Avis plan pour petite maison de 74m²

Adiriien a écrit:

D'ailleurs je sais pas si tu as fais gaffe au programme de la RT2020 0 sèche linge !  

?

C'était une petite vanne hein

Blague à part, sur le plan il a fait des murs de 40 cm d'épaisseur . Est ce qu'avec ça vous avez une idée de ce que ça contient en terme d'isolation etc...
Parce que du coup j'ai vu le plan métré de l'ami qui travaille avec le même maître d'œuvre et il lui a mis des murs de 40 aussi et il décrit les 40cm par 22cm de parpaing enduit + 120 mm de laine de verre GR + lame d'air + plâtre etc.. Il décrit que les tapées des menuiserie est de 180 mm.

Après moi je lui ai rien communiqué encore sur mes choix mais peut être que ce que je vous ai donné comme info va vous aider sur les questions que vous posiez dans les pages précédentes si il s'agissait de carreau de plâtre ou autre.

Pour clore le HS sur le sèche-linge, pour ceux qui ne connaissent pas je vais lister les avantages
- nouveaux modèles avec pompe à chaleur >>> classe énergétique A+
- repassage inutile pour la plupart des choses même pur coton >>> économie sur le gouffre de conso électrique du fer à repasser (sans parler de mon énergie, j'ai horreur du repassage )
- linge doux et serviettes éponges bien "gonflées", le tout sans utiliser un quelconque adoucissant au lavage >>> économie de produit et moins de pollution
- petit +, les modèles à condensation s'installent partout et pour la plupart permettent d'évacuer l'eau de condensation directement sur n'importe quelle évacuation

Adiriien a écrit:

bonjour
et sinon , Adriien, as tu testé une rotation d'un quart de tour des pièces, dans le sens des aiguilles d'une montre ?

ça donnerait:
- la cuisine à la place de la salle à manger, donc beaucoup plus proche de la terrasse,donc moins de pas pour mettre la table,servir desservir,débarasser... et le soleil le matin pour le petit dej
- la salle à manger à la place du salon :donc exposée au sud et avec une jolie vue sur le terrain et la terrasse
-le salon à la place de la chambre 2
-dans ce cas,j'ajouterais 2 meurtrières,1 près de chaque coin, au mur ouest :ça l'habillerait et ça permettrait de profiter un peu plus du soleil,sans surchauffe

Bonjour Phylle80, 

Si tu remontes le sujet en faite tu verras que la rotation que tu décris représente exactement le plan initial sur lequel je suis parti il y'a 1 mois pour arriver à celui ci. J'ai justement fait un quart de tour dans le sens anti-horaire pour en arriver là.

Alors la question se pose sur les raisons qui avaient motivé cette rotation :

Au début (de la moitié donc vers la 20e version de mon plan   ) j'étais sur un plan de maison presque carré avec salon cuisine du même côté au sud. C'était pas mal aménagé intérieurement parlant mais la configuration faisait que il y'avait une partie qui était mal éclairé et extérieurement la maison faisait très bloc pas forcément hyper jolie. Donc quand j'ai fais appel au maître d'oeuvre il a repris la même disposition de pièce mais en allongeant la maison, elle avait  une forme plus rectangulaire et la garage n'étais plus inclus à la maison mais attenant. 

Les principaux inconvénients était qu'il n'y avait pas d'accès garage à la maison possible  puisqu'il était accolé à une chambre, que la partie salon était longue et étroite (3m70 sur 11m de long), ce qui rendait l'agencement très difficile par dessus le marché. Donc on a cherché un plan qui combinait le nouveau pour sa forme de maison plus rectangle avec garage déporté (ça donnait un effet de volume que j'aimais bien et c'était moins cher d'après le MoE) et l'ancien pour son agencement des pièces bien pensé. Ce qui a donné le quart de tour suggéré par **utilisateur banni** avec quelques optimisations au passage. 
Résultat je me retrouvais avec beaucoup moins de m² perdu, j'avais gagné presque 1m² sur chaque pièce de la maison même dans les chambre (et voir plus pour d'autre pièces) pour la même surface. L'agencement était beaucoup plus facile.


Après de nombreuses versions de plan que j'imprime régulièrement, je compare souvent les versions entre elles et je vois qu'à force de modifier et d'optimiser les choses que finalement je me retrouvais à revenir sur la disposition d'une pièce sur sa disposition d'origine, 1 semaine plus tôt, sans même m'en rendre compte 


Et en dehors de chercher à te convaincre, il arrive un moment où il faut aussi savoir s'arrêter et voir qu'on fini par tourner un peu en rond à force, même si on fini toujours par trouver le petits détails à améliorer mais bon. On peut quand même s'estimer heureux de ce qu'on a fini de mettre en forme.
Je pense que j'ai passé plus de temps sur ce plan que passerai beaucoup de gens surtout comme je disais quand j'arrive à la 40e version de plan, j'y ai consacré quelques centaines d'heures, fais quelques insomnies, donc je n'ai sincèrement plus le courage de bousculer de nouveau les choses.  Alors que certains diront "et tu n'es rendu qu'au plan   "

J'ai aussi des contraintes en terme de temps qui vont commencer à arriver. C'est à dire que la mairie a commencé à me relancer sur l'avancée dans mes plans et si je compte leur présenter un permis de construire bientôt... Donc je ne vais pas pouvoir les balader encore bien longtemps avant qu'il ne présente le terrain à quelqu'un d'autre...

Et comme je disais en début de semaine j'ai déjà validé auprès du maître d'oeuvre le plan en début de semaine, depuis il travaille sur le plan métré détaillé avec les schéma de raccordement, etc...  Je dois normalement arrivé à avoir un premier chiffrage d'ici 15 jours, pile poil juste avant que les artisans et aux entreprises du btp ne fassent leur fermeture annuelle du mois d'août.

De mon côté, j'aimerai aussi que ça avance après 2 ans à chercher à acheter de l'ancien sans succès dans mes recherche l'attente commence à se faire longue. D'autant plus dans le quotidien, dans mon 50m² (plutôt foutu comme un 40m² ) qui n'est pas des plus agréables et dans lequel "j'étouffe" pour tout un millier de raisons donc ça me presse d'en finir... 

Et pour finir, comme mes vacances sont imposées pour la fermeture de l'entreprise en août, en terme de timing si la maison pourrait être prête pour mes vacances pour faire un peu peinture, poser un bout de parquet, tous les petites travaux que l'on fait quand on emménage dans une maison neuve, ça serait l'idéal 
 

Il y a certains personnages qui se prennent pour des dieux sur ce forum je compatis avec vous. on demande de l'aide et se faire pourrir n'est pas très agréable. Ce sont svt les mêmes personnages qui reviennent qd je lis les commentaires. Sont vraiment bizarre doivent venir ici se défouler et passer leurs nerfs.

Adiriien a écrit:

Je vous trouve bien rude avec les gens sur ce forum. J'ai peur de modifier au bout du 4e rdv et alors ? J'ai jamais fais construire de maison qu'est ce que j'en sais sur ce que je peux faire ou non ? C'est mon ressenti c'est tout, c'est pourquoi je fais appel au gens qui ont un peu d'expérience sur ce domaine sinon j'écouterai aveuglement mon constructeur.
Je dis que si c'est vraiment nécessaire je suis prêt "à repartir de 0"  et je ne suis pas dans une démarche de progrès ??
J'avoue que toutes ces critiques ont fini par m'agacer mais c'est juste que ce n'est pas de la critique qui apporte des solutions. Au final je fais un post pour me faire dire que mon plan est nul. Et je ne sors de tout ça avec aucune solution pour y remédier...

ventile a écrit:

Il y a certains personnages qui se prennent pour des dieux sur ce forum .

Il n y a qu un seul Dieu sur ce Forum...."Chris"...et quelques saints...St Toto, Ste Elisa, St Tournesol, et St etc....

Je viens de lire les commentaires de "troll ventile"...a part critiquer , rien de constructif...1 mois a râler...
Au revoir Ventile ... ...Liste noire.

Rhooo , ventilatruc c'est quoi ce déterrage alakon
un vieux message du mois d'avril 
faut lire hein, le sujet -et les plans- ont évolués ...
pour la plus grande satisfaction de son auteur parce que justement, il demandait des avis et pas des applaudissements  (du moins j'espère... )...

ventile a écrit:

Il y a certains personnages qui se prennent pour des dieux sur ce forum je compatis avec vous. on demande de l'aide et se faire pourrir n'est pas très agréable. Ce sont svt les mêmes personnages qui reviennent qd je lis les commentaires. Sont vraiment bizarre doivent venir ici se défouler et passer leurs nerfs.

Ventile ça pourrait ressembler à de l'empathie à mon sujet à première vue, mais au vu la date de la citation il semblerait que vous profitiez davantage de mon post pour régler vos comptes 

Il y'a eu des différents avec **utilisateur banni** en début de sujet mais on va dire que c'était pour faire connaissance   Il a son caractère à la fois tranché et tranchant mais c'est propre à sa personnalité, ça peut en refroidir plus d'un mais dans le fond si on se montre attentif, ouvert à la critique et au changement, **utilisateur banni** il sait montrer le meilleur de lui même. 

Aujourd'hui, j'aime beaucoup mon plan, tout le travail accompli mon entourage est également unanime à ce sujet. J'ai su montrer ma motivation et l'enthousiasme que je pouvais faire preuve dans la démarche de conception et d'amélioration de mon plan et il me l'a bien rendu car au final, il est inspiré en grande partie par ses idées.

Je serai donc bien ingrat de ne pas être reconnaissant envers lui et envers d'autres qui ont pu aussi parfois être un peu incisif avec moi et apporter finalement leur petite touche également. 

Sans compter que je n'aurais probablement pas ouvert les yeux sur les manœuvres peu scrupuleuse du CST, j'aurais signé pour une maison hyper mal conçu, vendu hors de prix, où j'aurais peiner à faire plein de travaux moi même ou par des amis pour faire des économies qui ne devraient pas avoir lieu d'être. 

Je prends aujourd'hui bien mieux conscience des aberrations de plan de maison dont les permis sont accordés au quotidien. Beaucoup de gens (moi le premier), se laisse séduire par une belle cuisine, une belle façade qu'on en vient rapidement à être aveuglé sur tout le reste. Les commerciaux qui font faire les plans par leur dessinateur l'ont bien compris, technologiquement on vous en mets plein les yeux, on vous sort aujourd'hui des vue 3D en immersion vraiment hyper réaliste. 

Donc comme le dit bien *****, on ne vient pas sur ce forum dans la partie plans de maisons pour chercher des applaudissement et des félicitations, on vient mettre toute notre énergie ensemble pour faire avancer les choses et parfois il y a des choses qui ne font pas plaisir à entendre..

Je suis ravi pour votre projet qui vous convient parfaitement alors c'est heureusement le principal

Bonjour

je trouve aussi que ce plan a très bien évolué et que le résultat devrait être très sympa.

Amis Modérateurs, cette phrase là..... et la meilleure PUB que l'on puisse faire à ce forum !

Adiriien a écrit:

Je prends aujourd'hui bien mieux conscience des aberrations de plan de maison dont les permis sont accordés au quotidien. Beaucoup de gens (moi le premier), se laisse séduire par une belle cuisine, une belle façade qu'on en vient rapidement à être aveuglé sur tout le reste. Les commerciaux qui font faire les plans par leur dessinateur l'ont bien compris, technologiquement on vous en mets plein les yeux, on vous sort aujourd'hui des vue 3D en immersion vraiment hyper réaliste. 

Enfin, un.... qui a tout compris !!

(bon il ignore juste encore, que l'on va surveiller la date de la crémaillère et tous se pointer pour l'apéro..... )

C'est vrai que c'est bon pour le moral de voir un plan qui évolue dans le bon sens,grâce en particulier à l'ouverture d'esprit d'adriien ,
car on voit souvent l'inverse sur ce forum :pas de nouvelles pendant plusieurs mois et retour avec un plan finalisé raté qui ne tient pas compte des conseils et suggestions donnés sur le forum

Bonjour tout le monde !

Merci encore pour ces compliments que je vous retourne avec grand plaisir 

Sinon secrètement je n'ai pas pu simplement me reposer il a fallu que j'entame un autre chantier : la cuisine
Il était une fois de plus difficile de me faire démordre de la plaque de cuisson sur l'îlot mais bon j'ai tenté l'agencement sans table de cuisson sur l’îlot quand même et ma foi c'est pas mal je trouve.

Donc puisqu'on supprimait la table de cuisson il n'y avait que peu d'intérêt d'avoir un ilôt de 2m40. Je l'ai donc passé à 2m, et on voit visuellement que ça ouvre la cuisine, ça donne un effet de profondeur qui n'est pas déplaisant du tout.
 
Ensuite en partant du côté gauche à la suite du frigo, mise en place d'une colonne de cuisine avec four et micro onde et quelques autres rangements. Ensuite la table de cuisson avec la hotte. Et de l'autre côté de la cuisine j'y ai mis le placard avec le ballon d'eau chaude, puisque je me suis dis autant mettre le placard qui sert le moins du côté où s'ouvre la porte d'accès garage.

J'ai repassé les places de repas de l'autre côté de l’îlot pour consacrer l'autre côté à un espace tiroirs et autres rangements ça ne sera pas de trop. Il y'aura également le lave vaisselle de ce même côté que je trouve très pratique quand on peut éviter de passer de l'autre côté la cuisine avec la vaisselle sale.