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Différence entre contrat et devis

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Photographe Env. 600 message Indre
On a pas eu le choix chez eux le chauffage et terrassement ne sont pas inclus au contrat. On a fait faire d'autres devis qui étaient plus cher. Donc on a garder les siens. Pour le terrassier on a eu le devis 1 mois après le contrat le commercial m'a alors dit oralement " ce qui dépasse du prix noté au contrat est pour moi".Mais ce n'est que oral tout cela. après on a dû refaire ce fameux devis 2 fois pour modifier la fosse mais le prix n'a jamais changé...

Je n'ai pas choisi de me réserver ces travaux c'est le constructeur qui l'impose. Lui ne l'inclut pas dans son contrat c'est d'office un artisan à part. Ils ont les leurs "attitrés " on peut les prendre ou faire d'autres devis ailleurs mais tout les autres devis que j'ai eu étaient bcp plus cher.je pense qu'il font un prix vu la quantité de contrat qu'ils leur amènent.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Et bien si, vous avez choisi de vous réserver ces travaux puisque :
- vous avez choisi de signer avec ce cst en connaissance de cause
- vous avez choisi (même si c'est par meconnaissance) de ne pas lui redonner les travaux.

Maintenant, ces travaux et leur coût ne sont plus le problème du cst mais le vôtre.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Et je dirai même que si ce constructeur insiste autant pour laisser ces travaux à la charge clients, ça cache peut-etre quelque chose

Bon, pour le chauffage, vous le saurez vite. Le risque principal c'est qu'il se dédouane s'il n'obtient pas la RT2012. Donc si vous l'obtenez sans soucis, ça devrait aller.

Pour le terrassement, si ça inclut le creusement des fondations, c'est pendant 10 ans que vous aurez peur. En cas de problème il se retranchera derrière le fait que c'est vous qui avez choisi le terrassier (d'un point de vue legal c'est le cas).
J'espère au moins que vous avez bien vérifié sa décennale, et qu'une étude de sol G2AVP a bien été faite (il vaudrait mieux aussi vérifier qu'elle sera suivie)
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Photographe Env. 600 message Indre
Ouai donc en gros on est dans la merde c'est ça? Pourtant ce constructeur travail comme ça depuis plusieurs décennies j'en ai pas entendu plus de mal que les autres....

Oui c'est le terrassier qui a fait les fouilles.les fondations sont faites par les maçons de la boîte enfin des sous traitant mais inclus au contrat. ...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
bbmorgane36 a écrit:Le devis du terrassier est pour :

pose et fourniture gaine edf eau...

fourniture et pose réseau eaux pluviales

fourniture et pose fosse septique

décapage et empierrement chemin d'accès

finition des accès garage et piéton + gravillon + une bande autour de la maison

nivelage des terres


Le prix est noté dans ma notice "comme à ma charge", noté sur le contrat aussi.



Il faudrait voir ce qu'il y a exactement dans votre notice car ce que vous dites n'est vraiment pas clair.
Dans le devis que vous citez, il n'y a ni les fondations ni les fouilles.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Dans la merde, pas encore

Mais si plus tard vous avez des problèmes de fissures, oui, ce sera plus compliqué à gérer.
Après, la DO est là pour ça normalement. Et si vous avez fait les choses proprement par ailleurs (vérification de la décennale et sélection d'un constructeur qui fait une étude de sol), avec la DO vous devriez vous en sortir... c'est juste que ce sera sans doute plus compliqué que si vous aviez transféré ces travaux aux CST. Avec les assurances, il vaut mieux éviter de compliquer les choses... Et ce n'est pas votre choix.
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Photographe Env. 600 message Indre


Le devis du terrassier



La notice descriptive
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Photographe Env. 600 message Indre
La partie fondation inclus au contrat mais fait par le même terrassier pour lequel j'ai le devis au dessus
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Photographe Env. 600 message Indre
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Les fouilles sont bien incluses au CCMI. Donc le risque est plus limité.

Là, le risque serait surtout que le constructeur refuse de vous laisser faire les raccordements avant la réception. Mais c'est pas trop grave.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Finalement il est plutot clair ce contrat.
Et si le devis du terrassier était moins cher que ceux que vous avez fait établir, je ne vois pas le problème.
Pour revenir à la question initiale, faites les travaux qui étaient prévus avec lui. En multipliant les intervenants vous ne ferez que diluer les responsabilités en cas de problème.
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Env. 30 message Gironde
Bonsoir,

Je ne voudrais pas vous inquiéter, mais votre histoire me rappel une expérience vécue avec un constructeur qui utilise les mêmes pratiques. Et il me semble que le scénario est bien rôdé, malgré la confiance que vous semblez encore porter au commercial.

De ce fait, je vous suggère egalement de rejoindre rapidement l'AAMOI, car je pense que vous n'êtes malheureusement qu'au début de votre périple. De plus, ceci vous fera sûrement économiser les avenants et autres problèmes à venir.

En complément, je vous conseil également de changer de terrassier. Celui-ci étant visiblement de mèche avec le cst, il y a de forte chance que son prochain devis soit plus salé, etc...

Bon courage.
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Photographe Env. 600 message Indre
Hajime a écrit:Finalement il est plutot clair ce contrat.
Et si le devis du terrassier était moins cher que ceux que vous avez fait établir, je ne vois pas le problème.
Pour revenir à la question initiale, faites les travaux qui étaient prévus avec lui. En multipliant les intervenants vous ne ferez que diluer les responsabilités en cas de problème.


Oui c'était le plus intéressant du fait qu'il soit de mèche avec le cst. .. Mais su coup ça laisse libre accès au montant du devis...je pensais que vu que c'était ne au contrat 9000e que c'était ce prix là prix en compte par rapport à ce que m'avait dit mon commercial. .
J'attends son prochain devis pour voir sûr qu'il sera plus cher vu qu'il rajoute une pompe de relevage qu'il n'a pas prévu au début malgré le fait qu'on le savait depuis le début
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Quand on lit votre notice on ne voit pas la pompe à relevage dans vos travaux réservés.
Donc soit vous n'avez pas copié l'intégralité de l'article sur vos travaux réservés, soit ce n'est pas à votre charge.
Vous n'avez à votre charge que les travaux strictement chiffrés et détaillés comme étant à votre charge dans la notice.

Et autant, quand on est en direct artisan, on peut parfois prendre des "options" non prévues par le CST pour se faire plaisir, autant ici, j'ai dans l'idée que la pompe à relevage est une nécessité technique et non une simple envie de votre part.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Et en parlant d'option, vous avez visiblement demande une bande gravillonnee autour de la maison et une allée de garage (meme si d'ailleurs le devis est assez flou sur ces points).
Ces travaux ne sont pas nécessaires à l'habitabilite, et donc votre constructeur ne les a pas chiffré dans la notice (encore qu'il aurait dû chiffrer l'accès chantier)

Il est donc normal que le devis du terrassier soit plus élevé que la notice du constructeur vu que vous prenez des options en plus.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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En cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 16h03
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