Avis R+1 de 124m²

Bonjour,

Pour répondre à vos interrogations:
* le hall: je ne trouve pas que ce soit de la place perdue car ce hall vous permet d'avoir un grand placard et d'y placer la porte des WC. Dans l'idéal j'y aurai aussi fait démarrer l'escalier, mais dans ce cas cette forme d'escalier ne convient plus. En ce qui concerne la lumière, vous pouvez choisir une porte un peu vitrée.

* Quand vous dites que la pièce de vie est carrée, vous parlez du salon? Parce que là je la vois comme un L ou comme un U si on englobe la cuisine.

* La porte de la chambre qui ouvre sur le mur du salon représente pour moi un inconvénient.

* Le fait qu'une SDB comprenne également un WC, n'est pas gênant dans la mesure où vous avez 1 autre SDB et 1 autre WC.

Bonjour bap,

Tout d'abord merci pour ce retour.

*Pour la porte d'entrée en effet je viens de faire la demande auprès du constructeur pour une porte avec vitrage avec impression (plus ou moins opaque).

*En effet la pièce n'est plus vraiment carrée puisque j'ai demandé l'ajout d'une cloison entre cuisine et salon pour essayer d'aménager plus facilement les zones.
C'est justement le point qui m'inquiète... est-ce réellement une bonne idée cette cloison ? Sur les visuels que j'ai réalisé je trouve cela plutôt original et ça permet de mettre des zones de rangement derrière le canapé (pour y poser des enceintes également). Mais n'est-ce pas un peu trop atypique? La cuisine se retrouve sans fenêtre mise à part les deux baies vitrées (sur les visuels il y a une fenêtre en plus mais le constructeur ne souhaite pas la mettre car ouvertures trop proches les unes des autres).

*Pour la porte de la chambre c'est pas l'idéal oui mais difficile à corriger je pense.

*Pour la SDB +WC je suis d'accord.

Merci encore.

Je suis preneur d'avis complémentaires.

Perso je trouve l'idée de la cloison malin et original, ça permet de bien délimité la cuisine, tout en la laissant plus ou moins ouverte.

Maintenant c'est surtout une question d'aménagement et de circulation. 7m de large pour la salle à manger ça fait beaucoup d'espace perdu une fois qu'on meuble et qu'on pense au passage autour de la table, ce qui va choquer c'est beaucoup de place à chaque bout de table mais peu le long de la table, surtout côté baie vitrée

Ensuite il y a l'apport de lumière dans le coin salon très limité, même s'il y a les baies du séjour, le salon est "enfoui" au fond de la pièce avec juste une petite porte fenêtre. Cela mériterai un ouvrant supplémentaire.

Il faudrait aussi bien évaluer les dimensions de l'escalier, pas sûr qu'on puisse y caser les toilettes comme représenté. là ce sent le placard avec 190cm de hauteur sous plafond.

Je me prononce pas sur l'étage, pour moi la partie escalier et suite mérite à être retravailler pour éviter une porte directement dans le séjour. Mais là de suite j'ai pas forcément d'idée qui me saute aux yeux

Bonjour

Oui, beaucoup à dire sur le RdC, très mal foutu: il est grand, mais difficile à meubler et le salon va être lugubre

Si, si, les WC vont bien sous l'escalier, la cuvette est sous les 11e et 12e marches, soit au minimum 190 de haut

En attendant une idée pour le RdC, voilà déjà une solution au problème des placards.



PS

Et j'ai les plus grands doutes sur les 1,80 m de distance à la limite Est: il faut 1,90 m de distance minimum pour pouvoir placer des vues droites

Merci pour vos différents retours!
Mais je vous avouerais que je suis un peu perdu pour le coup.

rezga, Panoptès,

Voici une vue de dessus pour vous montrer mon idée d'aménagement.


Depuis ce visuel, le mur Sud a été décalé de 30cm pour obtenir plus d'espace entre la table et la baie (les 30cm sont sur le plan de mon 1er message).

Si je comprends bien l'accès à la chambre depuis le salon est plutôt rédhibitoire...mais je ne vois pas trop comment faire autrement en l'état.

Concernant les 1m80, effectivement j'étais assez sceptique mais mon constructeur m'a affirmé que ça ne posait pas problème. Je vais quand même lui demander de revoir cette partie, peut-être en retirant 10cm dans la largeur du garage.

Autre point, mon CDC comprenait la nécessité d'avoir un mur ou points d'accroches, pour deux enceintes bibliothèques derrière le canapé. Et également une forme de maison la plus simple possible pour réduire les coûts.

Faut-il repartir à zéro d'après vous, ou est-il possible d'améliorer tout cela avec de légères modifications?


Merci encore.

Passin a écrit:

Concernant les 1m80, effectivement j'étais assez sceptique mais mon constructeur m'a affirmé que ça ne posait pas problème.

Il faut lui faire lire ça
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F76

Panoptès a écrit:

Passin a écrit:

Concernant les 1m80, effectivement j'étais assez sceptique mais mon constructeur m'a affirmé que ça ne posait pas problème.

Il faut lui faire lire ça
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F76

Je vais lui envoyer le lien. Merci.

Bonjour

C'est possible d'avoir le plan de masse, et le scan de l'art 7 du PLU et/ou du règlement de lotissement s'il y a lieu ?

Je serais curieux de savoir d'où vient ce chiffre de 1,80 m.....(Il doit bien savoir ce qu'il fait le cst, donc il y a peut être une explication)

A part ça, voilà la critique de l'agencement du RdC

1) énormément de SH gaspillée
- des deux côtés de la table repas
- couloir virtuel d'accès au séjour depuis l'entrée, en zigzag (et l'explication de la porte fenêtre tient très probablement à la volonté d'éclairer ce couloir)

2) pièces essentielles aveugles ou quasi: cuisine et salon

3) manque de linéaires: cuisine et rangements chambre

4) WC non isolés phoniquement

5) fond de garage encombré par électro ménager et PAC: la vraie longueur disponible, c'est 5,50 m







Il est possible d'adresser tout ça sans toucher à l'enveloppe ou presque.

Bonjour Panoptès ,

En effet présenté sous cette forme, c'est une évidence.

Voici le plan de masse:


Et la seule partie du PLU traitant des limites:


Et rien dans la CPAUPE, mise à part le fait de devoir se coller en limite côté ouest, une maison implantée à 5m de la rue et façade devant couvrir à minima 50% de cette ligne d'implantation.

Alors
1) 1,50 m minimum, OK, mais ça ne dispense pas de respecter le code civil pour les vues droites, et c'est 1,90 m minimum.... donc la porte à 1,80 m de la limite, à mon avis, c'est niet.

2) j'ai aussi beaucoup de doute sur l'implantation
Certes l'angle Nord-Ouest de la maison est à 5m, mais l'angle Nord-Est est à environ 3 m de la rue, ça se voit nettement sur le plan de masse.

Alors ?

Panoptès ,

Oui c'est pas simple tout ça mais c'est bien vu!

Alors pour le 1:
Un autre constructeur m'a déconseillé de placer la maison à 1,80m. Il me dit que ce n'est pas interdit de créer des vues droites à cette distance mais en cas de désaccord avec le voisin, c'est condamnation de cette ouverture.
Donc on va faire les choses correctement je pense et partir sur 1,90.

C'est plus clair dans mon esprit grâce à l'article de loi que vous m'avez envoyé.

Pour le 2:
Pas simple non plus...il faut en réalité suivre la ligne orange ci-dessous.
Sauf qu'ils imposent une place de parking de 5mx2,5m dans le PLU. Or, il n'y a pas 5m tout le long du garage avec leur tracé.



Pour le moment j'ai échangé avec le cabinet qui pré-valide l'architecture et l'implantation de la maison (agence sélectionnée par le lotisseur). Et il en ressort que l'on peut légèrement faire glisser la maison vers le sud pour obtenir 5m ici:



Mais l'autre constructeur me dit que ça sera compliqué de modifier la ligne d'origine malgré cet accord peu formel. Alors que pas de soucis selon le 1er constructeur.

Edit:
C'est pas simple de faire construire une maison !

Pour les 1,90 m, c'est sûr que ce serait bien de pouvoir créer des ouvertures, et dans ce cas, il faut diminuer la largeur du garage de 10 cm, ça n'est pas problématique, il est déjà bien large.

Elle sort d'où, cette ligne orange ?
je trouve ça plus que bizarre, en principe, si c'est 5 m de recul par rapport à la voirie, c'est 5m au droit de toute la rue, soit une ligne d'implantation parallèle à la voie et à 5m de celle-ci. C'est ce qui est dessiné sur le plan de masse que vous avez posté, d'ailleurs. 
Et si c'est ça ( ce que je pense ), alors il faudrait reculer la maison de 2m.
Ce ne serait pas un problème, il y a suffisamment de jardin derrière.
Mais surtout, ce serait un avantage: en laissant le garage à 6 m, ça dégagerait de la façade à l'ouest, elle ne serait plus aveugle.

Il est un peu désinvolte, le cst qui vous a proposé cette implantation, non ?

Oui je suis partant pour prendre les 10cm sur le garage en effet.

Cette ligne (avec le schéma) est présente dans la CPAUPE. Le lotisseur souhaite avoir un alignement des façades afin d'avoir un rendu "harmonieux".

Le constructeur a suivi le même raisonnement que vous, concernant le tracé des 5m.
Mais j'ai envoyé une première fois ce plan de masse à la personne qui gère la commercialisation du lotissement (mairie) et pour eux ça ne peut pas passer en l'état.
Ils m'ont dit de contacter l'agence qui sert à la pré-validation du PC pour avoir leur avis. Et c'est là que j'ai eu l'autorisation par mail de revoir légèrement ce tracé selon le schéma posté plus haut.

Pour le constructeur, non pas vraiment désinvolte, mais avec pas mal d'expérience. Et pour lui ça passera en justifiant par le fait que le tracé de cette ligne orange est un non sens.
Mais un peu déçu quand même par son discours en prenant du recul.

Après, mon objectif est de pouvoir lancer le PC avant fin d'année pour rester en RT2012, afin de ne pas subir certaines dépenses inutiles de la RE2020 (suivi crépusculaire, carbone,...). Donc peut être que pour aller plus vite il a omis certains points.

Mais c'est mal parti pour cet objectif vu les nombreux doutes qui s'abattent sur moi ses dernières heures.

Les façades ne seront pas vraiment alignées en suivant cette ligne
Elles seront décalées sur chaque parcelle.
Pour avoir un alignement parfait, il faudrait que les façades s'alignent sur la voie, c'est manifestement impossible.
Conclusion: quel que soit le recul , les façades seront décalées, la seule différence, c'est que ce décalage sera réduit en suivant la ligne orange, qui sera donc propre à chaque lot.

Bon, admettons....

ça va être chaud, pour un dépôt de PC avant le 31 !

Bon, je vous fais voir ce que j'ai bidouillé dans le message qui suit

Alorsse.......

D'abord, le principe: 
1)Il faut au maximum rentabiliser la SH dans le corps principal en faisant la chasse aux couloirs inutiles et aux surfaces perdues.

2) Il faut raccourcir ce garage en virant l'électro ménager qui n'a rien à faire là
- un congélateur,  ça se met dans un cellier ou une arrière cuisine.
- ML/SL et même PAC Duo, ça se met dans une buanderie local technique, et à proximité du bas de l'escalier pour les machines. Une sortie buanderie vers l'extérieur, c'est un plus aux beaux jours.
On rétrécit le garage de 10 cm pour passer à 1,90 m à l'Est.
Donc, j'ai alloué un maximum des surfaces gaspillées dans l'ancien plan à un local technique et à un cellier.
Et le garage, bien que raccourci, fait 5,80 m de long, c'est plus que ce qui était utilisable avant.

Pour le reste
- l'entrée est close ( WC protégés phoniquement du séjour )
- la porte de communication garage donne dans cette entrée: pas de froid ni d'odeurs qui pénètrent dans le séjour quand on arrive du garage... et donc, pour ça, le placard, qui était inutilement large, migre sur la cloison de l'escalier en 150 cm de large.
La porte d'entrée est centrée sous le porche.
- On entre dans le salon, ça ne change rien par rapport au plan initial..... mais ce salon est éclairé par une grande fenêtre panoramique en hauteur ( allège 125 cm  )... oui, la TV est devant... si c'est gênant, on peut remplacer cette fenêtre par deux fenêtres meurtrières verticales de chaque côté.  A voir.
Le home cinéma avec enceintes AR en hauteur est assuré.

- repas et cuisine sont au Sud, cuisine avec un linéaire conséquent et une table snack.... ce n'est qu'une illustration, pour la cuisine, il y aurait d'autres implantations possibles. Pour celle là, la baie vitrée est remplacée par une fenêtre panoramique coulissante.

- la chambre et la buanderie: accessibles par un petit sas commun, la buanderie est juste à la descente d'escalier, avec un accès extérieur

La chambre dispose d'un dressing.
La douche passe en 140 pour faire une place de coffrage aux chutes de l'étage.

- Petit cellier avec le congélateur et une fenêtre.

Et si on regarde les SH, on a l'impression que c'est moins que dans l'ancien plan. Ce n'est qu'un artefact.
En additionnant séjour et cellier, on est déjà à quasi 52 m².

Mais surtout, on a plus de place dans chaque pièce, en fait. 

Pour l'implantation, elle respecte la ligne des 5 m, mais suivre les pointillés orange, ce ne serait pas un souci, le garage est à 6 m, il peut avancer, et on peut faire coulisser le corps principal vers la rue, on a de la marge par rapport à la fenêtre du salon.

Le plan 




l'implantation, il reste 14 m de jardin au Sud

Panoptès oh, c'est radical!

Bon je vais vous apporter une réponse à tête reposée, car c'est compliqué de se détacher de l'ancien projet en un claquement de doigts.

En tout cas chapeau pour la rapidité à laquelle vous allez.

Juste mes 1ères remarques comme ça.
1- je trouve ça bizarre d'arriver directement dans le salon et circuler entre la TV et la table basse. Il faut garder un grand espace et donc être éloigné de la TV (plus petite image). Et enceintes surround qui risquent de me faire saigner les oreilles. Et oui pour la fenêtre c'est compliqué de l'avoir au dessus. Il faut se limiter à des petits formats de TV et vu comment ça évolue cette technologie...

2- emplacement de la PAC. Quid de la position du split en extérieur ? Pas trop éloignée de la salle d'eau et salle de bain ?

Bon pour le reste je prends du recul et reviens vite vers vous.

Merci pour ce que vous faites en tout cas.

Désolé, j'aime bien les sujets intéressants. Je ne peux donc m'empêcher de m'abonner au votre

barosmota a écrit:

Désolé, j'aime bien les sujets intéressants. Je ne peux donc m'empêcher de m'abonner au votre

Bienvenue dans ce bourbier !

Oui, c'est vrai, on arrive direct dans le salon
Mais dans l'ancien plan aussi....
Après avoir pris un coude inutile, certes, mais il n'empêche qu'on arrivait direct dans le salon

Pour ce qui est d'avoir du son surround dans les oreilles, c'est un faux problème: ça se règle au départ de façon à ce que ce soit équilibré ( perso, j'ai un ampli Denon livré avec un micro de réglage qui m'a permis d'équilibrer les enceintes, je l'ai fait au départ, et depuis, je n'y touche plus)

Pour la circulation, Il y a une autre possibilité... 

celle ci


La paroi d'appui de la TV ( ça peut être une TV avec support mural, dans ce cas ) fait 3,30 m
De quoi placer un écran super géant 

Petit calcul:
L'angle de vision optimal sur écran est de 30° ( c'est le standard des salles de cinéma )
ça donne un ratio distance/taille horizontale écran de 54% environ
Ici, la distance sera de 3,70 m => écran de 2 mètres horizontal soit une diagonale de 2,25 m env en 16/9 

C'est du 85"  !!
De quoi voir venir 

Bon, en attendant, il y a toujours la possibilité de laisser 90 cm entre le canapé et le mur pour circuler:
- ça éloigne les enceintes arrières des oreilles délicates 
- ça diminue la taille d'écran nécessaire; on passe à 150 x 85, diagonale 170 ( estimations ), c'est du 65" env.

 




Mais franchement, ce sont de bien petits soucis comparés aux défauts précédents qui eux, étaient redhibitoires.

Pour la PAC, il faut savoir qu'il faut respecter une distance minimum entre les deux unités, extérieure et intérieure, souvent 5 m.

Dans le plan présenté, l'unité extérieure était trop près, il aurait fallu faire une boucle artificielle pour que ça fasse 5m.
Donc, là, on place l'inité extérieure à peu près où on veut, à voir le meilleur endroit avec le chauffagiste, Est ou Ouest.

Pour la distance aux points de tirage d'eau chaude, il y avait 6,40 m de distance à la douche parentale.
Ici, c'est 4,80 m
Pour le haut, c'est kif-kif, il faut ajouter la hauteur de l'étage.

Voili, voilou 

Voilà des exemples vite bidouillés, c'est approximatif, juste pour illustrer les possibilités

- canapé + fauteuil ( un seul car il faut laisser du passage vers escalier/cham
bre )



- canapé d'angle ( pas joli/bricolé, mastoc, mais je n'ai que ça sous la main )



et enfin, la SdB de l'étage, dans presque 8 m², c'était quand même dommage de ne pas avoir de douche.

Ok ok, merci pour ce retour. Je vais essayer de faire des rendus 3D ce soir pour pouvoir mieux me projeter.

Concernant la séparation par une porte du hall/salon...en réalité je pense que la porte ne sera jamais fermée.

Je pensais plus à ce type de déco un peu plus chaleureuses...mais intrusive:


Et d'ailleurs avec porte fermée c'est le noir total.

PS: j'ai également un ampli Denon X3300W avec le micro.

C'est surtout pour le bruit des WC, la porte
Une porte verrière métal  , par exemple, c'est entièrement transparent, et on peut la laisser ouverte en permanence, et ne la fermer que quand on va aux toilettes.

Ou alors on met le DVD "Les canons de Navarone" à fond, avec le caisson de basses derrière ça devrait couvrir 


AVR-X3100 W pour moi 

PS  porte phonique, pour les WC, aussi

Un lien parmi d'autres pour des exemples de portes verrières
https://verrierefactory.fr/fr/les-verrieres/18-porte-verriere

D'accord c'est sympa en effet l'idée de Verrière. Même si je préfère le bois.

Comme ça pour le moment je préfère la config avec le canapé décollé du mur. Pour y passer derrière.

Mais j'ai peur que ça fasse étroit cette zone de circulation... enfin pas plus que sur mon ancien plan, oui. Mais avec les enceintes au mur il faut pencher la tête.

On peut l'élargir, la circulation: on a 4,13 environ de largeur

Maintenant, il est possible aussi d'augmenter cette largeur dispo en finassant un peu 

Ne pas oublier que ces plans ne sont pas des plans d'exécution, mais des plans de principe qu'on peut ( qu'on doit ) adapter

Un exemple: je réduis la profondeur du cellier, de la buanderie, et un peu d'un côté du dressing, et pour faire bonne mesure, je passe la porte du LT en 73 au lieu de 83

Hop, c'est magique, je garde la même distance de vision TV ( 2,70 m ), mais le passage derrière passe à 125 cm 
Hop là là....

Donc, tout est modulable dans certaines proportions.
En fait, il faut faire des essais en vrai avec un canapé pour calculer la largeur de passage dont on veut disposer, et ensuite seulement adapter le plan en conséquence.


Les enceintes surround, elles peuvent être placées très en hauteur, ça n'est pas critique. Il en existe même encastrables en plafond.

ex avec ce que je viens de décrire ( LL et SL sont superposés, ça n'est pas vraiment nécessaire mais c'est bien pratique )

Vous êtes top! Un dieu du plan!

Bon je vais voir tout ça ce soir. J'aime bien l'idée quand même. A voir ce que ça donne une fois habillé.

Peut-être que le soleil risque de taper sur la TV (Oled fragile) le soir. Mais à voir.

PS: j'utilise 3DS MAX pour les rendus. Et j'ai la possibilité de simuler l'orientation du soleil tout au long de l'année.

PS2: j'ai toujours envie de mettre une baie vitrée dans l'angle sud ouest de la maison...mais plus de meuble possible.

J'ai ça chez moi aussi: baie vitrée plein ouest dans l'écran: un petit coup de VR et hop, c'est réglé

Moi, je suis un fondu de Sketchup, idem pour le rendu solaire

Je pense que je vais me faire un petit plaisir en passant le plan en 3D

On pourra comparer

Quelques brouillons:









Pour le moment j'ai toujours du mal avec le placement des enceintes surround et le passage derrière le canapé.

J'aime bien la cuisine, il y a du potentiel.

Je trouve que l'espace séjour est étriqué.

J'ai l'impression que c'est moins aéré que sur l'ancienne disposition mais je vais me laisser la nuit pour y réfléchir.

Passin a écrit:

Je trouve que l'espace séjour est étriqué.

J'ai l'impression que c'est moins aéré que sur l'ancienne disposition mais je vais me laisser la nuit pour y réfléchir.

Pas mal, les vues 3D.....
Alors, je sais d'où elle vient, cette impresssion: c'est des deux grands espaces vides inutiles de chaque côté de la table repas, qui ont disparu au profit de la cuisine.
Mais pour le salon, on a 4,30 m contre 4,05 dans l'ancien plan. C'est un salon plus aéré.
Et l'ancienne cuisine est en couloir, donc, pas terrible.
 
Il ne faut pas comparer que les vues depuis le mur sud
Il faut aussi le faire depuis l'entrée 
Mais je suis en train de réfléchir à autre chose, en regroupant LT et cellier en une seule pièce plus petite ( deux pièces distinctes, ça bouffe plus de SH en circulations )
Et deux questions
- le congélateur qui était prévu dans le garage....il est absolument nécessaire et en pose libre, ou il pourrait être intégré dans une cuisine un peu plus grande ?
- la toiture: c'est du monopente. Elle est de combien, cette pente ?
Et pour l'étage, dans quel sens ?

PS
Mais déjà, en l'état, la table snack serait mieux placée en face, au sud, ça facilite la circulation

Bonjour Panoptès ,

Pour le congélateur je pensais partir sur un congélateur de type coffre. Pour faciliter le stockage en vrac. Mais je n'ai pas poussé le sujet plus loin.

Pour les toitures voici un petit schéma :

Voilà, ça devrait respirer beaucoup mieux

La chambre passe en 310 cm ( -10 ) et le dressing est en couloir éclairé par une fenêtre ( plus facile à monter et 4 m de linéaire )
Local technique unique réduit à 250 de large au profit du salon
Cuisine parallèle, et salon tourné vers l'ouest où le bloc TV est encadré par deux fenêtres fixes toute hauteur ( ou OB si on veut )

ça circule

Ça va dans le bon sens tout ça !
Ça risque de me plaire.

Toujours ces saletés d'enceintes surround qu'il faudrait que je puisse camoufler un peu mieux. Peut-être en ajoutant des étagères le long du mur maintenant que la zone de circulation est plus grande...

Bon un grand merci à vous, je vais refaire des visuels ce soir en ce sens.

Juste comme ça l'intégration d'un futur poêle à granulés n'est pas envisageable dans cette configuration ?

Bonjour,
Les enceintes surround, ça fonctionne très bien en encastré dans un mur ou plafond creux, voir un coffrage (on parle d'enceintes IW pour in-wall ou IC pour in-ceiling).

Bonjour,

J'aime assez le plan d'origine. Je ferrais juste, comme ce n'est pas un mur porteur je crois entre la cuisine et le salon, un muret de 1,5m de haut. Celui ci pourrait supporter la TV et le canapé viendrait en face.

Je ferais en sortes que les baies alignées en leur entre avec la table. Pas simple
avec 2 baie sud. Solution : en faire 3. Sur un mur de 8m il y a de quoi faire :

1 grande baie de 6m ou 3 de 2m. Pour réduire le coût on peut songer à mettre des baies fixe + ouverture tradi of/ob. centrée aussi coté ouest.

Après c'est vrai qu'il reste beaucoup de place autour de la table. A voir si vous n'aurez pas besoin d'un petit coin ordi quelque part, un peu de place pour un poele, des plantes ou je ne sais quoi ...

Les toilettes sous le wc c'est optimal, mais là je le placerais plutôt pour faire  un sas entre le séjour et la chambre. L'espace sous l'escalier fera un très bel emplacement pour l'aspirateur & co.

Proposition de panoptes bien aussi. En gardant la baie à l'ouest (en plus)  pour accès terrasse et comme cela reste un peu au sud.

Chez moi les surround sont pas dans le dos, comme le canapé est contre le mur. J'ai mis des in wall à 85cm du mur. Plutôt content du résultat. (KEF CI130.2 QR sur ampli Onkyo 636).

Et point important. Je pousserais la maison en limite (et éventuellement une porte de garage de chaque coté pour une traversée facile du garage). Il serait aussi souhaitable de ramener la pièce technique dans l'enveloppe principale, isolée (le cas dans la proposition de panoptes).

Sur le plan de panoptes, il manque de la surface vitrée coté sud je dirais. Une maison RT2012 se chauffe avant tout avec le soleil donc coté sud, plus c'est vitrée, mieux c'est. 3,6m pour la baie par exemple.

Le problème c'est que j'ai déjà les enceintes...

C'est un avis personnel car je comprendrais qu'il puisse y avoir un attachement particulier à une paire d'enceintes, mais je trouverais dommage de construire un salon en fonction d'enceintes qui ne vivront (normalement ) pas aussi longtemps que la maison...

Si, les enceintes surround sont gênantes et qu'on est près à investir, on peut passer sur des encastrables en Sourround et mettre la paire restant ailleurs, pour passer en 5.1 + 2 si l'ampli permet, comme le miens de faire 2 zones d'écoutes.

Si j'avais eu ce genre d'ampli plus tôt j'aurais mis encastrables de plus coté cuisine

Alors le problème d'un poêle, c'est de trouver un emplacement qui soit judicieux dans le séjour en faisant en sorte que la souche en toiture ne soit pas démesurément haute, car il faut que la sortie dépasse du point le plus haut d'au moins 40 cm dans un rayon de 8m.
Donc
1) ça doit être dans l'enveloppe de l'étage => il faut faire passer le conduit le plus discrètement possible.
2)ça dépend de la pente de toiture et de son sens de pente.

alors ? Quid de cette toiture ?

cf document Poujoulat

https://www.poujoulat.fr/fr/energie-positive/reglementation/[...]oiture-que-dit-la-regle

Passin a écrit:

Le problème c'est que j'ai déjà les enceintes...

Le bon coin  

Oh les vilains...ils veulent toucher à mes enceintes !!! Je quitte ce forum de suite !

Passin a écrit:

Bonjour Panoptès ,

Pour le congélateur je pensais partir sur un congélateur de type coffre. Pour faciliter le stockage en vrac. Mais je n'ai pas poussé le sujet plus loin.

Pour les toitures voici un petit schéma :

Waouh !! y'a du vent sévère, en Bretagne ! 
Bon, 6° ( là par contre, pas très alcoolisé, pour la Bretagne  ), ça fait 10,5 %
On est dans le cas du document où on peut utiliser un dépassement de 1,20 m... donc on pourrait placer un pôele au centre du mur sud.

Bon, pour le congélateur.
J'en ai eu un, de congélateur coffre. Je ne l'ai pas gardé bien longtemps....ça fait partie des équipements les plus chiants que je connaisse: tout en vrac, aller chercher quelque chose dans le boxon au fond, c'est la galère.
Rien ne vaut les congélateurs armoire, en pose libre ou intégrés. ( sauf si on veut y mettre 1/2 sanglier )

Perso, j'ai opté pour un combiné frigo/congélateur intégré dans la cuisine , et un frigo/congélo américain dans le cellier, mais c'est parce que ma cuisine n'est pas assez grande, sinon je l'aurais aussi placé dedans dans une niche.
Et avec des tiroirs, tout est bien rangé, et facilement accessible.

Alors, pour les nostalgiques du plan constructeur, une adaptation:
le garage reprend de la longueur pour accueillir la PAC et LL/SL en bout, mais l'accès au salon est direct, pas de zig ni de zag. Juste un petit crochet pour gagner repas/cuisine.
En fait, permutation salon <=> cuisine

Elle est très grande cette cuisine, elle accueillera facilement un congélateur armoire
Et les grand espaces vides d'avant sont occupés par un bahut d'un côté, la table snack de l'autre.

Et surtout, aucune pièce aveugle, à part les WC.

Ok ok ok...et béh!
Il va falloir m'expliquer un truc quand même...Panoptès vous faites cela bénévolement, ou un pourcentage du prix de la construction vous est automatiquement reversé?

Je vais passer le dernier plan en 3D et voir ce que ça donne!

encore une suggestion...serait-il possible/judiciable d'interchanger dressing et salle d'eau et de la rendre non privative?