Avis R+1 de 124m²

Je fais ça parce que ça m'amuse, tout simplement.
Je l'ai déjà dit: c'est bien plus stimulant que les mots croisés ou le sudoku.

Quel serait l'intérêt d'une salle d'eau non privative ?
Je n'en vois qu'un: ce serait de faire une salle d'eau/WC.
ça, c'est une option intéressante si la chambre est une simple chambre d'appoint/bureau/chambre d'amis.
Mais si c'est une vraie chambre parentale, il faut que ça reste strictement privé...
Sinon dans tous les plans présentés, sans exception: LE défaut ...c'est qu'il faut passer par le séjour pour aller aux toilettes depuis la chambre.
La faute à l'escalier qui fait frontière.

Ca doit bien vous stimuler vu votre vivacité d'esprit.

Ok pour la salle d'eau je vais laisser ça comme ça. C'est en effet plus logique.

Pour les WC je dis peut-être une bêtise, mais ça ne serait pas possible de faire quelque chose comme cela (retourner l'escalier). Trop proche du salon j'imagine, besoin d'une porte à galandage pour la chambre?

C'est une idée à creuser. Il faudrait agrandir ce sas......... avec un conflit de portes et si exigu, ça n'est juste pas possible.

En fait c'est l'escalier qui est mal placé... sa position est dictée par l'idée de réserver l'espace de la salle d'eau, mais il serait mieux à la place de la salle d'eau, avec un espace de circulation devant.

Oui, mais..... ça voudrait dire déplacer tout l'étage....

Tiens, voilà un exercice intéressant.

ça ne mènera peut être à rien, mais bon...

Voici les rendus 3D!
J'aime bien c'est aéré cette fois.

Il faut que je bosse la cuisine car là ça fait tristounet. Toujours avec cette idée de mettre les appareils électro dans le mur vert de gauche.

Bon je vais dormir parce que c'est pas comme ça que je vais être efficace au travail.

Merci encore et encore!

Bonjour bonjour,

Au final je me dis que le meilleur endroit pour des toilettes c'est dans l'entrée.
Car c'est souvent en entrant ou sortant de la maison que l'on a besoin d'y aller.

Ce soir il faut que je regarde comment tombe réellement le garage vis à vis de la ligne des 5m (façade garage et maison alignés). Je pense que ça va poser problème pour la fenêtre meurtrière proche de l'entrée.

Bonjour je me permets une petite remarque par rapport au rendu 3d de la cuisine. C'est très dommage de ne pas utiliser le pan de mur pour meubler et faire un mur de colonne (réfrigérateur, four et armoire cellier), parce que là au final c'est beaucoup de vide juste pour faire des niches pour le HC (je comprend l'envie, je suis pareil j'ai déjà beaucoup réfléchi au placement de mes enceintes)

C'est quel genre de surround ? des biblis classiques ou des di/bipolaire ?

Il y a plein de moyens de fixer des enceintes au mur avec des supports orientable pour bien les diriger vers la zone d'écoute même percher à 2m10 au mur.

Après votre rendu n'est peut être pas définitif (car je remarque sur les précédents que les colonnes ne sont pas texturées, c'est peut être le cas aussi ici ?) dans ce cas my bad ^^

Oui bibliothèques classiques. En fait pour le mur qui sépare le salon et cuisine, je pensais partir sur des colonnes de rangement accessibles aux extrémités côté salon (là où se trouve les enceintes biblio sur le rendu). Et le centre accessible côté cuisine pour mettre les éléments encastrables (côté vert) justement.

Fin de l'essai avec l'étage décalé au dessus de la façade et escalier à la place de l'ancienne salle d'eau.

Et ça marche.

Quasiment pas de modifications à l'étage

Au Rdc, idem dans le séjour

Le grand changement c'est l'ensemble entrée/WC/montée escalier et chambre parentale, qui sont complètement séparés du séjour
Plus de dressing, mais deux grands placards dont un sous la volée haute de l'escalier

Et ça coûterait moins cher, puisqu'on supprime une poutre retroussée et un chéneau.
Porte d'entrée avec tierce vitrée.

Les plans

RdC



etage



Visuels sommaires





PS
Les WC dans le garage n'ont évidemment rien à faire là...
C'est un fââcheux oubli 

Une variante pour l'entrée: zone nuit/WC isolée

Oh la vache !

C'est Noël toutes les 4h en ce moment.

C'est dingue ce qui se passe.
J'adore la façade comme ça. Beaucoup plus moderne je trouve.

Le hall qui regroupe tout est superbe !

Peut-être faudrait-il ajouter une fenêtre dans l'escalier qui commence au RDC et termine à l'étage (pour remplacer l'ancienne).

Également augmenter la taille de la salle d'eau en prenant sur le fond de la cuisine.

Parce que cette cuisine devient de plus en plus longue.

A la limite maintenant qu'on a un support d'accroche pour l'enceinte arrière droite, peut-être ouvrir la cuisine ou faire un coin bureau.

L'étage est parfait !

Merci, je retourne au boulot avec pleins de belles images en tête.

Merci !

Alors pour la fenêtre, j'ai tenté quelques essais mais je ne suis pas trop convaincu par une fenêtre meurtrière à cheval sur deux étages....
Il faut que je peaufine le modèle Sketchup, c'est avec ça qu'on se rend le mieux compte... et pour ça, il faut que je place l'escalier.. un simple escalier en U, je dois avoir le composant en stock.

J'y ai pensé aussi, à l'augmentation de largeur de la SdO, mais le problème, c'est qu'avec la lingère, il faut aussi diminuer la profondeur du séjour.

Jusqu'à 20 cm, ça devrait être jouable, je vais voir.

Ouvrir la cuisine, pour quoi faire ?
Pas dans la paroi colonnes.
Ce qui serait peut être sympa, ce serait de traiter la cloison du coin café en verrière.

Idem, avec Sketchup, on verra mieux en 3D qu'en plan.

Et des deux versions d'entrée, laquelle va le mieux ?

Je préfère la dernière config, mais non fermée.

OK, je fais ça dans sketchup

voilà un premier essai de fenêtres: les deux superposées, mais côté 1ere volée montante, sinon il n'y a pas la place en hauteur pour la fenêtre du bas de l'autre côté
Celle du bas doit avoir son allège à 105 au lieu de 90 pour être juste au dessus de la marche, et celle du haut sera difficilement accessible, mais au moins c'est plutôt harmonieux

Ok ok ça fait beaucoup de petites fenêtres dans la même zone.

Pour la salle d'eau dans l'idée c'est de prendre l'espace dans la cuisine sans déplacer la lingère. Et côté salon faire une colonne avec plaisir caissons pour y placer L'ENCEINTE et d'autres babioles inutiles.

Ah oui, OK
La même chose de l'autre côté, alors ?

combien de large, les niches ?

Juste une remarque sur une des 3D, même si c'est juste une représentation "non contractuelle"

Il serait préférable de faire un muret à la hauteur des enceintes, sur la profondeur du canapé aussi. Ouverture sur hauteur totale (pas besoins de la "traverse").

Pour le mur à niche est bien pour les enceinte. I faudra quand même l'exploiter comme il se doit de l'autre coté aussi, car il doit faire une sacré épaisseur. On peut aussi imaginer des ouvertures (niches sans fonds) pour laisser passer la lumière. Sinon, colonne cuisine en effet.

Pour les couleurs, je préfère quand on traite cela par volume, plutôt que par surface, mais les goûts et les couleurs....

Dernier plan de Panoptes : La cuisine me semble bien longue. Il y a la place pour faire un local technique.

Et comme ça, pour la façade ?

Non, on va rester sur une seule petite fenêtre en haut et retirer celle du bas. Pour éviter les ouvertures au nord. Je pense que c'est plus sage.

Une meurtrière suffirait. Chassis fixe, triple vitrage.

Bonjour const101 et merci pour vos retours.

L'idée de niches sans fond me plait bien. A voir si c'est jouable.
Oui le but du mur épais c'est de pouvoir l'utiliser coté salon (rangements, étagères) et cuisine (colonnes, électro encastré) selon la portion.

Pour les couleurs en effet, c'est une piste à étudier. Pour le moment j'ai appliqué ça comme cela pour  donner plus de lisibilité aux rendus.

Pour la cuisine oui elle s'allonge, je suis d'accord. Soit local technique ou coin bureau ouvert,..., je ne sais pas.

Par contre je n'arrive pas trop à déchiffrer cette partie:

Citation:

Il serait préférable de faire un muret à la hauteur des enceintes, sur la profondeur du canapé aussi. Ouverture sur hauteur totale (pas besoins de la "traverse").

SI vous avez la possibilité de faire un schéma ça serait plus simple.

Merci à vous.

Panoptès a écrit:

Ah oui, OK
La même chose de l'autre côté, alors ?

combien de large, les niches ?

En fait il serait peut-être sympa de transformer l'angle en coin bureau:

Un peu dans ce style:




En demander une prise HDMI dans cette zone et une autre au niveau de la TV pour pouvoir utiliser le PC comme média center/console.

 Je pourrais ainsi poser l'enceinte sur une des étagères ou la fixer sur un support dans le renfoncement. Qu'en pensez-vous?

Egalement, la fenêtre située dans le douche me semble être problématique, non?

Je trouve aussi que la cuisine est très/trop longue. Peut-être serait-il possible de prendre un peu d'espace pour la salle d'eau et créer une nouvelle pièce (arrière cuisine/LT pour rapprocher le ballon ECS))?


Edit:

Voici un schéma plus parlant:


Par contre, si je pose toujours l'enceinte dans la colonne côté salon, une seule colonne est dispo côté cuisine:


Je n'ai à ce jour aucune connaissance concernant les besoins nécessaires, pour avoir une cuisine complète/fonctionnelle.
Faut-il plus qu'une colonne? J'imagine que oui, à minima une pour un réfrigérateur et une pour la partie cuisson...

Ou alors on supprime 1m de colonnes côté salon pour faire une porte (avec rideau devant la porte pour garder une continuité et profiter de ce rideau pour améliorer l'acoustique ^^), afin d'accéder au LT.

C'est plus harmonieux côté cuisine sans porte:


En tout cas on se rapproche de la fin.

EDIT 35015: 

Emplacement idéal pour le poêle?


Bonne nuit les petits!!!

Ce que j'en pense ?
Franchement, je trouve qu'on commence à jouer à Tetris

On pousse un petit bout par ici, on en pousse un autre par là,  on va se rapprocher des dominos.....et on n'a pas sitôt fini de faire une adaptation qu'elle est remise en question par une autre.
Des choses qui avaient été abandonnées reviennent, comme cette arrière cuisine avec PAC
Et même , ce sont des choses nouvelles qui surgissent, comme ce coin bureau, dont on n'avait jamais parlé avant.

Bref.
Il est temps de se poser et d'établir un cahier des charges concernant les équipements et leur emplacement, et tout ça en tenant compte des contraintes constructives. Et celles ci sont fortes:

1) on est limité en largeur... entre la zone cuisine et la zone salon, la marge de modulation est faible, voire nulle
Par exemple l'idée de faire des niches accessibles des deux côtés est illusoire, je m'en suis aperçu en essayant de le mettre en oeuvre, à moins de sacrifier tout le linéaire cuisine côté paroi salon.

2) le pilier de soutien est incontournable, il limite fortement  l'adaptation en longueur en fonction de ce qu'on veut mettre sur cette cloison salon, et de la place nécessaire à une fenêtre..( pilier chaînage dans le mur )

Donc, la priorité des priorités, à mon avis, c'est ça:
poser l'arme au pied, établir un cahier des charges précis, et ensuite s'y tenir.

A part ça....
-  ce n'est qu'une impression, la cuisine trop longue: 5 m de linéaire de plan de travail, il n'y a rien de trop.
- une fenêtre dans la douche, ça n'est pas un problème, c'est courant, et il existe des menuiseries spéciales pour ça.
Si on la place pour s'en passer, tant mieux, mais quand l'espace est compté, il n'y a pas lieu de s'inquiéter.

Voilà, voilà, résultat de la réflexion demain, la nuit porte conseil 

Pas faux...je me suis fait la même réflexion cet après-midi.

Mais vous avez ouvert des portes avec l'optimisation de l'espace et la modification de l'emplacement de l'escalier.

J'avais retiré certains points de mon CDC pensant que ce n'était pas réalisable.

Enfin bref, vous en avez fait beaucoup, je pense en effet que c'est à mon tour de me poser sur les différentes variantes réalisées et établir mes priorités.

Merci encore.


La fin est proche, je le sens !

"La fin est proche, je le sens!"

Dans un autres contexte je m'inquiéterais de lire cette phrase 

Passin a écrit:

La fin est proche, je le sens !

 ça vient, change pas de main.
En fin d'après midi, une version avec SdO agrandie, arrière cuisine pour congélo, PAC et bricoles diverses, et une alcôve bureau dans le séjour.
Il ne restera qu'à aménager la cuisine.
Stay tuned.

Ok je trouve ça vraiment vraiment bien la tournure que ça prend. C'est un vrai Tetris en effet mais chaque zone devient utile et fonctionnelle.

Le prochain problème, la position du garage qu'il faudra revoir pour aligner la façade avec celle de la maison...et du coup suppression d'une fenêtre meurtrière.

Passin a écrit:

Voici les rendus 3D!
J'aime bien c'est aéré cette fois.

Il faut que je bosse la cuisine car là ça fait tristounet. Toujours avec cette idée de mettre les appareils électro dans le mur vert de gauche.

Bon je vais dormir parce que c'est pas comme ça que je vais être efficace au travail.

Merci encore et encore!

Salut, très beau rendu 3D avec quel logiciel fais tu cela? Et est ce qu’il est gratuit?

Marty McFLY Et encore c'est du brouillon là ! Alors c'est 3DS Max et Vray.

Et non pas gratuit. Il y a blender qui fait pratiquement la même chose en gratuit (attention très complexe ce type de logiciels).

Passin a écrit:

Le prochain problème, la position du garage qu'il faudra revoir pour aligner la façade avec celle de la maison...et du coup suppression d'une fenêtre meurtrière.

ça sort d'où, ça ?
Quelle est la nécessité d'aligner la façade de garage avec celle de la maison ?
Elle ne l'étaient même pas sur le plan d'origine ( façade garage légèrement en retrait )

On en a discuté au tout début. Il faut que la façade (maison + garage) soit aligné à minima sur 50% de la ligne en pointillé orange (schéma avec plan de masse bleu).
Et en plus pouvoir avoir une place de parking devant le garage (PLU= 5x2,5m).


Image:

Oui, mais cette ligne pointillée, elle est à géométrie variable, on peut parait-il la faire coulisser, on en a déjà parlé...

Moi, des incertitudes comme ça, j'aime bien les lever pour savoir où je vais

Est-ce qu'il est possible d'avoir un scan du texte exact qui régit cette règle propre au lotissement.
C'est ou bien dans le cahier des charges, ou bien dans le règlement.
Et l'art 6 du PLU, également.

Ci-dessous la feuille complète :

Donnée avec le plan de bornage et dossier du lotissement.

Je ne sais pas trop quoi en penser...oui l'agence qui pré valide l'architecture globale du projet me dit qu'on peut reculer la ligne comme ceci:



Mais un des constructeur m'a dit que ce n'était malheureusement pas si simple que ça de faire modifier le règlement établi. Que le PC pouvait quand même être refusé et que les voisins pouvaient se retourner contre moi en cas de désaccord.

C'est toujours aussi confus, désolé..
Le premier document n'est qu'un document de principe, extrait du plan de composition, ce n'est pas ce document qui va servir à l'instruction du dossier.

Ensuite, la légende parle de limite de construction, pas d'alignement.
Ce n'est pas la même chose

- une limite de construction, c'est la marge de recul nécessaire par rapport à la voie publique ( ou privée )
C'est défini dans l'art 6 du PLU et dans le règlement de lotissement: marge de retrait. C'est une marge minimum....   rien n'empêche de construire avec un recul supérieur. Comme pour les 1,50 m pour les limites latérales.

- l'alignement, c'est une contrainte qui oblige les constructions à construire les façades le long de la même ligne

On voit tout de suite clairement que c'est géométriquement impossible: le voisin de droite sur le plan pourrait construire très près de la rue, celui de gauche très loin.
Cette ligne orange est propre à chaque lot, elle indique plutôt un sens d'orientation de construction qu'une obligation stricte d'être exactement sur la ligne.

Bref, le service instructeur des PC ne va certainement pas s'appuyer là dessus pour valider le PC ou non.

Il y a un texte qui précise ça, et c'est le règlement de construction.

cf la dernière phrase

Citation:

le PC pouvait quand même être refusé et que les voisins pouvaient se retourner contre moi en cas de désaccord

Sur quoi s'appuieraient des voisins pour contester le PC ? Sur un document aussi imprécis qu'un extrait de plan de composition ?
C'est absurde. Il y a un règlement, il faut le respecter. Et pour le respecter, il faut le connaître. Au mot près.
J'insiste
Postez donc l'art 6 du PLU, et le passage du règlement de lotissement qui réglemente l'implantation.

Panoptès ,

Ci-dessous quelques extraits du PLU. Est-ce bien vrai que les règles de la CPAUPE prédominent sur celles du PLU?

Le terrain à ma droite n'a pas cette contrainte à respecter. Sa maison est implantée à environ 6m.



Pas d'article 6 dans le PLU mais voici ce qui s'en rapproche le plus:

Alors déjà oui, les règles de la CPAUPE priment, et de toutes façons, elles sont plus restrictives que celles du PLU ( l'inverse n'est pas possible )
C'est ce qui est écrit clairement en tête du 1er document " Comment lire le CPAUPE"

Mais grande découverte
En fait pour comprendre la règle de cette partie de la ZAC, il faut lire les effets recherchés

- créer un "effet rue"  c'est à dire donner un effet de construction de centre ville ancien  où toutes les maisons sont mitoyennes et donnent sur le trottoir
Bien sûr, ce ne sera pas le cas, c'est trop contraignant, mais on va rechercher un aspect visuel approchant

-  favoriser la valorisation des espaces libres, et la création d'ouvertures au sud: c'est obtenu justement en construisant au plus prés de la voirie.

Et donc cette ligne orange pointillée, ça n'est pas la marge de retrait minimum nécessaire

Au contraire, c'est la limite maximum de retrait

En clair, la maison doit se situer entre la rue et cette limite. Et 50% minimum doit s'y situer

C'est comme ça, qu'on va obtenir cet "effet rue": aucune maison ne pourra se construire à plus de 6m.

Et si les voisins ont fait construire à 6m, c'est réglementaire: ils ont fait construire juste sur la limite.

Le second document est clair pour ce qui concerne le secteur UEb 
50% de la construction doit se situer dans la limite des 6 m

Pourquoi? C'est pour favoriser la construction en largeur de façade (toujours pour l'"effet rue") en  contrant d'avance les petits malins qui implanteraient la maison avec un petit bout de 3m de façade dans la zone des 6 m et tout le reste en retrait.

Mais où sont mesurés ces 6m ?

Compte tenu de l'emplacement de la ligne orange, mon petit doigt me dit qu'ils ont été mesurés à partir de l'angle Nord-Ouest du terrain, à l'accès.
Voir ci dessous: c'est ressemblant, non ?

Et 50% de la construction doivent se trouver entre cette ligne et la rue.

Mais absolument rien de rien n'impose d'aligner la façade du garage avec celle de l'habitation...
La forme est libre, pourvu que la règle des 50% soit bonne





Ceci étant posé, quid de notre plan  ?????

Il faut non pas se contraindre à être suffisamment loin de la rue, comme je le pensais, mais suffisamment près !!

Et voilà le résultat, ça colle parfaitement, les 50 % y sont largement, c'est sans souci...

Et pour moi, c'est réglementaire.

Et le meilleur  moyen d'en être sûr, il est indiqué dans le premier document posté: 
Imprimer le schéma ci dessous et aller voir l'architecte conseil, c'est le chapitre:
"Modalité de suivi"

Chapitre où on apprend que de toute façon la demande de PC ne pourra pas être déposée en Mairie sans le visa de l'architecte conseil

Entre parenthèse, ça en dit long sur le sérieux du constructeur qui vous a parlé de recours possible des voisins et bla, bla, bla....

schéma de projet d'implantation

On voit que le seul petit problème, c'est que la PPNC ne mesure 5 m de long que d'un côté...
Mais là aussi: rien n'oblige à faire une place de parking juste face à l'entrée de garage perpendiculaire à la rue, ni à ce qu'elle soit parfaitement rectangulaire  
Sur le schéma, en vert, parking largement dimensionné.

Il existe un niveau supérieur ?


Car si ce n'est pas la cas il va falloir en créer un!

C'est limpide ! Merci pour ces explications.
Je ne pensais pas que l'on pouvait orienter la place de parking comme celà par contre.

Mais en effet aucune règle ne dit le contraire, bien vu !

Mais du coup au quotidien, ce n'est pas gênant selon vous le 4,3m au lieu de 5 (si on se gare devant le garage en ligne droite)? Ou mieux vaut quand même essayer de négocier pour reculer cette ligne en pointillé de 70cm?

Voilà comment on peut se garer 
2,5 m x 5 m, c'est la définition minimum réglementaire.
mais dans la pratique, on va disposer de plus.

Et encore, j'ai limité la zone rouge en longueur, mais on voit qu'on pourrait se garer un peu plus loin et ainsi laisser libre l'accès au garage.  Mais là, on n'est plus dans le dossier de PC, on est dans ce qu'on va faire concrètement comme aménagement de l'accès.

Et enfin .... le garage est à 6,20 m de longueur intérieure..... on peut encore gratter 20 cm, 6,00 m, ce ne serait pas dramatique 





NB

avec 6,20 m , l'avancée de garage est de 1 m par rapport à la façade maison

Hop là là

Diamètre de braquage représenté: 12 m... c'est bien supérieur à la plupart des véhicules.
Et la voiture n'est pas garée devant la fenêtre de la chambre 

Bon, comme promis, les plans modifiés


RdC
1) LL/SL restent dans le garage... c'est le plus accessible et le chemin le plus court depuis les chambres/SdB, et on n'est pas en haute montagne, même l'hiver, ça ira, on n'y passe pas une heure.

2) SdO agrandie, avec la fenêtre qui n'est plus dans la douche... douche en 90 x 90, on ne peut pas tout avoir, et c'est déjà bien confortable. Le placard passe en 160 de large et 65 de profondeur.

3) Local technique avec PAC et congélateur accessible en fond de cuisine

4) coin bureau aménagé dans le séjour avec alcôve où se loge le caisson de basses, enceinte surround en haut... voir simul 3D

5) la cuisine: je n'ai rien dessiné, c'est à voir avec le cuisiniste, en sachant que la position de la fenêtre est modulable, ainsi que les 140 cm côté paroi salon, on a 5m de longueur dispo, c'est bien.

6) pas dessiné de poêle non plus...
ce serait une hérésie de le placer dans le coin prévu pour l'alcôve bureau, en plein passage, avec l'emmerdement de devoir faire passer un conduit à l'étage.
Un poêle, c'e n'est pas qu'un moyen de chauffage. C'est aussi un agrément visuel.
Si on veut qu'il soit visible du salon, il faut le placer sur le mur ouest... il n'y a pas la place: fenêtre et enceinte G
Donc, si poêle il devait y avoir, le meilleur emplacement, à mon avis, ce serait entre les deux baies vitrées, mur Sud.
Oui, mais c'est aussi dans le passage

Bref... on a compris... si c'était moi, le poêle, j'en ferais l'économie. Je remplacerais ça par des panneaux photovoltaïques sur la toiture sud ( meilleure orientation que sur la toiture de l'étage, et invisible de la rue ).

J'ai aussi réduit la profondeur du porche d'entrée à 1,40 m: ça fait moins grotte, et ça facilite le chemin de chute EV de l'étage.




étage
j'ai modifié l'agencement de la SdB, pour rapprocher la douche de la PAC en dessous 5,60 m de distance, on est dans les normes.
Donc, cloison phonique de 10 dans la chambre à côté

Séjour complet

Je pense qu'il faudra faire le deuil de la table snack

C'est ça qui causait l'impression de tassement.

Bonjour Panoptès ,

Sur votre dernier plan il y a un très très gros problème !

Je m'explique, voilà en le regardant, je ne lui trouve plus aucun défaut ! Comment expliquez vous cela?


Non mais plus sérieusement, c'est parfait ! Tout semble s'agencer à la perfection. C'est vraiment généreux de votre part, ce que vous avez fait pour moi.

Bon je modélise tout ça de mon côté!
Et je suis sûr que je vais bien trouver 2, 3 trucs à redire.

Merci merci merci, vous m'avez sauvé la maison !

[Message doublon]

Passin a écrit:

Et je suis sûr que je vais bien trouver 2, 3 trucs à redire.

Je n'en doute pas... 

Mon cousin en a trouvé, des choses à changer..


Voir ci dessous

- réorganisation du fond de garage
- inversion douche/Vasque dans la SdO, pour éviter de patauger en entrant/sortant
- et surtout:

permutation WC/placard d'entrée et inversion sens d'ouverture porte d'entrée.

Que des avantages
- WC mieux isolés du séjour
- entrée séjour décalée = on n'entre plus le nez dans le salon, mais dans le dégagement, et on bénéficie du pan de cloison supplémentaire pour pouvoir y caser un fauteuil.
- entrée en 140 de large.