Plans à valider pour un projet de construction d'une maison de 170 m2 moderne, aérée, spacieuse et revendable à l'avenir

Panoptès a écrit:

Dyan a écrit:

Et vous voulez lui dire quoi, au commercial ? Le CCMI est signé, normalement vous ne devriez plus avoir à faire à lui maintenant.

Heu...... on ne sait pas

aux dernières nouvelles, le siège de MFC réfléchissait à quelles cases cocher pour prendre les micro pieux éventuels à leur charge

A moins que j'aie loupé un épisode de "Poubelle la vie"

35 !

Hello,

Ba du coup ils ont un délais pour demander au constructeur pour reprendre dans le CCMI le chantier de terrassement . Parfait. Toujours la super belle étoile de constructionyv

Panoptès a écrit:

Dyan a écrit:

Et vous voulez lui dire quoi, au commercial ? Le CCMI est signé, normalement vous ne devriez plus avoir à faire à lui maintenant.

Heu...... on ne sait pas

aux dernières nouvelles, le siège de MFC réfléchissait à quelles cases cocher pour prendre les micro pieux éventuels à leur charge

Hé oui ! Effectivement il ne faut pas oublier ce détail  

ptitgars1986 a écrit:

Hello,
Ba du coup ils ont un délais pour demander au constructeur pour reprendre dans le CCMI le chantier de terrassement . Parfait. Toujours la super belle étoile de constructionyv

Le problème de notre ami c'est qu'il est persuadé qu'il peut gérer ce terrassement  !!!

Pour quelqu'un qui jusqu'à présent n'a fait preuve d'aucune gestion rigoureuse ... ça me laisse perplexe !

Je ne sais pas comment il pense pouvoir se débarrasser de toute cette terre pour pas cher !
S'il avait même un autre devis, je peux comprendre, mais là ... rien !

Tiens ... vu que son terrain est une ancienne carrière, peut-être qu'il compte déverser cette m...de au fond du jardin !

Bonjour,
Oui c'est bien ça le process, le dossier est passé et notre rendez-vous MAP c'est le 8 septembre.
Il sera d'ailleurs présent à ce rendez-vous.
Mais il reste toujours à notre écoute jusqu'à la fin du chantier, il ne va pas nous "abandonné" au conducteur de travaux ! 

barosmota a écrit:

Tonyjon a écrit:

Pour info concernant l'évacuation des terres, moi aussi j'ai un sous-sol total et le terrassier que nous aurons probablement en commun m'avait facturé à l'époque 22 000 € pour 500 m3 de terre, et c'était bien avant le covid.

A ce tarif, soit 44€/m3, nous ami va payer 51.6k€ vs 41k€ du CCMI ... à méditer !

constructionyv,
J'ai une question concernant le commercial ... il a déjà vendu sa m...de, il fait quoi dans le processus ?
C'est peut-être une question bête, mais j'aimerais comprendre. Mon cst n'a pas de commercial donc je découvre.
Pour moi, une fois le CCMI signé, le commercial devrait passer la main à un CDT, non ?

Là j'ai l'impression qu'il fait tout pour passer le délai de 4 mois ... pendant lequel ... il t'engraisse bien (ou t'endort, c'est selon ) pour mieux te saigner après !

Oui c'est bien ça.
C'est signé, mais pas avec la bonne case. Il doit nous faire un retour dessus.
Et aussi, il doit nous dire si sa collaboratrice avait bien précisé qu'on construit via PTZ sur le formulaire de demande de permis. Personne n'est capable de nous renseigner sur ce point jusqu'aujourd'hui. Ca peut nous réduire la taxe d'aménagement.
Et enfin on va voir avec lui cette histoire de terrassier reférencé et blablabla ...

Panoptès a écrit:

Dyan a écrit:

Et vous voulez lui dire quoi, au commercial ? Le CCMI est signé, normalement vous ne devriez plus avoir à faire à lui maintenant.

Heu...... on ne sait pas

aux dernières nouvelles, le siège de MFC réfléchissait à quelles cases cocher pour prendre les micro pieux éventuels à leur charge

A moins que j'aie loupé un épisode de "Poubelle la vie"

35 !

constructionyv a écrit:

Oui c'est bien ça.
C'est signé, mais pas avec la bonne case. Il doit nous faire un retour dessus.
Et aussi, il doit nous dire si sa collaboratrice avait bien précisé qu'on construit via PTZ sur le formulaire de demande de permis. Personne n'est capable de nous renseigner sur ce point jusqu'aujourd'hui. Ca peut nous réduire la taxe d'aménagement.
Et enfin on va voir avec lui cette histoire de terrassier reférencé et blablabla ...

Panoptès a écrit:

Dyan a écrit:

Et vous voulez lui dire quoi, au commercial ? Le CCMI est signé, normalement vous ne devriez plus avoir à faire à lui maintenant.

Heu...... on ne sait pas

aux dernières nouvelles, le siège de MFC réfléchissait à quelles cases cocher pour prendre les micro pieux éventuels à leur charge

A moins que j'aie loupé un épisode de "Poubelle la vie"

35 !

Comme quoi il ne faut pas déléguer le dépôt de demande de permis de construire.

Ça aussi ça a été dit et ça n'a pas été ni lu ni compris ni appliqué.

Et bien sûr MFC n'a pas une copie du dossier qu'il a envoyé.

Ça non plus je n'y crois pas.

constructionyv a écrit:

Le commercial revient des congés demain, je crois qu'on aura une sérieuse conversation.

Nous sommes demain.

Alors constructionyv, je suppose qu'à cette heure-ci votre commercial essaie de ramasser ses dents avec ses doigts cassés car vous étiez très en colère.

A partager avec le commercial

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Oui c'est bien ça le process, le dossier est passé et notre rendez-vous MAP c'est le 8 septembre.
Il sera d'ailleurs présent à ce rendez-vous.
Mais il reste toujours à notre écoute jusqu'à la fin du chantier, il ne va pas nous "abandonné" au conducteur de travaux ! 

barosmota a écrit:

Tonyjon a écrit:

Pour info concernant l'évacuation des terres, moi aussi j'ai un sous-sol total et le terrassier que nous aurons probablement en commun m'avait facturé à l'époque 22 000 € pour 500 m3 de terre, et c'était bien avant le covid.

A ce tarif, soit 44€/m3, nous ami va payer 51.6k€ vs 41k€ du CCMI ... à méditer !

constructionyv,
J'ai une question concernant le commercial ... il a déjà vendu sa m...de, il fait quoi dans le processus ?
C'est peut-être une question bête, mais j'aimerais comprendre. Mon cst n'a pas de commercial donc je découvre.
Pour moi, une fois le CCMI signé, le commercial devrait passer la main à un CDT, non ?

Là j'ai l'impression qu'il fait tout pour passer le délai de 4 mois ... pendant lequel ... il t'engraisse bien (ou t'endort, c'est selon ) pour mieux te saigner après !

Mais attendez rien :

Vous avez 4 mois (corrigé si je me trompe )pour redonner à votre constructeur le travail que "vous avez réservé" à votre charge. Le constructeur doit le prendre au tarif qu'il a indiqué. Ne tardez pas . Je sais plus depuis combien de temps vous avez signé votre dernier Ccmi 

Ou en est votre inscription a l'amoi ? Il devrait vous aider sur ce point, ils sont habitués 

Il ne répond pas au téléphone ni aux SMS. Ca promet. 
J'ai eu leur direction, ils confirment que chez MFC, ils travaillent seulement avec les terrassiers référencés chez eux pour des raisons de garantie et pour fluidifier la coordination des travaux... Mais que notre commercial devrait normalement pouvoir nous présenter 2 ou 3 terrassiers référencés afin que je puisse comparer les devis...
Affaire à suivre.

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Le commercial revient des congés demain, je crois qu'on aura une sérieuse conversation.

Nous sommes demain.

Alors constructionyv, je suppose qu'à cette heure-ci votre commercial essaie de ramasser ses dents avec ses doigts cassés car vous étiez très en colère.

constructionyv a écrit:

Il ne répond pas au téléphone ni aux SMS. Ca promet. 
J'ai eu leur direction, ils confirment que chez MFC, ils travaillent seulement avec les terrassiers référencés chez eux pour des raisons de garantie et pour fluidifier la coordination des travaux... Mais que notre commercial devrait normalement pouvoir nous présenter 2 ou 3 terrassiers référencés afin que je puisse comparer les devis...
Affaire à suivre.

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Le commercial revient des congés demain, je crois qu'on aura une sérieuse conversation.

Nous sommes demain.

Alors constructionyv, je suppose qu'à cette heure-ci votre commercial essaie de ramasser ses dents avec ses doigts cassés car vous étiez très en colère.

Je sais que vous êtes têtu mais non ça ne marche pas comme ça :

Soit vous réservez le chantier, c'est a vous de le faire, vous avez vos mains, ou vous avec votre carnet d'adresses. 

Si le constructeur veut imposer un terrassier, il garde le changer dans le CCMI. Encore une fois, faite une lettre recommandée pour dire que vous ne voulez pas ce chanter et que vous demander qu'ils reprennent ce chantier, au tarif indiqué sur le CCMI. Ils pourront prendre le professionnel qu'ils souhaitent 
Je suis sur qu'ici et que sur l'amoi il y a plein de fiche ou de sujet sur les Ccmi et les travaux réservés 

constructionyv,
S'il te plaît peux tu répondre à une question que nous sommes nombreux à nous poser ?

Quelle est la date exacte de signature du CCMI ?

S'il est encore temps,  de grâce , file leur ce poste.
Faire des devis après le délai des 4 mois ... c'est vraiment le truc à ne pas faire !

Exemple : Mon constructeur m'avait chiffré la peinture à 13k€.
Je lui ai rendu ce poste en temps et heure. Il m'a fait un courrier disant que cela rallongeait les délais de livraison d'un mois. Je l'ai donc retiré, persuadé d'ailleurs de pouvoir trouver moins cher.
J'ai fait 3 devis, résultat :  rien en dessous de 26k€.

Malheureusement, ces devis sont faits après les 4 mois.

Je reviens donc voir le cst => il revoit sa copie : 17k€ !

PS: Ton intérêt, celui du commercial (même salarié du cst), celui de cst, ne sont pas alignés !
Reste concentré sur les tiens et bats-toi pour les défendre. Arrêtes de compter sur le commercial !

Ce message de la page 25 datant du mois de juin 2023 est révélateur sur le fait que constructionyv n'écoute aucun conseil.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]_start-1080.php#6265766



Ce sujet de discussion est l'archétype du sujet montrant l'inutilité de consacrer du temps à certaines personnes.

Pour certains c'est mon plan est parfait. Pour d'autre c'est une forme d'autisme face au conseils reçus.

Cela fait depuis le début que constructionyv est en état de tunnelisation et il n'en sortira jamais même quand il sera ruiné et qu'il aura divorcé.

Peut-être alors se mariera-t-il avec son commercial pour finir son projet quoi qu'il en coûte.

Bonjour

Je crois qu'il est grand temps de clarifier tout ça.
J'ai re-vérifié la notice descriptive:
le debroussaillage/décapage,le terrassement et l'enlèvement des terres sont bien notés en rubriques séparées

Et seul le terrassement est compris dans le prix

Et donc oui, forcément, ce terrassement est effectué par le terrassier choisi par le cst

Mais notre cher ami confond tout depuis le début en parlant de terrassement et de terrassier pour tout

Citation:

J'ai l'impression que le terrassier nous prend pour des pigeons. Et c'est celui référencé chez MFC, du moins chez notre commercial, donc nous sommes obligés de passer par lui pour le terrassement à ce qu'il paraît. 

Ben oui, pour le terrassement proprement dit, c'est exact, et c'est très bien.

Mais pas pour le débroussaillage et l'enlèvement des terres

Donc, si notre cher ami a posé la question au siège de MFC pat téléphone en parlant de terrassement sans préciser qu'en fait il voulait dire débroussaillage et enlèvement des terres, évidemment qu'on lui a répondu que c'était imposé par MFC, et oui là, ça se comprend que ce soit une question de garantie.

Bref, encore des pages et des pages tout simplement par manque de rigueur dans le vocabulaire, et on n'est pas étonné, la rigueur, ça n'est pas ce qui caractérise le plus notre cher ami.

A part ça, rappel: la notice descriptive, il ne l'a pas dans les mains depuis hier, il a eu largement le temps de la lire avant de la signer, et tous ces postes apparaissaient noir sur blanc avec les quantités et sommes correspondantes, ça n'est pas maintenant qu'il faut commencer à y réfléchir.

Page 21, le 06 mai 2023, signature du second CCMI.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-900.php#6248615

Ca urge pour remettre les poste "à charge client" au constructeur.

Le 06 septembre 2023 ça sera trop tard.

J'ai enfin tout compris grâce à ce message de la page 21.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-900.php#6248686

Oui, décidément une belle étoile.
Mais il voulait surtout closer enfin l affaire qui dure déjà trop longtemps.

C'est pour le magazine Closer toute cette histoire. Probablement un publireportage.

Ok. Résumons :
Le terrassier du constructeur fait le terrassement et constructionyv enlève la terre !

Vu la quantité de terre, soit il ramasse tout, tout de suite pendant le terrassement, soit il attend de trouver un bon plan.

Attendre, il court le risque de ne pouvoir accéder au terrain une fois la construction débutée ! => galère en perspective !

Enlever tout de suite, il faut que son enleveur (qu'il n'a pas encore trouvé), synchronise avec le terrassier ! => bon courage !
Ou qu'il fasse enlever par le terrassier => bon courage aussi ! Ce dernier se fera un malin plaisir à facturer au plus cher notre ami acculé !

C'est le scénario qu'a vécu le monsieur qui construit en ce moment juste à côté de chez moi. Par contre lui s'était gardé tout le terrassement, et il est allé de surprise en surprise, explosant son budget terrassement, il m'a dit.

Calète a écrit:

Page 21, le 06 mai 2023, signature du second CCMI.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-900.php#6248615

Ca urge pour remettre les poste "à charge client" au constructeur.

Le 06 septembre 2023 ça sera trop tard.

Tu m’étonnes que la date de la MAP soit fixée au 08/09 !!!!

Calète a écrit:

Page 21, le 06 mai 2023, signature du second CCMI.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-900.php#6248615

Ca urge pour remettre les poste "à charge client" au constructeur.

Le 06 septembre 2023 ça sera trop tard.

Ils sont malin quand même.
La MAP est pile 4 mois après la signature du CCMI. 
Mais bon ça se trouve c'est du pur Hazard, et le constructeur a aussi une très bonne étoile. Ou pas.  

Calète a écrit:

Page 21, le 06 mai 2023, signature du second CCMI.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-900.php#6248615

Ca urge pour remettre les poste "à charge client" au constructeur.

Le 06 septembre 2023 ça sera trop tard.

MAP programmée comme par hasard le 08 septembre 2023.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]_start-1305.php#6277419 du 25 juillet 2023 où il est écrit :

Bonjour,
Rdv MAP fixé au 8 septembre 2023, Début du chantier prévisionnel en octobre/novembre.
Décidemment c'est incroyable ces délais sans fin. Mais au moins on a de la visibilité maintenant.

4 mois et deux jours après la signature du CCMI.

Non ça n'est pas incroyable ces délais sans fin. C'est pour être bien sûr et certain que constructionyv ne puisse par remettre à MFC des postes actuellement à charge client lors de la MAP.

Au fait, la notice descriptive est à quelle page de ce sujet ?

Il me semblait avoir vu le devis du terrassier dans les documents mis en ligne, qu'est-il indiqué concernant l'évacuation des terres ?

barosmota a écrit:

Ok. Résumons :
Le terrassier du constructeur fait le terrassement et constructionyv enlève la terre !

Vu la quantité de terre, soit il ramasse tout, tout de suite pendant le terrassement, soit il attend de trouver un bon plan.

Attendre, il court le risque de ne pouvoir accéder au terrain une fois la construction débutée ! => galère en perspective !

Enlever tout de suite, il faut que son enleveur (qu'il n'a pas encore trouvé), synchronise avec le terrassier ! => bon courage !
Ou qu'il fasse enlever par le terrassier => bon courage aussi ! Ce dernier se fera un malin plaisir à facturer au plus cher notre ami acculé !

C'est le scénario qu'a vécu le monsieur qui construit en ce moment juste à côté de chez moi. Par contre lui s'était gardé tout le terrassement, et il est allé de surprise en surprise, explosant son budget terrassement, il m'a dit.

Tu as très bien résumé la situation.
Elle apparait nettement avec le plan de masse du PC
On voit que les terres ne pourraient être stockées qu'à l'arrière du terrain.
Et on voit tout aussi nettement que compte tenu du modelage des côtés de la construction, l'arrière sera inaccessible une fois la construction terminée



donc, c'est d'une évidence implacable: il faut tout évacuer au fur et à mesure

Il n'y a pas un accès par l'arrière du terrain ?

Sinon c'est impeccable pour combler les trous de la carrière cette terre stockée à l'arrière du terrain.

barosmota a écrit:

[...] Ce dernier se fera un malin plaisir à facturer au plus cher notre ami acculé ![...]

Et à ce moment AC deviendra EN !...

Calète a écrit:

Il n'y a pas un accès par l'arrière du terrain ?

Sinon c'est impeccable pour combler les trous de la carrière cette terre stockée à l'arrière du terrain.

C'est ce que notre ami a affirmé ( message à rechercher ).

Mais si accès il y a , c'est par une parcelle qui ne lui appartient pas.

Comme notre ami a démontré au fil des 35 pages qu'il est quelqu'un de prévoyant, on ne doute pas que tout ça soit réglé depuis longtemps ( rires enregistrés )

constructionyv
Retiens ceci : le cst ne sortira jamais du prix un poste qui l’arrange, un poste où il fait son gras. Donc si tu lui rends le poste, il y’a de fortes chances que tu puisses le re-reprendre si tu le souhaites.

L’heure n’a plus à la réflexion. Fais ce fichu recommandé pour lui céder le poste « enlèvement de terre » et si une semaine plus tard tu regrettes, tu leur demandes d’ignorer ton courrier !

Autrement dans une semaine ce sera vraiment trop !

PS : Question indiscrète, limite intrusive, mais je la pose quand même : Partages-tu nos échanges avec madame ? Est-elle d’accord avec toi pour camper sur cette position !

barosmota a écrit:

constructionyv
Retiens ceci : le cst ne sortira jamais du prix un poste qui l’arrange, un poste où il fait son gras. Donc si tu lui rends le poste, il y’a de fortes chances que tu puisses le re-reprendre si tu le souhaites.

L’heure n’a plus à la réflexion. Fais ce fichu recommandé pour lui céder le poste « enlèvement de terre » et si une semaine plus tard tu regrettes, tu leur demandes d’ignorer ton courrier !

Autrement dans une semaine ce sera vraiment trop !

PS : Question indiscrète, limite intrusive, mais je la pose quand même : Partages-tu nos échanges avec madame ? Est-elle d’accord avec toi pour camper sur cette position !

Merci pour votre PS 
C'est aussi ça qui m'a fait douter a un moment du sujet .
Une grande maison comme ça , c'est femmes et enfants . Ou au moins un couple.
Mais contrairement à tant d'autre projet, on entend jamais parler du/de la conjoint(e) au projet, personne qui est aussi engagée financièrement dans le projet. Comme si il n'y avait qu'un seul avi

ptitgars1986 a écrit:

barosmota a écrit:

constructionyv
Retiens ceci : le cst ne sortira jamais du prix un poste qui l’arrange, un poste où il fait son gras. Donc si tu lui rends le poste, il y’a de fortes chances que tu puisses le re-reprendre si tu le souhaites.

L’heure n’a plus à la réflexion. Fais ce fichu recommandé pour lui céder le poste « enlèvement de terre » et si une semaine plus tard tu regrettes, tu leur demandes d’ignorer ton courrier !

Autrement dans une semaine ce sera vraiment trop !

PS : Question indiscrète, limite intrusive, mais je la pose quand même : Partages-tu nos échanges avec madame ? Est-elle d’accord avec toi pour camper sur cette position !

Merci pour votre PS 
C'est aussi ça qui m'a fait douter a un moment du sujet .
Une grande maison comme ça , c'est femmes et enfants . Ou au moins un couple.
Mais contrairement à tant d'autre projet, on entend jamais parler du/de la conjoint(e) au projet, personne qui est aussi engagée financièrement dans le projet. Comme si il n'y avait qu'un seul avi

Femmes au pluriel

Bonjour,
Le lien du CCMI et de sa notice.
(les informations de la page 8 du CCMI sont modifiées, les fameuses cases géotechniques).
https://drive.google.com/file/d/1cmv-Shc0IdF8Rd5EAUA10UAm5aK[...]KGIQx3/view?usp=sharing

Le devis du terrassier :
https://drive.google.com/file/d/1uBisPhLzl92SZIDspWwPMywinub[...]byabDq/view?usp=sharing

Calète a écrit:

Calète a écrit:

Page 21, le 06 mai 2023, signature du second CCMI.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-900.php#6248615

Ca urge pour remettre les poste "à charge client" au constructeur.

Le 06 septembre 2023 ça sera trop tard.

MAP programmée comme par hasard le 08 septembre 2023.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]_start-1305.php#6277419 du 25 juillet 2023 où il est écrit :

Bonjour,
Rdv MAP fixé au 8 septembre 2023, Début du chantier prévisionnel en octobre/novembre.
Décidemment c'est incroyable ces délais sans fin. Mais au moins on a de la visibilité maintenant.

4 mois et deux jours après la signature du CCMI.

Non ça n'est pas incroyable ces délais sans fin. C'est pour être bien sûr et certain que constructionyv ne puisse par remettre à MFC des postes actuellement à charge client lors de la MAP.

Ah mince.
Décidement je confonds tout, pour moi le terrassement c'était creuser le talus, enlever les terres sur la zone de construction, passer tous les cables, creuser tous les puisards, et évacuer les terres à la décheterie ...
Décidemment décidemment je dois faire attention au vocabulaire. 
Méa culpa.

Panoptès a écrit:

Bonjour

Je crois qu'il est grand temps de clarifier tout ça.
J'ai re-vérifié la notice descriptive:
le debroussaillage/décapage,le terrassement et l'enlèvement des terres sont bien notés en rubriques séparées

Et seul le terrassement est compris dans le prix

Et donc oui, forcément, ce terrassement est effectué par le terrassier choisi par le cst

Mais notre cher ami confond tout depuis le début en parlant de terrassement et de terrassier pour tout

Citation:

J'ai l'impression que le terrassier nous prend pour des pigeons. Et c'est celui référencé chez MFC, du moins chez notre commercial, donc nous sommes obligés de passer par lui pour le terrassement à ce qu'il paraît. 

Ben oui, pour le terrassement proprement dit, c'est exact, et c'est très bien.

Mais pas pour le débroussaillage et l'enlèvement des terres

Donc, si notre cher ami a posé la question au siège de MFC pat téléphone en parlant de terrassement sans préciser qu'en fait il voulait dire débroussaillage et enlèvement des terres, évidemment qu'on lui a répondu que c'était imposé par MFC, et oui là, ça se comprend que ce soit une question de garantie.

Bref, encore des pages et des pages tout simplement par manque de rigueur dans le vocabulaire, et on n'est pas étonné, la rigueur, ça n'est pas ce qui caractérise le plus notre cher ami.

A part ça, rappel: la notice descriptive, il ne l'a pas dans les mains depuis hier, il a eu largement le temps de la lire avant de la signer, et tous ces postes apparaissaient noir sur blanc avec les quantités et sommes correspondantes, ça n'est pas maintenant qu'il faut commencer à y réfléchir.

constructionyv avez-vous vu le détail concernant la partie terrassement sur le devis ? Notamment la partie soulignée. 
Comme dit à maintes reprises je vous conseilles de redonner ce poste à votre CST avant que le terrassier se fasse un plaisir de vous allumer.

Tonyjon a écrit:

constructionyv avez-vous vu le détail concernant la partie terrassement sur le devis ? Notamment la partie soulignée. 
Comme dit à maintes reprises je vous conseilles de redonner ce poste à votre CST avant que le terrassier se fasse un plaisir de vous allumer.

Oh 😥 !!!
Bien vu …

C’est là que toute la sécurité apportée par le CCMI devrait rentrer dans le game : On signe et tout ce qui arrive après est aux frais du constructeur !

Si avec toutes ces remarques constructionyv ne rends pas ce poste, alors cette terre doit avoir beaucoup valeur, peut-être même qu’elle contient un minerais précieux !

barosmota a écrit:

Tonyjon a écrit:

constructionyv avez-vous vu le détail concernant la partie terrassement sur le devis ? Notamment la partie soulignée. 
Comme dit à maintes reprises je vous conseilles de redonner ce poste à votre CST avant que le terrassier se fasse un plaisir de vous allumer.

Oh 😥 !!!
Bien vu …

C’est là que toute la sécurité apportée par le CCMI devrait rentrer dans le game : On signe et tout ce qui arrive après est aux frais du constructeur !

Si avec toutes ces remarques constructionyv ne rends pas ce poste, alors cette terre doit avoir beaucoup valeur, peut-être même qu’elle contient un minerais précieux !

Et surtout, ce que je dit depuis le début, j'ai aucune confiance a la façon dont les carrières ont été rebouchee dans les décennies passées .
Je suis presque sûr que ça va être de la terre polluée, si c'est vraiment que de la terre .

Désolé,
Je n'avais pas vu le devis du terrassier, cela sécurise un peu le truc.
Le prix au m3 est très intéressant, par contre ce n'est pas le même volume de terre et je trouve que l'écart est énorme (plus de 300m3 ! )

Je te conseille de mettre 10k€ de côté au cas où c'est MFC qui a raison sur le volume.

Si ça se trouve c'est de la poussière de bonne étoile

ptitgars1986 a écrit:

barosmota a écrit:

Tonyjon a écrit:

constructionyv avez-vous vu le détail concernant la partie terrassement sur le devis ? Notamment la partie soulignée. 
Comme dit à maintes reprises je vous conseilles de redonner ce poste à votre CST avant que le terrassier se fasse un plaisir de vous allumer.

Oh 😥 !!!
Bien vu …

C’est là que toute la sécurité apportée par le CCMI devrait rentrer dans le game : On signe et tout ce qui arrive après est aux frais du constructeur !

Si avec toutes ces remarques constructionyv ne rends pas ce poste, alors cette terre doit avoir beaucoup valeur, peut-être même qu’elle contient un minerais précieux !

Et surtout, ce que je dit depuis le début, j'ai aucune confiance a la façon dont les carrières ont été rebouchee dans les décennies passées .
Je suis presque sûr que ça va être de la terre polluée, si c'est vraiment que de la terre .

Exactement et je mettrai ma main à couper que le fait qu'il soit noté que la terre polluée n'est pas comprise dans le prix indiqué est loin d'être un hasard....

Pour info à tous les courageux qui suivent 

et rappel:

- une première étude de sol a été réalisée pour le compte des précédents clients...donc pas la même maison, pas implantée au même endroit: c'est là dessus que MFC s'est basé pour produire la miraculeuse zone en cyan qui ne nécessite pas de micro pieux

- une seconde étude de sol a ensuite été réalisée par ARMASOL en prenant comme hypothèse la maison de notre ami, mais ancienne version, celle avec le décroché à droite ( au sud )

et je vous mets les passages les plus importants

nature des sols




terrassement préconisé


Conclusion générale

Elle est limpide

il n'existe pas de solution de fondation superficielle etc...



Et donc, pour ne pas voir s'envoler le client, MFC a sorti de son chapeau une extrapolation hasardeuse de la première étude de sol sur la maison complètement différente des anciens clients ( et on comprend pourquoi ils ont laissé tomber l'affaire )


en mettant sous le tapis la nécessité des sondages profonds avec essais pressiométriques préconisés dans la seconde.

Moyennant quoi notre ami se lance dans la bataille sans nouvelle étude sol, en comptant sur sa bonne étoile pour ne pas avoir besoin de micro pieux, et qu'à défaut, ce serait MFC qui les prendrait à sa charge, Saint FranceConfort, priez pour nous..

Et constructionyv de dire : " Ma terre m'atterre. C'est incroyable ! "

Bonjour

à propos de l'enlèvement des terres... il serait judicieux d'en garder (habituellement la couche supérieure du décapage) pour la fin des travaux "remise en place des terres" ...

sinon, il faudra en trouver

Seulement s'il y a suffisamment de bonne terre végétale sinon ça vaut pas le coup de trier.

Silver5482 a écrit:

Seulement s'il y a suffisamment de bonne terre végétale sinon ça vaut pas le coup de trier.

je n'ai pas tout lu, il ne me semble pas qu'il y ait de "bonne végétale" ... mais il y a de la place sur le terrain, autant ne pas payer 2 fois pour faire enlever et remettre... la même.
j'dis ça, j'dis rien, c'était juste en passant par là,

mes excuses pour l'intrusion sur ce post,

Bonjour,
Oui effectivement. Mais il y aura bien un accès à l'arrière du terrain par l'avant, car nous allons créer une route avec pente, accéssible aux véhicules sur 3 mètres de large (côté pignon droit), en limite de propriété. Du coup, on passera éventuellement par la case permis modificatif.

Panoptès a écrit:

barosmota a écrit:

Ok. Résumons :
Le terrassier du constructeur fait le terrassement et constructionyv enlève la terre !

Vu la quantité de terre, soit il ramasse tout, tout de suite pendant le terrassement, soit il attend de trouver un bon plan.

Attendre, il court le risque de ne pouvoir accéder au terrain une fois la construction débutée ! => galère en perspective !

Enlever tout de suite, il faut que son enleveur (qu'il n'a pas encore trouvé), synchronise avec le terrassier ! => bon courage !
Ou qu'il fasse enlever par le terrassier => bon courage aussi ! Ce dernier se fera un malin plaisir à facturer au plus cher notre ami acculé !

C'est le scénario qu'a vécu le monsieur qui construit en ce moment juste à côté de chez moi. Par contre lui s'était gardé tout le terrassement, et il est allé de surprise en surprise, explosant son budget terrassement, il m'a dit.

Tu as très bien résumé la situation.
Elle apparait nettement avec le plan de masse du PC
On voit que les terres ne pourraient être stockées qu'à l'arrière du terrain.
Et on voit tout aussi nettement que compte tenu du modelage des côtés de la construction, l'arrière sera inaccessible une fois la construction terminée



donc, c'est d'une évidence implacable: il faut tout évacuer au fur et à mesure

Il y a un accès par l'arrière du terrain, en passant par le terrain du voisin. Mais ça sera biensûr fermé à la fin de sa construction.

Calète a écrit:

Il n'y a pas un accès par l'arrière du terrain ?

Sinon c'est impeccable pour combler les trous de la carrière cette terre stockée à l'arrière du terrain.

Bonjour,
Vous avez tout compris.
Malgré tous les détails du devis du terrassier, il reste à un tarif très moins cher au m3 par rapport à MFC.
Donc on reste gagnant, à moins qu'au final on doivent décaisser plus de 1 700 m3. Je doute qu'on en arrive jusque là.

barosmota a écrit:

Désolé,
Je n'avais pas vu le devis du terrassier, cela sécurise un peu le truc.
Le prix au m3 est très intéressant, par contre ce n'est pas le même volume de terre et je trouve que l'écart est énorme (plus de 300m3 ! )

Je te conseille de mettre 10k€ de côté au cas où c'est MFC qui a raison sur le volume.