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Plan de notre plein pied

Ce sujet comporte 70 messages et a été affiché 2.388 fois
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Photographe Env. 100 message Meuse
Bonjour à tous,

J'ai commencé notre récit de construction, et maintenant j'aimerai des avis sur nos plans.
Selon vous, y aurait-il des choses à améliorer ? 
pour le moment, on est assez content de ce plan mais si on peut prendre des avis extérieur c'est toujours bien venue.

Pour en dire un peu plus : maison de 100 m², plein pied, terrain (à peu près) 10 ares.
Garage 2 voitures, avec partie buanderie sur le haut. 
3 chambres : chambre 1 sera la notre avec partie dressing les 2 autres chambres pour notre fille et p-e futur bébé 

Merci d'avance et à bientôt






 
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Picto recompense Photographe
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Pour le confort acoustique, je rajouterais une porte a l'entrée du couloir qui va du sejour aux chambres
attention aussi à l'isolation thermique entre garage et séjour
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux (33)
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Photographe Env. 100 message Meuse
Re  

J'ai imaginé 2 possibilité concernant le bureau :

- La 1ere : bureau fermé comme sur les plans, avec verrière sur le mur côté salon et ouverture sans porte sur le couloir de l'entrée.

- La 2eme : ouverture du bureau sur le salon avec verrière sur le mur du couloir.

Qu'en pensez-vous ? 

J'avais aussi pensé changer la disposition du salon, en le pivotant vers la droite (canapé à la limité du couloir des chambres et meuble tv sur le mur de l’extérieur) mais mon conjoint n'aime pas la disposition, bien qu'elle nous offrirai plus de place côté cuisine et en plus il y a la fenêtre qui tomberais juste derrière la TV donc ça ne va pas...

D'autres idées ??? 

idée agencement bureau fermé avec verrière sur le mur côté salon et ouverture (pas de porte) sur le couloir de l'entrée

idée agencement bureau ouvert sur salon avec verrière sur le couloir de l'entrée
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour,

Je vais être assez directe mais ... Vous n'aimez pas le soleil?Crying
Parce qu'avec un séjour orienté nord ouest... Vous n'allez pas le voir souvent dans cette pièce....
Ou c'est peut être un choix perso?
Blush
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 100 message Meuse
Bonjour gill,

Merci pour tes conseils,
En effet j'avais aussi pensé mettre une porte au couloir de la partie nuit mais j'ai peur que ça nous fasse un petit espace de 3m² tout sombre et plein de porte. En plus nous avons des cloisons à isolation phonique pour chaque chambre, ça compensera peut-être ?

Sinon pour l'isolation du garage au salon, en effet je vais me renseigner sur ce qui est prévu, Merci !
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 100 message Gironde
Bonjour

+1 avec Nath... surtout que dans la Meuse, en général on ne cherche pas à se cacher du soleil

Autre point qui saute aux yeux, c'est la longueur du garage... c'est très juste, et comme en plus il faut passer par le garage pour aller dans la buanderie, vous risquez de frotter les voitures à chaque trajet vers la buanderie... et au final vous laisserez les voitures dehors comme le font beaucoup de gens
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 100 message Meuse
Bonjour NathFQE,

Pas de soucis je suis là pour prendre des avis ;)

Si si nous aimons le soleil je te rassure Laugh seulement actuellement dans notre appart nous avons le soleil qui donne pile dans le salon cuisine et ça nous embête plus qu'autre chose.
Quand on regarde la TV on doit fermer les volets car trop de contre jour, et si on veut profiter du soleil et bien on sort
Du coup, non ce n'était pas un choix particulier de notre part mais la proposition du constructeur ne nous a pas dérangé sur ce point
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Je ne comprends pas l'exposition, c'est le PLU qui impose que la maison soit dans ce sens?
Meilleure exposition pour les chambres, séjour enfermé entre l'immense garage et les chambres, mono exposition en Nord/ouest --> il ne verra pas le soleil avant milieu/fin d'a-midi... en été. Parce qu'en hiver, vous aurez vraiment très peu de soleil. Adieu chauffage gratuit et gaité dans la maison Huh
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Oups, grillée Blush Voilà ce que c'est que faire 15 trucs à la fois
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Photographe Env. 100 message Meuse
Bonjour Astrid, pour le point soleil je viens de donner mes explications plus haut
pour le garage, de toute façon il n'est prévu de n'y rentrer qu'une de nos 2 voitures, car nous n'aurons pas de cave (pas possible avec le terrain) du coup, il faudra y stocker notre bois, vélos et tout ce qui traîne Laugh

C'est vrai que ça fait une vrai longueur mais je ne vois pas d'autre endroit pour la buanderie, surtout que je ne veux absolument pas qu'elle soit prêt des chambres Tongue
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Moi je la tournerais comme ça, la maison:



Plus de sud (l'orientation sud est celle qui permet de se protéger du soleil le plus facilement. (Débord de toit, casquette, arbres à feuillage caduque etc...) en été, car le soleil y est au plus haut, tout en conservant une luminosité des plus agréable. Et celle aussi pour l'hiver, qui aura la plus longue exposition au soleil: chauffage gratuit puisque le soleil est plus bas et entre dans la maison.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Plus de jardin au sud aussi.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Le garage débouche directement dans la pièce de vie en face du salon, ce n'est pas confortable au quotidien : froid, odeurs d'essence et d'échappement...

Il est très utile de pouvoir fermer l'espace nuit par une porte pour entrer dans le couloir, pour des raisons phoniques. Dans les deux sens d'ailleurs. La porte peut être vitrée pour ne pas trop assombrir le couloir.
http://bistorte.forumconstruire.com
Licence textes/photos WTFPL, ou LPRAB
plans/conception : CC By-SA
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Savoie
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Re!

je comprend bien que le soleil qui se reflete dans la télé, ce ne soit pas terrible, mais alors là le problème va être réglé, il n'y aura quasiment pas de soleil dans cette pièce,
je me demande même comment l'étude RT2012 passe sur cette maison... il va falloir une belle isolation!

En voyant le plan d'aménagement, il y avait un truc qui me génait sur le séjour et son aménagement ... je ne comprenais pas pourquoi avec un séjour réctangulaire de 42m², tu n'arrivais pas à placer une belle cuisine, une sam et 1 salon ... en y regardant de plus près, je viens de comprendre!
ce n'est pas 42m& de séjour que tu as mais 32!!!
en effet à ces 42m², il faut retrancher les 4x1,5, soit 6m² d'entrée!! ainsi que le couloir virtuel allant aux chambres (longeant le bureau) de 4m² (0,90x4,31m)
1/4 de la surface du "séjour" à retrancher en couloir/circulation!!
et ce n'est pas la seule dimension trompeuse qu'il y a sur ce plan : on notera le "dressing" de 1,80 dessiné avec ds placard en U ... impossible si les dressing font 60cm de profond (classique), les WC de l'entrée : avec 90cm de large, il va être difficile d'intégrer un lave main sans se cogner les hanches dedans pour aller au WC ..., dans l'entrée beau placard ... de 50cm de profondeur : si tu souhaite mettre des portes coulissante il faut compter une dizaine de centimetre à retrancher sur la profondeur, soit un placard de 40 cm .... adieu la penderie!
etc etc !

il a pas été cool avec toi le constructeur en te cachant tout ça :S
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Picto recompense Membre super utile
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De : Merville (31)
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Membre utile Env. 100 message Gironde
jenn5592 a écrit:Bonjour Astrid, pour le point soleil je viens de donner mes explications plus haut
pour le garage, de toute façon il n'est prévu de n'y rentrer qu'une de nos 2 voitures, car nous n'aurons pas de cave (pas possible avec le terrain) du coup, il faudra y stocker notre bois, vélos et tout ce qui traîne Laugh

C'est vrai que ça fait une vrai longueur mais je ne vois pas d'autre endroit pour la buanderie, surtout que je ne veux absolument pas qu'elle soit prêt des chambres Tongue

Pour le soleil, je trouve que c'est dommage. mais après chacun ses habitudes de vie
Pour moi, c'est tellement plus agréable et économique d'avoir une maison chauffée par le soleil que par des radiateurs, qu'une mauvaise orientation serait inconcevable.
Mais si ça passe au niveau de la RT2012, et que ça vous convient, c'est l'essentiel.
Il faudra penser tout de même qu'en cas de revente (et malheureusement on ne sait jamais ce que la vie nous réserve), une maison sombre peut repousser certains acheteurs.
Pour le garage... même 1 voiture sera gênante. C'est bien de la longueur dont je parlais. Votre garage fait 5,12m. En moyenne, une voiture fait 4,4m si on part sur une compacte. Il reste donc 72 cm. Soit 36cm de chaque côté. 36cm ça fait pas beaucoup pour passer
Chez moi, le garage fait 6m de long. J'ai une rangée de rangement au fond de 30cm, donc il ne reste que 5,7m... Ben quand mon père vient avec son C4 Picasso long, ça devient très compliqué de passer derrière ou devant sa voiture. Et quand on a besoin de vraiment à accéder au coin établi qui se situe un peu comme votre buanderie, on préfère sortir sa voiture pour passer plus facilement.
Sauf que dans mon cas, il s'agit d'un coin établi. Donc on n'y accède pas souvent. Du moins moi . Une buanderie, en général, on y accède plus souvent... surtout si vous envisagez bébé n°2. Sortir sa voiture à chaque lessive, ce n'est pas pour moi des plus pratiques.
Mais vous verrez à l'usage. Et au pire, vous laisserez la 2nd voiture également dehors. Mais ça vaut le coup d'y réfléchir avant... parce que payer un double garage, pour finalement laisser les 2 voitures dehors
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
J'adore le nom du constructeur qui propose un séjour semi-troglodyte
J'ajouterais comme point négatif, qu'un seul WC, de plus dans l'entrée, me semble insuffisant.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 100 message Meuse
Re-bonjour tous,

Bon j'étais toute contente de mes plans mais finalement je suis un peu (beaucoup) dépité Crying

Ne le prenez surtout pas mal, au contraire c'est super constructif pour moi, après tout c'est notre première maison et du coup on ne pense pas à tous ces détails importants. Nous on nous a montré le plan, on a modifié 2-3 bricoles et c'était top.

Maintenant il va falloir que j'explique tout ça à mon conjoint, et qu'on essaie de reprendre les plans en travaillant surtout l'orientation Wink et un peu le garage Tongue

Merci à tous en tout cas, et si vous avez d'autres idées je suis toujours preneuse Smile
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Photographe Env. 100 message Meuse
Ah petite question au passage :

Quelqu'un a parlé d'un étude thermique pour la RT2012. Quand est-ce qu'elle doit être réalisé ?
Parce que le constructeur n'a jamais mentionné cette étude... (comme beaucoup d'autres choses visiblement )
Est-il possible de faire construire la maison puis qu'elle ne soit par reconnue RT2012 par la suite ???? W00tW00t

Désolé peut-être question bête mais je n'y connais rien Dry
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
La RT2012 est obligatoire, si je ne m'abuse.
https://www.e-rt2012.fr/expl[...]ct-rt-2012/

Et si tu as un PTZ, tu dois fournir le certificat de conformité à la fin des travaux, sinon le PTZ est annulé.
1
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De : Oissel (76)
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
jenn5592 a écrit:Re-bonjour tous,

Bon j'étais toute contente de mes plans mais finalement je suis un peu (beaucoup) dépité Crying

Ne le prenez surtout pas mal, au contraire c'est super constructif pour moi, après tout c'est notre première maison et du coup on ne pense pas à tous ces détails importants. Nous on nous a montré le plan, on a modifié 2-3 bricoles et c'était top.

Maintenant il va falloir que j'explique tout ça à mon conjoint, et qu'on essaie de reprendre les plans en travaillant surtout l'orientation Wink et un peu le garage Tongue

Merci à tous en tout cas, et si vous avez d'autres idées je suis toujours preneuse Smile

désolée de t'avoir causer un tel "choc" avec nos remarques ...
mais effectivement, nous regardons ici les plans avec un oeil complètement extérieur sans "affect" pour ce projet ... et malheureusement (ou heureusement, cela ne dépend que de toi  ) nous voyons rapidement les défauts des plans.

A savoir que certains "défauts" que nous voyons, sont parfois des demandes du maitre d'ouvrage (toi) en fonction des modes de vies ... il faut juste nous l'expliquer (on comprend vite mais parfois faut nous expliquer longtemps )

Là j'ai un peu l'impression, que ce ne sont pas TES demandes mais biens des "coquilles" du constructuer.

je me suis permise de regarder ton récit ... il y a un truc qui me fait peur ... tu parles de "contrat" ... ne me dis pas que tu as déjà signé le CCMI?!

en même temps j'ai l'impression qu'il n'y a rien de signer non plus pour le terrain ... si?

Discute avec ton conjoint, voyez ce qui est rédibitoire dans ce qu'on a soulevé pour vous, revoyez votre constructeur qui devra adapter ses plans ... et reposter cette nouvelle propo, on essaiera d'optimiser tout ça

pour le moment, j'avoue que pour moi, au vu de l'orientation, je repartirais carrement d'une feuille blanche
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Env. 40 message Seine Et Marne
Pour la porte partie nuit, à mon sens c'est indispensable...
pour le garage, j'aurais isolé le garage du séjour en déplaçant la porte au fond de la buanderie. J'aurais fermé le garage avec la buanderie avec un accès porte.
Au final, la buanderie deviendrait un cellier accessible de la cuisine.
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Messages : Env. 40
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Env. 60000 message
Bonjour

Comme les avis précédents, je trouve que la pièce de vie manque cruellement de soleil et de vues sur l'extérieur alors que vous avez un grand terrain .Cela peut être rédhibitoire pour beaucoup de gens à la revente .

Pouvez-vous reculer plus la maison et avez-vous un sens de faitage imposé ?
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Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 100 message Meuse
Bonjour, bonsoir à tous,

NathFQE a écrit:

je me suis permise de regarder ton récit ... il y a un truc qui me fait peur ... tu parles de "contrat" ... ne me dis pas que tu as déjà signé le CCMI ?

en même temps j'ai l'impression qu'il n'y a rien de signer non plus pour le terrain ... si?


Non pour le moment pas de CCMI de signé je te rassure. Et côté terrain nous signons le 21 mars le compromis.

Ensuite je me suis renseigné concernant l'orientation de la maison et nous serons malheureusement bloqué comme ça : le PLU nous oblige à avoir la façade de la maison parallèle à la route. En plus je ne l'ai pas précisé avant mais nous avons des voisins sur la droite. et sur la gauche un autre terrain à vendre donc futur voisin en perspective. De plus même s'il n'y a pas encore de voisin à gauche, il y a une salle des fêtes à 50-60m.
Donc pas de possibilité de mettre de fenêtre ou baie vitrée sur la partie gauche de la maison sans que les gens nous voient de l'extérieur...
Je viens de passer 5h à retourner les plans dans tous les sens. Je suis repartie d'une feuille blanche comme vous me l'avez conseillé mais je suis complètement bloqué :(

Du coup je pense rester avec cette disposition.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
jenn5592 a écrit:Bonjour, bonsoir à tous,

NathFQE a écrit:

je me suis permise de regarder ton récit ... il y a un truc qui me fait peur ... tu parles de "contrat" ... ne me dis pas que tu as déjà signé le CCMI ?

en même temps j'ai l'impression qu'il n'y a rien de signer non plus pour le terrain ... si?


Non pour le moment pas de CCMI de signé je te rassure. Et côté terrain nous signons le 21 mars le compromis.

Ensuite je me suis renseigné concernant l'orientation de la maison et nous serons malheureusement bloqué comme ça : le PLU nous oblige à avoir la façade de la maison parallèle à la route. En plus je ne l'ai pas précisé avant mais nous avons des voisins sur la droite. et sur la gauche un autre terrain à vendre donc futur voisin en perspective. De plus même s'il n'y a pas encore de voisin à gauche, il y a une salle des fêtes à 50-60m.
Donc pas de possibilité de mettre de fenêtre ou baie vitrée sur la partie gauche de la maison sans que les gens nous voient de l'extérieur...
Je viens de passer 5h à retourner les plans dans tous les sens. Je suis repartie d'une feuille blanche comme vous me l'avez conseillé mais je suis complètement bloqué :(

Du coup je pense rester avec cette disposition.

Bonjour,
Mais donc, qu'avez-vous comme "contrat" dont vous parlez ?
Et c'est quoi cette "salle des fêtes" ?
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Env. 60000 message
Bonjour

Jenn, des voisins , je pense qu'on est nombreux à en avoir mais ce n'est pas une raison pour avoir un séjour troglodyte .

Il y a plein de moyens de ne pas être vus de l'extérieur:haies, brise-vues en toutes sortes de matériaux en attendant que la haie soit assez haute .

En plus, dans la Meuse, je ne pense pas qu'on mange 6 mois par an dehors et quand vous êtes à l'intérieur ,des voilages protègent l'intimité .

La salle des fêtes est où par rapport à la maison ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Jenn,

Est-ce que la route au sud est très passante? Et est-ce qu'il serait possible de remonter la maison vers le nord du terrain tout en la laissant parallèle à la route?
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Photographe Env. 100 message Meuse
""mistigri34 a écrit:
Bonjour,
Mais donc, qu'avez-vous comme "contrat" dont vous parlez ?
Et c'est quoi cette "salle des fêtes" ?


Bonjour,

Je ne trouve pas le passage qui porte à confusion où j'ai parlé de contrat ? En tout cas la seule signature que nous avons apposé c'est sur l'implantation rien d'autre. Pas ccmi. Par contre j'ai parlé de notre signature prochaine du compromis, le 21, chez le notaire.
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Photographe Env. 100 message Meuse
arnica85 a écrit:Bonjour

Jenn, des voisins , je pense qu'on est nombreux à en avoir mais ce n'est pas une raison pour avoir un séjour troglodyte .

Il y a plein de moyens de ne pas être vus de l'extérieur:haies, brise-vues en toutes sortes de matériaux en attendant que la haie soit assez haute .

En plus, dans la Meuse, je ne pense pas qu'on mange 6 mois par an dehors et quand vous êtes à l'intérieur ,des voilages protègent l'intimité .

La salle des fêtes est où par rapport à la maison ?


Bonjour,

Oui j'ai pensé aux baie ou aux panneaux ocultants mais nous avons un terrain qui fait 31m de façade puis 32m sur la gauche par 34m sur l'arrière et 26m sur la droite. Rien qu'en grillage ça va nous coûter un bras alors en haie ou panneaux je vous laisse imaginer la note...

Pour la salle des fêtes elle se situe à gauche de notre terrain. À environ 60m. Il reste un terrain à vendre entre nous et cette salle.
Je vais essayer de vous faire un schéma.
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Photographe Env. 100 message Meuse
Voilà à peu près notre terrain, celui a vendre et la salle des fêtes. Le tout par rapport à la route.





Ah et je précise que toutes les maisons de la rue sont orientées Nord Ouest avec pièces de vie comme nous...
Je ne dis pas que nous devrons faire bêtement comme tout le monde mais je crois que c'est inévitable :/
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Photographe Env. 100 message Meuse
petrouchka a écrit:Bonjour Jenn,

Est-ce que la route au sud est très passante? Et est-ce qu'il serait possible de remonter la maison vers le nord du terrain tout en la laissant parallèle à la route?


Bonjour Petrouchka,

Oui la route est passante, c'est une départementale en sortie de village...
On pourrait remonter la maison oui, mais tu avais dans l'idée de mettre le jardin sur l'avant du coup c'est ça ?
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Env. 60000 message
Je verrais bien un L ouvrant au sud -ouest avec la partie jour parallèle à la route et la partie nuit à l'arrière de la maison, perpendiculaire à la route . La départementale est une raison de plus pour mettre les chambres à l'arrière de la maison .

En reculant la maison, tu peux mettre une cloture à gauche de l'entrée pour profiter un maximum de la partie ensoleillée du terrain .
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Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour...

Un conseil...
Face à un plan, toujours s'imaginer, se projeter dedans, pour tous les actes banals et répétitifs de la vie quotidienne, et voir si c'est agréable et fonctionnel.

Exemple: le lever du matin...dans ce plan présenté
Je m'imagine dans la chambre parentale
Je me lève ( et je te bouscule, tu ne te réveilles pas, comme d'habitude...)
je sors de la chambre.... je vais faire ma toilette.... je rentre dans la chambre, je vais farfouiller dans le dressing, je rentre dans la chambre...ben oui, il n'y a pas la place pour s'y habiller , dans ce dressing....
Sur toi, je ne remonte pas le drap, c'est pas la peine, parce que tu t'es quand même réveillée avec tout ce va et vient... comme d'habitude ♪♫

Exercice ( je ramasse les copies dans deux heures )
1)Imaginez vous avec une panière de linge sale dans les bras, et sortant de la SdB ( c'est généralement là qu'est situé la panière à linge sale )
Dessinez le trajet pour accéder à la MàL, en n'oubliant pas qu'il n'y a que 40 cm entre la voiture et le mur du garage pour passer avec les bras chargés
2) la lessive est finie...
Imaginez votre route pour aller faire sécher le linge à l'extérieur.W00tCrying


Moi, je l'ai fait, l'exercice....
Et ma conclusion, c'est que le dessinateur de Maisons Claire ne fait jamais la lessive...

et vous nous dites ça...

jenn5592 a écrit:
Je viens de passer 5h à retourner les plans dans tous les sens. Je suis repartie d'une feuille blanche comme vous me l'avez conseillé mais je suis complètement bloqué.......


On voit ça de plus en plus souvent, on dirait bien: au lieu d'exiger du cst qu'il fournisse un plan adapté au terrain et répondant au cahier des charges, c'est le client qui essaie de faire ça lui même avec des logiciels amateurs....

Arrêtez de vous creuser la tête comme ça, vous allez vous épuiser.
Dès demain, contact avec votre charmant commercial, et cordialement, mais fermement, vous lui demandez de vous fournir quelque chose qui tienne la route.

Bonne journée.
4
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:Tu as oublié le passage aux toilettes dans l'entrée entre le lever et la douche.

Prendre le couloir, entrer dans la pièce de vie les cheveux en pétard et la marque de l'oreiller sur la joue direction les toilettes sans lave mains dans l'entrée puis retour par le même chemin jusqu'à la salle d'eau.


Non, non, je me suis recouché tout de suite tellement j'en avais marre
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
jenn5592 a écrit:
""mistigri34 a écrit:
Bonjour,
Mais donc, qu'avez-vous comme "contrat" dont vous parlez ?
Et c'est quoi cette "salle des fêtes" ?


Bonjour,

Je ne trouve pas le passage qui porte à confusion où j'ai parlé de contrat ? En tout cas la seule signature que nous avons apposé c'est sur l'implantation rien d'autre. Pas ccmi. Par contre j'ai parlé de notre signature prochaine du compromis, le 21, chez le notaire.

L'implantation de quoi ?
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Bonjour,

implantation catastrophique. Pas d'autres solutions que de partir d'une feuille blanche comme cela a été dit. 

Votre séjour devrait donner sur la façade SE ou SO ou mieux, les 2, en faisant un L

Un truc de ce genre :



C'est juste un plan pris sur le web... faut encore de l'imagination (1/4 de tour), porte de garage du coté de la porte de service, ... séjour avec triple exposition : 2 grande baie à l'angle Sud (+ autre baie selon dimension, disposition) + fenêtre bandeau sur les champs....

Ce rejoint la proposition je crois d'arnica85
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Bas Rhin
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Quelque chose que je ne comprends pas : pourquoi devez-vous vous casser la tête à refaire le plan ? Votre constructeur n'a pas de dessinateur ?
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Picto recompense Membre super utile
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De : Toulouse (31)
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Env. 60000 message
ERREUR
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Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Quelque chose que je ne comprends pas : pourquoi devez-vous vous casser la tête à refaire le plan ? Votre constructeur n'a pas de dessinateur ?

Parce que s'ils tiennent vraiment à passer par ce constructeur, ils ne peuvent pas se fier totalement au dessinateur, vu son 1er jet, extrêmement mauvais ! 
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const101 a écrit:Bonjour,

implantation catastrophique. Pas d'autres solutions que de partir d'une feuille blanche comme cela a été dit. 

Votre séjour devrait donner sur la façade SE ou SO ou mieux, les 2, en faisant un L

Un truc de ce genre :



C'est juste un plan pris sur le web... faut encore de l'imagination (1/4 de tour), porte de garage du coté de la porte de service, ... séjour avec triple exposition : 2 grande baie à l'angle Sud (+ autre baie selon dimension, disposition) + fenêtre bandeau sur les champs....

Ce rejoint la proposition je crois d'arnica85

bonjour, 
ce serait effectivement une position et un agencement un peu plus adapté au terrain et à son orientation ... mais il me semble avoir lu que la maison (je suppose plutot faitage) devait rester parallèle à la route   (fichu PLU!!) du coup, pas sur qu'ils puissent partir sur ce type de plan ... si?
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const101 a écrit:
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Quelque chose que je ne comprends pas : pourquoi devez-vous vous casser la tête à refaire le plan ? Votre constructeur n'a pas de dessinateur ?

Parce que s'ils tiennent vraiment à passer par ce constructeur, ils ne peuvent pas se fier totalement au dessinateur, vu son 1er jet, extrêmement mauvais ! 



utile, drôle, gentil ou moqueur .....?! j'hésite à tout cocher 
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Je suis passé par un architecte : les 2 premières propositions étaient plus que mauvaises (genre le garage de 50 m2 mais de 4m de long...).
Je peux vous garantir qu'il a revue sa copie autant de fois qu'il le fallait, même s'il tirait la tronche. Ce n'est pas les oeuvres sociales : je paie pour avoir une certaine qualité de prestation.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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NathFQE a écrit:
const101 a écrit:

Votre séjour devrait donner sur la façade SE ou SO ou mieux, les 2, en faisant un L

Un truc de ce genre :



C'est juste un plan pris sur le web... faut encore de l'imagination (1/4 de tour), porte de garage du coté de la porte de service, ... séjour avec triple exposition : 2 grande baie à l'angle Sud (+ autre baie selon dimension, disposition) + fenêtre bandeau sur les champs....

Ce rejoint la proposition je crois d'arnica85

bonjour, 
ce serait effectivement une position et un agencement un peu plus adapté au terrain et à son orientation ... mais il me semble avoir lu que la maison (je suppose plutot faitage) devait rester parallèle à la route   (fichu PLU!!) du coup, pas sur qu'ils puissent partir sur ce type de plan ... si?



le faitage principal est quand même parallèle à la route et il y a un retour
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NathFQE a écrit:
bonjour, 
ce serait effectivement une position et un agencement un peu plus adapté au terrain et à son orientation ... mais il me semble avoir lu que la maison (je suppose plutot faitage) devait rester parallèle à la route   (fichu PLU!!) du coup, pas sur qu'ils puissent partir sur ce type de plan ... si?

Avec un L, on un bien un des 2 faîtage // à la route
Et l'autre partie concerne le garage, donc c'est pas très contestable. 
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Photographe Env. 100 message Meuse
Bonjour à tous !

Bon tout d'abord je vous remercie pour tous vos messages concernant les plans du plain pied. J'y ai beaucoup travaillé avec mon conjoint et nous n'avons malheureusement trouvé aucun agencement qui nous convienne en prenant en compte l'orientation.

Du coup... *roulement de tambour* Nous partirons sur du demi-niveau  
Bon en fait c'est ce qu'on voulait à la base mais on s'était dit que niveau budget avec le plain pied ça nous laisserai une marge plus importante pour toutes les finitions type carrelage peinture SdB... 
Mais l'orientation n'étant vraiment pas bonne, et après pas mal de nuits blanches et de retournement de cerveau la seule solution trouvé qui nous plaisait c'était le demi niveau, donc voilà.

Bon du coup me revoilà pour vous demander vos bon conseils.
Voici quelques infos :

L'orientation est toujours la même à savoir que le nord se trouvera au coin en haut à droite de la maison.
Nous avons déjà émis quelques modifications avec notament la porte de garage qui sera en fait une porte double de 5m (les murs porteurs du garage seront donc implantés dans l'autre sens). La fenêtre à l'avant du garage sera déplacée sur l'arrière. 2 pièces seront créées à l'arrière du garage : un bureau et une buanderie.
Niveau salon, nous rajoutons un pan de fenêtre à l'horizontale (je ne sais pas si vous voyez... on l'a dessiné sur le plan). 
Pour l'étage, ça nous plait actuellement comme ça mais si vous avez des remarques je suis preneuse !

Voilà voilà, pour la petite histoire, le commercial pensait que c'était tout bon sur le plain pied et avait ordonné de commencer les plans pour le PC   du coup bah j'ai un peu foutu le bordel chez eux quoi   mais bon c'est comme ça, voilà voilà.
 Nouveau plan demi-niveau - RDC + Etage

Nouveau plan demi-niveau - Le sous-sol
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Meuse
Ah et j'oubliais, ce que je ne trouve pas négligeable non plus sur ces nouveaux plans c'est que nous avons 47m² de séjour contre 42 sur le plain pied MAIS dans les 42m² du plain pied était compté le couloir de l'entrée non négligeable puisque presque 7m²...
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