Chèque à la signature du terrain +contrat de construction

Si vous commencez à douter de votre constructeur ....

Prenez le temps de lire le forum avant de vous engager

Ce n est pas une question de douter c'est une question d être sûr c'est normal de poser dès question que de se faire avoir on es jamais sûr de rien . Vos mieux partir sereine

Bonjour,

Rassurez-moi, vous signez bien d'abord le terrain chez le notaire avec le vendeur et VOTRE PROPRE NOTAIRE (tarif identique qu'il y ai 1, 2 ou 15 notaire donc ne vous en privez surtout pas), puis ensuite vous signez le contrat de construction, après avoir bien TOUT défini (aucune mention "ou équivalent" dans la notice technique, il y a bien le détail et la position de toutes les prises, carrelages, parquets, composition des cloisons, ...) ? De sorte à ne pas aller à la MAP (qui est juste un attrape couillon : signez d'abord, on négociera ensuite).

Je vais l'écrire différemment

Prenez le temps de lire le forum , votre constructeur est connu , vous n'aurez pas de mal à trouver des infos

stephplr77 a écrit:

Je vais l'écrire différemment

Prenez le temps de lire le forum , votre constructeur est connu , vous n'aurez pas de mal à trouver des infos

Commencez à chercher dans la section "problèmes avec votre constructeur"

Bonjour (il se perd ce petit mot, c'est dommage),

Allez faire un petit tour sur le site de l'aamoi, vous aurez la réponse à toutes vos questions...ainsi qu'un avis détaillé et justifié sur les cst, dont Maison Pierre.
La lecture devrait vous aider à y voir clair.

Bon courage

Cordialement,

Hajime

Je rejoins woofy, constructeur a problème très important, donc deux solution vous signer le terrain avec le notaire de votre choix et vous avez ensuite deux solution, bien cadrer le ccmi et le descriptif ou aller voir un peu plus loin avec un constructeur moins sujet aux problème je n'ose dire a magouille et cie

Bonjour

Hajime a écrit:

Bonjour (il se perd ce petit mot, c'est dommage),

Allez faire un petit tour sur le site de l'aamoi, vous aurez la réponse à toutes vos questions...ainsi qu'un avis détaillé et justifié sur les cst, dont Maison Pierre.
La lecture devrait vous aider à y voir clair.

Bon courage

Cordialement,

Hajime

Tout à fait d'accord avec Hajime.

Que ce soit pour le "bonjour" qui se perd (Et pourtant, la charte le demande ), ou pour Maison Pierre.

Il faut vraiment aimer le risque pour construire avec Maison Pierre.

Si c'est une vraie décision réfléchie, je vous déconseille d'adhérer à l'AAMOI. Vous prendriez trop peur, et votre construction serait difficile. Avec ce type de constructeur, il vaut mieux rester dans l'ignorance. Souvent, dans ces conditions, ça se passe assez bien

En espérant que ça vous aide à y voir plus clair

Bonjour,

Je conseillerais pareil, moi c’est un constructeur que j’avais enlevé directement suite aux avis vu ci et là.

Maintenant certains en sont content.

Moi j’ai pris un constructeur « validé » par l’AMMOI et c’est la merde, pas que pour moi d’ailleurs, donc...
C’est la roulette russe.

Ce qu’il faut c’est ce renseigner (ici est déjà une très très bonne base) pour que vous sachiez de quoi vous parlez quand vous aurez quelque chose à leur demander ou dire 😉

Les 5000€ c’est pour quoi exactement, si c’est pour la réservation du terrain, ok. Si c’est un acompte pour la maison, pas ok

Avec si peu d'infos comment voulez vous que l'on aide???????????

Bonjour

Mon fils n'a rien payé avant le dalle de compression
mais le terrain lui appartenait

Bonjour (!)

kaline a écrit:

Avec si peu d'infos comment voulez vous que l'on aide???????????

On peut quand même donner quelques éléments de base :
Si c'est un chèque pour la réservation du terrain, il faut voir avec le vendeur du terrain et non avec le cst
Si c'est un acompte pour la construction, le cst doit vous remettre une attestation nominative de garantie de remboursement.

Cordialement,

Hajime.

Bonjour mimi,

C’est leur habitude à Maisons Pierre de demander un acompte, après pour se rétracter (en cas de pb avec le terrain ou le prêt) c’est très rigolo pour les récupérer.
Y’en a qui n’ont pas eu de pb avec eux, mais moi rien que la banque y étais opposé, trop de problème avec eux qu elle m’avait dit.

Bonjour

J'ai l'impression Maisons Pierre c'est comme un Macdo... Tu iras dans l'un tu auras ton hamburger chaud et bien fait, et dans un autre il sera froid et a moitié rassis, a toi de voir si tu te sens en confiance dans ton agence... Le tout c'est de savoir ou tu t'engages et comment.

Pour repondre a ta question, on m'a demandé un chèque de 7500e une fois que j'avais trouve un terrain. Déductible du montant de ta construction, c'est bien notifié dans tes conditions générales logiquement, récupérables comme cela a deja été dit s'ils ont une assurance remboursement, ils auraient du te filer ca normalement.

Maisons Pierre est une grosse boîte qui fournie pas mal de garanties quand meme, je suis sur qu'avec eux on est a l'abri du depot de bilan...
Maintenant farfouille bien sur le forum c'est une vraie mine d'or, et cest pas parce que l'Aamoi te déconseille de choisir ce constructeur que tu dois changer... Et tu peux également y souscrire si tu le souhaites d'ailleurs, certains te le déconseille parce que tu vas faire construire avec MP et vaut mieux rester dans l'ignorance selon eux, et bah je suis totalement en désaccord. C'est une expérience très intéressante la construction et peut importe comment ca se passe, avec l'aamoi on semble bien armé.

Je vais probablement bientot y souscrire d'ailleurs. Et je fais construire avec MP.

Bonsoir,
Y a des personnes qui sont plus que masos... Mais bon, chacun doit vivre son expérience.

Bonjour,

RayanPshit a écrit:

Pour repondre a ta question, on m'a demandé un chèque de 7500e une fois que j'avais trouve un terrain. Déductible du montant de ta construction, c'est bien notifié dans tes conditions générales logiquement, récupérables comme cela a deja été dit s'ils ont une assurance remboursement, ils auraient du te filer ca normalement.

Maisons Pierre est une grosse boîte qui fournie pas mal de garanties quand meme, je suis sur qu'avec eux on est a l'abri du depot de bilan...

Le "pas mal de garanties..." c'est un peu flou. Il faut du concret et c'est régit par la loi.

Dans le cadre d'un CCMI il y a deux cas explicitement prévus:

- le dépôt de garantie de 3% maximum du prix de la construction, et qui doit être versé dans un compte spécial ouvert au nom du maitre d'ouvrage chez un organisme spécialisé. C'est expliqué ici (art. L231-4 du CCH):
https://www.legifrance.gouv.[...]rieLien=cid

- en l'absence de dépôt de garantie il peut y avoir un paiement de 5% du prix convenu lors de la signature du CCMI contre remise d'une garantie de remboursement (plus encore 5% lors du dépôt du PC toujours contre remise d'une garantie de remboursement). C'est expliqué ici (art. R231-8 du CCH).
https://www.legifrance.gouv.[...]te=20170908

Et bien entendu jamais aucun paiement avant la signature du CCMI.

Mimi 78 a écrit:

Bonjour , nous sommes sur le point de signer avec maison Pierre à notre dernier rendez vous il nous ont dit que dès qu’on aller signer la promesse d achat pour le terrain et le contrat de construction nous devions leur remettre un chèque de plus de 5000 euros ont t’il le droit ?

Bonjour,

Il y a effectivement des choses à savoir lorsqu'on souhaite construire avec MP. Par exemple qu'une promesse d'achat est insuffisante et n'autorise pas la signature du CCMI, ni évidemment la remise d'un acompte.

Et ce n'est qu'un exemple...

Mais c'est vrai aussi qu'ils vous demanderons de ne mettre de date nulle-part. Il faut bien dissimuler cette faute.

Bonjour,

Maison pierre a des pratiques douteuses mais pas crapuleuse. Ils ne sont pas forcément dans la loi, mais vous ne perdrez pas votre accompte pour autant, tant que vous restez chez eux.

Mais le truc de Maison Pierre, et c'est important pour vous, c'est que chez eux, c'est leur vision. Vous avez un catalogue, et pas moyen d'y déroger. Pourquoi? Car tout est fabriqué en usine. Les pieuvres du circuits électriques par exemple, l'électricien vient juste raccorder les prises.
Bref, c'est une méthode pour tirer les prix vers le bas. C'est pour cela que la moindre option coute hyper cher.
Mais, traditionnellement, ils construisent vite.

Si vous souhaitez une maison à votre image, alors il est temps de mettre en pause votre recherche, de lire beaucoup de chose afin de réussir au mieux votre construction(topic des trucs et astuces par exemple). Cela vous coutera plus cher, mais vous aurez une meilleure maitrise.

Quant aux sérieux des constructeurs, c'est comme les voitures.
Il y a les marques pas fiables, les marques correctes et les marques fiables. Mais comme à chaque fois, il peut y avoir des problèmes. Néanmoins, un gros constructeur pourra plus facilement assumer une lourde erreur sans couler sa boite (cela ne veut pas dire que ce sera facile, mais il vaut mieux galérer un peu que de se retrouver avec un constructeur qui fait faillite)

Je dirais même plus, ça dépends du chef de travaux, ça peut être différent chez le même constructeur...

rinac9 a écrit:

Si vous souhaitez une maison à votre image, alors il est temps de mettre en pause votre recherche, de lire beaucoup de chose afin de réussir au mieux votre construction(topic des trucs et astuces par exemple). Cela vous coutera plus cher, mais vous aurez une meilleure maitrise.

Bonjour Rinac9

Je ne suis pas forcément d'accord.
Je suis allée voir par curiosité le prix de la maison de quelqu'un qui disait dans ce fil de discussion du bien de MP. Et ben... ma maison personnalisée était beaucoup moins chère

En même temps, mon CST, même s'il est plutôt sur la mauvaise pente en ce moment, jusqu'à présent, il n'avait pas trop de procès en cours, donc ça lui fait moins de dépenses à amortir sur les clients, donc ça se comprend aussi.

Par contre, ce qui est bien avec MP, c'est qu'il propose des formules clés en main, terrain + construction + prêt. Et avec des prêts qui semblent assez intéressants à voir leur pub sur FC (même si la durée n'était pas précisée il me semble - mais comme souvent dans les pubs).
Donc pour ceux qui ne veulent rien gérer, c'est une bonne solution.

Il n'ya pas d'exclusivité pour faire construire avec un constructeur en achetant un terrain même si maison pierre vous explique le contraire.
Donc si le terrain vous intéresse, faites les choses bien et séparément.
Achetez le terrain à part avec votre propre notaire, en y inscrivant vos propres clauses de rétractation.
Et séparément, recherchez votre constructeur.
Si c'est votre première construction, je vous conseille d'adhérer à l'aamoi en préventif, vous apprendrez tout ce qu'il faut savoir sur le ccmi.
2 conseils gratuits : lisez bien tout ce que vous signez ,et datez tout ce que vous signez
Bon courage

Bonjour ,effectivement c'est la roulette russe mais j'ai beau regarder les récits d'autres constructeurs et il y a aussi des malfaçons malheureusement, faut vraiment tout contrôler, grâce aux récits des autres tu pourras savoir un peu repérer si il y a des erreurs( faut connaitre aussi .après tout dépends de ton conducteurs de travaux, mais sache que pour avoir fait un autre constructeurs il y a un peu moins de prestations (choix) qui sont incluses donc regarde bien ta notice descriptive avant le délais de rétractation ,et les plans ne sont pas modifiable (ou possible selon la personne qui s'occupe de toi)mon mari et moi avons versés 3000 euros et donnés des chèques de cautions pour raccordement.

Bonjour, pour être passé par eux au début de mon projet. je vous conseille de ne pas vous presser, ne verser aucun acompte car par la suite si vous voulez fuir ils vous bloqueront. Et lisez les autres récit car vrmt MP c'est une catastrophe. Et adhérer à l'AAMOI si vous continuez avec eux afin de ne pas vous faire avoir.

Je ne sais pas si Mimi lit encore les messages.
Ou alors c'est un agent secret de MP pour savoir s'ils vont continuer à mettre de la pub sur le forum ^^

Hajime a écrit:

Bonjour (!)

kaline a écrit:

Avec si peu d'infos comment voulez vous que l'on aide???????????

On peut quand même donner quelques éléments de base :
Si c'est un chèque pour la réservation du terrain, il faut voir avec le vendeur du terrain et non avec le cst
Si c'est un acompte pour la construction, le cst doit vous remettre une attestation nominative de garantie de remboursement.

Cordialement,

Hajime.

bonjour monsieur hajime   je vais pas mettre des bonjours a chaque phrase non plus hein je ferais que ça..
ensuite si tu as les infos tant mieux mais pour ce que je lis je vois rien...
c'est SI compliqué d'expliquer correctement le souci.... surement

la preuve plus de son plus d'image.

Bonjour,

kaline a écrit:

Hajime a écrit:

Bonjour (!)

kaline a écrit:

Avec si peu d'infos comment voulez vous que l'on aide???????????

On peut quand même donner quelques éléments de base :
Si c'est un chèque pour la réservation du terrain, il faut voir avec le vendeur du terrain et non avec le cst
Si c'est un acompte pour la construction, le cst doit vous remettre une attestation nominative de garantie de remboursement.

Cordialement,

Hajime.

bonjour monsieur hajime   je vais pas mettre des bonjours a chaque phrase non plus hein je ferais que ça..
ensuite si tu as les infos tant mieux mais pour ce que je lis je vois rien...
c'est SI compliqué d'expliquer correctement le souci.... surement

la preuve plus de son plus d'image.

Oh, c'est juste qu'un petit bonjour ne coûte pas grand chose et fait toujours plaisir à celui qui le reçoit.
Et je trouve qu'il y a de plus en plus de personnes qui l'oublient ce petit bonjour.
Maintenant que tous les impolis agressifs de la section plan ont été éradiqués, ce serait bien, je trouve, de garder le cap politesse/bienveillance dans les autres sections du forum.

Cordialement,

Hajime.

Certes hajime mais il va falloir que je fasse un bloctexte copier coller a chaque fois que j'écris ou que je réponds....

Ah oui, bonne idée.
Quelqu'un, mais je ne sais plus qui, avait évoqué cette solution pour éviter de réécrire encore et toujours les mêmes réponses aux mêmes questions.

Présent !


J'vous dit mon idée c'est une idée qu'elle est bonne ^^

Hajime a écrit:

Oh, c'est juste qu'un petit bonjour ne coûte pas grand chose et fait toujours plaisir à celui qui le reçoit.
Et je trouve qu'il y a de plus en plus de personnes qui l'oublient ce petit bonjour.

Bonjour

Il me semble même que ça fait partie de la charte de FC ces règles de politesse

Maintenant, il est possible que certains soient exemptés de respecter la charte

Hé oh fouga ....tu vas pas commencer hein ....

tout le monde respecte la charte et personne n'est exempté , pas de passe droit

si a chaque fois qu'il y a un début de réponse a telle ou telle réplique ça part en eau de boudin ça va pas le faire...



on a déjà dit que si ça plait pas on réponds pas on passe....

hajime a dit son mot, j'ai dit le mien,

fin du sujet! ça n'est pas le propos du post.

Bonne nuit.

Bonjour

Mon fils n'a pas payé 1 cts jusqu a la dalle de compression , mais etait proprio du terrain 

mais un vrais constructeurs ( 32 ouvriers  ) pas une agence qui travaille avec des appels d'offre !!!!!!
https://www.forumconstruire.[...]t-32439.php

JP

Bonjour oui cela est normal si vous avez signé un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). L'échelonnement des paiement y est d'ailleurs inscrit dans les modalités de règlement paragraphe 3-3 du CCMI.

Il y est inscrit que vous devez payer 5% à la signature du contrat.

Mon constructeur a bien voulu attendre la levée des conditions suspensives avant d'effectuer les premiers versements.
[/img]

Je déconseille ce constructeur et avec n'importe quel constructeur pas de chèque avant démarrage des travaux.
Là on parle du terrain, un constructeur n'a pas le droit de vendre des terrains sauf si sous le nom d'une autre société. ..

Bonjour,

Par mon expérience avec Maisons Pierre qui m'a fait des propositions hallucinantes, j'ai tout stoppé.
Ensuite avec Maisons France Confort et Maisons Balency, dont mon historique dépasse l'imagination.

Je vous conseil de ne rien signer ni donner d'acomptes sans n'avoir effectué des visites de 2 ou 3 maisons du type que vous souhaitez et de leur faire signer une promesse que votre maison sera similaire.

Et surtout demandez un plan définitif côté et le cahier des charges et de voir des échantillons des matériaux utilisés avec un justificatif écrit ... vous éviterez de vous faire arnaquer.

Surtout n'oubliez pas vous êtes le client et eux les vendeurs .... votre maison sera la vôtre et non la leur.

Pensez à vous et ne signez rien .... et surtout voyez plusieurs constructeurs et essayez de voir des artisans et pas des nationaux ....

Je suis dans le BTP, le mieux est de bosser avec des artisans partenaires, on demandera vos choix et on vous respectera.

En constructeur on dit pas mal de bonnes choses sur Maisons CPR, je ne les connais pas personnellement mais à tester.

Bon courage.

Bonjour, avis personnel et rapide : constructeur à fuir. J'ai fait 2 agences, et les 2 présentent des méthodes de vente similaires et pour ma part significatives : harcèlement téléphonique, demande d'acompte... J'ai choisi maison familiale et en suis satisfait.

Bonjour

les vrais constructeurs , ça existe

Pas les agences qui sous traitent a prix cassés !!!!!