Cloture:mitoyenne ou pas?

On peut difficilement faire pire !

Deux clotures, quel luxe !

Franchement, doit pas être bon d'être ton voisin !

tu ne supportes pas le voisinage, c'est un PB de rapports humains

Je suis de l'avis de l'abricotier,faire 2 clotures cote à cote c'est qd meme dommage en plus niveau esthetique c'est pas terrible.........
C'est sur que la mitoyenneté est une affaire de respect de l'autre et de bon sens ,si dans 10 ans.........avec des si on referai le monde!!!!

D'accord avec labricotier.
je l'avais jamais entendu celle là.
Avoir 2 voisins d'accord pour faire une cloture. Et se demander si faire chacun la sienne ne serait pas mieux .


Je sais pas ou va le monde, mais on y va vite .

Sinon pour le côté contre 2 clotures :
il y a le cout (fait chiffre la cloture, tu verras que ça peut être très cher).
Tu perds du terrain si tu la fait que chez toi
visuel : 2 clotures l'une à côté de l'autre c'est pas très jolie.
et commencer une relation comme ça avec ton voisin va risquer de poser plus de prb dans le futur. Faire trop de chacun chez soi, et t'est sur qu'a la moindre occasion il va te créer des emmerdes.

Il y a les relations gagnant/gagnant... et les perdant/perdant..

voila Alex36 pour nos avis. Désolé on est peut être un peu brutal...
Tu en pense quoi ?

Je rejoins les autres , quelle drole d'idee

Euh, vous pouvez pas vous mettre d'accord pour n'en faire qu'une et partager les frais ?

nicoval a écrit:

Euh, vous pouvez pas vous mettre d'accord pour n'en faire qu'une et partager les frais ?

bin on dirait que c'est ça qui l'inquiète, il n'a pas trop envie d'en faire qu'une...

Oui, mais à la limite, il laisse monter la cloture du voisin et plante une haie de son côté.

nicoval a écrit:

Oui, mais à la limite, il laisse monter la cloture du voisin et plante une haie de son côté.

C'est vrai Nicoval

Tiens Alex36, tu vas être content la voici ta solution:
tu laisses ton voisin faire sa cloture
chacun sera chez soi... et tu n'auras rien payé pour la construction et tu n'auras pas d'entretien.....

Ce n'est pas la peine de vouloir faire 2 clotures : ça m'a tellement surpris que je ne m'étais même pas posé la question du pourquoi tu veut en faire une 2 ème...
Dans les relations de voisinage, parmis ceux qui ne veulent pas faire de cloture, y'en a beaucoup qui comptent sur leur voisin pour la faire à moindre cout.

Après, sur la moralité de la chose à toi de voir...
ça serait moi ça serait cloture mitoyenne....

roger a écrit:

ça serait moi ça serait cloture mitoyenne....

... et si tu veux pas être embêté, comme cela à l'air d'être le cas, tu la prend en charge

Oui sauf que la plupart des voisins viendraient le voir pour proposer de payer la moitié du mur... Et ça a l'air de le gêner un peu.

Tiens ça me fait penser que mon voisin a fait construire sa cloture très rapidement sans rien demander à personne. mais j'étais là le jour où son maçon regardait ça de plus près. Et moi comme un gros *** je lui ai proposé qu'on paye 50/50.....

J'suis trop bête, ça ce trouve il voulait pas avoir de prb et voulait pas d'un truc mitoyen.... mais il a pas osé dire non je veut le faire tout seul....

salut

en fait il avait deja poser ses poteaux en beton il ne reste que le grillage a poser

ayant deux chiens dont un qui a le chic pour trouver les faille des clotures nous avon decider(et chiffrer dans le credit)une cloture en panneaux de grillage avant bordure beton de soubassement

le prix en cas de mitoyennete depasseras largement les 40€ de grillage du voisin....

de plus ne courant pas apres la terre perdre qques m2 pour une cloture ne me gene absolument pas

encore si les voisins vendent j ai pas franchement envie de me retrouver avec des jeune(ou des vieux) cons...

en cas de mitoyenneter, si le voisin decide de changer dans 10 ans? et si la je veux pas bjr les relations?


je suis desoler hormis l aspect financier je ne vois ques des contarintes a long terme??


ou au pire le voisin vire la sienne et je monte la mienne de mon coter

en fait le probleme c est que j aimerais bien garder 51% des part de la cloture

Alex36

Y'a pas 36 solutions:
* vous faites 2 clotures l'une à côté de l'autre. Avoue que cela ferait ridicule. En tout cas j'ai jamais vu ça....

* Il y a une seule cloture mitoyenne : tu n'as pas l'air de vouloir cette solution de peur de ce qui pourrait ce passer dans le futur ?!!

* une cloture payée exclusivement par l'un des 2 et sur son terrain. Ton voisin à déjà commencer, c'est donc mal barré pour que ce soit toi. A moins d'aller le voir et de lui expliquer de détruire son truc que tu veut que le mur t'appartienne.
Mais la c'est pas dans 10 ans que tu pourras dire bjr les relations de voisinage, c'est tout de suite


euh, je croyais que tu t'étais mal exprimé au début,mais non .
Je sent que tes voisins vont se plaire avec toi .
Tu as vraiment une drôle de notion des choses à faire pour éviter les prb de voisinage (vu que c'est pour ça que tu veut pas de mitoyenneté )...

salut

bah les relations de voisinage c est " bonjour" point

pas du genre a passer la journne chez le voisin..

c est un peu mon coter solitaire:o

re

bref sinon il y a quoi comme papelard a remplir dans le cas de la mitoyenneter?

ce papelard est il cessible en cas d heritage ou de cession de la maison?

on s'est mis d'accord avec le voisin, on paye chacun la moitie des fournitures, et comble du bonheur, ca ne le dérange pas que le muret soit completement chez lui !

Juste une question : comment entretenir la petite bande entre les 2 clôtures non mitoyennes ? Sauf si tu laisses vraiment une bonne bande pour pouvoir passer et tondre, entretenir, tu vas être embêter par les mauvaises herbes qui sèmeront leurs graines sur ton terrain...
Le mieux c'est quand même mitoyen.
Si tes chiens essaient de passer, tu pourras toujours ajouter de ton côté en soubassement béton ou autre. De toutes façons, je sais pas ce que tu as comme chien, mais s'ils ont envie de se sauver ils le feront !
Sinon tu peux mettre une clôture électriqur (fil enterré et collier aux chiens, tu peux même leur faire éviter des zones "sensibles" (fleurs, bassin,...).
Bon choix.

O K j'abandonne la discution.

Pour 2007, 2 bulletins dans la même enveloppe = VOTE NUL

Mais je pense que tu en es capable

C'est à qui que ce dernier message s'adresse ?

A alex 36, bien sur

anjumath a écrit:

Si tes chiens essaient de passer, tu pourras toujours ajouter de ton côté en soubassement béton ou autre. De toutes façons, je sais pas ce que tu as comme chien, mais s'ils ont envie de se sauver ils le feront !
Sinon tu peux mettre une clôture électriqur (fil enterré et collier aux chiens, tu peux même leur faire éviter des zones "sensibles" (fleurs, bassin,...).
Bon choix.

Une "vrai" cloture électrique, pas besoin de collier. En tout cas chez moi ça coupe l'envie aux toutous de s'approcher des clotures.

Rien à voir : anjumath j'ai un joli boxer en pension à la maison cette semaine ;)

ya pas de papier, a partir du moment ou la cloture est sur les bornes du terrain, c'est forcement la mitoyenneté qui s'applique .

Si elle est de ton coté, c'est ta cloture, si elle est de son coté c'est sa cloture . Ce qui fait foi, ce sont les bornes, c'est tout.

Perso, j'ai aussi un chien, je m'arrange pour mettre la cloture en mitoyenneté, a partager les frais en etant vigilant que le voisin a vu que j'avais un client et que c'est aussi son interet de s'en premunir, et qu'il accepte que j'appose sur la cloture ce qu'il faut pour eviter que mon chien n'aille visiter le voisin. et j'assume le surplus que je rajoute.....

Et si tu tiens à mettre une seconde cloture, prevoie la place de circuler entre les deux, pour pouvoir intervenir le moment venu, car un voisin ne peut t'empecher d'intervenir sur un mur mitoyen mais pas sur une cloture en propriété.....

Tu crées un NO MANS LAND d'environ 50 métres de large , tu seras tranquille.

tu installes en plus quelques miradors et cela fera l'affaire

salut

lol au depart je voulais des murs de 3m de haut mais j ai pas eu lme droit :o

looool

salut

donc plus serieusement si la cloture mitoyenne donc se situe pile sur les bornes c est bon :pas de paperasse ni rien?

Alex36 a écrit:

salut

lol au depart je voulais des murs de 3m de haut mais j ai pas eu lme droit :o

looool

a oui tu as vraiment envie d'être chez toi !!!

si implantée au milieu elle appartient autant à toi qu'à ton voisin : donc mitoyenne, donc pas de paperrasse....


Je ne sais pas ce qui se passe si on décide d'une mitoyenneté (avec l'accord écrit sur une feuille), et que la cloture est sur le terrain de l'un des deux...
Est-ce suffisant, ou est que le papier n'a aucune valeur et la cloture appartient qu'e celui qui l'a sur son terrain ?

pour avoir vecu la chose (avec des voisins conciliants, je dois preciser), je peux affirmer : que si la cloture est dans le terrain elle appartient au proprietaire du terrain . C'est normal, c'est le principe du droit de propriété . Il se la paye tout seul et en fait ce qu'il veut .

Si la cloture est sur le bornage, c'est mitoyen de facto . Il ne peut y avoir de compromis.

Donc quelqu'un qui installe une cloture sur son terrain, et non pas sur le bornage, n'a pas à le faire payer pour moitié à son voisin . Ce n'est pas honnete, car ensuite quand il sera parti, que d'autres proprietaires seront là, il seront legitimement priopriétaire de la cloture, de son entretien, .... Cadeau empoisonné....

Les problemes de mitoyenneté sont très difficile à regler ensuite, alors que la regle est on ne peut plus simple .....

En general, les probleme se posent quand lesmurs sont epais et que le bornage est soit au milieu du mur ou soit aligné sur une face. Dans le premier cas, c'est mitoyen, dans le second cas, le mur appartient au terrain du côté où il est implanté.
Pour un grillage, normalement, cela devrait être forcement mitoyen, car l'epaisseur est "infime". Reste juste à negocier de quel côté on met les poteaux . Si on chipote, on en met 50% d'un côté, 50% de l'autre .... Mais c'est vraiment pas le mieux.... En general, c'est comme dans la vie.... faut rester simple...et tout va mieux....

oui moi aussi j'aime bien que les choses soient faites simplement....

Dans mon cas mon voisin a fait une cloture, et je lui est dit qu'il était normal que je paye la moitié (donc qu'elle soit mitoyenne).

mais après son maçon n'a pas mesuré au cm près du coup, elle démarre bien sur la limite, mais finit complètement sur son terrain (pas de bcp , mais elle y est).

Résultats, je vait payer la moitié (j'y tiens), mais légalement je n'aurais aucun droit même s'il me signe un papier comme quoi la cloture est mitoyenne ???

Il faut voir ce que dit le PLU (en mairie), les règles d'urbanisme s'imposent !

Si rien n'est précisé, c'est le code civil qui s'impose :

Citation:

Article 666

Toute clôture qui sépare des héritages est réputée mitoyenne, à moins qu'il n'y ait qu'un seul des héritages en état de clôture, ou s'il n'y a titre, prescription ou marque contraire.

Article 667
La clôture mitoyenne doit être entretenue à frais communs ; mais le voisin peut se soustraire à cette obligation en renonçant à la mitoyenneté.

désolé j'ai toujours du mal à lire ce code civil.

Pour l'article 667 ok

pour l'article 666,
FranceL peut tu traduire en d'autres termes ce qu'implique cet article?

Merçi

Comme pour les murs mitoyens ! tu peux renoncer à la mitoyenneté, mais tu perd le bénéfice de cette mitoyenneté (voir les articles du code civil concernant les avantages et inconvénients de la mitoyenneté).

FranceL a écrit:

Comme pour les murs mitoyens ! tu peux renoncer à la mitoyenneté, mais tu perd le bénéfice de cette mitoyenneté (voir les articles du code civil concernant les avantages et inconvénients de la mitoyenneté).

oups, je reformule ma phrase. Dans ce sens là, j'ai compris.

C'est plutôt : peut t'on décider qu'un mur est mitoyen s'il est positionné sur le terrain d'une seule personne (comme dans mon cas où il n'a pas été implanté exactement sur la limite de propriété) ?

Citation:

peut t'on décider qu'un mur est mitoyen
s'il est positionné sur le terrain d'une seule personne (comme dans mon cas où il n'a pas été implanté exactement sur la limite de propriété ?

Dans ce cas il est sur ta propriété, il t'appartient !
Mais le voisin peut acquérir la mitoyenneté quand il le veut !

Citation:

Article 661

Tout propriétaire joignant un mur a la faculté de le rendre mitoyen en tout ou en partie, en remboursant au maître du mur la moitié de la dépense qu'il a coûté, ou la moitié de la dépense qu'a coûté la portion du mur qu'il veut rendre mitoyenne et la moitié de la valeur du sol sur lequel le mur est bâti. La dépense que le mur a coûté est estimée à la date de l'acquisition de sa mitoyenneté, compte tenu de l'état dans lequel il se trouve.

Cependant, pour ces murs de clôture, voir ce qu'impose le PLU. Avais-tu le droit de construire en limite ?

Merçi FranceL,

non dans mon cas c'est mon voisin qui a fait faire toutes ces clotures, et vu que j'étais là le jour ou le maçon faisait le devis, j'ai dit à mon voisin que je prennais en charge la moitié du cout du mur bien sur...

Une fois le mur construit j'ai remarqué que le maçon ne c'était pas embêté puisque le mur n'est pas positionné pil poil sur le limite de propriété (l'axe du mur est bien confondu avec la limite de propriété au début,mais il finit complètement sur la propriété de mon voisin).

Pour moi c'est oujours ok de payer la moitié beins sur, et j'ai juste demander à mon voisin qu'on signe un papier qui dit qu'on a payé 50/50 pour le mur.

Ma question est, ce papier est t'il valable : le mur sera bien considéré comme mitoyen même s'il est sur la propriété de mon voisin.

Alex36 a écrit:

salut

bah les relations de voisinage c est " bonjour" point

pas du genre a passer la journne chez le voisin..

c est un peu mon coter solitaire:o

Pourquoi n'as tu pas construit en pleine campagne, tu n'aurais pas de voisin !?

nb35 a écrit:

Pourquoi n'as tu pas construit en pleine campagne, tu n'aurais pas de voisin !?

Tiens ma réaction était complètement à l'opposé.
Je me suis dit tiens un gars de la ville qui vient habiter à la campagne, et qui baricade sa propriété pour être tranquille....

Ce n'est peut être pas le cas pour Alex36, mais par chez moi y'a beaucoup de cas similaires où des gens de la ville viennent pour le confort de la vie à la campagne.
Mais ils gardent leurs reflexes de citadins : le moins de contact possible avec les voisins (même pas bonjour). Le béton doit leur manquer alors hop des murs de parpaings de 2 m de haut.... Et bien entendu, y'a ces s**** d'agriculteurs qui travaillent le dimanche avec leurs tracteurs: ça fait du bruit, or on est venu là pour le calme !!!.

Et bien entendu, y'a ces s**** d'agriculteurs qui travaillent le dimanche avec leurs tracteurs: ça fait du bruit, or on est venu là pour le calme !!!.


[/quote]





s******* d'agriculteur qui viennent nous saloper nos route et nos voiture en meme temps !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

je plaisant bien sur

sneaker,

C'est vrai que tu habites la suze , du coup ça doit te connaitre les routes dégueulasses
Fait gaffe de pas écraser une poule élevée en plein air

j'ai passé 3 ans au Mans

oula, des poules j'en ecrase tout les jours, ( faut dire qu'on est au pays des poulet et rillettes

t'as pas eu de chances d'habiter au mans, je te plein lol

je precise que je ne suis pas sarthois d'origine

sneaker a écrit:

oula, des poules j'en ecrase tout les jours, ( faut dire qu'on est au pays des poulet et rillettes

t'as pas eu de chances d'habiter au mans, je te plein lol

je precise que je ne suis pas sarthois d'origine

bah, c'était pour mes études alors ça allait :c'était les week end qui étaient longs ...

Mais toi tu ne fait pas construire à la suze ? Dans ce cas là c'est toi qui n'a pas de bol de devoir passer le reste de ta vie au Mans

Je précise que je ne suis pas sarthois d'origine non plus

malheureusement si je fais construire a la suze mais bon ma femme est sarthoise donc pas trop le choix lol

ça va la suze c'est tranquille quand meme, mais le mans c'est pourri

sneaker a écrit:

malheureusement si je fais construire a la suze mais bon ma femme est sarthoise donc pas trop le choix lol

ça va la suze c'est tranquille quand meme, mais le mans c'est pourri

Mince et en plus ta femme est sarthoise ?? pas de bol
c'est une vrai de vrai, une qui trempe la rillette dans le café le matin ??

t'aurais pu essayer de l'emmener dans ton département....

Non je rigole, c'est pas si mal la sarthe... moi c'était la pluie régulière qui m'em*****. Sinon ça allait

quand meme pas j'ai pu un peu lui faire changer ses mentalitées. Au debut il lui fallait son poulet et ses rillettes au ptit dej'

perso j'ai du mal a me faire a la sarthe, mais bon, va falloir que je m'y fasse maintenant plus trop le choix.

Et pui smoi aussi je vais avoir des soucis de mitoyenneté, va falloir que je bois avec 3 voisin

sneaker a écrit:

perso j'ai du mal a me faire a la sarthe, mais bon, va falloir que je m'y fasse maintenant plus trop le choix.

t'est originaire d'où ?

Vous faites quoi comme boulot tous les 2 ?? y'avait pas moyen que ce soit elle qui change de département si t'as du mal en sarthe ?