avant la RT2012), mais le responsable de la boite, qui fait le technico-commercial/dessinateur... ne manque pas de bonnes idées. 

Hello tout le monde,

Nous avons réceptionné les devis et on se rend compte qu'on est hors budget de 15000€. C'est donc l'occasion pour nous de se poser les bonnes questions sur nos besoins et repartir sur une structure de maison + simple afin d'obtenir une cohérence entre budget intérieur et extérieur (on supprime les grands toits plats et on minimise les baies vitrées)

Aussi c'est l'occasion pour moi de vous partager le plan ci-dessous et de vous demander si celui-ci serait adapté à mon terrain et savoir ce que vous en pensez en termes d'agencement intérieur (pas de côtes intérieures pour le moment). Il manque l'accès sous sol ainsi que l'idée d'intégrer une mezzanine sur la partie jour en rehaussant le toit (partie jour + partie nuit pour avoir un aspect cohérent). Pour le toit ce sera de la tuile rouge et non du bac acier.

Comme ce sont les critiques qui font avancer les choses je suis preneur alors n'hésitez pas faites vous plaisir

Bonne journée

Bonjour,

Passer d'une couverture bac acier à une couverture tuile va changer le visuel extérieur, ça ne ressemblera en rien avec la photo que vous présentez.
Avec un toit beaucoup plus haut sur la partie jour, je ne suis pas sur que le visuel soit très heureux!

Un bac acier la pente peut-être de 5°
Les tuiles la pente minimum sera de 12° et encore il faut voir qu'elle type de tuile est adaptée à votre région (la pente peut-être plus importante).

IguaneK a écrit:

Bonjour,

Passer d'une couverture bac acier à une couverture tuile va changer le visuel extérieur, ça ne ressemblera en rien avec la photo que vous présentez.
Avec un toit beaucoup plus haut sur la partie jour, je ne suis pas sur que le visuel soit très heureux!

Un bac acier la pente peut-être de 5°
Les tuiles la pente minimum sera de 12° et encore il faut voir qu'elle type de tuile est adaptée à votre région (la pente peut-être plus importante).

Merci pour ton retour

Voici l'image que je m'étais faite de la maison avec un toit en tuiles (maison par chez moi)

Bien sûr si vous avez d'autres idées je suis preneur, en sachant que le faîtage principal doit être parallèle à la route (donc la proposition de toit de const sur la longère présentée en page 2 ne convient malheureusement pas :()

Cela peut-être une bonne idée car vous pouvez ainsi construire en longueur, perpendiculairement à la route, comme j'avais suggéré, tout en conservant un faîtage // à la route...  

Sur le principe.. après il faut réussir à créer cela en fonction des contraintes.

L'idéal serait d'avoir entre les 2 volumes jour /nuit, en partie centrale, quelques marche d'escalier.

On pourrait aussi imaginer 2 petits toit 2 pans, reliés entre eux comme ici.

Très belle maison sur la photo. Certains appellent cela des maisons "papillons".  On en voit quelques unes en Alsace, généralement en bois.

const101 a écrit:

Cela peut-être une bonne idée car vous pouvez ainsi construire en longueur, perpendiculairement à la route, comme j'avais suggéré, tout en conservant un faîtage // à la route...  

Sur le principe.. après il faut réussir à créer cela en fonction des contraintes.

L'idéal serait d'avoir entre les 2 volumes jour /nuit, en partie centrale, quelques marche d'escalier.

On pourrait aussi imaginer 2 petits toit 2 pans, reliés entre eux comme ici.

Très belle maison sur la photo. Certains appellent cela des maisons "papillons".  On en voit quelques unes en Alsace, généralement en bois.

Merci pour ton retour Const ! Je ne connaissais pas le terme de maison papillon. C'est la maison qui se trouve à quelques pas de notre future construction. 
Elle est relativement rectangulaire mais j'ai peur que le côté design extérieur nous coûte encore + cher que nos toits plats? un avis par rapport à ça ?
Si ma maison fait 15m dans la profondeur, j'arrive à un denivelé exact de 3m, ce qui correspond à la hauteur grosso modo du sous sol. Est-ce que selon toi les marches d'escalier sont indispensables et justifiées dans ce cas là?

Perso d'un point de vue esthétique, j'aime un peu moins l'idée des deux toits deux pans reliés par un petit toit plat (affaire de goût).

On peut pas dire comme ça.... il faudrait faire les plans et voir comment s'adapter au terrain.

Dans tous les cas quand on construit en pente, on a des marches. A voir si on préfère les avoir toute dehors (3m  à monter pour accéder à l'entrée) ou en partie dedans !

Si la maison voisine vous plait vraiment, vous pouvez éventuellement aller leur demander le nom de leur architecte...

const101 a écrit:

On peut pas dire comme ça.... il faudrait faire les plans et voir comment s'adapter au terrain.

Dans tous les cas quand on construit en pente, on a des marches. A voir si on préfère les avoir toute dehors (3m  à monter pour accéder à l'entrée) ou en partie dedans !

Si la maison voisine vous plait vraiment, vous pouvez éventuellement aller leur demander le nom de leur architecte...

Merci pour ton retour!
Il a fait son plan lui même (il est dessinateur ça aide )

Hello tout le monde

Allez petite mise à jour du week-end je me suis amusé à reprendre le plan en intégrant mes contraintes vue + mezzanine sur l'espace "jour"

En avant pour les critiques et merci par avance  (tout sauf l'espace nuit car je me suis contenté de reprendre une dispo existante mais qui ne me plait pas car il me faut 3 chambres dont 1 suite + une salle de bain et là il y a 3 chambres + une SDB + un bureau

Edit: Pour la partie nuit, ce sera de la fermette au dessus pour réduire les coûts

   


Le lien Kozikaza pour ceux qui veulent en savoir + 

https://www.kozikaza.com/post/3378377/

Bon après-midi

Jérémy

Bonjour

'tout sauf l'espace nuit' ... il manque le nom des pièces pour délimiter jour/nuit.

la pièce de vie parait bien proportionnée, peut-être un bémol pour l'espace de passage dans la cuisine qui sera insuffisant quand une porte (placard, frigo) sera ouverte.

***** a écrit:

Bonjour

'tout sauf l'espace nuit' ... il manque le nom des pièces pour délimiter jour/nuit.

la pièce de vie parait bien proportionnée, peut-être un bémol pour l'espace de passage dans la cuisine qui sera insuffisant quand une porte (placard, frigo) sera ouverte.

C'est corrigé : j'ai mis à jour le plan dans mon post du dessus avec le nom des pièces
J'ai laissé 90cm de passage dans la cuisine c'est trop juste?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Quelle sinistrose cette mezzanine.

A quoi bon faire une pièce cathédrale si c'est pour ne pas mettre de fenêtres en hauteur.

Merci Toto pour ton retour. Le bon côté c'est que j'ai "juste un retour sur la fenêtre"  ce qui me parait plutôt bien
Dans un premier temps, l'idée que j'avais c'était une porte fenêtre pour l'accès sur le toit plat... 
 Quel est l'endroit qui semble le plus judicieux pour cette fenêtre? (j'aurais aimé éviter le plein sud pour ne pas surcharger la façade). 

Edit : si vous avez de bonnes idées d'agencement pour la partie nuit, je suis preneur (3 chambres dont 1 suite parentale et une SDB)

Moi j'inverserais les chambres des enfants et la chambre parentale / bureau, de manière à créer une mezzanine dans chaque chambre d'enfants.

Quand ils sont petits :
espace de jeu en mezzanine

quand ils deviennent ado
coin nuit en haut, détente en base, ou inversement

quand ils sont adultes :
S'ils habitent loin et qu'ils viennent pour dormir, ça leur fait une suite familiale (lits en haut et en bas)

Là en fait, j'ai pas compris si vous aviez prévu quelques chose au dessus de l'espace nuit.


Pour le séjour, soyez plus généreux encore en fenêtres (un peu plus large au sud et plus haute si vous ne faite pas de fenêtres en haut ; PF à l'ouest, plus large, pour centrer sur la table).

Fenêtre au nord coté séjour inutile si vous suivez mes conseils pour le sud et l'ouest.

Si vous optez pour de telles pentes de toit, vous pouvez oubliez la mezzanine au dessus du séjour. Elle ne sera pas exploitable (ca peut passer pour les chambres d'enfants, en abaissant un peu la hauteur sous plafond, mais pas dans un séjour).

Vous pouvez juste en profiter pour faire un joli séjour cathédrale (vrai plus ! ), avec des fenêtres triangle si possible.

Et donc il faudra traverser la terrasse (table, chaises, ...) pour accéder à la porte d'entrée ?

Merci pour le plan

mmimlav a écrit:

...
J'ai laissé 90cm de passage dans la cuisine c'est trop juste?

quand on a "que ça" on fait avec mais cela veut dire que lorsqu'on ouvre le frigo ou le placard (à droite du passage) , l'autre -ou les autres- attendent ... pour aller chercher de l'eau ou avec la pile d'assiettes...
... sinon, il faudra se faire des politesses "youps attends je ferme le frigo, passe avant que ça tombe" et on se décale pour laisser passer... (sinon il faudra ramasser et balayer )

rien de "dramatique" mais franchement pas pratique au quotidien, alors dans une maison neuve...

Bonjour
si c'était pour moi , je réduirais le séjour pour avoir des chambres plus spacieuses, car 8/9m2 ,c'est vraiment petit .
La salle à manger parait immense .

**utilisateur banni** a écrit:

... C'est un copier coller "votre" plan.

c'est écrit plus haut

il est également précisé que la partie nuit n'a pas été modifiée, qu'elle ne convient pas en l'état, qu'il fallait "juste" nos avis sur la partie jour

et pour la partie nuit, vu les souhaits et en attendant les modifs...
je rejoins la suggestion de "Const101" , j'aime bien l'idée des mezzanines
je verrais bien , après le cellier :
sdb enfants, puis sdb-dressing-chambre avec entrée par le dressing (un peu juste pour le dressinge mais c'est du détail )
et les 2 chambres enfants se partageraient la surface au sud.

le wc à déplacer le long du cellier.

Bonjour,

Je vois que mon plan (Modèle Natilia) a fait parler pendant le week-end

Ci-dessous l'aménagement des pièces de nuit qui tient compte des différentes remarques ci-dessus. A vous pour les critiques (j'ai essayé de m'inspirer des remarques de ce sujet pour faire quelque chose)

J'en ai profité pour agrandir les baies vitrées du séjour, le PF et supprimer la fenêtre fixe du salon qui était au nord

J'ai peut-être oublié des choses donc si vous voyez?

Je confirme qu'il s'agira bien de fermette au dessus de la partie nuit  ( pour une question de budget surtout). L'idée de la mezzanine du séjour est d'installer 2/3 poufs et y faire un petit coin cosy pour la lecture donc je me disais que 9m² étaient suffisants... est-ce que c'est si mal venu que ça d'en faire une (madame est tenace)?

Const ton retour est pertinent sur l'accès à la porte d'entrée. Pour le moment je n'ai pas trouvé de solution correcte pour cela et je suis donc ouvert aux bonnes idées!

Bonne journée

Jérémy

Bonjour,

Avec 80cm, le wc est trop étroit.
Avec 60cm, le placard est trop étroit. A élargir et à placer le long de la cloison de l'escalier.
La dimensions du cellier est erronée : 2.90*3.16=9.16m²
Je trouve le coin repas trop grand et le salon trop petit.
J'inverserai lavabo et baignoire dans la sdb enfants et je mettrais une baignoire d'angle.
Dans la chambre parentale, avoir un placard en dehors du dressing, je trouve ça bizarre.

Plutôt qu'un cellier-buanderie, je donnerais la moitié de la surface à la cuisine que je trouve petite et l'autre moitié à la sdb. Communication cuisine-cellier et buanderie-sdb.

Bonjour

+1 "Eddy_"
j'avais suggéré de placer le wc en long contre le cellier, je maintiens.

Eddy_ a écrit:

...
Dans la chambre parentale, avoir un placard en dehors du dressing, je trouve ça bizarre....

et réciproquement : dans la "suite parentale" , avoir les penderies et la sdo en dehors de la chambre, avec accès dans le couloir je trouve ça bizarre

Je l'encadre pour qu'on le voit bien .

Eddy_ a écrit:

Plutôt qu'un cellier-buanderie, je donnerais la moitié de la surface à la cuisine que je trouve petite et l'autre moitié à la sdb. Communication cuisine-cellier et buanderie-sdb.

Merci Elisa et Eddy pour vos retours.

Pour être sûr que je ne fasse pas de bêtise, la trémie dessinée en vert dans le cellier représente l'escalier qui monte du sous-sol vers le RDC.

Si je suis votre idée, il faudrait que je fasse mon escalier perpendiculaire à sa position actuelle et d'un côté je positionne mon cellier et de l'autre j'agrandis ma salle de bain enfant?

Ci-dessous le plan réaménagé pour le coin dressing et le toilette / placard à l'entrée c'est mieux comme ça + modification de l'escalier du sous-sol. Est-ce que j'ai bien compris votre suggestion?

Edit: Quelles sont vos suggestions pour améliorer la répartition du volume salon / séjour / cuisine+cellier ?

mmimlav a écrit:

Const ton retour est pertinent sur l'accès à la porte d'entrée. Pour le moment je n'ai pas trouvé de solution correcte pour cela et je suis donc ouvert aux bonnes idées!

Elle pourrait être placée coté Nord peut-être...

Vous avez trouvé un constructeur de MOB qui fait des toits en fermette ?

const101 a écrit:

mmimlav a écrit:

Const ton retour est pertinent sur l'accès à la porte d'entrée. Pour le moment je n'ai pas trouvé de solution correcte pour cela et je suis donc ouvert aux bonnes idées!

Elle pourrait être placée coté Nord peut-être...

Vous avez trouvé un constructeur de MOB qui fait des toits en fermette ?

J'ai essayé de retourner le plan pour intégrer cette contrainte de porte d'entrée mais je n'ai pas trouvé 
Est-ce que les fenêtres te paraissent + cohérentes dans le séjour? (si je conserve cette hauteur pour les baies vitrées sud, est-ce que l'idée de mettre une petite porte fenêtre donnant accès sur le toit plat serait une bonne idée ? )
Je suis en contact avec Poirot La Bresse qui me propose de la fermette pour l'espace nuit et de la tradi sur l'espace jour

mmimlav a écrit:

Edit: Quelles sont vos suggestions pour améliorer la répartition du volume salon / séjour / cuisine+cellier ?

bonjour
pour rééquilibrer, il faudrait décaler à gauche l'isthme entre la partie jour et la partie nuit ;
des chambres de 10 m2 vont être très vite remplies alors qu'il y a de l'espace perdu dans le séjour;
il faudrait mettre à l'échelle vos meubles dans le séjour et les chambres .

ce serait plus sympa, la cuisine au sud ;

Y a t il une douche ds la salle de bains enfants ?

Hello,

Quelques modifications:

- ajout de portes de 83 
- fenêtres de 90*95 dans la salle de bain
- positionnement d'un WC + machine à laver dans la salle de bain (wc supplémentaire utile?)

Quelques questions:

- les portes fenêtres sont conseillées dans les chambres des enfants sinon quoi mettre ? 
- quelle fenêtre me conseillez-vous pour la partie mezzanine? (porte-fenêtre qui ouvre sur le toit-terrasse?)
- une idée d'agencement pour ajuster au mieux l'espace salon / séjour / cuisine + cellier

N'hésitez pas sur les critiques 

Bonne journée

Jérémy
 

Phyl62 a écrit:

mmimlav a écrit:

Edit: Quelles sont vos suggestions pour améliorer la répartition du volume salon / séjour / cuisine+cellier ?

bonjour
pour rééquilibrer, il faudrait décaler à gauche l'isthme entre la partie jour et la partie nuit ;
des chambres de 10 m2 vont être très vite remplies alors qu'il y a de l'espace perdu dans le séjour;
il faudrait mettre à l'échelle vos meubles dans le séjour et les chambres .

ce serait plus sympa, la cuisine au sud ;

Y a t il une douche ds la salle de bains enfants ?

Merci Phyl pour ton retour!

J'ai publié un plan avec une échelle ça permettra de me dire si mes meubles sont à une échelle cohérente.
Nous n'avons pas intégré de douche dans la salle de bain enfant pour l'instant mais c'est une chose à laquelle on réfléchit tout comme l'idée du toilette.

Aurais tu une esquisse de l'idée que tu te fais du positionnement de la cuisine+cellier / salon / séjour? Du coup tu mettrais l'entrée au nord?

Bonjour

habituellement , les escaliers se positionnent "les uns au de dessus des autres"

l'acces "cellier" serait mieux dans la cuisine, avec passage sur la longueur.

***** a écrit:

Bonjour

habituellement , les escaliers se positionnent "les uns au de dessus des autres"

l'acces "cellier" serait mieux dans la cuisine, avec passage sur la longueur.

Merci Elisa pour ton retour. Comme ton idée pour les chambres était bonne, aurais-tu une idée d'agencement pour les escaliers ? 

Toujours plus facile de pointer ce qui ne va pas que de proposer des solutions mais je vais essayer

pour les escaliers sous-sol, sur le dessin il descend "tout droit" => et en bas on fait comment ? (on arrive dans le mur).

si vous avez la place : préférez un escalier plus "confortable", en 1/4 tournant avec un palier plutôt qu'un truc tout droit et trop raide...
et si vous n'avez pas la place : modifiez

autre "détail" :
sous-sol pour véhicules uniquement ou sous-sol complet ?

et... pas moyen de prévoir un "cellier" dans ce sous-sol ?
(pour moi le cellier sert aux "reserves" , à ce qui n'a pas besoin d'être en volume chauffé)
car "cellier" à 1500€/m2 pour stocker les packs eau-lait, les bocaux de haricots ou sauce tomate, la lessive, le pq et cie... même en achetant des lots en promos... mé-cé-pa-moi-qui-paie

"fenêtres de 90*95 dans la salle de bain" c'est joli, c'est grand mais à réfléchir : si pose "à la française" (à l'intérieur) il faut la place pour l'ouvrir sinon ça risque de faire "machine à baffes" au moindre courant d'air.
(si pose extérieure c'est plus confortable car moins de débattement... et plus de lumière, et moins de ponts thermiques... mais c'est assez rare, dommage )
cette fenêtre sera à ouvrir dans l'autre sens (sur la pièce au lieu du mur)

oui, 1 second wc est utile (pour les invités) et pour tout le monde en journée .

ps : merci pour la suggestion chambres, mais ce n'est encore pas "top", il y a trop de place perdue en circulation pour la chambre parents (pour acceder au dressing, ranger le linge...), il vaudrait mieux entrer -depuis le couloir- par le dressing ...(et on évite de réveiller celui-celle qui dort encore)
et je pointe encore ce qui coince sans avoir LA solution sous le coude (ou la souris) , je laisse la place

Bonjour,
A propos de l'accès au garage : on arrive sur le terrain et on rentre en marche avant dans le garage. Mais pour repartir, on fait marche arrière dans la pente jusqu'à la voirie?

Eddy_ a écrit:

Bonjour,
A propos de l'accès au garage : on arrive sur le terrain et on rentre en marche avant dans le garage. Mais pour repartir, on fait marche arrière dans la pente jusqu'à la voirie?

On fera les manoeuvres dans le garage pour se retourner.

Blague à part on a prévu une plateforme de retournement devant le garage qui se prolongera vers le sud et on exploitera les 3m au nord egalement. La maison sera reculée de 13 ou 14m de la route (selon les besoins pour le terrassement)

***** a écrit:

Toujours plus facile de pointer ce qui ne va pas que de proposer des solutions mais je vais essayer

pour les escaliers sous-sol, sur le dessin il descend "tout droit" => et en bas on fait comment ? (on arrive dans le mur).

si vous avez la place : préférez un escalier plus "confortable", en 1/4 tournant avec un palier plutôt qu'un truc tout droit et trop raide...
et si vous n'avez pas la place : modifiez

autre "détail" :
sous-sol pour véhicules uniquement ou sous-sol complet ?

et... pas moyen de prévoir un "cellier" dans ce sous-sol ?
(pour moi le cellier sert aux "reserves" , à ce qui n'a pas besoin d'être en volume chauffé)
car "cellier" à 1500€/m2 pour stocker les packs eau-lait, les bocaux de haricots ou sauce tomate, la lessive, le pq et cie... même en achetant des lots en promos...  mé-cé-pa-moi-qui-paie

"fenêtres de 90*95 dans la salle de bain" c'est joli, c'est grand mais à réfléchir : si pose "à la française" (à l'intérieur) il faut la place pour l'ouvrir sinon ça risque de faire "machine à baffes" au moindre courant d'air.
(si pose extérieure c'est plus confortable car moins de débattement... et plus de lumière, et moins de ponts thermiques... mais c'est assez rare, dommage )
cette fenêtre sera à ouvrir dans l'autre sens (sur la pièce au lieu du mur)

oui, 1 second wc est utile (pour les invités) et pour tout le monde en journée .

ps : merci pour la suggestion chambres, mais ce n'est encore pas "top", il y a trop de place perdue en circulation pour la chambre parents (pour acceder au dressing, ranger le linge...), il vaudrait mieux entrer -depuis le couloir- par le dressing ...(et on évite de réveiller celui-celle qui dort encore)
et je pointe encore ce qui coince sans avoir LA solution sous le coude (ou la souris) , je laisse la place

Merci pour ton retour Élisa. Il y aura effectivement un quart tournant au niveau du sous-sol pour éviter le mur. Le sous-sol fait la largeur de la maison sur 10m de long. (On prévoit au sous-sol une petite cave et une zone douche evier congélateur chauffe eau thermodynamique). Le reste sera du stationnement voiture.

Apres discussion de ce soir, il semblerait que le cellier soit (un caprice de madame) non négociable ^^

On conserve le 90*95 dans la salle de bain car j'ai peur que plus petit ce soit un peu juste. Est-ce que je peux mettre une baignoire rectangle + douche (120) + wc + meuble + machine à laver + sèche serviette dans la salle de bain Ou ce sera juste niveau place?

On réfléchit à la solution entrée dans le dressing pour la chambre mais ça réduit encore un peu le rangement et là aussi c'est madame qui va crier

Je suis tjr à l'affût de bonnes idées d'agencement pour profiter au mieux du salon / séjour + cuisine / cellier. (J'ai du mal à voir comment faire mieux en décalant l'histe vers la gauche? Les 11m2 des chambres sont si petits que çà car je me sais que c'était un volume cohérent compte tenu des 115m2 du RDC?)

Par ailleurs, il y aura des descentes de charges à prévoir. Comment m'arranger pour que les poteaux soient le moins dérangeant possible tant au niveau RDC que sous-sol (dois-je obligatoirement avoir un/des poteaux déjà?)

Hello tout le monde

Petit(s) changement(s) mineurs du soir 

- Entrée dans la suite parentale par le dressing pour limiter la circulation
- Ajout d'une douche dans la SDB enfant en + d'une baignoire rectangulaire. Agencement à revoir ?
- Déplacement du poêle à granulés sous l'escalier pour permettre de canaliser la seconde sortie dans le couloir menant aux chambres et ainsi diffuser de manière plus uniforme la chaleur. La sortie serait amenée au plus près de l'escalier puis déviée dans le placard de l'entrée pour sortir au niveau du toit plat. Bonne ou mauvaise idée?
- Ajout d'une porte fenêtre pour accès toit terrasse sur la mezzanine (80*205)

 

Moi j'inverserais pas mal de chose :
Entrée coté Nord, pour rendre garder plus d'intimité coté terrasse
cuisine coté sud, pour l'accès terrasse plus direct
escalalier coté Nord (avec mini celier en dessus).
vide sur séjour au dessus du coi salon/coin repas (mezzanine tournée de 90° donc).

La PF donnant sur le toit terrasse pourquoi pas (d'ailleurs légalement, cela transforme le toit plat, en toit terrasse... plus simple en zone ABF dans certains cas). mais ca ne remplace pas les fenêtre en hauteur coté sud.

mmimlav a écrit:

Phyl
Aurais tu une esquisse de l'idée que tu te fais du positionnement de la cuisine+cellier / salon / séjour? Du coup tu mettrais l'entrée au nord?

Bonsoir

c'est vraiment une esquisse
;
sur ma proposition,la pièce à vivre a diminué:à voir si cela vous convient !

-je trouve que c'est beaucoup plus pratique d'avoir machine à laver/sèche-linge au rez-de-chaussée:d'où la buanderie ;
dans une salle de bains,il faut un espace d'au moins 60 cm avec douche et baignoire (ou un muret de séparation)

Phyl62 a écrit:

mmimlav a écrit:

Phyl
Aurais tu une esquisse de l'idée que tu te fais du positionnement de la cuisine+cellier / salon / séjour? Du coup tu mettrais l'entrée au nord?

 

 Bonsoir

c'est vraiment une esquisse  
Je pense qu'il faudrait vraiment réfléchir à mettre le coté jour à droite;
sur ma proposition,la pièce à vivre a diminué:à voir si cela vous convient !

Bonjour Phildar et déjà pour ta proposition! J'aime l'idée de pouvoir tout changer  c'est comme ça que l'on avance !
Après avoir jeté un oeil rapide sur le plan quelques questions / précisions:
- En l'état comment superposer les deux trémies pour l'accès à ma mezzanine? 
- Pour les douches, on avait porté notre dévolu sur des douches avec une paroi de 120  (ce qui me semble + dur à disposer dans les salles d'eau + SDB)
- On surplombe en Ouest et je trouve dommage de ne pas pouvoir profiter d'une belle vue depuis le salon  

Pour ce qui est de mettre le côté jour à droite, techniquement ce n'est pas possible. En effet, les arbres du voisin masquent le soleil sur la partie haute du terrain et il faut donc que la partie jour se trouve en bas du terrain afin de profiter du max d'ensoleillement. La belle vue se trouvant également à l'ouest je trouve dommage de s'en priver dans le salon / séjour


Je vais tenter une V2 en partant sur cette config pour voir ce que ça donne

Bonne soirée 
Jérémy

const101 a écrit:

Moi j'inverserais pas mal de chose :
Entrée coté Nord, pour rendre garder plus d'intimité coté terrasse
cuisine coté sud, pour l'accès terrasse plus direct
escalalier coté Nord (avec mini celier en dessus).
vide sur séjour au dessus du coi salon/coin repas (mezzanine tournée de 90° donc).

La PF donnant sur le toit terrasse pourquoi pas (d'ailleurs légalement, cela transforme le toit plat, en toit terrasse... plus simple en zone ABF dans certains cas). mais ca ne remplace pas les fenêtre en hauteur coté sud.

Merci Const pour ton retour également! Ca fait plaisir de voir tous ces retours 
Si tu as une esquisse également de ton idée je suis preneur  
J'aime l'idée de pouvoir mettre l'entrée au nord comme tu le proposes et la cuisine côté sud. J'aimerais néanmoins conserver l'hyste au sud qui donne tout le charme esthétique. 
Ce que je me représente moins bien concerne la mezzanine pivotée à 90 degrés (j'ai peur que cela me rajoute beaucoup de m², et j'aimerais rester sur une surface de 125/126 maxi mezzanine incluse). Là je suis sur 115m² en RDC et 11m² de mezzanine
Pour les fenêtres côté sud tu mettrais du 250 de haut? 

Dans le sens où vous l'avez mise, la mezzanine est trop inexploitable. Vous aurez plus de m² pour le même prix si vous la mettez là ou il y a de la hauteur !

fenêtre plus haute, ou fenêtre en plus en hauteur (rectangle ou triangle).

Mimmlav
Je fatigue et me suis trompee en proposant d inverser le jour et la nuit.
C'est très bien la pièce à vivre au sud ouest.
Pour les superpositions d'escaliers,j espère que des pros vont passer par là.

Dans la salle de bains enfants,on peut agrandir sans problème la douche.le rectangle en dessous est une table à langer