Règle des 3m - Partie habitable au dessus d'un garage placé en limite séparative

Bonjour à tous,

Je me pose une question par rapport l’interprétation du règlement du lotissement dans lequel nous avons signé un terrain. 

Nous souhaitons un garage double en largeur que nous voulons positionner en limite parcellaire.
Nous aurons une partie habitable au dessus du garage.

Les 2 articles du règlement à considérer sont les suivants:

1."Les constructions peuvent être implantées le long des limites séparatives si leur hauteur
n’excéde pas 3,50 mètres hors tout au droit de la limite."

2."Lorsque la construction ou l’installation à réaliser ne jouxte pas la limite séparative,
la distance comptée horizontalement de tout point de cette construction ou installation
au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins
égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points (L>=h/2), sans pouvoir
être inférieure à 3 mètres."

Ce que je comprends du point 2 c'est que si nous souhaitons aménager une partie au dessus du garage, dans notre cas avec une descente de toit, alors la fin du toit + gouttière doit se situer à au moins 3m de la limite parcellaire.

La majorité des propositions que nous avons reçues sont allées dans ce sens, une partie garage à toit plat sur 3m, puis la pente de toit qui commence.
Un autre constructeur a lui recouvert le garage complètement par le toit qui cette fois termine directement sur la limite, ce qui est possible réglementairement également.

Récemment nous avons discuté de notre projet avec un autre constructeur et avons eu une petite incompréhension sur de point de règlement. Au final il s'est renseigné directement auprès de l'instructeur chargé de la validation du permis de construire.
Et il nous propose un projet avec garage en limite, également une partie en toit plat mais avec une partie habitable à l'étage bien plus recouvrante, le toit terminant à seulement 1m environ de la limite (non plus aux 3m).

Il nous assure que cela ne posera pas de problème pour la délivrance du PC, l'instructeur lui ayant affirmé ne tenir compte que de la limite de hauteur à 3.50m au niveau de la limite séparative (point 1), mais que le point2 ne s'appliquait pas pour l'aménagement au dessus du garage et donc que nous pouvions zapper cette règle des 3m minimum pour ce cas de figure. 

illustration c'est comme si cette maison était en limite de parcelle au niveau du garage: 



Honnêtement j'ai beau chercher je n'ai jamais vu ce genre de cas dans les lotissements récents avec des configurations proches : c'est soit le toit recouvre entièrement le garage et termine en limite, soit il termine sur le toit plat du garage cette fois à au moins 3m de la limite.

Clairement cela pourrait modifier notre projet et nous arranger de rapprocher la partie habitable du dessus du garage plus proche de la limite.

Avez-vous déjà eu connaissance de ce type de cas?
Interprétez-vous ces règles comme moi?

J'espère avoir été clair en tout cas!
D'avance merci!