Dilemne sur la surface du terrain

Moi, je pense entre 800 m2 et 1000 m2 c'est bien. Mon mari pense que 600 m2 ça suffirai mais je trouve ça trop juste. 
Et en même temps, si on peut économiser dessus 

Pensez surtout au fait qu'une maison ca s'agrandit, un terrain c'est plus compliqué. Je pense qu'a partir de 800 c'est bien pour votre projet.

Foxone a écrit:

Pensez surtout au fait qu'une maison ca s'agrandit, un terrain c'est plus compliqué. Je pense qu'a partir de 800 c'est bien pour votre projet.

Je suis tout à fait d'accord avec vous 

Bonjour,
Dégainez géoportail, et allez mesurer les terrains de maisons que vous connaissez, qui vous semblent trop petit, trop grand, ...
Vous verrez bien ce que vous pourrez faire avec.

2èmement : on fait avec ce que l'on a. Un terrain "petit" (500-600m²) est souvent plus facile à trouver qu'un grand terrain, notamment si vous êtes proches des agglomérations.

Woofy a écrit:

Bonjour,
Dégainez géoportail, et allez mesurer les terrains de maisons que vous connaissez, qui vous semblent trop petit, trop grand, ...
Vous verrez bien ce que vous pourrez faire avec.

2èmement : on fait avec ce que l'on a. Un terrain "petit" (500-600m²) est souvent plus facile à trouver qu'un grand terrain, notamment si vous êtes proches des agglomérations.

Géoportail ok j'irai voir. Ici, on est loin des villes, on trouve un peu de tout mais le plus souvent ça tourne autour des 500 m2 - 600 m2.

Bonjour,
et la forme du terrain va aussi impacter sur la taille requise :
un beau rectangle où la maison est en limite, on peut garder un beau carré / rectangle de jardin bien suffisant.
Si le terrain est morcelé autour de la maison, même 1000m² ça va faire petit parce qu'il y aura 4m de chaque côté, et ça fait pas grand à l'oeil.

C'est le cas chez moi : une maison de plain-pied de 100m² avec un garage de 25m² mais bien centrée sur son terrain de 1000m² : le jardin fait petit de tous les côtés, même s'il y a de la place.
Alors que j'ai des amis qui ont une maison de 70 m² au sol, mais sur un terrain de 500 m² : sauf qu'il reste un beau rectangle de 400 m² d'un seul bloc derrière la maison : ça fait hyper grand.

Isayla a écrit:

Bonjour,
et la forme du terrain va aussi impacter sur la taille requise :
un beau rectangle où la maison est en limite, on peut garder un beau carré / rectangle de jardin bien suffisant.
Si le terrain est morcelé autour de la maison, même 1000m² ça va faire petit parce qu'il y aura 4m de chaque côté, et ça fait pas grand à l'oeil.

C'est le cas chez moi : une maison de plain-pied de 100m² avec un garage de 25m² mais bien centrée sur son terrain de 1000m² : le jardin fait petit de tous les côtés, même s'il y a de la place.
Alors que j'ai des amis qui ont une maison de 70 m² au sol, mais sur un terrain de 500 m² : sauf qu'il reste un beau rectangle de 400 m² d'un seul bloc derrière la maison : ça fait hyper grand.

Oui, c’est sûr mais du coup pas facile de faire un choix.

Emilie38 a écrit:

Oui, c’est sûr mais du coup pas facile de faire un choix.

Bonjour,
Il ne faut pas se braquer sur telle ou telle surface.
Il faut visiter différents terrains, analyser leur forme, leur exposition, consulter le PLU et voir ensuite lequel se prêterait le mieux à votre désir de construction.

mistigri34 a écrit:

Emilie38 a écrit:

Oui, c’est sûr mais du coup pas facile de faire un choix.

Bonjour,
Il ne faut pas se braquer sur telle ou telle surface.
Il faut visiter différents terrains, analyser leur forme, leur exposition, consulter le PLU et voir ensuite lequel se prêterait le mieux à votre désir de construction.

Le PLU est il payant ?

Non c'est gratuit et nombreux même sont ceux consultables directement en ligne sur le site de la commune.

Bonsoir,

Isayla a écrit:

et la forme du terrain va aussi impacter sur la taille requise :
un beau rectangle où la maison est en limite, on peut garder un beau carré / rectangle de jardin bien suffisant.
Si le terrain est morcelé autour de la maison, même 1000m² ça va faire petit parce qu'il y aura 4m de chaque côté, et ça fait pas grand à l'oeil.

Emilie a dit qu'elle voulait garer 2/3 voitures devant et ne voulait pas être collée aux voisins. 125m2 de maison +40m2 de garage accolé, c'est imposant. Avec l'ensemble de ces critères, même sur certains terrains de 1000m2 c'est pas sur que ça rentre en fonction de l'exposition bioclimatique qu'on souhaite.
 

Citation:

Alors que j'ai des amis qui ont une maison de 70 m² au sol, mais sur un terrain de 500 m² : sauf qu'il reste un beau rectangle de 400 m² d'un seul bloc derrière la maison : ça fait hyper grand.

Ca défie un peu les lois de la géométrie. Mais en tout cas c'est sur, maison collée au bord de la route. Vraiment pas le top.

Gerente a écrit:

Bonsoir,

Isayla a écrit:

et la forme du terrain va aussi impacter sur la taille requise :
un beau rectangle où la maison est en limite, on peut garder un beau carré / rectangle de jardin bien suffisant.
Si le terrain est morcelé autour de la maison, même 1000m² ça va faire petit parce qu'il y aura 4m de chaque côté, et ça fait pas grand à l'oeil.

Emilie a dit qu'elle voulait garer 2/3 voitures devant et ne voulait pas être collée aux voisins. 125m2 de maison +40m2 de garage accolé, c'est imposant. Avec l'ensemble de ces critères, même sur certains terrains de 1000m2 c'est pas sur que ça rentre en fonction de l'exposition bioclimatique qu'on souhaite.
 

Citation:

Alors que j'ai des amis qui ont une maison de 70 m² au sol, mais sur un terrain de 500 m² : sauf qu'il reste un beau rectangle de 400 m² d'un seul bloc derrière la maison : ça fait hyper grand.

Ca défie un peu les lois de la géométrie. Mais en tout cas c'est sur, maison collée au bord de la route. Vraiment pas le top.

Ne vous bagarrez pas😅 Pour le garage, ça ne change pas grand chose mais entre 30 m2 et 40 m2. Vaut mieux avoir un peu plus de terrain je pense par sécurité. Le plus dur, reste à le trouver.
Après, la disposition de la maison, ça se discute, qu'elle soit simple disposé en L ou avec un semi étage, on est pas vraiment fermé. Mais le top serai du plein pied.

mistigri34 a écrit:

Emilie38 a écrit:

Oui, c’est sûr mais du coup pas facile de faire un choix.

Bonjour,
Il ne faut pas se braquer sur telle ou telle surface.
Il faut visiter différents terrains, analyser leur forme, leur exposition, consulter le PLU et voir ensuite lequel se prêterait le mieux à votre désir de construction.

Bonjour

+1

Pour moi, la surface du terrain, c'est déjà celle qu'on peut se payer (si vous avez un budget illimité, c'est bien, mais c'est rare) et celle qu'on peut entretenir.

Pour ma part, mon budget était comme pour beaucoup limité

Et à prix équivalent, entre un terrain de 600m2, proche du boulot, sans nuisance, dans un écrin de verdure, et un terrain de 800m2 plus loin du boulot et en bord de route passante, ou en bord de voie de chemin de fer, ou en partie en zone inondable,... mon choix avait été vite fait

Certes, la surface compte. Mais c'est loin d'être le seul/premier critère de choix selon moi

fouga a écrit:

mistigri34 a écrit:

Emilie38 a écrit:

Oui, c’est sûr mais du coup pas facile de faire un choix.

Bonjour,
Il ne faut pas se braquer sur telle ou telle surface.
Il faut visiter différents terrains, analyser leur forme, leur exposition, consulter le PLU et voir ensuite lequel se prêterait le mieux à votre désir de construction.

Bonjour

+1

Pour moi, la surface du terrain, c'est déjà celle qu'on peut se payer (si vous avez un budget illimité, c'est bien, mais c'est rare) et celle qu'on peut entretenir.

Pour ma part, mon budget était comme pour beaucoup limité  

Et à prix équivalent, entre un terrain de 600m2, proche du boulot, sans nuisance, dans un écrin de verdure, et un terrain de 800m2 plus loin du boulot et en bord de route passante, ou en bord de voie de chemin de fer, ou en partie en zone inondable,... mon choix avait été vite fait  

Certes, la surface compte. Mais c'est loin d'être le seul/premier critère de choix selon moi  

Oui, je suis d'accord, c'est un tout, là je parle seulement de surface de terrain, on regarde aussi pour le reste, il y aura des concessions. On a pas un budget illimité non plus, au-dessus de 1000 m2, on ne peut pas se le permettre, trop cher.

Bonjour,
Je rejoins une bonne partie de ce qui a été dit précédemment.
Je pense que tout dépend de ce que l'on souhaite: favoriser un terrain plus proches des agglomérations mais plus petit, ou l'inverse ; un terrain mieux exposé mais plus petit, plat, pentu, etc.

Après si vous trouvez un terrain plat, bien exposé, grand, dans votre secteur privilégié et dans votre budget, bravo vous êtes chanceux