Réserves et expertises

Maison individuelle ou appartement en VEFA ?

CCMI maison individuelle

Tu penses avoir beaucoup de réserves sur ta maison ?

En gros
- Une porte de garage abimée (porillon abimé)
- Refaire le carrelage sur l'escalier car nez de marche ne bois mal posé
- un encadrement de porte a changer
- Un doute sur la douche à l'italienne qui sonne creux et joints pas terible
- affleurement de quelques carreaux
- quelues bidouilles

Bonjour,
Vous notez TOUT ce que vous voulez en réserve, même les choses "esthétiques" comme un coup sur une porte ou une fissure sur l'enduit, vous payez une maison neuve, pas un truc poqué et fissuré.

Faites passer votre expert le lendemain de la réception sinon vous perdez le délais des 8jours supplémentaires pour ajouter des réserves.

Relisez le forum et les articles sur la réception et le chantage aux clefs.

Pour ré éclaircir un peu tout ca
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-338400-assu[...]-experts-expertises.php

Merci pour vos réponses mais quel est l'interet de payer moi un expert car environ 900 euros.
Car si j'ai bien compris j'emets toutes les reserves que je veux  et c'est au constructeurs de les lever et à defaut de justifier avec expertises que ce n'est pas une reserve. Si ça n'abouti pas procédure judiciare et expert qui est designé et qui vient faire l'expertise

Autre question quel est le délais maximum pour que le constructeur léve les reserves

L'expert pourrait voir des choses que vous ne verriez pas

Tu es sur des 900 euros ?

Oui il me l'a dit au telephone pourquoi ?

Parce-que c'est un peu cher pour une petite journée de travail qui n'engage pas sa responsabilité.

Bonjour,
Tu as des devis d'autres experts ?

Franchou a écrit:

Parce-que c'est un peu cher pour une petite journée de travail qui n'engage pas sa responsabilité.

900€ c'est pas cher !!!

Faire venir un expert pour les quelques petites réserves, que tu as notifiées, c'est donner du foie gras au cochon, mais ce n'est que mon avis de profane

J'en prends note
Autre question ils auront deux jours de retard pour les pénalités on déduit sur les 95% ou les 5%

Deux jours pas de pénalités

Pourquoi pas de pénalité il y a bien un prix et delais convenu

Fais ton calcul pour deux jours de pénalités et tu verras que le temps passé te coute plus cher que la remise
Après il y les gratte sous qui cherchent tout et n'importe quoi, chacun voit midi à sa fenêtre

Deux jours de pénalité sur une maison à 120 K euros ça fait 80 euros et ça paye déjà un joli pot de peinture ou quelques quilles pour les fêtes de noël.

Ensuite il me semble que les pénalités courent jusqu'à la levée de toutes les réserves mais c'est à confirmer.

chew a écrit:

Franchou a écrit:

Parce-que c'est un peu cher pour une petite journée de travail qui n'engage pas sa responsabilité.

900€ c'est pas cher !!!

Pour une journée d'expertise technique sur un ouvrage avec chiffrage et proposition de reprise oui c'est vraiment pas cher.
Pour une inspection visuelle de maison individuelle sans ouvrir une seule fois le DTU c'est beaucoup demandé.
L'expert n'a rien à justifier pour la liste des réserves.
Une fissure d'enduit? Peut importe l’emplacement la forme ou l'origine -> inscription en réserve et le constructeur se débrouille pour réparer.

80EUR, nous n'avons pas les mêmes besoins, sans vouloir vexer quiconque

Surtout penser à soustraire les intempéries !!!

L'abricot ce n'est pas pour les sous mais plus pour le principe.
Franchou effectivement c'est aux conbstructeur de lever les reserves ou de justifier que ça n'en ai pas. Un simple recommandé de sa part ne suffit pas pour cela

Me voila rassuré, enfin quelqu'un qui n'est pas intéressé par l'argent, je te dis BRAVO, mais je ne comprends pas ta réponse dans ce cas là "ça fait 80 euros et ça paye déjà un joli pot de peinture ou quelques quilles pour les fêtes de noël. "

C'est le corollaire de ta signature Labricot : plus j'en reçois plus j'en possède.

Si par un simple accusé de réception à 7EUR tu peux recevoir 80EUR de pénalités faut pas se priver, surtout à 1 mois de Noël.

Chacun sont TRIP, mais fait nous part de la suite de cette demande de 80E de la part de ton constructeur