Budget: qu'est ce que j'oublie?

il manque peut être de lire assidûment le forum pour obtenir les réponses à ta question

pas très sympa ta réponse avec tout le temps que je passe à lire les différents post sur le forum (1h30 rien que ce soir).....

Bon, je pose cette question parce qu'en fait (je dois bien l'avouer) je ne comprends pas tout (c'est un peu comme si je devais reconstituer un puzzle sans avoir le modèle)

Par exemple pour les frais de branchement edf je ne sais pas si c'est en + des frais de vrd . Si oui, est ce le cas même si c'est le ccmi qui est en charge des vrd...ect Tu vois j'suis pas très douée

Et puis au moins ma question est claire et précise..........elle pourra être utile à d'autres novices (à condition d'avoir des réponses )

Sans rancune et au plaisir de lire ta réponse

je plaisante gromine

mais il faut perséverer petit scarabée

Bonjour,
je rajouterai:
_ frais acces chantier (gros gravillon).
_ compteur EDF, eau, FT.
_ cuisine aménagée (??).
_ liaison B.
_ taxe raccord tout à l'égout.

bonjour et merci pour ta réponse maddoc...

Qu'est ce que c'est liaison B ?
Quant aux compteur edf,eau et ft c'est en plus des frais de raccordement? Alors il faut compter les vrd + les compteurs+ frais de branchement c'est bien ça?

La cuisine attendra un peu, c'est pas un soucis....

Eh stephplr77, j'avais bien pris ça sur le ton de la plaisanterie mais n'empeche que t'as pas répondu à ma question......

je viens d'avoir le maire et bonne nouvelle pas de tle, ni de tre
Quant aux frais d'accès, ils sont compris dans les tarifs donnés par mon ccmi + possibilité d'une participation de la commune de 3.2€/m2

Pas de TLE !? Veinard !
Ce qu'on appelle dans les CCMI les "branchements", c'est ce que coute de faire les tranchees et de faire passer les gaines voire les cables entre les coffrets en bord de terrain (eau, gaz, edf, ft) et la maison.
Ca doit bien sur etre chiffré par le constructeur, meme si on veut faire par qqun d'autre.
Je ne sais plus si l'assainissement est dans ce poste, mais je crois que oui (recup des eaux usés, des eaux de toiture, ...)

Ensuite, tu dois quand meme payer les service des eaux, edf, gdf, ft pour qu'sils branchent ta maison, cad installent les compteurs et fassent payer l'"installation".
Les prises FT peuvent deja etre toutes cablees si l'elec, sinon c'est FT qui le fera avec facture.
Il y a les prix de ces postes sur mon site pour avoir une idee.

Si le terrain n'est pas encore viabilisé, pas de coffrets, tu devrais payer en plus de tout ca la viabilisation. Prix tres variable selon la configuration.

Quant aux fondations speciales, tu t'en fous. Soit le constructeur les prevoir dans le contrat initial, soit il les prevoit pas. Mais n'accepte pas une clause qui dira que le surcout fondations pourra etre a ta charge. Au constructeur de se debrouiller pour le savoir, quite a te faire payer une etude de sol.

Merci pour toutes les précicions

Je confirme que l'assainissement est bien compris dans ce poste ....

En fait ce que les CCMI appellent "branchement" se sont des raccordements....
Quant aux branchements, j'ai lu quelque part qu'ils étaient facturés au mètre linéaire et que les tarifs (établis proportionnellement aux besoins de chaque construcion) figuraient dans le cahier des charges (terrain en lotissement)....Peux-tu confirmer? y avait bien écrit branchement mais peut être parlait-il des raccordements

Pour les fondations spéciales, le tarif sera noté sur le contrat initial après une étude de sol.....donc pas de mauvaise surprise

En tout cas encore merci ....j'en suis qu'au début, je crois que j'ai pas fini de vous embêter avec mes questions

L'amménagement du jardin, et tous ce qui va avec

table, chaises, parasiol, barbe au cul, terrasse, store

Ensuite déménagement.

les rideaux, les voilages, les tapis, les meubles complémentaires éventuels

les murets extérieurs, le grillage, la boite aux lettres, le tapis brosse, la niche du chien

C'est à l'infini, l'abri bois pour la flambée

Les étrennes du facteur, la crémaillière avec tes voisins

cherches il y a encore

○ La cloture, le portail, l'engazonnement, l'assurance habitation pendant les travaux, l'accès chantier (empièrement).
○ Etude de sol, étude filière (si assainissement individuel).
○ la faience si non compris dans la construction, cuisine équipée
○ taxe foncière sur propriété non batis

Compter 10 à 20% du prix de la construction pour realiser tout ce qui est listé ci dessus, à partir d'une maison livree prete a decorer.
C'est une bonne base.
Ca parait enorme, mais "finir" une maison et son jardin, ca demande encore pas mal de blé.
Et c'est aussi tres tres dependant de ses gouts de luxe ou non (ca peut monter a plus cher)

Les aménagements exterieurs :en effet, j'ai rajouté ce poste dans mon budget mais limité aux travaux imposés par le cahier des charges (cloture:muret+végétaux en facade et grillage pour le tour), le reste attendra....Merci!

table, chaises, parasiol, barbe au cul, terrasse, store + les rideaux, les voilages, les tapis, les meubles complémentaires éventuels : je devrait pouvoir me débrouiller avec ce que j'ai (et ce que je n'ai pas )dans un 1er temps sans souffrir

Les étrennes du facteur, la crémaillière avec tes voisins :

Les placards et aménagements de placard.
Indispensable, et cher.
Même pour du bas de gamme.

On a emménagé il y a 3 semaines, et depuis, effectivement, on n'arrête pas d'acheter des trucs :
○ l'avenant pour 10m2 de faïence non prévue
○ des chevilles à placo
○ la boite aux lettres
○ les portes de placard
○ les tringles à rideau
○ les rideaux (on a du vis-a-vis)
○ la cuisine et l'électroménager
○ les rembardes en fer forgé
○ un pack de 4 téléphones sans fil DECT parce que la maison est grande


Prochainement :
○ les travaux de terrassement et l'enlèvement de la terre en trop
○ les aménagements intérieurs de placard
○ l'enrobé pour la descente de garage
○ le portail
○ la pelouse
○ la balançoire
○ la piscine
etc. etc.

Et encore, on avait déjà beaucoup de meubles, et tout l'outillage de jardin...