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Merci Résolu

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 892 fois
valanthea
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Franqueville Saint Pierre (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/10/2017 à 14h14
Merci
Merci pour votre aide et vos critiques, je supprime tout.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
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Autopromo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 mois
Le 12/10/2017 à 14h17
Bonjour,

Avec le plan ça irait mieux
1
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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valanthea
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Franqueville Saint Pierre (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/10/2017 à 14h32
C'est bon, le plan s'affiche normalement
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/10/2017 à 16h39
Bonjour

vérifiez les distances autorisées pour l'implantation du projet. (c'est souvent en limite ou 3m ou 1/2H ... à confirmer en lisant le PLU ou règlement lotissement)

pièce de vie > 65m2 avec des chambres de 2m de large Crying
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valanthea
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Franqueville Saint Pierre (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/10/2017 à 17h05
Merci pour votre aide et vos critiques, je supprime tout

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
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personne666

Messages : Env. 30
De : Perpignan (pas Loin) (66)
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/10/2017 à 17h32
valanthea a écrit:Bonjour, on doit soit se coller en limite de propriété soit s'écarter de minimum 1,90m. Je suis assistante maternelle, les 2 petites chambres du bas sont juste des chambres pour les loulous que j'accueille, les chambres de mes 5 enfants seront au 1er étage. D'ou la grande famille, grande pièce de vie. Merci, je vais essayer de rééquilibrer. Mon gros doute repose surtout sur l'exposition, qu'en pensez vous ????

Bonjour,

On comprend mieux, d'où la salle de jeux de 14 m²... 

En Normandie, plein Sud = OK, encore mieux en triple exposition !
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/10/2017 à 17h40
valanthea a écrit:... Je suis assistante maternelle, les 2 petites chambres du bas sont juste des chambres pour les loulous que j'accueille

dans ce cas :
-  est-il necessaire d'avoir des placards-penderie de cette profondeur ?
- où se fera l'accueil des pitchouns -et des parents- ? en direct dans le salon ?

j'envisagerais une entrée plus confortable pour les séances chaussures-chaussons, les vêtements de pluie... les poussettes...

Citation:  Mon gros doute repose surtout sur l'exposition, qu'en pensez vous ????

vu la config du terrain, vous n'avez pas trop de choix, la pièce de vie au Sud est la meilleure solution Smile
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/10/2017 à 18h01
Citation: les chambres de mes 5 enfants seront au 1er étage. D'ou la grande famille, grande pièce de vie. Merci, je vais essayer de rééquilibrer

vu la surface totale : archi obligatoire, il est parfois-souvent plus judicieux... de le laisser travailler au lieu de s'essayer à la conception.

néanmoins quelques remarques en vrac :

il faudrait le plan de l'étage.

quelle utilisation pour ce patio ? pourquoi pas contre l'entrée ? (poussettes et cie)

escalier chambres enfants = partie privée = aucun intérêt à le "caser" dans l'entrée , il tiendra autant de place qu'ailleurs.

1 wc dans l'entrée et un second dans le couloir : pourquoi ne pas l'intégrer dans la sdb ?

1 sdb dans le couloir (pour les pitchouns en journée ? ) + une mini-sdo parents ? (j'ai un doute vu la surface) et à minima 1 seconde sdb pour l'étage ?
pour la chambre parents+dressing+sdo : faites un ensemble confortable !

garage de 7,5m de long : très grand pour 1 voiture, trop petit pour 2
+ le carport ...
réduire l'ensemble permettrait d'avoir une partie de la façade avec ouverture à l'Est (au lieu de la fenêtre wc dans le garage)
...
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valanthea
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Franqueville Saint Pierre (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/10/2017 à 20h52
...

Edité 2 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
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valanthea
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Franqueville Saint Pierre (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/10/2017 à 20h55
...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 5000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/10/2017 à 21h00
CH parents 2,59 de large
Un lit fait 2,00 de long
Reste 0,59 pour passer ????
Je ne pose même pas de question
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 5000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/10/2017 à 21h02
A mon avis on va vite arriver à 29 pages sans en avoir plus sur le projet
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/10/2017 à 21h17
Je comprends les impératifs avec 5 garçons Smile

pour la suite si vous pouviez :

- aérer les messages car les pavés sont difficilement lisibles
- poster les plans modifiés dans les messages suivants -ça évite de remonter en début de post et permet de mieux suivre les échanges (pour ceux qui arrivent en cours de route)

sans commentaire pour la bonne bouteille ou la boite de chocolat car il engage sa responsabilité sur l'ouvrage validé ; mais ce n'est pas le sujet Wink

on est d'accord pour l'importance de l'entrée ... pas sur qu'une mini-modif soit suffisante.

en avançant carport+garage, cela permettrait d'avoir une entrée couverte (par le carport).

la toiture ? plate ? 2 pans ? ...
un vrai étage ou sous combles ?
en fait, la question est : quelle surface pour cet étage ? ... pour réfléchir à l'escalier.

et pour en revenir à l'archi et à la suite... qui va construire ? pros ? artisans ? en passant par un maitre d'oeuvre ? (le dossier permis "validé" ne suffira pas ).
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valanthea
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Franqueville Saint Pierre (76)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/10/2017 à 08h43
...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/10/2017 à 08h55
Bonjour

L'archi est un ami qui accepte les signatures de complaisance...
Le constructeur aussi un ami, qui je suppose vous fera un CCMI déguisé

Vous savez que vous vous lancez dans un projet de construction ? Pour beaucoup c'est le projet d'une vie, où on investit une bonne partie de nos économies et souvent en plus un gros prêt. Si c'est aussi votre cas, il faut mettre toutes vos chances de votre côté de le réussir.

L'archi, je pense que le risque est limité. Pour l'instant les signatures de complaisance ne sont pas trop sanctionnées. Au plus vous risquez je pense une amende (lui par contre pourrait se faire radier de l'ordre, Mais il connaît les risques).

Le constructeur par contre, vous risquez trop. Exigez, même si c'est un ami, de signer un véritable CCMI.

Et si vous faites aussi appel à des amis professionnels pour les travaux de finition, pensez à bien vérifier leurs assurances.
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