Avis plans maison 6 mètres de façade

Bonjour **utilisateur banni**

Nulle attention de French bashing, un peu d'humour déplacé peut-être. Et il est juste d'admettre que d'autres ont peut-être une culture et une expérience sur certains types d'ouvrages. Enfin je ne vais pas épiloguer sur ce sujet.
J'ai juste fait la remarque sur le faite que l'auteur de se poste été assez marqué par le faite qu'il avait une façade de terrain pas très large, quant aux interprétations que vous en faites elles n'engagent que vous. Quant à donner un avis précis faudrait-il encore l'intégralité des pièces nécessaires afin d'y répondre le PLU complet, le plan cadastral, une fourchette budgétaire, quelques photos de l'environnement seraient déjà de bonnes choses.
Lire l'intégralité des messages si certains sont très intéressants et marqués d'un réel intérêt de partager une progression dans un projet de construction, il y a hélas de nombreux messages dénués d'intérêt, ou de pseudo professionnel de la construction se mettent à croire qu'ils sont des maîtres d'oeuvre, constructeur, architecte parce qu'ils ont un jour eu l'audace de visser une vis dans la cloison de leur maison, d'essayer de dessiner le plan de leur maison.

Je pense que ce forum est plutôt intéressant, néanmoins je suis surpris que l'on puisse prendre pour argent comptant, les recommandations d'individus qui n'ont que pour expérience, dans la plupart des cas que celle d'avoir mandaté une entreprise de construction pour réaliser leur construction.
On édulcore, on se donnent des titres, des noms glorifiant sonnant et trébuchant.

Allez enfin histoire de partager d'avancer un peu, donc pas de toit plat, dommage, quand au fait de pouvoir apporter de la lumière compte-tenu de l'environnement du projet il est possible de réaliser les puits de lumière. Même sur un toit avec une pente c'est possible.

xx technicien d'études du bâtiment tce. Dessin projet. Bim référent.

klimka a écrit:

Sinon malheureusement les toits plats sont interdits, et la pente minimum 20. Pas de mélange de matériaux, pas de maison en bois, bref si ta maison a le style des années 30 jusqu a 80 c'est bon (faut qu elle ressemble aux maisons qui sont dans la rue). J  espère quand même pouvoir éviter les tuiles rouges, mais c est pas gagné.

Pour le toit plat si vous y tenez, n'abandonnez pas cette piste. Si vous êtes en zone UE du PLU, l'entreprise que j'avais rencontré m'avait dit que les toits plats étaient acceptés si végétalisés. C'est peut-être une piste à creuser ...

Pour avoir été dans ce cas, je confirme qu'il est possible de faire un toit plat végétalisé en zone ABF.

Attention au surcoût lié à cette végétalisation obligatoire. J'avais un devis de
7000€ à ajouter au devis toit plat pour de la végétalisation extensive sur 145m2 de toit

raffaella a écrit:

klimka a écrit:

Sinon malheureusement les toits plats sont interdits, et la pente minimum 20. Pas de mélange de matériaux, pas de maison en bois, bref si ta maison a le style des années 30 jusqu a 80 c'est bon (faut qu elle ressemble aux maisons qui sont dans la rue). J  espère quand même pouvoir éviter les tuiles rouges, mais c est pas gagné.

Pour le toit plat si vous y tenez, n'abandonnez pas cette piste. Si vous êtes en zone UE du PLU, l'entreprise que j'avais rencontré m'avait dit que les toits plats étaient acceptés si végétalisés. C'est peut-être une piste à creuser ...

Bonjour,
je n'ai jamais dit que seuls les professionnels expérimentés aurai le droit de s'exprimer sur ce forum. Je le parcours régulièrement et  j'interviens très peu, sauf quand un sujet me paraît intéressant. Parcourant ce site je suis tombé sur des sujets stériles bloqués ou les choses n'avançaient pas. c est la remarques que  j'ai faite. Attention ne pas interpréter ce que je dit comme vous souhaitait l'entendre, on est proches du débat stérile qui ne fait pas avancer quoi que ce soit.
Effectivement beaucoup de personnes apportent leur unique connaissance et leur vécu je n'ai pas dit le contraire il y a de très beaux récits de très belles expériences de construction. D'autres le sont moins et je peux reconnaître que dans ma profession il n'y a pas que ce que l'on pourraient appeler des professionnels.
Comme je l'ai dit plus haut pour avoir un avis plus exhaustif il faudrait  avoir le PLU dans son intégralité, un plan cadastral, 2 ou 3 photos des vues environnantes projet, cela reste mon avis celui d'un professionnel. Après que vous ayez une dent contre les professionnels j'en suis navré.
Un bon plan c'est quoi pour vous. Effectivement qu'il soit dessiné par l'architecte ou un amateur faux-t-il qui soit agréable à l'oeil, qu'il est de joli dégradé de couleur dans les gris qu'il fasse design pour vous? Pour que vous puissiez dire que c'est un bon plan. C'est un peu plus complexe que ça.
Pour faire simple Dessiné en 2D  s'est révolu, vive le BIM.
Je vais continuer de suivre ce sujet, j'y interviendrai quand bon me semblera, à moins que l'on me renvoie au bagne, et en fonction du temps que je pourrais y consacrer.
Allez, pour partager et apporter, faire avancer ce joli projet, plutôt que de s'étriller je pense qu'il faudrait si cela n'a pas été fait que le maître d'ouvrage consulte un CAUE.                 http://www.fncaue.com/quest-ce-qu-un-caue/
le CAUE vous apporte des conseils gratuits en amont de votre projet.
Cordialement bon dimanche à toutes et tous.

XX technicien d'études du bâtiment tce. Dessin projet. BIM référent.

sith37 a écrit:

je pense qu'il faudrait si cela n'a pas été fait que le maître d'ouvrage consulte un CAUE.                 http://www.fncaue.com/quest-ce-qu-un-caue/
le CAUE vous apporte des conseils gratuits en amont de votre projet.

Bonjour,
Attention, l'auteur du post n'est pas encore propriétaire et par expérience, certains CAUE refusent d'apporter leur aide sur un projet en amont, car ils ne veulent pas que la vente capote à cause d'eux et que le vendeur se retourne contre eux. Ils me l'ont fait alors que j'avais deja signé le compromis !
A tenter donc, mais ne pas s'étonner si ca ne fonctionne pas...

Bonjour Nanomélie
pourtant c'est leur mission d'apporter une aide sur un projet en amont, et ne pas se focaliser sur le comportement de professionnels de mauvaise foi vis-à-vis d'une demande. Sur le lien fourni il y a la possibilité de les trouver par département.

Cordialement

Bonjour **utilisateur banni**

je n'ai jamais dit que vous étiez futiles, à force de faire des raccourcis faciles rien avance. Soyez assurés que je n'ai rien contre vous. Juste quelques remarques qui s'y elles ont pu vous offenser. Je vous prie de croire en mes plus sincères et plates excuses .
Cordialement

sith37 a écrit:

Comme je l'ai dit plus haut pour avoir un avis plus exhaustif il faudrait  avoir le PLU dans son intégralité, un plan cadastral, 2 ou 3 photos des vues environnantes projet, cela reste mon avis celui d'un professionnel.

Bonjour....

Hé oui, +1000...
C'est ce que tout le monde réclame, et surtout depuis quelques mois, avec la prolifération des sujets bidons....

Mais il faut supplier à genoux pour les obtenir... et même comme ça, on n'est sûr de rien

Et j'ajoute...
Pour ce sujet particulier, même dans les Hauts de Seine ( ha, ha ), j'ai comme un gros doute sur le discours tenu à propos des menaces verbales concernant la non obtention du PC...

sith37 a écrit:

Bonjour,
je n'ai jamais dit que seuls les professionnels expérimentés aurai le droit de s'exprimer sur ce forum. Je le parcours régulièrement et  j'interviens très peu, sauf quand un sujet me paraît intéressant. Parcourant ce site je suis tombé sur des sujets stériles bloqués ou les choses n'avançaient pas. c est la remarques que  j'ai faite. Attention ne pas interpréter ce que je dit comme vous souhaitait l'entendre, on est proches du débat stérile qui ne fait pas avancer quoi que ce soit.
Effectivement beaucoup de personnes apportent leur unique connaissance et leur vécu je n'ai pas dit le contraire il y a de très beaux récits de très belles expériences de construction. D'autres le sont moins et je peux reconnaître que dans ma profession il n'y a pas que ce que l'on pourraient appeler des professionnels.
Comme je l'ai dit plus haut pour avoir un avis plus exhaustif il faudrait  avoir le PLU dans son intégralité, un plan cadastral, 2 ou 3 photos des vues environnantes projet, cela reste mon avis celui d'un professionnel. Après que vous ayez une dent contre les professionnels j'en suis navré.
Un bon plan c'est quoi pour vous. Effectivement qu'il soit dessiné par l'architecte ou un amateur faux-t-il qui soit agréable à l'oeil, qu'il est de joli dégradé de couleur dans les gris qu'il fasse design pour vous? Pour que vous puissiez dire que c'est un bon plan. C'est un peu plus complexe que ça.
Pour faire simple Dessiné en 2D  s'est révolu, vive le BIM.
Je vais continuer de suivre ce sujet, j'y interviendrai quand bon me semblera, à moins que l'on me renvoie au bagne, et en fonction du temps que je pourrais y consacrer.
Allez, pour partager et apporter, faire avancer ce joli projet, plutôt que de s'étriller je pense qu'il faudrait si cela n'a pas été fait que le maître d'ouvrage consulte un CAUE.                 http://www.fncaue.com/quest-ce-qu-un-caue/
le CAUE vous apporte des conseils gratuits en amont de votre projet.
Cordialement bon dimanche à toutes et tous.

XX technicien d'études du bâtiment tce. Dessin projet. BIM référent.

Bonjour

Alors moi j'ai relu 2 fois, et j'ai compris comme **utilisateur banni** que seuls les avis de pro sont valables, ou du moins qu'ils sont plus valables que les avis des non-pros.
Pourtant, depuis 11 ans que nous avons mis notre projet de construction en route et que par conséquent je suis venu chercher de l'aide, des renseignement et une foultitudes d'astuces et de bons plans sur les forums qui sont à la base des forums de non-pros - de personnes qui construisent comme nous, j'en ai vu passer, des inepties de pros.

Ce que je suis venue chercher ici en premier lieu, et que j'essaie de rendre à mon tour - car les forums m'ont beaucoup apporté dans cette aventure - c'est "comment ne pas faire d'erreurs, me protéger des arnakes, trouver des bons plans pour ne pas avoir le basique du basique avec mon budget etc, profiter de l'expérience de ceux qui ont construit avant moi..." Autant de chose qu'on se partage entre MO.

Après, je suis également reconnaissante aux pros qui viennent donner des avis. Le forum a la chance d'en avoir qui aident avec diligence et sans dénigrer ce qui a pu être dit par les non-pros et sans se sentir obligés d'afficher leur curriculum en bas de leurs messages.

A ce rythme, les non-pros n'oseront plus intervenir, à l'instar du forum cuisine...

Bonjour

+1 avec Petrouchka 

et puisque ce post continue en blablas...

sith37 a écrit:

Bonjour,
bonjour à vous, même si j'ai lu et apprécié certains de vos commentaires, l'amalgame est AMHA très mal venu.

je n'ai jamais dit que seuls les professionnels expérimentés aurai le droit de s'exprimer sur ce forum. Je le parcours régulièrement et  j'interviens très peu, sauf quand un sujet me paraît intéressant.
et les chevilles, ça va ?


 on est proches du débat stérile qui ne fait pas avancer quoi que ce soit.
on est d'accord


Un bon plan c'est quoi pour vous. Effectivement qu'il soit dessiné par l'architecte ou un amateur faux-t-il qui soit agréable à l'oeil, qu'il est de joli dégradé de couleur dans les gris qu'il fasse design pour vous? Pour que vous puissiez dire que c'est un bon plan. C'est un peu plus complexe que ça.
Pour faire simple Dessiné en 2D  s'est révolu, vive le BIM.
je suppose que cette affirmation a été poussée par... des chevilles douloureuses

le 2D n'est pas révolu et je ne comprends pas la comparaison avec le BIM
(oui, oui j'ai lu "réferent BIM" ... je connais bien, et je travaille avec sur de gros projets   )

bonne journée à tous.

Bonjour,
que de sectarisme de repli sur soi, il n'est plus possible d'échanger de partager sans heurter sensibilité de quelques uns .
Triste constat de l'évolution et du repli sur soi de notre société à travers les propos agressifs et malveillants de certains.
Je quitte ce forum, gangrenée par des esprits exclusivement tournés sur eux-mêmes.

Bonjour,

sith37 a écrit:

Je le parcours régulièrement et  j'interviens très peu, sauf quand un sujet me paraît intéressant.

Cette affirmation me laisse perplexe, et je vois deux manières de l'interpréter. La première serait que la grande majorité des sujets abordés sur ce forum sont sans intérêt. Et la seconde, qu'il n'y a pas grand chose qui vous intéresse en définitive.

Bonsoir à tous,

Je voulais tous vous remercier pour vos messages même si j'ai l'impression que mon sujet a un peu semé la discorde...
Mon MOE vient de faire le second rendez vous à la mairie et les nouvelles sont plutôt bonnes financièrement parlant : l'alu est obligatoire côté rue, mais côté jardin nous pourrons donc mettre du PVC.
C'est OK également pour les tuiles grises.
Le chemin continue et je pense revenir sur le forum une fois le compromis signé et les plans envoyés à leur cabinet d'architectes, je pense qu'à ce moment là avec de vrais plans nos échanges seront plus précis. J'aurai de vraies questions sur un projet plus abouti et des problématiques claires ;) Mon MOE m'a aussi dit que pour les rectifications nous pourrons en faire plus de 2 (ouf...).
Je suis également surprise que la mairie impose des exigences esthétiques qui ne sont pas dans le PLU, malheureusement c'est un fait... Dans ce quartier (zone UE) il n'y a aucune construction neuve avec un toit plat, elles ont toutes des fenêtres en alu, des tuiles plates, des modénatures. J'ai cherché et j'ai l'impression que tout le monde a gentiment suivi les recommandations


Bonne semaine à tous!