Quand est remis le consuel ?

sans consuel pas d'edf, sans edf pas moyen de verifier l'installation éléctrique le jour de la réception, donc encore un constructeur qui veut pas se tracasser

de tout ce que j'ai put lire tu as raison...

Idem, mon constructeur m'a indiqué qu'il me remettra le consuel à la réception. J'ai déjà payé les 95 % (même s'il reste quelques travaux de finition et que le crépi n'était pas fait), pour qu'il me lache, car ça me gonflait de palabrer pour des conner***. Il ne reste à l'heure actuelle que quelques bricoles et nous devrions réceptionner début mai ou dans la 2ème semaine, si tout va bien.
Par contre, les 5% seront consignés d'entrée, car je vais mettre en réserve tous les essais eau et EDF, n'étant pas "connectée"... !!!
J'ai fait un effort avec le paiement des 95%, il fera de même pour les 47OO qu'il lui manquera (5% consignés) point barre, tant que le gars de EDF ne sera pas passé.
Voila. Le mieux est de les mettre en réserves.
Bonne suite.
Marie

as tu dit à ton constructeur que la loi demandait le consuel aux 95%?
s'il refuse ,dis que çà t'embete d'etre obligé de consigner les 5% à la reception car l'installation ne pourra pas etre raccordé.Les conduc de travaux sont payés à la commission pour des maisons sans reserves alors çà le fera peut etre changer d'avis!!

Pour répondre à Coyott, le constructeur est en retard de livraison depuis le 20 mars 2007!!
Sinon, le cdt n'a jamais été réglo depuis le début, ça m'étonnerait qu'il le soit maintenant!!
En tout c'est clair, pas de consuel pas de chèque des 95% car ce stade d'avancement comprend une électricité aux normes que le consuel peut justifier!!Je suis pas pressé et je suis dans mon droit!!
Pour moi pas question d'attendre la réception pour avoir le consuel, les travaux électriques dépassent largement les 5% restant en cas de grave problème donc les mettre en réserve ne serait pas judicieux!!

Nous aussi le consuel aurait du nous être remis à la reception mais l'electricien a pris du retard et du coup il nous sera remis après la reception, lorsqu'il reviendra pour tester l'electricité et nous montrer le fonctionnement de tous les appareils. C'est pareil, le plombier revient après la reception pour faire "la mise en eaux" et vérifier que toutes les canalisations sont biens et qu'il n'y a pas de fuites!

steph89 a écrit:

Nous aussi le consuel aurait du nous être remis à la reception mais l'electricien a pris du retard et du coup il nous sera remis après la reception, lorsqu'il reviendra pour tester l'electricité et nous montrer le fonctionnement de tous les appareils. C'est pareil, le plombier revient après la reception pour faire "la mise en eaux" et vérifier que toutes les canalisations sont biens et qu'il n'y a pas de fuites!

pourquoi accepter une reception d'une maison non finie et non habitable ???

Bonjour

Pour le consuel, faites une recherche sur le forum pour trouver la procédure à suivre....Pour ma part, je l'ai trouvé sur ce forum et j'ai appliqué la méthode...
1- Ecrire au consuel http://www.consuel.com/consuelisportail/ pour signaler que votre constructeur refus de vous donner le consuel.
2- 15 jours après une relance en demandant qu'il envoie une copie à votre agent EDF.
3- Payer les 95%
4- Le jour de la réception mettez en réserves les équipements électrique, et consignez les 5% comme ça votre constructeur fera la tête....

Bonne soirée

laurent.a a écrit:

pourquoi accepter une reception d'une maison non finie et non habitable ???

Parce c'est comme ça qu'ils pratiquent! Et qu'autrement, ils ne donnet pas les clés ! Et puis l'electricien et le plombier nous ont dit eux-même qu'ils revennaient faire les mises en eau et en elctricité pour tout tester.
Mis à part cela la maison est très bien et est même nettoyée avant de nous la livrer donc ...

mon constructeur voulait faire pareil le dernier jour contractuel ... j'ai refusé ca a trainé 2 mois et demi j'ai touché les penalités de retard !

Marie2, j'espère pour vous que vous n'aurez pas d'autres réserves que celles que vous signalez et encore edf et eau sont des points extrèmement importants. D'ailleurs si on les exige dans les 95% c'est qu'il y a une raison sérieuse pour que ces travaux soient effectués. Je ne suis pas certain qu'un constructeur fera les pieds au mur pour obtenir ses 5% même d'un montant de 4700€. Par expérience, je dis qu'il ne faut jamais lâcher les 95% tant que tous les travaux y afférents ne sont pas réalisés et parfaitement réalisés. En les payant vous considérez que la maison est terminée et c'est un point qu'il ne faut jamais perdre de vue, on ne sait jamais.

laurent.a a écrit:

mon constructeur voulait faire pareil le dernier jour contractuel ... j'ai refusé ca a trainé 2 mois et demi j'ai touché les penalités de retard !

C'était aujourd'hui le dernier jour contractuel donc demain ils sont en retard ... mais on devrait être livré jeudi ou vendredi alors c'est pas trop en retard

De toutes façons, j'en ai tellement marre d'aller sur le chantier et de repartir en me disant que ce n'est pas encore chez moi que je n'ai qu'une envie c'est d'avoir les clés et qu'ils s'en aillent !

Bonsoir Steph89,

C'est bien sur vôtre besoin de rentrer dans vos murs et la lassitude voire plus qu'engendre l'attente que misent certains constructeurs.

yves a écrit:

Marie2, j'espère pour vous que vous n'aurez pas d'autres réserves que celles que vous signalez et encore edf et eau sont des points extrèmement importants. D'ailleurs si on les exige dans les 95% c'est qu'il y a une raison sérieuse pour que ces travaux soient effectués. Je ne suis pas certain qu'un constructeur fera les pieds au mur pour obtenir ses 5% même d'un montant de 4700€. Par expérience, je dis qu'il ne faut jamais lâcher les 95% tant que tous les travaux y afférents ne sont pas réalisés et parfaitement réalisés. En les payant vous considérez que la maison est terminée et c'est un point qu'il ne faut jamais perdre de vue, on ne sait jamais.

Oui, Yves, je suis tout à fait d'accord avec vous. Le problème était que le crépi n'était toujours pas fait lorsque j'ai reçu l'appel de fonds des 95%. J'ai donc commencé à faire comprendre que j'attendais le crépi. La réponse était simple : on a l'habitude de faire le crépi à la fin... Bref, une sombre histoire de BT01 nous opposait depuis plus de 7 mois (j'étais dans mon droit...) et le constructeur ayant fini par abdiquer, on m'a fait comprendre que moi aussi, il fallait que je fasse un effort... C'est à partir de là qu'ils m'ont un peu mis la pression. Donc j'ai payé les 95% et le crépi a été fait aussitot. Lorsque j'ai posé la question pour le consuel, on m'a aussi répondu qu'il me serait donné à la réception. Je vais déjà faire le nécessaire auprès de EDF, car il parait que parfois, il y a un battement de 1 ou 2 mois avant qu'un gars de chez eux ne se déplace... Quoiqu'il en soit, je ne peux plus faire autrement que d'attendre la réception et ce consuel. Par contre, je suis en position de force, car ayant payé les 95%, je peux provoquer la réception si mon constructeur fait le "mou" et prend son temps (Môssieur et Madame sont en vacances toute la semaine, les secrétaires n'ont pas de directives à notre sujet, le plombier ne peut venir que la semaine prochaine, bref, personne ne s'en fait, !). Pour l'instant je fais le canard, je patiente. Dire qu'en plus, on m'avait annoncé que j'aurais mes clés contre les 5% à la réception !! J'hallucinais ! Là par contre, j'ai sorti le CCMI et les articles de loi sous le nez du cdt et j'ai bien annoncé que je me réservais mes 8 jours pour faire le chèque, que ça leur plaise ou non.
Bref, la situation est toujours assez tendue, alors on tente de composer comme on peut...
Merci de votre réponse en tout cas.
Marie

Bonsoir Marie2

Et s'il traine vraiment trop, il se trouve dans la situation d'un appel de fond anticipé.

+ 1 d'accord avec l'avis précédent de mafioso-and-co, mais alors complètement. Il faut, dans ces moments cruciaux, garder toute sa lucidité et faire taire son impatience.
Marie2, je comprends votre situation, les constructeurs savent hélas trop bien pratiquer l'art du chantage et encore mieux celui d'inverser la notion de responsabilité. J'ai aussi un constructeur qui part en vacances pendant une semaine à l'étranger tous les deux mois; rien ne se fait pendant son absence au niveau décision car Monsieur ne délègue pas. Résultat neuf mois de retard. Quant à provoquer la réception, je m'interroge sur l'efficacité et surtout sur les conséquences, toujours la notion de responsabilité retournée.

Oui, ça mérite réflexion, effectivement.
Vous savez, mon constructeur me saoule tellement (en fait, j'en ai marre d'avoir à faire à eux depuis janvier 2006), il m'a fait beaucoup d'entourloupes au point de vue factures (fondations spéciales, BT01 calculé n'importe comment) que je préfère que tout soit terminé rapidement, et de préférence sans encombres. Je veux bien attendre le mois de mai pour réceptionner, mais pas plus quand même. Maintenant comme vous dites, le transfert de responsabilité me fait un peu peur...
Donc pour l'instant je patiente et ne monte pas trop "au créneau", mais qu'il fasse les choses correctement sinon je recommence avec mes "remontage de bretelles" ! Remarquez, quand il rentre de congés, j'ai bien envie de lui faire un petit courrier disant que j'aimerais bien avoir le consuel avant de réceptionner, pour que le jour J, je ne sois pas obligée de mettre EDF et eau en réserves. Je pense que ça va le faire bouger...
A tenter...

Bonjour Marie2

Citation:

Je vais déjà faire le nécessaire auprès de EDF, car il parait que parfois, il y a un battement de 1 ou 2 mois avant qu'un gars de chez eux ne se déplace...

Effectivement EDF demande 1 à 2 mois de délai sur Montpellier. Pour le consuel, je l'ai demandé directement au service consuel par courrier et ensuite par téléphone j'ai expliqué mon problème et j'ai eu un rendez vous en une semaine au lieu 1 mois comme mes voisins....
Bonne journée et bon courage à vous....

Bonjour Thanh, tu as donc obtenu une copie du consuel, c'est correct? C'est donc que le constructeur l'avait lui aussi en sa possession sans te le fournir, qu'en serait-il si ce document n'a pas encore été établi?
En tout cas, je me rapproche de Consuel pour en savoir plus!

J'ai appelé CONSUEL à Marseille pour en savoir plus.
Réponse de la dame : "on ne peut pas obliger votre constructeur a vous donner le consuel avant la réception s'il ne le souhaite pas...".
Bref, avec ce genre de réponse on reste aussi couillon qu'avant... J'ai tout de même réussi à savoir si mon constructeur avait déjà fait la demande en donnant simplement mon nom, l'adresse et la ville de la construction (donc par la même occasion pour savoir s'il avait ce consuel entre les mains...) . Réponse : "oui, l'entreprise d'électricité a fait la demande et le document est parti depuis un moment (je pense depuis fin avril)". J'ai appelé aussi EDF à Avignon qui m'a ouvert un dossier de mise en service, même si je n'ai pas encore le consuel. Il faut que je les rappelle dès que j'ai ce document. Ils m'enverront par mail quel matériel je dois fournir (câble / platine / disjoncteur ??), puis un gars de chez eux pour me "brancher" (!!)
Du coup, j'appelle mon constructeur pour le relancer sur ce fameux Consuel. La secrétaire me dit qu'on me le donnera à la réception (ça je le savais déjà, mais bon...), qu'ils font comme ça, qu'ils ont l'habitude...
Je lui explique qu'EDF envoie généralement un technicien dans les 15 jours, voire même 1 mois après ce consuel, et que je ne vais pas rester sans électricité tout ce temps (je lui fais croire que je m'installe dès la réception, c'est pas vrai, car on se réserve 1 mois pour les peintures, mais ça elle n'est pas sensée le savoir). Elle me dit, tenez-vous bien : "On a toujours donné le consuel à nos clients à la réception, et jamais personne ne s'est plaint !". Moralité : leurs clients sont tous une bande d'abrutis si ça leur plait de rester dans le noir et de se geler les "amandons" !!!! Mais ça m'énerve !
Je ne sais pas que faire, je pense que je vais attendre patiemment cette réception pour faire venir EDF. Sinon je crois que ça va mal finir avec ce constructeur. J'en ai franchement ras le bol... shot