Fondation maison

Bonsoir,

Je ne vais pas vous répondre technique.

La seule chose, il me semble (pas tapé si je dis une ânerie), c'est de voir ce que préconise l'étude de sol, AVEC VOTRE IMPLANTATION de maison.
Ce qui sous-entend donc que vous avez déjà avancé votre projet et l'implantation.

Bonjour,
Un vide sanitaire peut-être ?

Merci pour vos réponse, 50cm de cailloux cela fait trop? Cela risque de bouger dans le temps ?
Pour l’etude de sol j’ai celle d’un voisin, rien de particulier.
Penser vous que la plus value pour un vide sanitaire est important ?
Merci

remy1222 a écrit:

Pour l’etude de sol j’ai celle d’un voisin, rien de particulier.

Une étude de sol valable/fiable c'est une G2AVP faite sur VOTRE terrain avec VOS plans.

Ok je vais me renseigner plus sérieusement pour l’etude de sol.
Si un maçon toutefois peux me conseiller sur la façon de faire dans les règles de l’art pour rehausser une maison et avoir les tuyaux qui sortent à 25cm. Quelle fondation faire?
Merci

remy1222 a écrit:

Merci pour vos réponse, 50cm de cailloux cela fait trop? Cela risque de bouger dans le temps ?
Pour l’etude de sol j’ai celle d’un voisin, rien de particulier.
Penser vous que la plus value pour un vide sanitaire est important ?
Merci

C'est vous qui faites construire ou le voisin ?
Vous allez bien faire construire VOTRE maison sur VOTRE parcelle ?
donc il vous faut VOTRE étude de sol, une G2 AVP (AVant Projet) qui tiendra compte de l'implantation et du principe constructif de votre maison (une MOB ne nécessite pas les mêmes fondations qu'u plein pieds, qui peut avoir des fondations différentes d'une maison carré de 3 étages ...

Cdlt

Faute de budget pas d’etude de sol pour notre projet.
Si un maçon peut me donner une réponse, est ce que 50 cm de cailloux est trop ou non?
Merci à tous

remy1222 a écrit:

Faute de budget pas d’etude de sol pour notre projet.
Si un maçon peut me donner une réponse, est ce que 50 cm de cailloux est trop ou non?
Merci à tous

Je ne comprends pas votre démarche.
Votre maçon vous dit quelque chose, et vous venez sur le forum demander à des inconnus (bon OK à des maçons inconnus) ?
Pensez-vous qu'un bon professionnel ait envie de se mouiller, au risque qu'un jour vous lui disiez sur ce même forum : "notre maison fissure de partout, merci".
La préconisation vous a été donnée sur ce sujet, et ce n'est pas juste pour augmenter son compteur de message.
Il y a trop de choses en jeu.
Bonne continuation à vous

Je veux juste quelques avis à ce sujet. Je vais me renseigner par un autre moyen. Merci en tout cas pour vos réponses

remy1222 a écrit:

Faute de budget pas d’etude de sol pour notre projet.
Si un maçon peut me donner une réponse, est ce que 50 cm de cailloux est trop ou non?
Merci à tous

Donc faute de budget étude de sol (1.500€ max), vous êtes prêt à construire une maison (minimum 100.000€) en vous basant sur l'avis de maçons qui n'ont aucune connaissance géotechnique ?

Exactement cela fait 25 ans qui fait ça, il va creuser jusqu’au bon sol et couler les fouilles. C’est juste pour la hauteur de cailloux que j’ai un doute .. je ne veux pas polémiquer sur étude ou pas étude c’est pas le sujet.
Merci

Bonsoir

remy1222 a écrit:

...
Quelle autre option avons nous pour avons les tuyaux d’evacuaction à 25cm de haut?

Pompe de relevage.


mais +1 pour l'étude de sol ;

et pour le hérisson  étonnant qu'un pro vous le propose pour cette hauteur car vu les obligations à respecter pour les aciers (depuis 2005) , cela coute aussi cher qu'un VS.

Merci

Edit : je n'avais pas lu le dernier message, "25 ans qu'il fait kom'sa "
alors attention, demandez lui qu'il respecte les "nouvelles" normes

25 ans sans mise à jour ça peut faire mal

Ok merci.

elisa21 a écrit:

Edit : je n'avais pas lu le dernier message, "25 ans qu'il fait kom'sa "
alors attention, demandez lui qu'il respecte les "nouvelles" normes

25 ans sans mise à jour ça peut faire mal

elisa21,
Ce n'est pas ce qu'on t'a demandé comme réponse !

Oui il est possible de remblayer autant a condition de compacter par tranche de 20cm max.

Merci. Quel type de cailloux conseillez vous ?

0/31.5 sur les 30-35cms du fond et finir avec soit du 0/4 soit du sable de dune suivant ce que on les carrières par chez vous

Merci sympa pour les infos

Benito40 a écrit:

0/31.5 sur les 30-35cms du fond et finir avec soit du 0/4 soit du sable de dune suivant ce que on les carrières par chez vous

Étrange de balancer ce genre de conseil sans avoir aucune info sur le terrain ni sur la construction ...

Benito40 a écrit:

Oui il est possible de remblayer autant a condition de compacter par tranche de 20cm max.

Bonjour, et si le terrain ext soumis aux argiles gonflante il fait comment? Quand le herisson et dallage sans vide technique va se soulever, qu'est ce qu'il va se passer ?

Le maçon fait peut etre très bien sa maconnerie depuis 25 ans, mais fait-il bien la geotechnique depuis 25 ans ?

Désolé, mais seule l'étude du sol permet de dire si on peut faire un dallage sur hérisson ou si il faut une dalle portée, un vide sanitaire ou autre.

D'ailleurs, votre voisin est-il sur VS ou dallage ?

Ou la Richard tu "tridotes" ou tu buggues ?

(Cela me rassure de ne pas avoir dit d'ânerie au début)

Pas de vide sanitaire à ma connaissance dans le lotissement où je suis actuellement 22 lots, le nouveau terrain est à 300m. Je vais parler au maçon du vide sanitaire et vous tien informez. Effectivement la terre pompe mal l’eau quand il pleut et fissure quand il fait très chaud.
Merci

Argiles gonflantes ?

Il y a un site pour savoir si vous êtes dans une zone à risque.

C'est beaucoup moins précis qu'une étude de sol, masi çà donne déjà une indication.
http://www.georisques.gouv.fr/dossiers/alea-retrait-gonfleme[...]onflement-des-argiles#/

Bonjour

Pour la forme : (DTU)

Citation:

10 Forme
La forme, lorsqu'elle s'impose, constitue la fondation du dallage et doit avoir une épaisseur minimale de 20 cm.
10.1 Constitution
Les matériaux constituant la forme ne doivent être, ni plastiques, ni sensibles à l'eau. Ils doivent être chimiquement neutres et ne comporter ni gravois, ni matières organiques. On peut donc utiliser tous les matériaux sains qui répondent à ces conditions :
cailloux, graviers, sables, mélangés ou non.
On peut également utiliser des matériaux tout-venant à condition que la répartition des composants soit régulière au plan de la granulométrie. Afin d'éviter les remontées capillaires, le diamètre du plus petit granulat doit être au moins de 4 mm.
10.2 Mise en oeuvre
La mise en oeuvre doit s'opérer par répandage et compactage en couches régulières, dont l'épaisseur doit être adaptée au matériel utilisé, sans dépasser 20 cm par couche.
Le compactage doit s'effectuer sur toute la surface de la forme, y compris le long des murs et poteaux fondés et au droit des canalisations, avec des moyens adaptés.

Pas moins de 4 mm...
Donc exclure le 0/31,5

Bonjour à tous. Construire sans étude de sol est pour ainsi dire quasi suicidaire. faîtes des concessions sur d'autres postes si nécessaire mais ne vous passez surtout pas d'étude de sol. c'est la stabilité et la pérennité de votre maison sur le long terme qui est en jeu.

Nous aussi on est en dessous de la route mais on est pas raccorder au TAG.. Vous avez pas possibilité de mettre une pompe de relevage entre la maison et le TAG? Essaie de te renseigner aupres des boites d'assainissements ce qu'ils preconisent dans ton cas mais je pense qu'il doit y avoir des solutions moins onéreuses que de surélevé la maison.. Bon courage

remy1222 a écrit:

Faute de budget pas d’etude de sol pour notre projet.
Si un maçon peut me donner une réponse, est ce que 50 cm de cailloux est trop ou non?
Merci à tous

Je vous conseille d'en faire une quitte a faire des concession sur des prestations ou des m2, si vous ne voulez pas être "emmerder plus tard" c'est pas des questions a prendre a la légère ou se baser une l'avis de X ou Y personnes. A vous de voir mais seul l’étude de sol vous dira ce qui est bon ou pas de faire. Apres a vous de voir. A vos risques et périls mais vous ne viendrez pas vous peindre dans quelques années ;) 

Tournesol a écrit:

Argiles gonflantes ?

Je pense que dans le 64  ils doivent etre soumis aux risque de retraits et gonflement des argiles oui 

Bonjour,

Faire l'étude de sol permet, si l'on met bien la clause suspensive dans le compromis du terrain, de se désengager du terrain s'il faut faire des fondations spéciales trop chères. Quand on est juste sur le budget (à 1500EUR prêt), c'est plutôt pratique.

remy1222 a écrit:

Ok je vais me renseigner plus sérieusement pour l’etude de sol.
Si un maçon toutefois peux me conseiller sur la façon de faire dans les règles de l’art pour rehausser une maison et avoir les tuyaux qui sortent à 25cm. Quelle fondation faire?
Merci

bonjour faut pas forcement ce fier à un maçon…. je dis cela car à 8 cm pres on était bon pour la pompe de relevage…

et il faut faire une étude de sol, car votre voisin nickel mais sur le votre il peut y avoir une source ou autre qui fait que c'est moins stable...

remy1222 a écrit:

Merci pour vos réponse, 50cm de cailloux cela fait trop? Cela risque de bouger dans le temps ?
Pour l’etude de sol j’ai celle d’un voisin, rien de particulier.
Penser vous que la plus value pour un vide sanitaire est important ?
Merci

Bonjour,
Un encaissement de 50 cm ne pose aucun probléme ,dans la mesure ou le compactage est correctement réalisé et si le sol porteur le permet .
Avec une telle charge en tenant compte du prix des matériaux livrés, de le mise en place et du
compactage ,on ne doit pas étre loin du prix d'un V.S.

Bonsoir le maçon m’a fait passer un devis avec la plus value vide sanitaire et cela coûte 2500€ ht de plus.
On va partir là dessus je pense.
Je vais me renseigner aussi pour l’etude de sol.
Merci pour vos réponses

Le gros risque, c'est que ton terrain soit sur une poche molle et qu'il ressemble à une crème brulée : dur sur 3m et mou ensuite... Ton maçon va creuser 1m, 1m50 --> c'est bon ça tient... D'où l'insistance de tout le monde pour te pousser à faire une étude de sols.
Ensuite un bon maçon te demandera une étude de sols pour ne pas engager sa responsabilité.
Tu parles de prix mais comme tout le monde te l'a dit, une étude de sols ce n'est pas une dépense facultative. Ta maison ne va pas te coûter moins de 100kEUR, une étude de sols c'est 1500EUR soit 1,5% !!! Mais ces 1,5% t'assurent la pérennité et la solidité des 98,5% restants.

Oui tout à fait d accord avec toi néanmoins de parle d un cas général et non de ce cas précis. Il est vrai que dans le 64 il se fait énormément de vide sanitaire et que les etudes de sol preconisent souvent de réaliser des pieux ou des micropieux

Richard45 a écrit:

Benito40 a écrit:

Oui il est possible de remblayer autant a condition de compacter par tranche de 20cm max.

Bonjour, et si le terrain ext soumis aux argiles gonflante il fait comment? Quand le herisson et dallage sans vide technique va se soulever, qu'est ce qu'il va se passer ?

remy1222 a écrit:

Bonsoir le maçon m’a fait passer un devis avec la plus value vide sanitaire et cela coûte 2500€ ht de plus.
On va partir là dessus je pense.
Je vais me renseigner aussi pour l’etude de sol.
Merci pour vos réponses

Commencez par l'étude de sol, peut-être que l'étude de sol dira qu'un dallage sur 50cm de remblais bien compact passera, vous économiserez les 2500€, vous n'aurez que l'étude de sol à payer, mais au moins vous serez serein pendant les XX années que vous allez habiter la maison.

Bonjour,
Votre maçon a chiffré le vide sanitaire, mais a t il chiffré tout l'aménagement autour de la maison une fois qu'elle sera surélevée Remblai, terre végétale, etc... Parce que mine de rien ça peut aller très vite ( surtout si sur les côtés ça vous oblige à faire du soutènement , je dis ça je dis rien)
Comme cela vous a été conseillé, une étude de sol, et pourquoi pas une pompe de relevage ? Une individuelle n'est pas d'un coût monstre non plus

Bonjour, je ne vais pas faire dans l'innovant et surement hors sujet par rapport à la question.
J'habite en lotissement, maison de 20 ans (pas d'étude de sol à l'époque), même constructeur et même méthode de mise en œuvre (vide sanitaire et fondation identique pour tout le monde).
Il y a 5 ans je me suis retrouvé avec des fissures sur un angle de la maison, j'ai fais intervenir un expert pour un maçon spécialisé dans la reprise en sous œuvre.

Tous ça pour dire que les voisins ne sont pas embêtés mais moi je suis sur une couche argileuse gonflante plus importante sur un coté de la maison.
Résultats, reprise en sous oeuvre à plus de deux mètres de profondeur et une facture proche des 10000 euros.
Alors franchement 1500euros aujourd'hui c'est peut être pas facile car votre budget et serré en vue de la construction mais sortir 10 000 euros dans 5, 10 ou 15 ans je ne prendrais pas le risque.

L'étude permettra de dire ce qu'il faut faire exactement et le maçon n'aura plus qu'a faire du bon boulot et vous vous pourrez dormir tranquille, car après c'est beaucoup plus compliquer pour intervenir.

C'est juste un conseil, il ne faut pas mal le prendre.

à plus

Bonjour,

Faites la part des choses, entre 1500 EUR pour lancer votre projet de vie sur de bonnes bases et 1500 EUR pour un ilot central laqué ou un dressing en sciure recollée le choix est vite fait non?

fred830 a écrit:

Alors franchement 1500euros aujourd'hui c'est peut être pas facile car votre budget et serré en vue de la construction mais sortir 10 000 euros dans 5, 10 ou 15 ans je ne prendrais pas le risque.

10 000 €, tu as du bol, c'est pas trop cher.
Il y a des exemples de maisons dans le forum qui se sont tellement enfoncées qu'elles sont devenues inhabitables, et ont dû être détruites et reconstruites entièrement. Coup de bol, c'était avant les 10 ans, donc les décennales ont pris en charge le coût de la reconstruction. En revanche, le déménagement, la location d'un logement le temps des travaux, et le fait de ne plus être chez soi pendant 1 an ou plus, bah ça ce n'est pas pris en charge par la décennale.

Mais si c'était après les 10 ans, c'est mort.
Certes, c'est rare. Mais est-ce qu'on veut vraiment parier ça sur 1500€ ? C'est comme ne pas mettre de terre dans sa maison (outre le fait que le consuel va le voir). On parie sa vie sur quelques mètres de cuivre ? On ne va pas mourir automatiquement parce qu'il n'y a pas de mise à la terre (chez mes grands parents, il n'y en a pas). En revanche le jour où il y a un équipement défectueux, ça risque d'être fatal. Mais bon, c'est un pari.

Mon maçon me dit que pour mon garage que je veux rehausser d'au moins 40cm (50 idéalement) , c'est pas top de mettre un hérisson ...
du coup entre le coup du hérisson et un VS le choix sera fait de faire un VS.

Moralité : les maisons en minéral (parpaing ,brique ... sont fragiles ,l'étude de sol est une sécurité .