Avis implantation sur terrain en lotissement
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Membre utile
Le 10/04/2019 à 08h08
Avis implantation sur terrain en lotissement
Bonsoir,
Je suis sur un projet de construction de maison individuelle et j'aurais souhaité avoir votre avis quant au terrain ci-dessous.
Pour légende:
- le gros angle en gras specifie "angle fort".
- la flèche sur cet angle est le sens du faîtage.
- les pointillés suivants l'angle, c'est la recommandation d'alignement.
Il y a la rosace pour que ça parle plus mais l'entrée de mon lot 5, se faire au Nord.
Lot 4 a gauche et lot 6 a droite de la photo.
Ma construction aura 9m de façade et 8 de pignon il restera donc 4m entre ma maison et le lot 4.
Dans mes souhaits je souhaiterais mettre la maison au plus près (3m) du lot 6 en hauteur et construire sur la limite séparative du lot 6. Est-ce faisable ?
Ça me laisserait un grand jardin sud ouest de 150m2 environ.
A niveau de l'orientation, l'ensoleillement sera comment ?
Merci de vos réponses et de vos avis
Cordialement,
Rayan
Je suis sur un projet de construction de maison individuelle et j'aurais souhaité avoir votre avis quant au terrain ci-dessous.
Pour légende:
- le gros angle en gras specifie "angle fort".
- la flèche sur cet angle est le sens du faîtage.
- les pointillés suivants l'angle, c'est la recommandation d'alignement.
Il y a la rosace pour que ça parle plus mais l'entrée de mon lot 5, se faire au Nord.
Lot 4 a gauche et lot 6 a droite de la photo.
Ma construction aura 9m de façade et 8 de pignon il restera donc 4m entre ma maison et le lot 4.
Dans mes souhaits je souhaiterais mettre la maison au plus près (3m) du lot 6 en hauteur et construire sur la limite séparative du lot 6. Est-ce faisable ?
Ça me laisserait un grand jardin sud ouest de 150m2 environ.
A niveau de l'orientation, l'ensoleillement sera comment ?
Merci de vos réponses et de vos avis
Cordialement,
Rayan
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
84 395 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Le 10/04/2019 à 09h34
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Le 10/04/2019 à 10h06
En effet il y a un PLU mais surtout un permis d'aménager propre au lotissement. De plus on est en zone ABF mais sur mon premier projet qui était sur le lot 10 on avait le droit d'être sur une des limites séparatives.
Le lot 6 est celui au nord-est de mon lot. On en voit une place de stationnement et le mot "sur"
Je vais m'adresser au service technique de mon constructeur et a la mairie.
La commerciale m'a bloqué ce lot pour la semaine et je dois confirmer si je le prends ou pas... Mais je veux m'assurer d'abord que la maison choisi rentre dessus
Merci de votre réponse, par rapport au faitage je ne sais pas encore je souhaiterai modifier la pente de toit donc prise en hauteur forcément. Et quant au soleil si j'ai bien compris il se lèverai plutôt vers le lot 6 et se coucherai sur mon jardin ? Donc après midi ensoleillé le jardin arrière ?
Le lot 6 est celui au nord-est de mon lot. On en voit une place de stationnement et le mot "sur"
Je vais m'adresser au service technique de mon constructeur et a la mairie.
La commerciale m'a bloqué ce lot pour la semaine et je dois confirmer si je le prends ou pas... Mais je veux m'assurer d'abord que la maison choisi rentre dessus
Merci de votre réponse, par rapport au faitage je ne sais pas encore je souhaiterai modifier la pente de toit donc prise en hauteur forcément. Et quant au soleil si j'ai bien compris il se lèverai plutôt vers le lot 6 et se coucherai sur mon jardin ? Donc après midi ensoleillé le jardin arrière ?
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Le 10/04/2019 à 10h18
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Le 10/04/2019 à 11h21
Cool l'outil on visualise plus beaucoup plus .
Oui donc en fait l'orientation est pas mal du tout, ça sera peut être moins lumineux que sur mon précédent lot mais on aura de quoi faire niveau soleil dans le jardin !
Génial merci beaucoup.
Je ne crache pas sur mon accès qui fait perdre un peu de m2 car mon précédent lot faisait seulement 226m² donc je gagne au change
.
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Oui donc en fait l'orientation est pas mal du tout, ça sera peut être moins lumineux que sur mon précédent lot mais on aura de quoi faire niveau soleil dans le jardin !
Génial merci beaucoup.
Je ne crache pas sur mon accès qui fait perdre un peu de m2 car mon précédent lot faisait seulement 226m² donc je gagne au change
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Le 10/04/2019 à 11h26
Et voici mon choix d'implantation.
En espérant qu'ils acceptent le garage tel quel sinon je le raccourcierai.
En espérant qu'ils acceptent le garage tel quel sinon je le raccourcierai.
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Le 10/04/2019 à 11h37
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Le 10/04/2019 à 19h05
Bonjour Rayan
Vous recommandez souvent d'adhérer à l'AAMOI et vous envisagez visiblement de construire avec MP
C'est surprenant je trouve... ou masochiste
Par ailleurs, le garage a une forme pour plutôt très surprenante
Vous voulez y mettre quoi dans ce garage ?
Pensez tout de même à la revente. Un garage de forme plus rectangulaire est plus facile pour se projeter quand on est acheteur
Vous recommandez souvent d'adhérer à l'AAMOI et vous envisagez visiblement de construire avec MP
C'est surprenant je trouve... ou masochiste
Par ailleurs, le garage a une forme pour plutôt très surprenante
Vous voulez y mettre quoi dans ce garage ?
Pensez tout de même à la revente. Un garage de forme plus rectangulaire est plus facile pour se projeter quand on est acheteur
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Le 10/04/2019 à 20h15
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Le 14/04/2019 à 10h55
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Le 14/04/2019 à 14h31
Je vous joint la légende du plan.
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Le 15/04/2019 à 13h05
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Le 15/04/2019 à 16h27
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Le 15/04/2019 à 16h34
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Le 15/04/2019 à 16h38
Bonjour,
Mais 8m c'est (quasiment) la largeur du terrain !
En revanche oui, il semblerait qu'on ne puisse s'implanter que sur une seule limite séparative, (ou les 2 ? pas bien compris).
C'est le "aboutissant aux voies" que je ne comprends pas. Ca veut dire que si la voie est au nord, on peut s'implanter sur l'une ou les 2 limites Est et Ouest ?
En tout cas, au vu du terrain, si vous ne pouvez pas prendre les 2 limites séparatives, il faudra vous mettre à H/2 d'une limite, je vous conseille donc de ne pas dépasser les 6m sinon vous allez être court.
Mais 8m c'est (quasiment) la largeur du terrain !
En revanche oui, il semblerait qu'on ne puisse s'implanter que sur une seule limite séparative, (ou les 2 ? pas bien compris).
C'est le "aboutissant aux voies" que je ne comprends pas. Ca veut dire que si la voie est au nord, on peut s'implanter sur l'une ou les 2 limites Est et Ouest ?
En tout cas, au vu du terrain, si vous ne pouvez pas prendre les 2 limites séparatives, il faudra vous mettre à H/2 d'une limite, je vous conseille donc de ne pas dépasser les 6m sinon vous allez être court.
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