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Budget: qu'est ce que j'oublie?

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.150 fois
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Env. 70 message 47 Et Construction Dans Le 82
bonsoir à tous, Biggrin

Je suis en train d'établir un budget pour notre projet de construction, voilà ce qu'il comprend pour le moment:
- prix du terrain+frais notaire
- taxes d'urbanisme (tle,tdcaue,tdens,pvnr ou pre)
- banque: frais dossier, caution ou hypothèque, intérêts intercalaires
- construction, étude de sol, fondations spéciales (sol argileux), frais vrd,

Est-ce qu'il manque quelque chose? Peut être des frais de branchements (edf,ft et autre)
A savoir la garantie DO est comprise dans le prix de la construction et pas d'indice bt01 avec ce ccmi

Merci par avance pour vos réponses.
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Messages : Env. 70
De : 47 Et Construction Dans Le 82
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
il manque peut être de lire assidûment le forum pour obtenir les réponses à ta question Biggrin
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message 47 Et Construction Dans Le 82
Crying pas très sympa ta réponse avec tout le temps que je passe à lire les différents post sur le forum (1h30 rien que ce soir).....

Bon, je pose cette question parce qu'en fait (je dois bien l'avouer) je ne comprends pas tout Blush (c'est un peu comme si je devais reconstituer un puzzle sans avoir le modèle)

Par exemple pour les frais de branchement edf je ne sais pas si c'est en + des frais de vrd . Si oui, est ce le cas même si c'est le ccmi qui est en charge des vrd...ect Tu vois j'suis pas très douée

Et puis au moins ma question est claire et précise..........elle pourra être utile à d'autres novices (à condition d'avoir des réponses Wink )

Sans rancune et au plaisir de lire ta réponse Tongue
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Messages : Env. 70
De : 47 Et Construction Dans Le 82
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
je plaisante gromine

mais il faut perséverer petit scarabée Biggrin
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tout Près D'orléans (45)
Bonjour,
je rajouterai:
_ frais acces chantier (gros gravillon).
_ compteur EDF, eau, FT.
_ cuisine aménagée (??).
_ liaison B.
_ taxe raccord tout à l'égout.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tout Près D'orléans (45)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message 47 Et Construction Dans Le 82
bonjour et merci pour ta réponse maddoc...

Qu'est ce que c'est liaison B ?
Quant aux compteur edf,eau et ft c'est en plus des frais de raccordement? Alors il faut compter les vrd + les compteurs+ frais de branchement c'est bien ça?

La cuisine attendra un peu, c'est pas un soucis....

Eh stephplr77, j'avais bien pris ça sur le ton de la plaisanterie mais n'empeche que t'as pas répondu à ma question...... Tongue Laugh Biggrin
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Messages : Env. 70
De : 47 Et Construction Dans Le 82
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message 47 Et Construction Dans Le 82
je viens d'avoir le maire et bonne nouvelle pas de tle, ni de tre Biggrin
Quant aux frais d'accès, ils sont compris dans les tarifs donnés par mon ccmi + possibilité d'une participation de la commune de 3.2€/m2 Smile
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Messages : Env. 70
De : 47 Et Construction Dans Le 82
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Pas de TLE !? Veinard !
Ce qu'on appelle dans les CCMI les "branchements", c'est ce que coute de faire les tranchees et de faire passer les gaines voire les cables entre les coffrets en bord de terrain (eau, gaz, edf, ft) et la maison.
Ca doit bien sur etre chiffré par le constructeur, meme si on veut faire par qqun d'autre.
Je ne sais plus si l'assainissement est dans ce poste, mais je crois que oui (recup des eaux usés, des eaux de toiture, ...)

Ensuite, tu dois quand meme payer les service des eaux, edf, gdf, ft pour qu'sils branchent ta maison, cad installent les compteurs et fassent payer l'"installation".
Les prises FT peuvent deja etre toutes cablees si l'elec, sinon c'est FT qui le fera avec facture.
Il y a les prix de ces postes sur mon site pour avoir une idee.

Si le terrain n'est pas encore viabilisé, pas de coffrets, tu devrais payer en plus de tout ca la viabilisation. Prix tres variable selon la configuration.

Quant aux fondations speciales, tu t'en fous. Soit le constructeur les prevoir dans le contrat initial, soit il les prevoit pas. Mais n'accepte pas une clause qui dira que le surcout fondations pourra etre a ta charge. Au constructeur de se debrouiller pour le savoir, quite a te faire payer une etude de sol.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message 47 Et Construction Dans Le 82
Merci pour toutes les précicions Smile

Je confirme que l'assainissement est bien compris dans ce poste ....

En fait ce que les CCMI appellent "branchement" se sont des raccordements....
Quant aux branchements, j'ai lu quelque part qu'ils étaient facturés au mètre linéaire et que les tarifs (établis proportionnellement aux besoins de chaque construcion) figuraient dans le cahier des charges (terrain en lotissement)....Peux-tu confirmer? y avait bien écrit branchement mais peut être parlait-il des raccordements Dry

Pour les fondations spéciales, le tarif sera noté sur le contrat initial après une étude de sol.....donc pas de mauvaise surprise

En tout cas encore merci ....j'en suis qu'au début, je crois que j'ai pas fini de vous embêter avec mes questions Blush
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Messages : Env. 70
De : 47 Et Construction Dans Le 82
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
L'amménagement du jardin, et tous ce qui va avec

table, chaises, parasiol, barbe au cul, terrasse, store

Ensuite déménagement.

les rideaux, les voilages, les tapis, les meubles complémentaires éventuels

les murets extérieurs, le grillage, la boite aux lettres, le tapis brosse, la niche du chien

C'est à l'infini, l'abri bois pour la flambée

Les étrennes du facteur, la crémaillière avec tes voisins

cherches il y a encore
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Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
○ La cloture, le portail, l'engazonnement, l'assurance habitation pendant les travaux, l'accès chantier (empièrement).
○ Etude de sol, étude filière (si assainissement individuel).
○ la faience si non compris dans la construction, cuisine équipée
○ taxe foncière sur propriété non batis
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Compter 10 à 20% du prix de la construction pour realiser tout ce qui est listé ci dessus, à partir d'une maison livree prete a decorer.
C'est une bonne base.
Ca parait enorme, mais "finir" une maison et son jardin, ca demande encore pas mal de blé.
Et c'est aussi tres tres dependant de ses gouts de luxe ou non (ca peut monter a plus cher)
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message 47 Et Construction Dans Le 82
Les aménagements exterieurs :en effet, j'ai rajouté ce poste dans mon budget mais limité aux travaux imposés par le cahier des charges (cloture:muret+végétaux en facade et grillage pour le tour), le reste attendra....Merci!

table, chaises, parasiol, barbe au cul, terrasse, store + les rideaux, les voilages, les tapis, les meubles complémentaires éventuels : je devrait pouvoir me débrouiller avec ce que j'ai (et ce que je n'ai pas )dans un 1er temps sans souffrir

Les étrennes du facteur, la crémaillière avec tes voisins : Rolleyes
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Messages : Env. 70
De : 47 Et Construction Dans Le 82
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Les placards et aménagements de placard.
Indispensable, et cher.
Même pour du bas de gamme.

On a emménagé il y a 3 semaines, et depuis, effectivement, on n'arrête pas d'acheter des trucs :
○ l'avenant pour 10m2 de faïence non prévue
○ des chevilles à placo
○ la boite aux lettres
○ les portes de placard
○ les tringles à rideau
○ les rideaux (on a du vis-a-vis)
○ la cuisine et l'électroménager
○ les rembardes en fer forgé
○ un pack de 4 téléphones sans fil DECT parce que la maison est grande Tongue


Prochainement :
○ les travaux de terrassement et l'enlèvement de la terre en trop
○ les aménagements intérieurs de placard
○ l'enrobé pour la descente de garage
○ le portail
○ la pelouse
○ la balançoire
○ la piscine W00t
etc. etc.

Et encore, on avait déjà beaucoup de meubles, et tout l'outillage de jardin...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 14 ans
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