Retour
Menu utilisateur
Menu

Réserves et expertises

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 535 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 90 message Herault
Je sais que beaucoup de personnes ont posée cette question, mais je voulais approfondir un peu notamment  en terme d'experstise

Voila ma reflexion. Quel est l'interet de faire venir un expert pour constater des malfaçons sachant que c'est au constructeurs de les lever et à défaut démontrer que ça n en ai pas. De plus si cela n'aboutit pas ça ira en justice et le juge designera un expert
Désolé pour toutes ses questions mais nous sommes un peu perdu  à savoir si on doit prendre un expert ou pas pour les réserves
Question au passage comment fixer le delais pour lever les reserves
Merci d'avoir pris le temps de lire
Messages : Env. 90
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Maison individuelle ou appartement en VEFA ?
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Herault
CCMI maison individuelle
Messages : Env. 90
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Tu penses avoir beaucoup de réserves sur ta maison ?
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Herault
En gros
- Une porte de garage abimée (porillon abimé)
- Refaire le carrelage sur l'escalier car nez de marche ne bois mal posé
- un encadrement de porte a changer
- Un doute sur la douche à l'italienne qui sonne creux et joints pas terible
- affleurement de quelques carreaux
- quelues bidouilles
Messages : Env. 90
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,
Vous notez TOUT ce que vous voulez en réserve, même les choses "esthétiques" comme un coup sur une porte ou une fissure sur l'enduit, vous payez une maison neuve, pas un truc poqué et fissuré.

Faites passer votre expert le lendemain de la réception sinon vous perdez le délais des 8jours supplémentaires pour ajouter des réserves.

Relisez le forum et les articles sur la réception et le chantage aux clefs.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message France (98)
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : France (98)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 90 message Herault
Merci pour vos réponses mais quel est l'interet de payer moi un expert car environ 900 euros.
Car si j'ai bien compris j'emets toutes les reserves que je veux  et c'est au constructeurs de les lever et à defaut de justifier avec expertises que ce n'est pas une reserve. Si ça n'abouti pas procédure judiciare et expert qui est designé et qui vient faire l'expertise

Autre question quel est le délais maximum pour que le constructeur léve les reserves
Messages : Env. 90
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
L'expert pourrait voir des choses que vous ne verriez pas

Tu es sur des 900 euros ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 90 message Herault
Oui il me l'a dit au telephone pourquoi ?
Messages : Env. 90
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Parce-que c'est un peu cher pour une petite journée de travail qui n'engage pas sa responsabilité.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,
Tu as des devis d'autres experts ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 1000 message France (98)
Franchou a écrit:Parce-que c'est un peu cher pour une petite journée de travail qui n'engage pas sa responsabilité.

900€ c'est pas cher !!!
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : France (98)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Faire venir un expert pour les quelques petites réserves, que tu as notifiées, c'est donner du foie gras au cochon, mais ce n'est que mon avis de profane
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Herault
J'en prends note
Autre question ils auront deux jours de retard pour les pénalités on déduit sur les 95% ou les 5%
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Messages : Env. 90
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Deux jours pas de pénalités
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Herault
Pourquoi pas de pénalité il y a bien un prix et delais convenu
Messages : Env. 90
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Fais ton calcul pour deux jours de pénalités et tu verras que le temps passé te coute plus cher que la remise
Après il y les gratte sous qui cherchent tout et n'importe quoi, chacun voit midi à sa fenêtre
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Deux jours de pénalité sur une maison à 120 K euros ça fait 80 euros et ça paye déjà un joli pot de peinture ou quelques quilles pour les fêtes de noël.

Ensuite il me semble que les pénalités courent jusqu'à la levée de toutes les réserves mais c'est à confirmer.

chew a écrit:
Franchou a écrit:Parce-que c'est un peu cher pour une petite journée de travail qui n'engage pas sa responsabilité.

900€ c'est pas cher !!!

Pour une journée d'expertise technique sur un ouvrage avec chiffrage et proposition de reprise oui c'est vraiment pas cher.
Pour une inspection visuelle de maison individuelle sans ouvrir une seule fois le DTU c'est beaucoup demandé.
L'expert n'a rien à justifier pour la liste des réserves.
Une fissure d'enduit? Peut importe l’emplacement la forme ou l'origine -> inscription en réserve et le constructeur se débrouille pour réparer.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
80EUR, nous n'avons pas les mêmes besoins, sans vouloir vexer quiconque Tongue
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message France (98)
Surtout penser à soustraire les intempéries !!!
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : France (98)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 90 message Herault
L'abricot ce n'est pas pour les sous mais plus pour le principe.
Franchou effectivement c'est aux conbstructeur de lever les reserves ou de justifier que ça n'en ai pas. Un simple recommandé de sa part ne suffit pas pour cela
Messages : Env. 90
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Me voila rassuré, enfin quelqu'un qui n'est pas intéressé par l'argent, je te dis BRAVO, mais je ne comprends pas ta réponse dans ce cas là "ça fait 80 euros et ça paye déjà un joli pot de peinture ou quelques quilles pour les fêtes de noël. "
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
C'est le corollaire de ta signature Labricot : plus j'en reçois plus j'en possède.

Si par un simple accusé de réception à 7EUR tu peux recevoir 80EUR de pénalités faut pas se priver, surtout à 1 mois de Noël.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Chacun sont TRIP, mais fait nous part de la suite de cette demande de 80E de la part de ton constructeur
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mercredi 27 mai 2020 à 10h21
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir