VRD/Terrassement, situation qui s'enlise pour l'évacuation des terres

Bonjour à tous,

Je vais tâcher de faire court mais précis ( bon ça va être difficile de faire court , on va faire précis plutot ;) ).

Je suis en train de faire construire et globalement tout se passe bien .La date de livraison prévue au contrat était pour fin décembre ou octobre et je vais être livré finalement première quinzaine de juillet .
Le constructeur est Babeau Seguin, agence commerciale de Besançon , et aussi Dijon pour la partie MAP .

Nous sommes satisfait des échanges avec le CDT et globalement aussi par le montage du dossier en amont ( partie commerciale , MAP, CCMI et PC , géré par le constructeur) MAIS , car il y a un mais forcément , lors de l'élaboration du CCMI deux postes ont été mis par défaut en "à charge maître d’œuvre" ( moi  )  , ces postes ont bien été chiffrés dans la colonne afférente .Sur le premier poste , pas de souci car c'est les peintures et revêtements pour deux chambres .



Le deuxième en revanche porte sur les raccordements de la maison ( je vais mettre une capture pour que vous ayez le détail de ce que ça comporte ) et le chemin d’accès chantier .

Les raccordements concernés sont dans la rubrique Wxx , qui concerne les raccordements et le chemin d’accès au chantier , c'est a dire raccordements pour  eaux pluviales , TAE pour les eaux usés , EDF/PTT , EAU  ainsi que le chemin d’accès au chantier , ceci pour un montant initial de 6484 € .


Avant de signer mon CCMI j'ai bien demandé si le montant final serait bien celui là , on m'a répondu que dans le CCMI la société s'engagerait sans zone d'ombre à ce que le prix final soit bien celui convenus car "ce sont les professionnels et c'est normal" .C'était un point très important pour ma décision car mon budget ne peut pas être modifié .


Ensuite , j'ai signé mon CCMI , sachant que j'avais 4 mois pour rattacher les travaux à ma charge au CCMI , au prix convenu et c'est là que les soucis ont commencés car j'ai demandé à la MAP de le faire ( je préférais une discussion directe , les premiers échanges étaient tout à fait satisfaisants ) mais la personne de la MAP m'a recommandé de ne pas le faire , au motif que les montants étaient souvent surévalués et que j'y gagnerais  .


Pas tout à fait rassuré , j'ai alors demandé à avoir le devis du terrassier qui a fait le chiffrage sans pouvoir l'obtenir ( et pouvoir comparer donc ... ) , enfin j'ai reçu un un mail avec le devis , augmenté de 500 me demandant de le signer et accepter .

Là trois soucis : d'abord le montant différent du devis initial et des conditions indiquant de potentiels dépassements sur le métré mais surtout les postes décrits n'ont plus rien à voir avec ma notice de CCMI ! On retrouve les raccordements , le chemin de chantier mais d'autres trucs comme la remise a niveau du terrain , etc ...

Je réponds au mail que je préfère le montrer à un copain terrassier car je trouve le contenu surprenant mais le responsable d'agence me rappelle tout de suite pour me dire qu'il comprends pas , que tout est clair , que le dépassement est pris sur les taxes d'eau que j'ai indiqué et que surtout le terrassier est prévu le lendemain et qu'il a négocié ce qui était convenu entre nous ( que dans la remise à niveau une terrasse soit faite , avec des gravillons) .Finalement j'accepte , content que mon chantier démarre et je me dis que pour le dépassement ça n'est pas dramatique ( l'agence a pris en charge un surcoût de tuiles et fais un devis plutôt correct sur la construction ).

Problème actuel :
Lors du terrassement , le terrassier a semblé découvrir qu'au niveau des fondations il y avait de la roche et demandé un surcoût de brise roche , je vais vous la faire courte mais j'étais déjà plutôt mécontent qu'il ignore la nature de mon sol ( une étude compléte de chaque parcelle a été réalisée par le lotisseur et c'était trés clair , de plus Babeau Seguin est censé faire une étude de sol avec une méthode propre à eux ) , évidemment j'ai refusé de payer . Il a ensuite dit que le terrain était en pente , plus qu'il "l'imaginait" ( il s'agit d'une colline pour le lotissement mais pas de fortes pentes ) , que la maison n'était pas dans le sens "prévu" et qu'il y allait avoir un excédent de terres à évacuer .
Il semble donc que mon terrassier , qui se vante d'une longue expérience , s'aperçoive d'un coup que quand on creuse un trou ça fait de la terre autour et surtout il me demande de payer 6 000 euros pour enlever cette terre, pour un volume au doigt mouillé de 150 m3  ( au motif que la carrière située à 400 mètres aurait augmenté ses tarifs ) .

Du coup, je ne veux pas payer , d'une part je ne peux pas mais aussi je ne veux pas .

Le constructeur ne remet pas en cause le fait que dans ma notice c'est bien les raccordement et le chemin d’accès qui sont chiffrés , le reste ( régalage des terres ,évacuations , etc ..) ne l'étant pas il s'agit pour moi de TNC ( travaux non chiffrés ) MAIS aucune décision n'est prise pour l'évacuation et donc les raccordements ne sont pas réalisés car le terrassier veut que ce point soit vu avant .

Questions :
Selon moi, c'est au constructeur de s'arranger avec le terrassier , même si le terrassier m'envoie sa facture pour l'évacuation des terres , mais la date de livraison approchant que dois je faire pour que les raccordement soient fait et que l'évacuation soit réalisée en même temps ou en tout cas avant la livraison ?

Je leur envoie des mails, SMS mais ils ne répondent pas , ce qui m'agace fortement .On s'est vus sur le chantier il y a une semaine mais ils ne m'ont rien proposé .Pour faire avancer le truc j'ai dit que je chercherais de mon côté si des gens seraient intéressés par ce remblais mais pour le moment pas de nouvelles ...



Avec l'arrivée du stade des 95 % dois je le régler si la maison n'est pas raccordée en fluides ni le terrassement réalisé ? le CDT dit que c'est à ma charge mais le terrassier bloque et c'est eux qui me l'ont mis dans les pattes ! Je ne veux pas réceptionner une maison sans EDF ni eau , peuvent ils m'obliger ?



J'espérais ne jamais écrire ici pour dire que je galére et que j'allais tout pouvoir gérer mais là pas le choix .S’il vous plait , pa s la peine de mettre juste « va vite à l’AAMOI » , je sais que c’est une des meilleures options mais je veux savoir si certains savent quoi faire pour débloquer ça autrement ....


Je vous joints les documents , à savoir l'extrait de mon CCMI , le devis du terrassier au début des travaux ( +500) et l'avenant du terrassier ( + 6099) :