Option sur un terrain, clauses de résiliations ?

Bonjour,

Un constructeur ne vend pas de terrain, il a seulement des relations professionnelles, genre "bons tuyaux" avec d'autres professionnels, qui permettent de vous aider dans la recherche (car si le constructeur, veut vendre une maison, il faut que vous ayez un terrain).
Donc cette option n'est pas le compromis de vente du terrain (qui lui, vous engage envers le vendeur du terrain).
A priori, une "option" n'est qu'un premier contact, donc ne vous engage pas.

Lisez les infos sur le forum, sur les liens constructeur / ccmi d'une part, et terrain/vendeur de terrain d'autre part.

+1 avec Odilon. Je ne suis pas spécialiste de CCMI, mais cherchez sur le forum, je crois qu'un terrain doit être libre de constructeur, sinon ce n'est plus un CCMI mais un VEFA. Ce qui signifie que même si c'est le constructeur A qui vous a "tuyauté" pour le terrain, vous pourrez construire avec constructeur B ou C...

Par contre je pense qu'effectivement il est bon de voir plusieurs terrains avant de s'engager. Peut-être bien que c'est celui-là que vous achèterez au final, mais c'est un achat suffisamment important (comme le sera celui du constructeur) pour en voir plusieurs, comparer, avantages, inconvénients, coûts.

Lisez les guides du forum pour bien faire votre choix, même si au final certaines raisons peuvent vous être éminemment personnelles. Mais une chose est sûre : ce n'est pas un paquet de nouilles, réfléchissez pour vous décider en toute connaissance de cause (inconvénients y compris)

Merci pour votre réponse.

Donc si de déclare une option sur deux semaines, je peux annuler mon intêret sur le terrain sans motif tel que refus de prêt, refus de permis de construire... ?
Je viens de voir sur le site de l'aménageur qui propose le lotissement que le lot que nous avons visité avec le constructeur A est indiqué "Optionné", mais pour qui ? Le constructeur A ?

Le terrain est intéressant et répond à pas mal de nos critères, de plus, pas évident de trouver des terrains sur Caen Nord. 
En revanche, votre réponse m'intrigue sur le fait que le constructeur A m'a fait visiter le terrain, je l'achète directement a l'aménageur du lotissement et je choisis le constructeur B ou C. Un peu fourbe pour le constructeur A qui aura trouvé le terrain.

Il faut voir avec le vendeur du lotissement, puisque vous le connaissez (regarder le panneau du permis d'aménager sur le site, par exemple), et traiter en direct sans passer par le constructeur.

Après... il y a des "options" qui n'en sont pas, où le client préférentiel pour un lot, sera celui amené par un constructeur,
c'est des arrangements lotisseurs/constructeurs... en l'occurence :
Le constructeur qui amène un client au lotisseur => le lotisseur est content... et le constructeur aura établi une relation privilégiée avec ce client, => le constructeur est content...
Il faut essayer de les contourner, et avoir la possibilité d'un vrai choix entre client et lotisseur.

SI toutefois vous choisissez le terrain C, mais en gardant le constructeur, le constructeur sera content malgré tout.

Si vous choisissez un autre constructeur, bin le premier n'aura pas été convainquant.... tant pis.

Bonsoir,
Pour parler simplement, je crois que vous vous embrouillez (et le constructeur y participe) !
Si vous signez une option pour un terrain, vous ne vous engagez QUE POUR LE TERRAIN et en aucun cas pour un constructeur.