Check-list réception : tous les points à vérifier

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xocene5355 Picto info

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Le 27/09/2021 à 14h19 Env. 20 message Paris

Bonjour à tous,

Je vous propose de créer un post récapitulatif avec l'ensemble des points à vérifier lors de la réception.

Prendre la notice descriptive et les plans, et passer en revue tout ce qui est dedans. Noter tout ce qui n'est pas conforme, et le mettre en réserve.

Faire un points sur tous les travaux non compris (cf. AAMOI), et les mettre en réserve.

Si vous avez payé l'eau et l'électricité durant le chantier, ce sera le moment d'en réclamer le remboursement au constructeur CCMI, car c'est à lui de régler ces frais.

- Apporter un mètre avec vous, une lampe torche, un appareil pour tester les prises

Extérieur :

- Vérifier que la voie d'accès est bien au bon niveau et empierrée correctement
- Vérifier que les sols ne présentent pas d'impacts ou de fissures
- Vérifier que les murs ne présentent pas d'impacts ou de fissures
- Vérifier que les plafonds ne présentent pas d'impacts ou de fissures
- Vérifier l’état du terrain et les éléments paysagers.
- Vérifier qu'il n'y a pas de déchets à évacuer et si c'est le cas, mettre un réserve
- Vérifier les façades : regardez l’aspect général, l’élévation des murs, l’absence de fissures, la couleur choisie.
- La toiture : prévenez en amont que vous souhaitez vérifier la couverture le jour de la réception. C’est à l’entrepreneur de mettre en place un moyen sécurisé pour grimper, par exemple une échelle sécurisée.
- Vérifier que les fourreaux et janolènes aiguillés ne sont pas bouchés ou pincés
- Essayez de rentrer la voiture dans la garage
- Vérifier altitude si c’est une donnée importante

Intérieur :

- Vérifier que l’électricité fonctionne. Si ce n'est pas le cas, mettre tous les appareils fonctionnant à l'électricité en réserve.
- Vérifier tous les équipements électriques, et si besoin, demandez des explications sur le fonctionnement
- Demander les documents de garantie et les notices des différents équipements
- Tester chaque prise avec un chargeur de téléphone par exemple
- Tester les prises RJ45 avec un ordinateur
- Tester la sonnette
- Tester chaque lampe, chaque interrupteur, chaque volet roulant
- Allumez toutes les lumières en même temps pour vérifier que le courant ne saute pas
- Vérifiez que tout est bien identifié au niveau du tableau électrique
- Assurez-vous que votre ventilation fonctionne. Appliquez une fine feuille de papier toilette devant les bouches. Si cette dernière bouge, le système fonctionne correctement.
- Essayez le système de chauffage (s’il est électrique) même en plein été !
- Vérifier que l’eau fonctionne. Si ce n'est pas le cas, mettre tous les appareils fonctionnant à l'eau en réserve.
- Testez la plomberie : ouvrez tous les robinets et actionnez la douche en même temps, voyez si le débit est suffisant et tirez les chasses d’eau.
- Vérifier que toutes les évacuations fonctionnent bien, sans fuites
- Inspectez que la baignoire n’a pas de trace d’impact, idem éviers, lavabos, ou bac de douche
- Vérifier état des placards, garde-corps escalier, garde corps balcon,
- Faites fonctionner les mécanismes des fenêtres et menuiseries en ouvrant et fermant portes,fenêtres, volets roulants et vérandas.
- Vérifiez que les vitres et menuiseries ne présentent pas de rayures ou d'impacts
- Contrôlez l’alignement, les jointures des fenêtres et des portes pour éliminer d’hypothétiques fuites d’air.
- Testez les serrures et pensez à vérifier que le nombre de jeux de clé est conforme au contrat.
- Examinez l’isolation phonique de chaque pièce en comparant avec les portes et les fenêtres fermées ou ouvertes.
- Allez voir la cave, les vides-sanitaires et les combles pour vous assurer qu’il n’y a pas de trous où des animaux pourraient s’introduire ou nicher
- Vérifier les hauteurs sous plafond, et les autres dimensions importantes comme la cuisine
- Vérifier que la cuisine est conforme aux plans techniques du cuisiniste
- Vérifier que les portes ne sont pas voilées
- Vérifier le sens d'ouverture des portes
- Vérifier que les placos sont bien de niveau et alignés
- Vérifier que le tableau électrique est aux normes (expert)

Si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas, je rajoute à la liste au fur et à mesure

- Quelques sources :

https://www.plan-immobilier.fr/resources/documents/maison-neuve-checklist-livraison-leplanimmobilier.pdf
https://www.qualitel.org/particuliers/faire-construire-maison/checklist/

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Le 07/10/2021 à 12h28 Env. 20 message Paris

Rajout du jour :

- Vérifier l'horizontalité dalle de garage en béton brut :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-93344.php

DTU concernant les dallages : (13-3 partie 3)

Citation: 17.2 Tolérances d'horizontalité ou de pente

Elle vaut en mm : 10(L)1/3

L : longueur exprimée en mètre, sur laquelle, on effectue la mesure.

Donc pour 9 mètres, 10 x 9^(1/3)= 20,8 mm

- Faire test sous règle de 2m en local sur dalle de garage en béton brut

Tolérance locale sous le règle de 2 m qui doit être de 15 mm état de surface brut de règle, 10 mm surfacé et 7mm lissé.

Sous la règle de 20 cm, 3mm surfacé et 2mm lissé

- Vérifier qu'il y a des regards ou au moins des cheminées de visite pour les drains à chaque jonction et à chaque changement de direction DTU 20.1

- Vérifier s'il y a des fissures et les mettres en réserve, même si c'est esthétique

- Vérif liaison équipotentielle + terre

- Vérifier toutes les surfaces

- Vérifier toutes les hauteurs sous plafond

- Vérifier que les prises 20A sont sur des circuits différents des 16A

- Vérifier couventines sur tous les murs, y compris mur de soutènement

- Vérifier l’étanchéité contre le cellier. Remboursement si non effectué

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 08/10/2021 à 11h14 Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

J'avais fait une liste de trucs à penser à vérifier... :

Manu-d.en-haut a écrit:[...] je vous recommande vivement de vous laisser la semaine suivant la réception pour signaler des petits désordres, car vous aurez alors le temps de TOUT vérifier, à toutes heures, et à tous niveaux d'éclairage.

Comme tests à faire pour être bien sûr que tout est parfait :
* il faut essayer toutes les prises (avec une grosse prise mâle difficile à mettre... et à enlever),
* toutes les prises info et TV, tous les interrupteurs et va-et-vient,
* le CESI et sa résistance électrique,
* toutes les fonctions de la PAC, de la domotique, de la VMC,
* tous les robinets et mitigeurs, y compris à l'extérieur,
* faire sonner TOUS les carreaux de carrelage avec une bille d'acier (et les carreaux de faïence aussi),
* regarder dans le vide sanitaire qu'il n'y a aucune fuite sur les réseaux EU et EP, et qu'ils sont bien fixés,
* toutes les fermetures et poignées des fenêtres et volets, y compris les OB....
* bien essayer toutes les clés à toutes les serrures,
* bien regarder en lumière rasante tous les murs enduits et/ou peints, intérieur et extérieur, pour déceler des rayures,
* pareils pour les sols bois et stratifiés, et les vitres et les volets, les portes...

Également bien regarder tous les éléments en tôle peinte (habillage de couvertines, volets roulants, portes, fenêtres...) pour vérifier que ce n'est pas rayé.

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xocene5355 Picto info

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Le 02/11/2021 à 14h43 Env. 20 message Paris

- Si toiture terrasse, vérifier la présence des graviers ou de la végétalisation
- Vérifier les dimensions importantes (par exemple l'emplacement d'une cuisine, d'une verrière, d'un aménagement particulier)
- Vérifier que les marques des produits sont bien le mêmes que ceux prévus au contrat, avec les mêmes caractéristiques
- Vérifier que les joints d’étanchéité sont bien réalisés de partout (menuiseries, salle de bain, maçonnerie)
- Vérifier l'aspect des murs bruts de maçonnerie
- Vérifier s'il ne manque pas des éléments permettant d'accéder à la maison (empierrement, mur de soutènement etc.)
- Vérifier que les cours anglaise des aérations de vide sanitaire sont bien installées
- Vérifier que le voie d'accès ou la voie publique n'ont pas été endommagés par les camions
- Vérifier que les janolènes et tuyaux vers l'extérieur sont bien présents
- Vérifier qu'il ne manque rien par rapport au permis de construire (par exemple un arbre, un puit perdu etc.)
- Vérifier le compactage des remblais
- Vérifier que les joints de dilatation de mur ont été rebouchés par des fonds de joint et/ou des profilés
- Vérifier la présence des caniveaux devant les portes extérieurs ou l'eau risque de stagner
- Vérifier la planeité du placo
- Vérifier que les canalisations dans vide sanitaire ont été calorifugées. Le calorifugeage des canalisations d’ECS traversant des volumes non-chauffé est imposé par le DTU 65.10 relatif aux canalisations d’eau et le NF DTU 60.1 sur la plomberie sanitaire.
- Vérifier que toutes les canalisations du vide-sanitaire sont fixées au plancher et ne tiennent pas avec des systèmes de fortune

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Le 12/11/2021 à 17h35 Env. 20 message Paris

Allez un petit UP pour que chacun rajoute quelque chose dans la liste Rolleyes

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 12/11/2021 à 18h54 Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Vérifier la propreté du site, et du vide sanitaire : faire évacuer tous les déchets, y compris les étrons.

Ne pas hésiter à faire de trous de sondage dans le sol à l'extérieur à des endroits bien choisis, pour débusquer des chutes d'agglo, de carrelage, d'isolant, de placo, de tout et n'importe quoi en fait, pour les faire évacuer.

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Le 21/01/2022 à 13h30 Env. 20 message Paris

Allez de nouveaux points dans votre check-list :

- Lire ceci : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166_start-15.php
- Les 5% explications ici et ici
- Mettre un délai de 15 jours pour lever les réserves afin de pouvoir faire soi-même les corrections et ne pas avoir à attendre
- Demander un nettoyage obligatoire sinon mettre en réserve tout ce qui n'est pas vérifiable à cause de ca
- Demander la notice de tous les appareils ou mettre une réserve
- Mettre les essais en réserves – Explications ici et ici
- Sens d’ouverture des portes et des fenêtres
- Vérifier hauteur + implantation maison + autre avant la réception
- Vérifier les points esthétiques
- Contrôle VMC + vérifier fonctionnement VMC en toiture
- Contrôle PAC
- Vérifier planéité dalle
- Vérifier impacts de dalle
- Vérifier drainage périphérique avec trappe de visite
- DTU 20.1 séparation du réseau drainage et eaux pluviales
- Vérifier crépi et couvertine sur tous les murs apparents
- Mesurer les relevés d’étanchéité sur toiture plate
- Vérifier couvertines et goutte d’eau
- Mettre en non façon ce qu'il manque par rapport à la notice, les plans, et le permis
- Verticalité NF DTU 20.1 : maçonnerie - murs en parpaing – Tolérance 1.5cm
- 4 ventilations vide sanitaire obligatoire DTU 20.1
- Vérifier les garde-corps
- Vérifier que les plans techniques de la cuisine sont respectés
- Vérifier que la PAC a été mise en service par un installateur agréé (voir la notice)
- Vérifier que les températures sont justes dans la maison
- Vérifier que de l’air ne passe pas autour des cadres de menuiserie et des coulissants
- Vérifier que le bornage n'a pas été abîmé
- Tester les EU, pente, EP, étanchéité
- Tester les fourreau pré-cablé
- Controler présence sonde extérieure PAC
- Compter les ml et les m3 par rapport à la notice
- Vérifier les joints sanitaires et menuiseries
- Vérifier les test étanchéité à l’air
- Tester chasse eau
- Demander le consuel et tous les tests, les études techniques

Maintenant à vous d'en rajouter aussi

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xocene5355 Picto info

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Le 04/02/2022 à 14h34 Env. 20 message Paris

- Imprimer les modèles de procès-verbaux de réception de l’AAMOI en plusieurs exemplaires
- Faire venir des amis qui ont des connaissance en bâtiment après la réception
- Sélectionner un huissier au fait des réception et des chantages au clés
- Vérifier la maison par rapport à tous les documents contractuels (notice, plan, contrat, permis)
- Les 5% explications ici et ici
- Mettre un délai de 20 jours pour lever les réserves afin de pouvoir faire soi-même les corrections
- Demander un nettoyage obligatoire sinon mettre en réserve au motif que non vérifiable
- Faire la réunion pour validation de l’appel de fonds des 95% pour vérifier si l'appel est anticipé AVANT la réception

- Absence de film de polyéthylène en pied de cloison des pièces humides
- Défaut de finition des plaques de plâtre cartonnées
- Impacts sur seuil baies vitrées
- Défaut de calfeutrement conformément aux NF fenêtre
- Evacuation lavabo sdb non alignés avec EC EF
- Alimentation & évacuation pour 1 seul lavabos vs 2 dans notice
- Infiltrations d'eau
- Vérifier laine de verre autour des prises + test aléatoires
- Rayures fenêtres et cadre fenêtre
- Réglage des volets roulants
- Plan du schéma électrique et des sections / Réseaux (norm NF C 15-100 – chap 771.514.5 schémas
- Plan schéma distribution eau/chauffage (DTU 60.1 chap 1.3)
- Plan évacuation eaux usées (DTU 60.1 chap 1.3)
- Déclaration de performance des vitrages (4/16/4 et 4/20/4)
- Test infiltrométrie
- Plan plomberie et chauffage
- Plan climatisation
- Certificat garantie VR
- Certificat garantie PAC
- Certificat garantie thermostats
- Certificat garantie VMC
- Notice garantie VR
- Notice garantie PAC
- Notice garantie thermostats
- Notice garantie VMC
- Joint de dilatation sous les portes et dans les grandes pièces
- Joint entre plinthe et carrelage réalisé sans matériau elastomère
- Désafleurement du carrelage entre les pièces
- Tester que les carreaux ne sonnent pas creux
- Vérifier l’ensemble par rapport au plan execution
- Controler les ml de drain, étanchéité etc.
- VMC en toiture contrôle
- Coude à 90 sur les eaux usées
- Tester volets roulants
- Tester interrupteurs lumière et PC
- Etanchéité des sorties électriques en façade
- Sortie de câble seche-serviette non conforme
- Fissure sur enduits
- Nettoyage reste enduit en bas des murs
- Baguette d’angle crépi
- Fixation des robinets extérieurs
- Porte de garage sale
- Seuil sales
- Nettoyage des menuiseries
- Impacts sur portes intérieures
- Fermeture et ouverture des portes y compris garage
- Traces d’enduit dans les rails des fenêtres
- Baie coulisse mal
- Emetteurs portes de garage et nombre de clés
- Sous-face de volets roulants
- Absence de joint en périphérie des plaques de placo du garage
- Fixation du placo
- Réserve général moisissure
- Plan clim et plan plomberie
- Bien vérifier les appuis de fenêtres
- Acodrain sur la route (permis)
- Réserve surface permis et surface réelle
- Janolene rouge écrasé
- Remblaiement des terres
- Vérifier que les janolènes et tuyaux ne sont pas bouchés et qu’il y a les aiguilles
- Vérifier que les portes ne soient pas voilées et qu’elle ferment correctement
- Vérifier les éclats sur les vitres
- Présence d’eau contre le mur de soutènement, ou ailleurs
- Relever le compteur d’eau et d’électricité
- Réserve sur le permis modificatif
- Lire ceci : https://consignations.caissedesdepots.fr/particulier/securiser-votre-projet-immobilier/garantissez-la-construction-de-votre-maison-5
- Vérifier état terrain voisins
- Vérifier état des trottoirs
- Vérifier les fissures sur le crépi
- Vérifier fissures sur les dalles de garage
- Lire le kit réception de l’AAMOI
- Tester tous les volets roulants
- Vérifier que la PAC est silencieuse
- Commencer la réception par l’extérieur, puis finir par l’intérieur
- Vérifier alim étanche sèche-serviette dans les 60cm de la baignoire
- Vérifier que les fourreaux vides soient identifiés et aiguillées
- Vérifier que tous les circuits soient identifiés sur le tableau

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Construire2020 Picto info

Le 17/03/2022 à 12h32 Env. 200 message Gironde

Bonjour,

je vois que vous mentionner "Essayez de rentrer la voiture dans la garage"
Mais si nous devons rapporter du remblai l'accès au garage doit tout de même être possible ? merci

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 17/03/2022 à 13h29 Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Le constructeur vous livre un garage où on ne peut pas entrer une voiture ? W00t

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demky

Le 21/06/2022 à 10h13 Env. 20 message Gard

Manu-d.en-haut a écrit:Vérifier la propreté du site, et du vide sanitaire : faire évacuer tous les déchets, y compris les étrons.

Ne pas hésiter à faire de trous de sondage dans le sol à l'extérieur à des endroits bien choisis, pour débusquer des chutes d'agglo, de carrelage, d'isolant, de placo, de tout et n'importe quoi en fait, pour les faire évacuer.

Bonjour,

Sur quoi peut on se baser pour exiger l'évacuation des déchets ?
Je n'ai rien trouvé qui parle du nettoyage du terrain dans mon CCMI et le constructeur s'apprete (demain) à me livrer un terrain plein d'enduit ainsi qu'un trottoir sali.

J'ai justement créé un message sur ça

xocene5355 a écrit:- Lire le kit réception de l’AAMOI

Dommage c'est payant

"l'association met à la disposition de ses adhérents tout un kit de reception"

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Dyan

Le 21/06/2022 à 11h01 Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir

demky a écrit:

xocene5355 a écrit:- Lire le kit réception de l’AAMOI

Dommage c'est payant
"l'association met à la disposition de ses adhérents tout un kit de reception"

A vous de voir si vous préférez payer 150 € pour adhérer et être en position de force ou acheter une remorque pour évacuer tout l'enduit sur votre terrain

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demky

Le 21/06/2022 à 11h08 Env. 20 message Gard

Dyan a écrit:
demky a écrit:

xocene5355 a écrit:- Lire le kit réception de l’AAMOI

Dommage c'est payant
"l'association met à la disposition de ses adhérents tout un kit de reception"

A vous de voir si vous préférez payer 150 € pour adhérer et être en position de force ou acheter une remorque pour évacuer tout l'enduit sur votre terrain

Je n'ai pas les moyens de payer 150€ la veille de la livraison (c'est quand même une somme...).
Si j'avais vu cette info au debut du CCMI, j'aurai adhéré car 150€ sur un an cela s'explique mais 150€ pour 24h c'est en dehors de mon budget