Plan maison 3 chambres - on garde ou on jette tout ? Résolu

Tompouss, je trouve ce plan difficilement lisible même si je reconnais le travail fait à la main.

Il faudrait suppriemer les côtes non indispensables, hachurer les zones pleines, ne pas présenter les murs, les meubles et les traits de côtes avec quasi le même formalisme.

Je vous mettrais bientôt les plans du permis, pour l'instant c'est le mieux que j'avais.

En ce qui concerne le WC du rdc, j'ai du choisir entre avoir la porte côté escalier en perdant le placard d'en face pour y mettre le tableau électrique OU mettre la porte l'autre côté (comme elle est ici sur le plan donc) et mettre le tableau électrique devant l'escalier (adossé à la cloison du WC donc).

Pour le wc de l'étage rien est joué le placard à côté va finalement contenir la VMC DF, donc on peut réorganiser pour agrandir le wc et y mettre un lave main, même si avec la sdb de chaque côté, je suis pas convaincu que ce soit utile.

A propos du pont thermique lie au refend, j'ai une ITE, donc les côtes c'est bon, mais faut que je le gère dans le vide sanitaire c'est ca ?

Maintenant c'est lisible ?

Bonjour,
C'est mieux

Je placerais la porte du wc du rez côté entrée, en passant 2 marches de l'escalier à l'étage, ce qui limitera les risque de se cogner la tête à la montée, en oubliant pas d'allonger la cloison du wc/séjour jusqu'à hauteur de l'escalier. (direction la cuisine)
Ca vous ferait gagner le petit dégagement créé pour tenter de dissimuler un peu l'entrée des toilettes.

Je voudrais bien, mais comme je disais, si je mets cette porte de ce coté, j'ai plus d'emplacement pour mon tableau électrique :s

Le seul endroit que je vois c'est le placard de l'entrée/cellier et dans ce cas j'ai plus de rangement dans l'entrée.

Oui, j'ai lu que ça pouvait l'être uniquement si le placard était dédié à ça (donc je condamnerait mon placard :().

Il y a une cloison le long de l'escalier Rdc ?
tu peux mettre une cloison toute hauteur au droit du palier pour intégrer la GTL.

C'est quoi BB dans la SdB étage ?

Ton cellier tel qu'il est conçu, tu ne met rien dedans. il faut mette les 2 portes l'une en face de l'autre pour circulation optimisée.

Dans le garage N°2, tu ne peux pas mettre une clio, ouvrir le coffre et circuler devant la voiture pour ouvrir la porte de ta maison. il faut 70cm +la voiture +1m devant pour circuler avec tes sacs de courses et ouvrir la porte. Donc il faut au mini 6m dans le garage. sinon c'est un range tout.

Augmente la taille de la fenêtre de la SdB, 90cm de large simple vantail ou 1.2m double vantail. Tu es dans le sud!
Pareil pour la salle de jeux, au moins 1.6m de large

Toutes les portes en 83cm même pour les WC pour cette maison avec des grandes pièces. Ne fait pas de meurtrières.


Il faut mette le mobilier et placards car tu va te rendre compte des volumes et distributions qui ne fonctionne pas.
Tout faire au chausse pied, çà ne fonctionne pas.

Dommage la maison est grande!

Non y a pas de cloison à l'escalier du RDC parce que tout mon entourage me dit que ça gâchera l'esthétique si je mets un mur, alors je fais pas :(

Le BB, c'est le repère pour la coupe BB (que j'ai pas mise ici) ^^

Le cellier, je suis d'accord qu'il faut changer, j'ai le vide linge qui arrive à gauche de la porte cellier/garage, il faut p-e que je le change d'angle pour pouvoir mettre cette porte en face de l'autre.

Garage n°2 : pareil je suis d'accord, je voulais également avoir la place pour 2 voitures dans le 1er garage, mais j'ai une limite de 10m sur la limite et vu que j'ai un débord de 1,8m devant, ça me laissait aller jusqu'à 8,2m au max donc quoi qu'il arrive je mettais pas 2 voitures, du coup on est resté sur une façade alignée avec la maison à l'arrière.
Bref je pense qu'il va falloir le traiter via un permis modificatif sinon je serais jamais dans les délai pour déposer mon permis :(

Les fenêtres c'est trop tard, j'ai lancé l'étude thermique et j'ai pris une offre low cost en ligne donc je pourrais pas changer les dimensions des menuiseries :(

Pour les portes tu as raison, d'ailleurs mes devis sont avec des portes de 83, je sais pas pourquoi c'est du 70 sur les plans.

Non y a pas de cloison à l'escalier du RDC parce que tout mon entourage me dit que ça gâchera l'esthétique si je mets un mur, alors je fais pas :(

réponse:
Nul ! il vaut mieux avoir une cloison partielle avec GTL intégrée et entrée WC coté escalier.
Ne surtout pas mettre le WC cote salon, c'est absurde et rédhibitoire lors d'une vente!
Quand tu va avoir la courante çà va être agréable !
tu peux mettre ta vmc dans le WC du coup avec cette place.


Les fenêtres c'est trop tard, j'ai lancé l'étude thermique et j'ai pris une offre low cost en ligne donc je pourrais pas changer les dimensions des menuiseries :(

réponse:
l'étude peux se corriger.
les 2 fenêtres doivent coûter que dalle avec ces tailles.
Chez fenetre24 ?

Ouai mais j'ai pas qu'une GTL à mettre moi, j'ai mon tableau KNX aussi, donc je vais probablement me retrouver avec double goulotte :s

Bon toute façon, je garde en tête que tout le monde veut déplacer l'entrée du WC et c'est un des trucs que je peux changer sans toucher le permis donc je peux prendre le temps d'y réfléchir.
Pour la VMC c'est plus avantageux de l'avoir à coté du WC de l'étage (moins de ml de comfopipe à 40EUR le ml c'est pas négligeable :P)

Pour les fenêtres je verrais mais chez Technal je peux te dire que l'OB en 60x95 il est déjà pas donné (+/- 700EUR), à la limite je serais plus tenté de changer la fenêtre de la salle de jeu.
Par contre cette pièce fait 9m2 tout pile pour pouvoir potentiellement la revendre en tant que chambre, mais le soucis c'est qu'elle est pas large du tout, donc si je mets une fenêtre trop large, ça empêche de mettre le lit

Un truc qui me gène c'est que la place sous l'escalier est totalement perdue, dommage!

Attention si tu remonte la porte de l'accès garage/cellier, elle risque d'être en conflit avec la porte sectionnelle du garage.

Bon dans ce cas c'est ma cuisine qu'il faut revoir (pour dégager de la place pour le cellier).

On ne commande jamais les fenêtres avant d'avoir le permis de construire.

Non c'est pas un minimum légal, sauf si c'est un logement seul (chambre de bonne, et encore la ca dépend du plafond..)

Mais comme tu dis c'est la surface minimum communément admise pour un chambre.