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Nouvelle étude de sol après ccmi signé

Ce sujet comporte 45 messages et a été affiché 842 fois
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Env. 30 message Pas De Calais
Bonjour !

En avril nous avons signé notre CCMI pour la construction de notre maisonavec habitat concept.
Une étude de sol avait été réalisé avant cette signature.

En octobre nous avons acheté le terrain.

Le 17 décembre, ils ont commencé à creuser pour les fondations et se sont aperçu qu'il existait des cavités sous notre terrain.

Un technicien est passé et a confirmé qu'une nouvelle étude de sol doit être faite pour les fondations.
Le devis nous a été envoyé pour effectuer cette nouvelle étude.
Nous devons payer 3200e pour pouvoir prendre rdv avec une société qui effectuera l'étude.

Est-ce normal alors que le ccmi a été signé ?
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
Bonjour, dans le cadre d'un CCMI le prix et ferme de définitif, donc vous ne devez rien payer en plus, c'est le problème de votre constructeur et uniquement de votre constructeur, et il le sait très bien, il essaie de vous pigeonner, ceci et pas un signe de sérieux et un mauvais présage pour la suite.

Êtes-vous bien sur qu'une étude de sol avait bien été faite ? j'ai un très gros doute ! 

Adhérez vite à l'AAMOI
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Mi-lady a écrit:Bonjour !

En avril nous avons signé notre CCMI pour la construction de notre maisonavec habitat concept.
Une étude de sol avait été réalisé avant cette signature.

En octobre nous avons acheté le terrain.

Le 17 décembre, ils ont commencé à creuser pour les fondations et se sont aperçu qu'il existait des cavités sous notre terrain.

Un technicien est passé et a confirmé qu'une nouvelle étude de sol doit être faite pour les fondations.
Le devis nous a été envoyé pour effectuer cette nouvelle étude.
Nous devons payer 3200e pour pouvoir prendre rdv avec une société qui effectuera l'étude.

Est-ce normal alors que le ccmi a été signé ?

Bonjour
Non, CCMI = prix ferme et définitif
tous les surcouts d'adaptation au terrain sont pour le constructeur
En théorie, le CST devrait réaliser une étude de sol avant d'établir son tarif, ce qui n'est quasi jamais réalisé.
Donc pb quand le terrain est particulier !
Petite question, ou êtes vous dans le Pas de Calais, parce qu'il y a des cavités liées aux mines, issus de carrières, mais il y a aussi encore des traces des combats de 14/18
et là si vous tombez sur une creute utilisée pendant la guerre vous allez avoir quelques archéologues sur le dos.
Et attention, si, discrètement, le CST cache ce genre de chose c'est prison ferme si c'est découvert (j'ai de la famille du coté du Chemin des Dames et un voisin maçon c'est pris 24 mois fermes pour avoir détruit une casemate et des tombes découvertes en creusant un étang).
A ça j'ajoute le risque lié aux anciennes munitions
Vous devriez prévoir une adhésion à l'AAMOI.
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 30 message Pas De Calais
Merci pour cette réponse !

Le terrain se situe à Vermelles à côté de Lens.
Nous espérons qu'ils ne trouveront rien.

Nous pensons effectivement se renseigner auprès de L'AAMOI, le cst dit que c'est à nous de payer l'étude de sol mais pas les surcoûts des travaux.
Il nous a immédiatement envoyé le devis de la société qui doit faire l'étude de sol et j'ai l'impression qu'il nous presse un peu pour que l'ont debourse l'argent..
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Avez-vous déjà l'attestation de livraison à prix et délais convenus ?

Si la réponse est non, leur objectif est clair : ils comptent vous faire payer l'étude de sol et ensuite :
- soit l'étude est pas trop horrible, et ils prennent en charge le supplément
- sinon, ils prétextent la non obtention de l'attestation garant et sortent du CCMI. Dans ce dernier cas, vous êtes très mal car aucun autre CST vous fera de CCMI sans gonfler son tarif à cause de votre sol.

Il va donc falloir la jouer finement. Adhérez en urgence à l'AAMOI, vu comme ça commence vous allez devoir être extrêmement vigilant tout au long du chantier !

Note : c'est quelqu'un qui a contraint son CST à faire et à payer une étude de sol et à prendre en charge les très coûteuses adaptations (30000€) qui vous donne ce conseil 
aamoi8428
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Env. 30 message Pas De Calais
L'étude de sol avait bien était réalisé,
Nous en avions besoin pour l'achat du terrain !

Mais ils n'ont sondé qu'à 5 endroits...

plaquisteheureux a écrit:Bonjour, dans le cadre d'un CCMI le prix et ferme de définitif, donc vous ne devez rien payer en plus, c'est le problème de votre constructeur et uniquement de votre constructeur, et il le sait très bien, il essaie de vous pigeonner, ceci et pas un signe de sérieux et un mauvais présage pour la suite.

Êtes-vous bien sur qu'une étude de sol avait bien été faite ? j'ai un très gros doute ! 

Adhérez vite à l'AAMOI
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Env. 30 message Pas De Calais
Oui nous avons reçu l'attestation à prix et délais convenus!

D'ailleurs ils ont creusé le 17 décembre, un gros trou de 1m75 de profondeur, et non pas réalisé l'ouverture de chantier..?? Pcq il n'y a pas eu de fondation de faite disent ils.

On va adhérer à L'AAMOI..


Alyénor a écrit:Avez-vous déjà l'attestation de livraison à prix et délais convenus ?

Si la réponse est non, leur objectif est clair : ils comptent vous faire payer l'étude de sol et ensuite :
- soit l'étude est pas trop horrible, et ils prennent en charge le supplément
- sinon, ils prétextent la non obtention de l'attestation garant et sortent du CCMI. Dans ce dernier cas, vous êtes très mal car aucun autre CST vous fera de CCMI sans gonfler son tarif à cause de votre sol.

Il va donc falloir la jouer finement. Adhérez en urgence à l'AAMOI, vu comme ça commence vous allez devoir être extrêmement vigilant tout au long du chantier !

Note : c'est quelqu'un qui a contraint son CST à faire et à payer une étude de sol et à prendre en charge les très coûteuses adaptations (30000€) qui vous donne ce conseil 
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Membre utile Env. 300 message Seine Maritime
Bonjour
Si ils sont intervenus sur le chantier, peut être le faire constater et déclaré vous même l'ouverture de chantier
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 900 message Drome
Bonjour,

l'étude des sols réalisée par eux était-ce une G2AVP ou une étude G1 préliminaire??
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Env. 30 message Pas De Calais
Constater par la mairie ?

Jai les preuves en photos aussi

g edo a écrit:Bonjour
Si ils sont intervenus sur le chantier, peut être le faire constater et déclaré vous même l'ouverture de chantier
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Env. 30 message Pas De Calais
Aucune idée 🤔

Dans cette étude de sol était noté qu'il nous fallait un vide sanitaire de 1m75 déjà

Betula a écrit:Bonjour,

l'étude des sols réalisée par eux était-ce une G2AVP ou une étude G1 préliminaire??
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Membre utile Env. 900 message Drome
Il ne vous ont pas donné une copie?
Si c'est le cas il faudrait la réclamer.
G1 c'est l'étude bateau de base et qui ne coûte pas cher.
G2 c'est déjà plus élaboré et ça coûte un peu plus cher mais pas 3600 e
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Membre utile Env. 300 message Seine Maritime
Mi-lady a écrit:Constater par la mairie ?

Jai les preuves en photos aussi

g edo a écrit:Bonjour
Si ils sont intervenus sur le chantier, peut être le faire constater et déclaré vous même l'ouverture de chantier


Dans un premier temps ,vous pouvez  contacter la mairie (il faut pourvoir le prouver ).
Au niveau des démarches avez vous donné pourvoir au CST ?
Poser la questions lors de l'adhésion a l'aamoi .
désolé pour l'hortographe
0
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Mi-lady a écrit:Oui nous avons reçu l'attestation  à prix et délais convenus!

D'ailleurs ils ont creusé le 17 décembre, un gros trou de 1m75 de profondeur, et non pas réalisé l'ouverture de chantier..?? Pcq il n'y a pas eu de fondation de faite disent ils.

On va adhérer à L'AAMOI..


Alyénor a écrit:Avez-vous déjà l'attestation de livraison à prix et délais convenus ?

Si la réponse est non, leur objectif est clair : ils comptent vous faire payer l'étude de sol et ensuite :
- soit l'étude est pas trop horrible, et ils prennent en charge le supplément
- sinon, ils prétextent la non obtention de l'attestation garant et sortent du CCMI. Dans ce dernier cas, vous êtes très mal car aucun autre CST vous fera de CCMI sans gonfler son tarif à cause de votre sol.

Il va donc falloir la jouer finement. Adhérez en urgence à l'AAMOI, vu comme ça commence vous allez devoir être extrêmement vigilant tout au long du chantier !

Note : c'est quelqu'un qui a contraint son CST à faire et à payer une étude de sol et à prendre en charge les très coûteuses adaptations (30000€) qui vous donne ce conseil 



Bon vous avez l'attestation de livraison à prix et délais convenus, c'est un très bon point car le CST est maintenant définitivement lié à vous.

Vous allez donc pouvoir les contraindre à faire et à payer une étude de sol G2AVP, et à en suivre les recommandations. C'est un peu stressant, je suis passé par là, car le temps avance et rien ne se passe, mais n'oubliez jamais que le temps joue en la défaveur du CST car maintenant qu'il est lié à vous l'horloge tourne irrémédiablement : une fois le délai contractuel écoulé il vous devra des fortes pénalités journalières (autour de 50€ par jour). Donc restez zen et adhérez en urgence à l'AAMOI, qui vous donnera des conseils juridiques adaptés à votre situation particulière.

Pour la déclaration d'ouverture de chantier (DOC), votre CST est dans l'illégalité la plus totale en n'ayant pas déposé la DOC. Imprimez le formulaire vous-même : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1992
Dans la case "Je déclare le chantier ouvert depuis le", mettez "17/12/2019".
La mairie va vous tamponner la DOC du jour du dépôt. Envoyez-la ensuite par LRAR au CST, en précisant la date de délai contractuel (par exemple, si 12 mois de délai, précisez-lui qu'à compter du 17/12/2020, les pénalités de retard s'appliqueront). Vous verrez qu'après ça, le CST va tout de suite arrêter de vous prendre pour un guignol.
aamoi8428
3
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Env. 30 message Pas De Calais
OK, je m'occupe de la déclaration d'ouverture de chantier semaine prochaine.
Jai même des mails qui le prouve !

Alyénor a écrit:
Mi-lady a écrit:Oui nous avons reçu l'attestation  à prix et délais convenus!

D'ailleurs ils ont creusé le 17 décembre, un gros trou de 1m75 de profondeur, et non pas réalisé l'ouverture de chantier..?? Pcq il n'y a pas eu de fondation de faite disent ils.

On va adhérer à L'AAMOI..


Alyénor a écrit:Avez-vous déjà l'attestation de livraison à prix et délais convenus ?

Si la réponse est non, leur objectif est clair : ils comptent vous faire payer l'étude de sol et ensuite :
- soit l'étude est pas trop horrible, et ils prennent en charge le supplément
- sinon, ils prétextent la non obtention de l'attestation garant et sortent du CCMI. Dans ce dernier cas, vous êtes très mal car aucun autre CST vous fera de CCMI sans gonfler son tarif à cause de votre sol.

Il va donc falloir la jouer finement. Adhérez en urgence à l'AAMOI, vu comme ça commence vous allez devoir être extrêmement vigilant tout au long du chantier !

Note : c'est quelqu'un qui a contraint son CST à faire et à payer une étude de sol et à prendre en charge les très coûteuses adaptations (30000€) qui vous donne ce conseil 



Bon vous avez l'attestation de livraison à prix et délais convenus, c'est un très bon point car le CST est maintenant définitivement lié à vous.

Vous allez donc pouvoir les contraindre à faire et à payer une étude de sol G2AVP, et à en suivre les recommandations. C'est un peu stressant, je suis passé par là, car le temps avance et rien ne se passe, mais n'oubliez jamais que le temps joue en la défaveur du CST car maintenant qu'il est lié à vous l'horloge tourne irrémédiablement : une fois le délai contractuel écoulé il vous devra des fortes pénalités journalières (autour de 50€ par jour). Donc restez zen et adhérez en urgence à l'AAMOI, qui vous donnera des conseils juridiques adaptés à votre situation particulière.

Pour la déclaration d'ouverture de chantier (DOC), votre CST est dans l'illégalité la plus totale en n'ayant pas déposé la DOC. Imprimez le formulaire vous-même : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1992
Dans la case "Je déclare le chantier ouvert depuis le", mettez "17/12/2019".
La mairie va vous tamponner la DOC du jour du dépôt. Envoyez-la ensuite par LRAR au CST, en précisant la date de délai contractuel (par exemple, si 12 mois de délai, précisez-lui qu'à compter du 17/12/2020, les pénalités de retard s'appliqueront). Vous verrez qu'après ça, le CST va tout de suite arrêter de vous prendre pour un guignol.
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Env. 30 message Pas De Calais
Certainement G1 qu'ils avaient fait alors

Betula a écrit:Il ne vous ont pas donné une copie?
Si c'est le cas il faudrait la réclamer.
G1 c'est l'étude bateau de base et qui ne coûte pas cher.
G2 c'est déjà plus élaboré et ça coûte un peu plus cher mais pas 3600 e
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
Pour la DOC vous n'avez rien a prouver, faite la asap comme indiqué plus haut...

Pour l'étude de sol bidon, elle vous a mis dans la m.... en vous faisant acheter ce terrain alors qu'elle aurait dû vous alerter... alors maintenant on arrête de rigoler, on fait coucou à l'AAMOI et on montre les dents !

Benoît
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Photolover Env. 400 message Ain
On sent l experience. Effectivement beaucoup oublié le garant qui refuse de couvrir le cst a cause d'une faible marge. Et qui signifie annulation du ccmi.

Alyénor a écrit:Avez-vous déjà l'attestation de livraison à prix et délais convenus ?

Si la réponse est non, leur objectif est clair : ils comptent vous faire payer l'étude de sol et ensuite :
- soit l'étude est pas trop horrible, et ils prennent en charge le supplément
- sinon, ils prétextent la non obtention de l'attestation garant et sortent du CCMI. Dans ce dernier cas, vous êtes très mal car aucun autre CST vous fera de CCMI sans gonfler son tarif à cause de votre sol.

Il va donc falloir la jouer finement. Adhérez en urgence à l'AAMOI, vu comme ça commence vous allez devoir être extrêmement vigilant tout au long du chantier !

Note : c'est quelqu'un qui a contraint son CST à faire et à payer une étude de sol et à prendre en charge les très coûteuses adaptations (30000€) qui vous donne ce conseil 
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Picto recompense Photolover
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,

En ce moment HC se distingue par quelques dossiers pas brillants et une bonne dose de mauvaise foi . Il faut être prudent.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Env. 70 message Loire
Salut,

Maintenant qu'ils savent qu'il y a des cavités ce n'est plus une G2 qu'il faut, mais une G5, et là, on s'en approche des 3000€ il me semble...
Betula a écrit:Il ne vous ont pas donné une copie?
Si c'est le cas il faudrait la réclamer.
G1 c'est l'étude bateau de base et qui ne coûte pas cher.
G2 c'est déjà plus élaboré et ça coûte un peu plus cher mais pas 3600 e
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Env. 30 message Pas De Calais
Pas sur les cavités, juste des hypothèses..

Khephren a écrit:Salut,

Maintenant qu'ils savent qu'il y a des cavités ce n'est plus une G2 qu'il faut, mais une G5, et là, on s'en approche des 3000€ il me semble...
Betula a écrit:Il ne vous ont pas donné une copie?
Si c'est le cas il faudrait la réclamer.
G1 c'est l'étude bateau de base et qui ne coûte pas cher.
G2 c'est déjà plus élaboré et ça coûte un peu plus cher mais pas 3600 e
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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
En tout cas, si on est dans des contextes particuliers, les prix des études de sol peuvent beaucoup varier.

J'ai déjà fait des G2AVP pour des maisons à 15k€ dans des contextes compliqués.
Géotechnicien
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Env. 70 message Loire
Bonjour,

Ah ok. Mais j'ai du mal avec le "pas sûr", si en mettant un coup de pelle y'a une cavité,c'est qu'il y en a. Pourquoi votre constructeur soupçonne des cavités s'il n'est pas "tombé" dessus? Et le technicien est venu faire quoi, et par qui a-t'il été en pyé, le constructeur? Quoiqu'il en soit comme cela vous a été précisé, cela ne sortira pas de votre poche... Bon courage!
Mi-lady a écrit:Pas sur les cavités, juste des hypothèses..

Khephren a écrit:Salut,

Maintenant qu'ils savent qu'il y a des cavités ce n'est plus une G2 qu'il faut, mais une G5, et là, on s'en approche des 3000%u20AC il me semble...
Betula a écrit:Il ne vous ont pas donné une copie?
Si c'est le cas il faudrait la réclamer.
G1 c'est l'étude bateau de base et qui ne coûte pas cher.
G2 c'est déjà plus élaboré et ça coûte un peu plus cher mais pas 3600 e
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Mi-lady a écrit:Merci pour cette réponse !

Le terrain se situe à Vermelles à côté de Lens.
Nous espérons qu'ils ne trouveront rien.  

Photo de l'église de Vermelles à la fin de la Première Guerre Mondiale :


Village en plein sur le front, donc la cavité peut être un souvenir de la guerre.
Mais ça peut aussi être lié aux mines, puisque la ville se présente comme "au coeur du bassin minier"
Inscrivez vous à l'AAMOI, vous allez avoir besoin de leurs conseils !
Et déposez rapidement le COC.
Cdlt
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Env. 30 message Pas De Calais
J'ai appelé mon chef de chantier.
Il a pris rdv depuis plus d'un mois pour un 2e sondage mais n'a pas de nouvelle.
Je lui ai expliqué que son directeur m'avait pourtant envoyé un devis, et que suite au versement de l'argent, le rdv serait fixé à dans 15jours.
Lui n'est pas au courant, et me dit aussi de ne pas payer et ne comprend pas que lui n'a pas d'infos.

Jai rappeler ce directeur pour lui dire, il m'a alors répondu OK..

Concernant l'ouverture de chantier, le chef de chantier ainsi que le directeur ont dit que ce papier était à donner à la mairie SEULEMENT lorsque les maçons étaient là.
Jai appelé la mairie, qui n'est pas du même avis.
Je leur laisse jusqu'à demain pour déclarer, sinon je m'en occupe.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,
Un chantier démarre au 1er coup de pelle, peu importe si c'est pour faire le chemin d'accès, pour préparer la plateforme ou les fouilles, ... bref le terrassement et les travaux préparatoires font partie du chantier.
L'étude de sol n'en fait pas partie par contre (elle peut être faite plusieurs mois avant, et même sans permis de construire).

A noter que si jamais le démarrage du chantier prends du temps, le chantier est réputé démarré dès la fin des délais indiqués dans le contrat (par exemple quelque chose qui dit que le chantier démarre dans les 2 mois suivant la réalisation des conditions suspensives, si le chantier n'est pas démarré à cette limite des 2 mois alors c'est le contrat qui fait foi). En bref, c'est la date la plus intéressante pour vous qui est retenue.

Donc déposez la déclaration d'ouverture du chantier en indiquant la date du 1er coup de pelle. Au cas où, ressortez les photos montrant que le chantier a démarré (la mairie ne vous le demandera pas, c'est en cas de contestation).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 30 message Pas De Calais
Donc en fait, le constructeur n'a pas fait de déclaration d'ouverture de chantier pour qu'on ait pas de frais intercalaires (pcq il faut payer 15%)
Mouais... On va qd même déclarer.

Pour l'étude de sol, c'est en attente, pcq c'est un coût pour eux aussi LOL
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Membre utile Env. 900 message Drome
Donc pas d'étude de Sol? Je ne comprends plus.
Et 15% de frais intermédiaires, ça sort d'ou Ces frais?
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Betula a écrit:Donc pas d'étude de Sol? Je ne comprends plus.
Et 15% de frais intermédiaires, ça sort d'ou Ces frais?

La maçonnerie est un travail difficile, certains maçons utilisent des cigarettes à l'herbe qui fait rire pour se détendre 
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Membre utile Env. 900 message Drome
Il doit avoir une sacrée consommation le garçon.......financée certainement par les 15%.
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Super bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
CcMI signe c'est pour leur pomme !
Il nous ait arriver la même chose que vous hormis la mauvaise foi du constructeur... Nous le notre a été honnête tout de suite. C'est leur erreur, leur responsabilité...
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Env. 30 message Pas De Calais
Le directeur nous a rappelé ce soir,
C'est bon ils prennent en charge l'étude de sol (heureusement !!)

15% à l'ouverture du chantier, j'ai vérifié mon contrat bancaire.


Betula a écrit:Donc pas d'étude de Sol? Je ne comprends plus.
Et 15% de frais intermédiaires, ça sort d'ou Ces frais?
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Chez nous ils doivent aimer jouer avec nos nerfs

Noemie44300 a écrit:CcMI signe c'est pour leur pomme !
Il nous ait arriver la même chose que vous hormis la mauvaise foi du constructeur... Nous le notre a été honnête tout de suite. C'est leur erreur, leur responsabilité...
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Membre utile Env. 900 message Drome
Quelle type d'étude Des sols, une G1 ou une G2AVP?
Attention c'est une G2AVP qu'il devrait faire pour partir sur des bases sérieuses.
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Une G5 apparemment
🙄

Betula a écrit:Quelle type d'étude Des sols, une G1 ou une G2AVP?
Attention c'est une G2AVP qu'il devrait faire pour partir sur des bases sérieuses.
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Membre utile Env. 900 message Drome
Si c'est le cas ( une G5) , c'est parfait.
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Bonsoir,

C'est bien ce que je vous ai indiqié précédemment, une G5 pour l'étude des cavités... Tout rentre dans l'ordre alors, tant mieux!
Mi-lady a écrit:Une G5 apparemment
🙄

Betula a écrit:Quelle type d'étude Des sols, une G1 ou une G2AVP?
Attention c'est une G2AVP qu'il devrait faire pour partir sur des bases sérieuses.
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Oui aujourd'hui il m'a dit être sur des cavités 😕 😱

Jespere qu'ils pourront construire tt de même !! Avec la pousse qu'on a..


Khephren a écrit:Bonsoir,

C'est bien ce que je vous ai indiqié précédemment, une G5 pour l'étude des cavités... Tout rentre dans l'ordre alors, tant mieux!
Mi-lady a écrit:Une G5 apparemment
🙄

Betula a écrit:Quelle type d'étude Des sols, une G1 ou une G2AVP?
Attention c'est une G2AVP qu'il devrait faire pour partir sur des bases sérieuses.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Mi-lady a écrit:...

Concernant l'ouverture de chantier, le chef de chantier ainsi que le directeur ont dit que ce papier était à donner à la mairie SEULEMENT lorsque les maçons étaient là.
Jai appelé la mairie, qui n'est pas du même avis.
Je leur laisse jusqu'à demain pour déclarer, sinon je m'en occupe.


pour la DOC, c'est VOUS de la faire , pas au cst.

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Citation: La déclaration d'ouverture de chantier est un document qui permet de signaler à la mairie le commencement de ses travaux. Elle concerne le bénéficiaire d'un permis de construire ou d'un permis d'aménager. Elle doit obligatoirement être adressée dès le commencement des travaux.


issu de : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1992


cette DOC peut être faite en ligne  : lien ci dessus, onglet "démarche".


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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,
Mi-lady a écrit:Donc en fait, le constructeur n'a pas fait de déclaration d'ouverture de chantier pour qu'on ait pas de frais intercalaires (pcq il faut payer 15%)

Pauvre constructeur, qu'une force satanique irrésistible oblige à établir et à envoyer un appel de fonds s'il ose faire la DOC.
Et qu'elle abnégation de s'en priver pour le confort de ses clients.


Faut oser... Mais il paraît que c'est à ça qu'on les reconnaît
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Photographe Env. 100 message Toulon (83)
Bonsoir, votre constructeur a signé avec vous un CCMI, il ne lui reste plus qu'à faire une croix dans la case.... dommaaaaage !
Si quelqu'un t'a offensé(e), assieds toi au bord de la rivière.... tu verras son cadavre passer
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Env. 30 message Pas De Calais
Suite...

Le directeur régional m'avait dit le 3 février que le rdv pour l'étude de sol était pris.

Aujourd'hui, directeur général, me confirme qu'ils VONT prendre en charge l'étude et qu'ils VONT prendre rdv... Tjs pas fait?!?!!!!

Par contre !!!!
Le garant a émis une alerte:
les travaux d'adaptation au sol vont être cher, c'est pourquoi ils risque de ne plus nous suivre et donc refuser la construction !!! Sauuuf si on accepte de payer entre 10 000 et 20 000e d'adaptation ! AHAHAH j'ai évidemment refusé immédiatement!

Jai donc bien précisé à ce directeur que le ccmi était signé et que j'avais l'attestation de garantie nominative. DONC qu'ils n'avaient pas le choix de faire ma maison.

Il était sur que je n'avait pas cette attestation, que je devais me tromper de document. Qu'il ne voit pas pourquoi je l'aurais eu. (j'en avais tout simplement fait la demande à la secrétaire le mois dernier)

Je lui ai dis de faire l'étude de sol et qu'ensuite on aviserait, que justement j'étais entrain d'adhérer à L'AAMOI, on verra ce qu'ils en disent.
(bon il m'a dit que L'AAMOI ce n'était pas sérieux etc... Je lui ai dis que je verrais ça de moi même)

20 min plus tard, il me rappel en me disant que effectivement j'avais bien l'attestation nominative et que du coup on avait rien à payer et que la maison sera donc construite !!! ?
Et de ne pas adhérer à L'AAMOI pcq ils n'aiment vrt pas cette société ! loooool

Affaire à suivre qd même...
Ça fait quand même 1mois 1/2quon attd cette étude de sol...
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Membre utile Env. 900 message Drome
Bonjour ,
c'est toujours agréable de lire que vous allez vous en sortir sur ce problème.
Par contre, la guerre est déclarée et tout du long de votre construction ils vont tenter d'amortir ce surcout.
Nous y sommes, il faut tout verifier, mesurer , surveiller, c'est épuisant.Et pourtant notre archi devrait le faire!!
Leurs arguments sur l'AAMOI, c'est juste génial...faut oser.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour,

C'est marrant les coïncidences parfois... La plupart du temps les CST qui "n'aiment vraiment pas l'AAMOI" sont aussi aussi ceux qui ont le plus de clients qui ont adhéré et utilisé les services proposés... Laugh

Continuez vite votre adhésion, parce que votre CST a tout l'air de quelqu'un de peu fiable et professionnel.
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonsoir,
Mais pourquoi tant de haine
Récemment ce constructeur a résilié un contrat en cours sous prétexte que le MO a refusé de signer des plans qui ne correspondaient pas à la notice descriptive.
Ça risque de lui coûter très cher et il est certain qu'il ne va encore pas nous aimer.
Dommage.
Association AAMOI
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