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[55] Notre dahlia

Récit de construction de jenn5592 - 74 messages - Affiché 3.301 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jenn5592

Messages : 102
Dept : 55
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

30 janvier 2018 à 13h39

Présentation du projet :

Bonjour à tous

Nous sommes un couple de 26 et 31 ans.
Tous les 2 salariés, nous avons une petite fille de 4 ans.

Nous faisons construire notre maison en Meuse : un demi-niveau de 100m² habitable avec le constructeur Maisons Claire.


Préparations

14.01.18 : Visite terrain
20.01.18 : RDV banques et courtier
22.02.18 : Choix du constructeur : Maisons Claire
27.03.18 : Signature compromis de vente du terrain
28.03.18 : Signature CCMI
28.04.18 : Choix cuisine
07.05.18 : PC déposé
26.05.18 : Accords de prêt reçus
27.05.18 : PC accepté
11.07.18 : Choix poêle à granules
24.07.18 : Permis modificatif envoyé
24.08.18 : MAP
12.09.19 : Signature acte de vente

Chantier

14.09.18 : Terrassement
18.09.18 : fondations
21.09.18 : Vide sanitaire
25.09.18 : Dalles garage + RDC
04.10.18 : élévation des murs garage
08.10.18 : élévation des murs RDC
12.10.18 : Dalle étage
15.10.18 : élévation des murs étage
29.10.18 : pose des appuis de fenêtres
02.11.18 : pose Delta MS et Trapcofuge + drain + reprise maçonnerie
04.11.18 : Incident eau sur chantier : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-366400-oubl[...]re-eau-constructeur.php
05.11.18 : Livraison toiture
12.11.18 : Pose toiture / Hors d'eau
05.12.18 : Pose fenêtre / Hors d'air
08.12.18 : Devis Enedis Reçu et accepté
03.01.19 : Fin du remblais et raccordements (Hors CCMI)
07.01.19 : Début plaquisterie
17.01.19 : Intervention Enedis

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

30 jan. 2018
14:16:25

Enfin un terrain !

Préparation > Terrain
Nous sommes le 14 janvier 2018.
Cela fait à peu près 3 ans que nous recherchons un terrain pour pouvoir construire notre maison.
Mais toujours trop cher, ou trop loin...
A Noel nous discutons avec la famille et on apprend alors qu'un terrain est disponible dans notre périmètre, viabilisé et dans notre budget !

Nous visitons donc ce terrain après les fêtes le 14 janvier. Il est super : 10 ares, carré, plat.
Nous allons donc engager les démarches administratives et financières.

Notre terrain

Notre terrain

Notre terrain

Dernière édition par jenn5592 le Mar 18/Sep/2018 10:45; édité 1 fois
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30 jan. 2018
14:31:58

Parlons argent !

Préparation > Crédit
Nous sommes maintenant le 20 janvier. Rdv à la banque pour estimation de prêt.
Nous en ressortons plutôt satisfaits mais je prend tout de même rendez-vous avec Crédit Expert (courtiers qui sont rémunéré uniquement par la banque)

Le 29 janvier, la courtière nous propose un taux plus avantageux avec une enveloppe plus importante et un différé d'amortissement plus en adéquation avec nos attentes. Nous sommes ravie. Elle doit me renvoyer un accord de principe en attendant la signature du compromis pour le terrain.

Prochaine étape, demain, 1er rdv avec un constructeur : Pierre et création puis samedi : Maison claire.
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01 fév. 2018
11:51:45

1er rdv constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous y voilà enfin, 1ere rencontre avec un constructeur : Pierre et création.

Alors déjà pour ma part, c'était plus mon conjoint qui était attiré par ce constructeur, moi je n'avais flashé sur aucun modèle. 

Finalement nous ne pensons pas donner suite avec eux, car beaucoup trop cher pour le peu qu'ils nous propose...

Prochain rdv samedi 03/02 avec Maison Claire et j'avoue que j'attend beaucoup de celui-ci ! 

La suite au prochain épisode 
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04 fév. 2018
11:33:45

2eme rdv constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Hier rdv avec maison claire.
Déjà super contact avec le commercial ! Nous avons eu rdv dans leurs locaux et il nous a fait découvrir les matériaux avec lesquels ils travaillent.
En gros de la bonne qualité sur tous les points.

Nous souhaitions du demi niveau pour la maison ce qui était faisable pour eux mais nous partirons finalement sur un plein pied pour rentrer complètement dans le budget avec le nombre de pièces que nous souhaitons.

Nous pensons serieusement passer avec eux.
Il y aura peut être un autre rdv avec maison d'en france pour voir ce qu'ils nous proposent mais maison claire est pour le moment en tête de liste.
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23 fév. 2018
15:37:09

Le choix est fait !

Préparation > Choix du constructeur
Voilà, après avoir rencontré Pierre et Création puis Maisons Claire, nous avons décider de confier notre projet à Maisons Claire 

En effet Pierre et création ne propose pas de sur mesure, simplement des plans tout fait.

Finalement pour pouvoir rentrer dans notre budget nous avons malheureusement dû renoncer à un demi étage. Nous partons donc sur un plain pied de 100 m² avec 35 m² de garage / buanderie / cellier.

J'ai mis en photo le plan de la maison. il n'est pas exact à 100% car j'ai recopié celui de notre constructeur sur Kozikaza pour pouvoir y implanter les meubles et avoir une petite idée de la disposition 


Voilà, n’hésitez pas si vous avez des suggestions.

PS : l'orientation n'est pas la bonne j'ai oublié de la modifier 


Plan de notre maison
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Manu65 
3 103 msg (74)
Le 23/02/2018 à 16h21
Bonjour,
C'est encore assez tôt dans votre projet, alors mon petit conseil :
* mettez votre plan avec l'orientation correcte ;
* préparez un plan masse, avec le nord en haut, où on voit toute la parcelle, les accès... et l'emplacement prévu de la maison
* renseignez-vous sur les règles du PLU, notamment les obligations/interdictions des constructions en limite, ou à 3 mètres... etc.
* préparez vous psychologiquement à recevoir des critiques, y compris formulées de manière abrupte
* soumettez votre plan ici sur ForumConstruire, dans la rubrique dédiée aux plans de maison pour avis
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linette76 
2 216 msg (76)
Le 23/02/2018 à 18h27
Bonjour Jenn, je rejoins manu, comme votre projet est jeune, vous pouvez encore optimiser plein de choses J'adore !

Poster sur la section plan n'est pas de tout repos mais il en ressort souvent des choses très constructives et des améliorations réelles, en terme de confort, de luminosité, d'optimisation des espaces.

Mais effectivement, ne le faites que si vous êtes prête à raconter un peu l'histoire de votre projet, par exemple, les raisons pour placer un si grand garage par rapport aux pièces de vie (qui sera sans doute l'une des premières questions Happy, et que si vous êtes prête à vous concentrer vraiment sur le fond plus que sur la forme des remarques.

Je pense que c'est une chance de pouvoir avoir des regards extérieurs, sauf si (et c'est tout à fait votre droit !) le plan tel qu'il est vous convient

Smile
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linette76 
2 216 msg (76)
Le 23/02/2018 à 18h38
En tout cas, bienvenue à bord de cette grande aventure qu'est la construction BiggrinBiggrin
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 24/02/2018 à 08h51
Bonjour Manu et Linette,
Merci pour vos conseils

Je n'ai pas précisé mais j'ai fais la demande de CU opérationnel est ce que j'aurai les informations du PLU dedans ?

Je vais refaire mon plan avec les indications Nord/Sud et avec le terrain.
Je vais essayer de faire un truc béton parce que vous me faites peur avec la section terrain lol

Sinon pour le garage, il est grand car la partie du haut servira de buanderie et la grosse partie du bas pourra accueillir une de nos voitures ainsi que tout ce que nous avons actuellement dans notre cave (vélos, appareil de sport...) comme c'est un plein pied nous n'aurons pas de cave et en plus notre terrain ne nous permet pas de creuser à plus d'1m95.
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Manu65 
3 103 msg (74)
Le 24/02/2018 à 09h56
Ayez une démarche proactive avec votre dossier : allez en mairie demander le PLU, ne soyez pas passif, il va va pas arriver chez vous par hasard. Il est peut-être aussi disponible en ligne sur le site de la commune.
Ensuite lisez-le attentivement, et voyez comment votre projet peut y être conforme.
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 24/02/2018 à 13h59
Je ne pense pas être passive, si vous sauviez toutes les démarches et tous les rdv que je prend ces derniers mois...
Je ne parle pas de tout ici, j'ai simplement demandé si j'aurai le PLU avec le CU ou pas.
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Manu65 
3 103 msg (74)
Le 24/02/2018 à 14h07
Non. Il faut aller le consulter vous-même.
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linette76 
2 216 msg (76)
Le 24/02/2018 à 16h11
Il me semble effectivement que je l'avais trouvé sur le site de ma commune!
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linette76 
2 216 msg (76)
Le 02/03/2018 à 11h33
Bonjour Jenn,

Je pense qu'il serait sage que tu enlèves ton nom et ton adresse des documents chargés, avant de les remettre en ligne Smile
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02 mars 2018
11:45:56

Plan du constructeur + implantation

Préparation > Plan de maison
Bonjour, bonjour,

Voilà, nous avons revu notre commercial il y a 2 jours.
1 semaine donc après notre dernière visite. il nous a apporté le plan définitif de notre maison (enfin normalement hein ^^) ainsi que le plan pour l'implantation de la maison.
Nous étions super étonné qu'ils se soient déjà déplacé sur le terrain, il a prit toutes les mesures, les points de raccordement Edf, EU/EP...

Enfin bref super content, ils sont rapide et on aime ça   Pour le moment nous ne sommes pas déçu de notre choix.

Donc voilà, en photo l'implantation de la maison sur le terrain, avec orientation.
Il nous on placé la maison plus à droite pour 2 raisons : Déjà pour qu'on soit assez proche du coffret pour les raccordement (forfait de 6m compris dans notre contrat) mais également pour qu'on ai un grand jardin qui revient sur le côté sud/ouest de la maison qui sera exposé au soleil.

Voilà pour les petites infos complémentaires.




Dernière édition par jenn5592 le Ven 02/Mar/2018 12:53; édité 2 fois
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linette76 
2 216 msg (76)
Le 02/03/2018 à 11h47
Doublon 
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 02/03/2018 à 11h54
linette76 a écrit:Bonjour Jenn,

Je pense qu'il serait sage que tu enlèves ton nom et ton adresse des documents chargés, avant de les remettre en ligne Smile

Coucou linette,
Voilà c'est fait, merci
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ana83 
90 msg (83)
Le 02/03/2018 à 14h19
Bonjour,
je me permet juste de vous demander pourquoi avoir mis votre pièce de vie au Nord Ouest?
C'est dommage de ne pas profiter du soleil au sud!
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 02/03/2018 à 14h35
Bonjour Ana,

Notre constructeur nous avait proposé ses plans de cette façon avant de connaitre l'orientation du terrain.

Puis après l'étude de terrain, la disposition est restée.
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ana83 
90 msg (83)
Le 02/03/2018 à 14h41
Si vous en avez encore la possibilité il vaudrait mieux revoir ceci, car il y a de nombreux avantages:
.profiter du soleil en journée dans la maison
. Une note de chauffage beaucoup moins élevée (si l'étude thermique n'a pas encore été faîte ce n'est pas sûr qu'elle vous valide ce projet pour la rt2012).
. Et à la revente (et oui il faut y penser) une maison avec une pièce de vie exposée au Sud se vendra plus facilement et plus cher qu'avec une autre exposition.
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Manu65 
3 103 msg (74)
Le 02/03/2018 à 14h57
Rien, désolé...
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28 mars 2018
10:59:58

Signature compromis du terrain

Préparation > Terrain
Et voilà le compromis de vente pour le terrain a été signé hier soir.

Après plusieurs péripéties c'est maintenant chose faite !

Prochaine étape, signature CCMI ce soir et envoi de la demande de permis de construire.
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23 avr. 2018
10:56:36

Rdv banque : FAIT !

Préparation > Crédit
Voilà nous avons eu rdv à la banque vendredi pour signer tous les papiers et préparer le dossier de PTZ...
C'est vraiment pas la meilleure partie.

Nous devrions également avoir des nouvelles du constructeur pour signer les plans pour le permis de construire. D'ailleurs j'ai encore demandé une modif des plans de l'étage, je vais la mettre en ligne, si quelqu'un a des avis  
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Diana54 
90 msg (54)
Le 26/04/2018 à 15h35
Bonjour ! Nous construisons également avec Maisons Claire, et pour l'instant nous sommes très contents ! Je vais suivre votre récit du coup Happy

Bonne continuation !
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titus2926 
207 msg (57)
Le 28/04/2018 à 20h54
Diana54 a écrit:Bonjour ! Nous construisons également avec Maisons Claire, et pour l'instant nous sommes très contents ! Je vais suivre votre récit du coup Happy

Bonne continuation !

Bonjour Jenn, bonjour Diana ! Nous aussi on construit avec Maisons CLAIRE.
De notre côté, ils ont fini les fondations, on attend la réunion de chantier et je pense qu'ils vont commencer l’élévation du vide sanitaire semaine prochaine..
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 29/04/2018 à 01h36
Bonsoir Diana et Titus,
Vous faites construire dans quel coin vous ?
C'est sympa comme ça on pourra suivre l'avancement de nos chantiers Biggrin
Vous avez eu qui comme commerciale ? Nous c'était Joseph et on en a été très content Smile
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Lildy68 
477 msg (68)
Le 29/04/2018 à 09h09
Une bonne étape de passée bon courage pour la suite
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Diana54 
90 msg (54)
Le 30/04/2018 à 13h32
Nous on construit à Thil, près de la frontière luxembourgeoise, je sais pas si vous voyez ^^

On a eu Vincent comme commerciale, le fils du patron. On est très content aussi, c'est aussi une des raisons qui nous a poussé à choisir Maisons Claire Happy

Nous ils vont commencer l'élèvation des murs de l'étage, on devrait avoir les clés pour septembre-octobre Biggrin
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titus2926 
207 msg (57)
Le 30/04/2018 à 13h37
Nous on a eu Ludovic, il est très bien. On construit à Pournoy-la-Grasse.
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 30/04/2018 à 14h09
D'accord Biggrin
Nous aussi, le contact commercial a fait beaucoup dans notre choix de constructeur.

Ah Thil je connais de nom. Par contre Pournoy je ne connais pas.
Nous on construit en Meuse à Mangiennes si ça vous parle Laugh
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titus2926 
207 msg (57)
Le 01/05/2018 à 00h09
C'est en Moselle à 15 minutes de METZ. Vous allez avoir une belle surface pour la pièce de vie, comme nous. Et pour la terrasse, vous avez déjà une idée ? On nous a conseillé de la désolidariser de la maison, la nôtre fera 28m2.
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 02/05/2018 à 11h51
Oui on va avoir un bel espace
Pour la terrasse on n'y a pas encore réfléchi a vrai dire.
Mais Maisons claire nous proposait de la faire sur vide sanitaire dans la continuité du VS de la maison...
Mais bon 7000€ la terrasse de 12m²... on a trouvé ça un peu cher Laugh
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07 mai 2018
10:00:01

PC déposé et accord banque

Préparation > Administratif
Enfin ! Permis de construire déposé mercredi dernier le 02 mai. plus qu'à patienter maintenant.

Et autre bonne nouvelle, prêt accordé par la banque. Simplement en attente de réponse de l'assurance.
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titus2926 
207 msg (57)
Le 22/06/2018 à 23h37
Bonjour jenn, un retour du permis de construire ? Nous la maçonnerie est terminée et le terrassement aussi. On est très satisfait des maçons ils ont fait du bon boulot ! Prochaines interventions le charpentier et le couvreur début juillet
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27 juin 2018
15:01:46

2 bonnes nouvelles pour une très mauvaise

Préparation > Administratif
YOUHOUUUUUUUUU j'ai reçu hier 2 appels super réjouissants : Les offres de prêt ont été envoyé nous allons les recevoir avant la fin de la semaine et Idem pour le PC qui a été accepté !!!!!

On est super content !!!

Par contre   la vendeuse de notre terrain (qui n'est autre que la maire de notre village) n'a toujours pas fourni un document important à la réalisation de l'acte de vente 
D'ailleurs, si quelqu'un ici s'y connait voici la situation :
La mairie a décidé de diviser un terrain de 30 ares en 3 terrains de 10 ares. La division a été faite officiellement apparemment. Le bornage est fait. Le 1er terrain a été vendu il y'a 2 ans sans soucis.
Aujourd'hui nous souhaitons acheter le 2e terrain mais le notaire demande à la vendeuse la "déclaration préalable pour division foncière".
Petite précision : le notaire lui a fait la demande de ce document le 5 mars lors de la signature du compromis. Aujourd'hui 27 juin, elle n'a toujours pas ce document et ce,après mainte relance de ma part et de celle de la clerc de notaire...
Soit disant qu'elle n'a jamais eu ce papier, elle a même renvoyer le dossier complet du propriétaire du 1er terrain et ce document n'y figure pas.
Du coup je décide de me renseigner un peu sur ce document (un peu tard je sais mais bon en même temps c'était pas à moi de m'en occuper) et là je tombe des nues : Il s'agit d'un document style permis de construire a envoyer à l'urbanisme, délai de traitement 1 mois + affichage obligatoire sur le terrain pendant 2 mois 
Ma question est donc la suivante : comment est-ce possible qu'elle ai réussi à vendre le 1er terrain sans ce papier puisque notre notaire ne peut réaliser la vente sans ??? 
Je suis complètement dégoutté, le PC accordé, les offres de prêt qui arrivent et ce foutu papier qui traîne depuis 4 mois va nous bouffer 3 mois de délai supplémentaire...
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titus2926 
207 msg (57)
Le 28/06/2018 à 12h26
Cc c'est génial ! J'espère que la situation va se débloquer rapidement pour la transmission de la déclaration préalable pour division foncière
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 28/06/2018 à 15h27
Coucou
Oui j'espère aussi parce qu'on en peut plus d'attendre après la paperasse Sad
Et vous la construction avance bien ?
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titus2926 
207 msg (57)
Le 19/07/2018 à 12h46
jenn5592 a écrit:Coucou
Oui j'espère aussi parce qu'on en peut plus d'attendre après la paperasse Sad
Et vous la construction avance bien ?

Bonjour, nous sommes très contents des maçons qui ont vraiment très bien bosser ! Le charpentier et couvreur sont passés cette semaine et la maison est hors d'eau.
La semaine prochaine, le menuisier doit intervenir pour les fenêtres. Et si tout va bien début août, le plaquiste sera sur le chantier.

Je comprends pour les paperasses, nous c'est la banque qui a trainé pendant plusieurs mois... 
Vous avez l'impression de stagner et c'est démoralisant ! Bon courage !
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jenn5592 
102 msg (55)
Le 20/07/2018 à 11h09
Ah c'est super ! J'ai hâte d'en être là Biggrin
Vous avez déjà une date pour la remise des clés ? parce que ça a l'air d'avancer super vite pour vous !

Nous ça avance doucement, on a rdv chez le notaire pour signature de l'acte de vente seulement le 12 septembre. Mais la date de rdv nous a permis de passer notre dossier au service chantier chez maisons claire, du coup on aura la MAP à notre retour de vacances en aout. Et normalement dès qu'on sera propriétaire du terrain les travaux commencerons Biggrin
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titus2926 
207 msg (57)
Le 21/07/2018 à 21h04
Bonjour jenn, toutes les étapes administratives paraissent interminables ! On est passé par là...
Mais quand on passe par la MAP (faut bien demander tout ce que vous souhaitez car après plus possible de changer) on prend conscience que ça va commencer et dès le premier coup de pelle, vous êtes soulagés et le gros œuvre va vite ! On a commencé le 24 avril et 3 mois après la maison a le toit..
Un conseil il faut se "montrer" sur le chantier, que les ouvriers voient que vous vous intéressez à votre chantier et contrôler après leur départ.
Et pour chaque réunion sur le chantier prenez quelqu'un qui s'y connait dans le bâtiment (soit qui est dans le domaine, soit un membre de votre entourage qui a fait sa maison...)
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23 juil. 2018
14:17:04

Estimation Enedis

Second oeuvre > Electricité
Une nouvelle petite avancée : Enedis

J'avais fais la demande de raccordement dès réception du PC.

J'ai été recontacté ce jour, notre dossier est bien complet, seulement le devis est valable 3 mois, du coup je devrai les recontacté des la mise HE/HA pour un devis definitif (sinon frais de dossier supplémentaire 90€ HT)

Mais j'ai quand même pu avoir une estimation : 300€ TTC

Super nouvelle, on s'attendait à du 1500€

Dernière édition par jenn5592 le Lun 23/Juil/2018 14:33; édité 1 fois
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23 juil. 2018
14:31:10

Poêle à pellet choisi

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Rdv avec Cheminée Herraiz (belleville/meuse) la semaine dernière. 

Nous avons commandé notre poêle, ce sera le modèle Ego de MCZ.

Nous avons choisi celui ci pour plusieurs raisons : 
d'abord pour la marque, qu'on m'avait recommandé sur le forum,
ensuite pour la praticité : gestion par application sur smartphone, thermostat sans fil à placer n'importe où dans la maison, autonomie jusqu'à 43h (pratique car nous partons souvent les W.E).

Pour le prix, à peu près 4 600€ installation incluse + 1 tonne de pellet offert.
Nous rentrons dans le budget sur ce poste 

Par contre, le poêle ne pourra pas être posé à l'emplacement que nous voulions.
Du coup changement complet de la disposition de la partie jour, la cuisine prend la place du salon et inversement.
Par conséquent nouveau RDV avec ixina pour modification de l'implantation de la cuisine (mais ça va on a déjà fait des plans sur HomeByMe) Et pour le coup j'ai aussi demandé au constructeur de nous décaler la baie vitrée de 40cm pour pouvoir faire rentrer la cuisine donc demande permis modificatif, heureusement on est pas pressé par le temps 

La suite au prochain épisode, certainement à notre retour de congés  
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21 aout 2018
16:46:59

Surprise retour de vacances

Préparation > Permis de construire
Voilà les vacances fini nous sommes de retour chez nous.

Petite surprise, le panneau de permis a été affiché sur le terrain, c'est pas grand chose mais on était super content 

Sinon, les RDV reprennent ; ce soir rdv avec ixina pour modifier les plans de la cuisine et vendredi MAP avec le constructeur 

Autre rdv : signature acte de vente le 12 septembre pour le terrain.

Voilà les dernières nouvelles  Panneau sur le terrain
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titus2926 
207 msg (57)
Le 22/08/2018 à 12h35
Bonjour Jenn, bonne MAP ! Wink
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    Drome Par Octopiuss 167 mess.
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"Notre dahlia <3"

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jenn5592 Auteur : jenn5592
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeuse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 106m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Claire
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