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[55] Notre dahlia

Récit de construction de jenn5592 - 43 messages - Affiché 1.689 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jenn5592
Messages : 72
Dept : 55
Ancienneté : + de 6 mois

Récit créé le :

30 janvier 2018 à 13h39

Présentation du projet :

Bonjour à tous

Nous sommes un couple de 26 et 31 ans.
Tous les 2 salariés, nous avons une petite fille de 3 ans et demi.

Nous faisons construire notre maison en Meuse : un demi-niveau de 100m² habitable avec le constructeur Maisons Claire.


Préparations

14.01.18 : Visite terrain
20/09.01.18 : RDV banques
22.02.18 : Choix du constructeur : Maisons Claire
27.03.18 : Signature compromis de vente du terrain
28.03.18 : Signature CCMI
28.04.18 : Choix cuisine
07.05.18 : PC déposé
26.05.18 : Accords de prêt reçus
27.05.18 : PC accepté
11.07.18 : Choix poêle à granules
24.07.18 : Permis modificatif envoyé

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
30 jan. 2018
14:16:25

Enfin un terrain !

Préparation > Terrain
Nous sommes le 14 janvier 2018.
Cela fait à peu près 3 ans que nous recherchons un terrain pour pouvoir construire notre maison.
Mais toujours trop cher, ou trop loin...
A Noel nous discutons avec la famille et on apprend alors qu'un terrain est disponible dans notre périmètre, viabilisé et dans notre budget !

Nous visitons donc ce terrain après les fêtes le 14 janvier. Il est super : 10 ares, carré, plat.
Nous allons donc engager les démarches administratives et financières.
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30 jan. 2018
14:31:58

Parlons argent !

Préparation > Crédit
Nous sommes maintenant le 20 janvier. Rdv à la banque pour estimation de prêt.
Nous en ressortons plutôt satisfaits mais je prend tout de même rendez-vous avec Crédit Expert (courtiers qui sont rémunéré uniquement par la banque)

Le 29 janvier, la courtière nous propose un taux plus avantageux avec une enveloppe plus importante et un différé d'amortissement plus en adéquation avec nos attentes. Nous sommes ravie. Elle doit me renvoyer un accord de principe en attendant la signature du compromis pour le terrain.

Prochaine étape, demain, 1er rdv avec un constructeur : Pierre et création puis samedi : Maison claire.
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01 fév. 2018
11:51:45

1er rdv constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous y voilà enfin, 1ere rencontre avec un constructeur : Pierre et création.

Alors déjà pour ma part, c'était plus mon conjoint qui était attiré par ce constructeur, moi je n'avais flashé sur aucun modèle. 

Finalement nous ne pensons pas donner suite avec eux, car beaucoup trop cher pour le peu qu'ils nous propose...

Prochain rdv samedi 03/02 avec Maison Claire et j'avoue que j'attend beaucoup de celui-ci ! 

La suite au prochain épisode 
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04 fév. 2018
11:33:45

2eme rdv constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Hier rdv avec maison claire.
Déjà super contact avec le commercial ! Nous avons eu rdv dans leurs locaux et il nous a fait découvrir les matériaux avec lesquels ils travaillent.
En gros de la bonne qualité sur tous les points.

Nous souhaitions du demi niveau pour la maison ce qui était faisable pour eux mais nous partirons finalement sur un plein pied pour rentrer complètement dans le budget avec le nombre de pièces que nous souhaitons.

Nous pensons serieusement passer avec eux.
Il y aura peut être un autre rdv avec maison d'en france pour voir ce qu'ils nous proposent mais maison claire est pour le moment en tête de liste.
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23 fév. 2018
15:37:09

Le choix est fait !

Préparation > Choix du constructeur
Voilà, après avoir rencontré Pierre et Création puis Maisons Claire, nous avons décider de confier notre projet à Maisons Claire 

En effet Pierre et création ne propose pas de sur mesure, simplement des plans tout fait.

Finalement pour pouvoir rentrer dans notre budget nous avons malheureusement dû renoncer à un demi étage. Nous partons donc sur un plain pied de 100 m² avec 35 m² de garage / buanderie / cellier.

J'ai mis en photo le plan de la maison. il n'est pas exact à 100% car j'ai recopié celui de notre constructeur sur Kozikaza pour pouvoir y implanter les meubles et avoir une petite idée de la disposition 


Voilà, n’hésitez pas si vous avez des suggestions.

PS : l'orientation n'est pas la bonne j'ai oublié de la modifier 


Plan de notre maison
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Actuellement connecté !
Manu65 
1 775 msg (74)
Le 23/02/2018 à 16h21
Bonjour,
C'est encore assez tôt dans votre projet, alors mon petit conseil :
* mettez votre plan avec l'orientation correcte ;
* préparez un plan masse, avec le nord en haut, où on voit toute la parcelle, les accès... et l'emplacement prévu de la maison
* renseignez-vous sur les règles du PLU, notamment les obligations/interdictions des constructions en limite, ou à 3 mètres... etc.
* préparez vous psychologiquement à recevoir des critiques, y compris formulées de manière abrupte
* soumettez votre plan ici sur ForumConstruire, dans la rubrique dédiée aux plans de maison pour avis
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1
linette76 
2 201 msg (76)
Le 23/02/2018 à 18h27
Bonjour Jenn, je rejoins manu, comme votre projet est jeune, vous pouvez encore optimiser plein de choses J'adore !

Poster sur la section plan n'est pas de tout repos mais il en ressort souvent des choses très constructives et des améliorations réelles, en terme de confort, de luminosité, d'optimisation des espaces.

Mais effectivement, ne le faites que si vous êtes prête à raconter un peu l'histoire de votre projet, par exemple, les raisons pour placer un si grand garage par rapport aux pièces de vie (qui sera sans doute l'une des premières questions Happy, et que si vous êtes prête à vous concentrer vraiment sur le fond plus que sur la forme des remarques.

Je pense que c'est une chance de pouvoir avoir des regards extérieurs, sauf si (et c'est tout à fait votre droit !) le plan tel qu'il est vous convient

Smile
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1
linette76 
2 201 msg (76)
Le 23/02/2018 à 18h38
En tout cas, bienvenue à bord de cette grande aventure qu'est la construction BiggrinBiggrin
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jenn5592 
72 msg (55)
Le 24/02/2018 à 08h51
Bonjour Manu et Linette,
Merci pour vos conseils

Je n'ai pas précisé mais j'ai fais la demande de CU opérationnel est ce que j'aurai les informations du PLU dedans ?

Je vais refaire mon plan avec les indications Nord/Sud et avec le terrain.
Je vais essayer de faire un truc béton parce que vous me faites peur avec la section terrain lol

Sinon pour le garage, il est grand car la partie du haut servira de buanderie et la grosse partie du bas pourra accueillir une de nos voitures ainsi que tout ce que nous avons actuellement dans notre cave (vélos, appareil de sport...) comme c'est un plein pied nous n'aurons pas de cave et en plus notre terrain ne nous permet pas de creuser à plus d'1m95.
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Actuellement connecté !
Manu65 
1 775 msg (74)
Le 24/02/2018 à 09h56
Ayez une démarche proactive avec votre dossier : allez en mairie demander le PLU, ne soyez pas passif, il va va pas arriver chez vous par hasard. Il est peut-être aussi disponible en ligne sur le site de la commune.
Ensuite lisez-le attentivement, et voyez comment votre projet peut y être conforme.
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jenn5592 
72 msg (55)
Le 24/02/2018 à 13h59
Je ne pense pas être passive, si vous sauviez toutes les démarches et tous les rdv que je prend ces derniers mois...
Je ne parle pas de tout ici, j'ai simplement demandé si j'aurai le PLU avec le CU ou pas.
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Actuellement connecté !
Manu65 
1 775 msg (74)
Le 24/02/2018 à 14h07
Non. Il faut aller le consulter vous-même.
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linette76 
2 201 msg (76)
Le 24/02/2018 à 16h11
Il me semble effectivement que je l'avais trouvé sur le site de ma commune!
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linette76 
2 201 msg (76)
Le 02/03/2018 à 11h33
Bonjour Jenn,

Je pense qu'il serait sage que tu enlèves ton nom et ton adresse des documents chargés, avant de les remettre en ligne Smile
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jenn5592 Auteur : jenn5592
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeuse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Claire
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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