Plans à valider pour un projet de construction d'une maison de 170 m2 moderne, aérée, spacieuse et revendable à l'avenir

constructionyv a écrit:

Et bien le constructeur devra quand même la construire cette maison à prix et délais convenus dès lors qu'on ouvre le chantier.
Sinon à quoi ça sert un CCMI ?

ptitgars1986 a écrit:

Tonyjon a écrit:

Silver5482 a écrit:

Tonyjon a écrit:

Silver5482 a écrit:

constructionyv a écrit:

Le centre des travaux cherche une solution, ca fait une semaine.
Tous les jours on appelle, tous les jours ils nous disent qu ils vont rappeler mais ils ne rappellent pas, tous les jours on relance et blablabla ils vont voir avec la direction.

profitez de ce temps là pour faire votre étude de sol 

L'ouverture de chantier n'a pas encore eu lieu. 

Justement, l’étude de sol se fait avant 

Oui normalement...mais pas dans le cas présent. D'ailleurs c'est pour cette raison que constructionyv demandera un arrêt de chantier à son CST, afin qu'il puisse réaliser cette étude de sol après terrassement.

Ce qui est totalement logique, tout comme ce fil de discussion.

Imaginons, un exemple bien sûr extrême : nous sommes dans la montagne. Il est impossible de passer des engins pour faire l'étude de sol, car montage oblige, le sol n'est pas plat il y a une bute de 3m de haut, et bien sûr en 2023 aucun engin pour faire autrement. Du coup, le constructeur fait tout au doigt mouillé, il a déjà tout fait les plans permis, et tout.  Maintenant le terrassement arrive, ils font une étude de sol et paf : sous la terre végétal c'est 10m de glace éternelle. Impossible de construire. Le constructeur a dépensé des dizaines de milliers d'euros pour rien (étude,plan, temps etc etc ). Le client lui avait déjà acheté la cuisine, ba oui ça arrive tout le temps . Tout ça pour un projet qui tombe à l'eau, l'eau glacée 

Bon j'ai pas autant d'imagination que d'autre, mais voilà pourquoi pour moi tout cette histoire n'a aucun sens. 

Extrêmement surpris de votre réponse.
Vous commencez à comprendre les choses .
Par contre on ne retirer pas le terrassement et surtout la gestion des terres (déblai/remblai) du Ccmi car ce sont toujours des dépenses très aléatoires.

Panoptès a écrit:

- à délais convenus dès lors qu'on ouvre le chantier ?  C'est vite dit, pour les délais, s'il y a arrêt de chantier de votre fait pour l'étude de sol

+1 il ne faut surtout pas négliger cet aléa surtout quand le client réfléchi à prendre à sa charge d'autres travaux tels que l'installation des portes, l'électricité, etc...du pain béni pour le CST. 

Bonjour,
Vous pouvez expliquer ?
On va arrêter le chantier une semaine max pour l'étude de sol.
Ensuite le compteur repartira.
Ou alors il y a des spécificités qu'on ne sait pas ? Du genre si arrête le chantier une fois, alors il n'y a plus aucune notion de délais à respecter par le constructeur ?

Tonyjon a écrit:

Panoptès a écrit:

- à délais convenus dès lors qu'on ouvre le chantier ?  C'est vite dit, pour les délais, s'il y a arrêt de chantier de votre fait pour l'étude de sol

+1 il ne faut surtout pas négliger cet aléa surtout quand le client réfléchi à prendre à sa charge d'autres travaux tels que l'installation des portes, l'électricité, etc...du pain béni pour le CST. 

Bonjour,
Je viens d'avoir le directeur administratif.
Pour lui ce qui fait foi c'est le CCMI et sa notice descriptive, et sur la notice c'est marqué 2.40 mètre. Pour lui c'est Hors dallage car c'est pas précisé 2.40 de hauteur "finie". Il ne tient pas compte de ce qu'on a signé à la MAP. Donc si on veut 2.40, alors c'est à nous de payer la plue-value des BAB.
Franchement ça devient dégueulasse cette histoire. Ca va nous rendre fou.

Il m'a quand même rappelé 5 mins après pour dire qu'il va rencontrer le directeur commercial lundi pour parler de notre dossier.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Je viens d'avoir le directeur administratif.
Pour lui ce qui fait foi c'est le CCMI et sa notice descriptive, et sur la notice c'est marqué 2.40 mètre. Pour lui c'est Hors dallage car c'est pas précisé 2.40 de hauteur "finie". Il ne tient pas compte de ce qu'on a signé à la MAP. Donc si on veut 2.40, alors c'est à nous de payer la plue-value des BAB.
Franchement ça devient dégueulasse cette histoire. Ca va nous rendre fou.

Il m'a quand même rappelé 5 mins après pour dire qu'il va rencontrer le directeur commercial lundi pour parler de notre dossier.

Il faudra lui rappeler que le document signé à la MAP est un annexe au CCMI est aussi valide que ce CCMI. 

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Vous pouvez expliquer ?
On va arrêter le chantier une semaine max pour l'étude de sol.

Déjà, comment allez vous faire arrêter le chantier ?

Citation:

Ensuite le compteur repartira.

Comment allez vous faire repartir le compteur ? 

Citation:

Ou alors il y a des spécificités qu'on ne sait pas ? Du genre si arrête le chantier une fois, alors il n'y a plus aucune notion de délais à respecter par le constructeur ?

Non pas de spécificité de ce type. Simplement il faut raisoner. 

Sur quel base espérez vous à faire repartir le compteur tout de suite après avoir réalisé l'étude de sol ? 

En fonction des résultats de votre étude de sol (micropieux par exemple) , votre CST devra sans aucun doute réadapter le projet, se préparer, faire une nouvelle étude structure par exemple et cela en prenant tout son temps, et il pourra très bien invoquer cet élément afin de contester les pénalités de retard s'il y en a en fin de chantier. 

Il ne s'agit pas d'un arrêt de chantier pour malfaçon à l'initiative du CST par exemple. Les circonstances ne sont pas les mêmes.

Citation:

Tonyjon a écrit:

Panoptès a écrit:

- à délais convenus dès lors qu'on ouvre le chantier ?  C'est vite dit, pour les délais, s'il y a arrêt de chantier de votre fait pour l'étude de sol

1 il ne faut surtout pas négliger cet aléa surtout quand le client réfléchi à prendre à sa charge d'autres travaux tels que l'installation des portes, l'électricité, etc...du pain béni pour le CST. 

Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-465233-fair[...]l-extension.php#6302529

Comme quoi l'accès avant le début du chantier pour les machines d'étude de sol n'est vraiment pas un problème.

Ca serait vraiment dommage de laisser trainer cette étude de sol pour un énième faux prétexte.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Vous pouvez expliquer ?
On va arrêter le chantier une semaine max pour l'étude de sol.
Ensuite le compteur repartira.
Ou alors il y a des spécificités qu'on ne sait pas ? Du genre si arrête le chantier une fois, alors il n'y a plus aucune notion de délais à respecter par le constructeur ?

En fait il y'a arrêter et arrêter !
Si tu débarques et arrête ton chantier, le constructeur est dans son bon droit pour reprendre le chantier quand il veut, peut arguer un planning à refaire et cela prendra le temps que lui voudra.

Par contre, insérer les travaux réservés dans le planning global, comme l'autorise le CCMI, je ne vois pas de problème à partir du moment où tout est bien formalisé et signé des parties, avec date de début et de fin.
A ma connaissance tu ne l'a pas encore fait. Vu l'état d'esprit de ton cst, je t'encourage à le faire au plus vite !

J'avais voulu tout formaliser avec mon cst pour l'électricité que je me suis réservé. Et ce dernier n'a pas voulu se prendre la tête avec la formalisation. Il m'a simplement laissé la fenêtre de tir que j'avais demandée même s'il était sceptique sur ma capacité à m'en sortir. Au fil de l'eau une confiance s'est installée et j'exécute tous mes travaux réservés en même temps que lui, bien sûr quand il n'a pas d'artisans sur le chantier. Il m'y encourage d'ailleurs. 

Oui ... c'est mal, pardonnez moi tous les ayatollah de la séparation des responsabilités et autre garantie décennale ... j'ai pêché, j'ai sais ...

Je prends quand même mes précautions. Exemple, avant chaque intervention sérieuse de ma part (moi perso ou un artisan missionné par moi) j'envoie des photos du lieu d'intervention au CDT ... 

Et oui, une construction c'est aussi une aventure humaine et en fonction de la personne qu'on se farcit tout ce temps, on peut se donner certaines libertés ou renforcer sa protection !

Bonjour,
Très clair effectivement.
Tout dépendra des résultats de l'étude de sol.

Tonyjon a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Vous pouvez expliquer ?
On va arrêter le chantier une semaine max pour l'étude de sol.

Déjà, comment allez vous faire arrêter le chantier ?

Citation:

Ensuite le compteur repartira.

Comment allez vous faire repartir le compteur ? 

Citation:

Ou alors il y a des spécificités qu'on ne sait pas ? Du genre si arrête le chantier une fois, alors il n'y a plus aucune notion de délais à respecter par le constructeur ?

Non pas de spécificité de ce type. Simplement il faut raisoner. 

Sur quel base espérez vous à faire repartir le compteur tout de suite après avoir réalisé l'étude de sol ? 

En fonction des résultats de votre étude de sol (micropieux par exemple) , votre CST devra sans aucun doute réadapter le projet, se préparer, faire une nouvelle étude structure par exemple et cela en prenant tout son temps, et il pourra très bien invoquer cet élément afin de contester les pénalités de retard s'il y en a en fin de chantier. 

Il ne s'agit pas d'un arrêt de chantier pour malfaçon à l'initiative du CST par exemple. Les circonstances ne sont pas les mêmes.

Citation:

Tonyjon a écrit:

Panoptès a écrit:

- à délais convenus dès lors qu'on ouvre le chantier ?  C'est vite dit, pour les délais, s'il y a arrêt de chantier de votre fait pour l'étude de sol

1 il ne faut surtout pas négliger cet aléa surtout quand le client réfléchi à prendre à sa charge d'autres travaux tels que l'installation des portes, l'électricité, etc...du pain béni pour le CST. 

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Vous pouvez expliquer ?
On va arrêter le chantier une semaine max pour l'étude de sol.
Ensuite le compteur repartira.
Ou alors il y a des spécificités qu'on ne sait pas ? Du genre si arrête le chantier une fois, alors il n'y a plus aucune notion de délais à respecter par le constructeur ?

En fait il y'a arrêter et arrêter !
Si tu débarques et arrête ton chantier, le constructeur est dans son bon droit pour reprendre le chantier quand il veut, peut arguer un planning à refaire et cela prendra le temps que lui voudra.

Par contre, insérer les travaux réservés dans le planning global, comme l'autorise le CCMI, je ne vois pas de problème à partir du moment où tout est bien formalisé et signé des parties, avec date de début et de fin.
A ma connaissance tu ne l'a pas encore fait. Vu l'état d'esprit de ton cst, je t'encourage à le faire au plus vite !

J'avais voulu tout formaliser avec mon cst pour l'électricité que je me suis réservé. Et ce dernier n'a pas voulu se prendre la tête avec la formalisation. Il m'a simplement laissé la fenêtre de tir que j'avais demandée même s'il était sceptique sur ma capacité à m'en sortir. Au fil de l'eau une confiance s'est installée et j'exécute tous mes travaux réservés en même temps que lui, bien sûr quand il n'a pas d'artisans sur le chantier. Il m'y encourage d'ailleurs. 

Oui ... c'est mal, pardonnez moi tous les ayatollah de la séparation des responsabilités et autre garantie décennale ... j'ai pêché, j'ai sais ...

Je prends quand même mes précautions. Exemple, avant chaque intervention sérieuse de ma part (moi perso ou un artisan missionné par moi) j'envoie des photos du lieu d'intervention au CDT ... 

Et oui, une construction c'est aussi une aventure humaine et en fonction de la personne qu'on se farcit tout ce temps, on peut se donner certaines libertés ou renforcer sa protection !

Oui quand les choses se déroulent bien comme cela, dans la confiance, effectivement c'est plus simple.

Après comme tu dis, tout dépend de la personne que l'on a en face, parfois mieux vaut prévenir que guérir, surtout avec un projet comme celui de constructionyv.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Très clair effectivement.
Tout dépendra des résultats de l'étude de sol. 

Et de la façon dont vous avez prévu de formalisez les choses avec votre CST, concernant l'arrêt de chantier ainsi que sa reprise. 

Bonjour. 
48 pages, 2127 messages... et affiché 10752 fois !

Https://www.tradingsat.com/hexaom-FR0004159473/actualites/he[...]-pour-2023-1087765.html

Ils ne pourront pas dire que c est la crise.
C est plutôt rassurant pour nous.

constructionyv a écrit:

Https://www.tradingsat.com/hexaom-FR0004159473/actualites/hexaom-malgre-un-marche-de-la-construction-en-chute-libre-hexaom-confiant-pour-2023-1087765.html

Ils ne pourront pas dire que c est la crise.
C est plutôt rassurant pour nous.

Cher ami, si tu te base sur la communication financière de ton cst pour te rassurer, alors tu es mal barré !

constructionyv a écrit:

Https://www.tradingsat.com/hexaom-FR0004159473/actualites/hexaom-malgre-un-marche-de-la-construction-en-chute-libre-hexaom-confiant-pour-2023-1087765.html

Ils ne pourront pas dire que c est la crise.
C est plutôt rassurant pour nous.

Oui.

Le groupe Géoxia (maisons phénix, maisons castor, maison familiale et les 11 autres sociétés qui ont été liquidées étaient également confiantes en l'avenir.

constructionyv a écrit:

Https://www.tradingsat.com/hexaom-FR0004159473/actualites/hexaom-malgre-un-marche-de-la-construction-en-chute-libre-hexaom-confiant-pour-2023-1087765.html

Ils ne pourront pas dire que c est la crise.
C est plutôt rassurant pour nous.

Oui, mais pour 2024, les résultats vont être plombés rien qu'avec une seule construction dans les Yvelines 

C'est vrai,
C'est un secteur tellement délicat.

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Https://www.tradingsat.com/hexaom-FR0004159473/actualites/hexaom-malgre-un-marche-de-la-construction-en-chute-libre-hexaom-confiant-pour-2023-1087765.html

Ils ne pourront pas dire que c est la crise.
C est plutôt rassurant pour nous.

Oui.

Le groupe Géoxia (maisons phénix, maisons castor, maison familiale et les 11 autres sociétés qui ont été liquidées étaient également confiantes en l'avenir.

Bonjour les amis, je viens aux nouvelles.
Nous avons eu un rendez-vous aujourd'hui avec le directeur régional, un monsieur très humble, très humain et très à l'écoute. Très agréablement surpris.
Après discussions, on renonce finalement à la hauteur sous plafond du sous-sol de 2.40m pour rester sur du 2.28m. Ils ont fait un geste commercial dingue de 5 706 euros après grosses négociations. Il nous restera donc à payer 4000 euros :
- Ils prennent en compte toutes nos demandes de la MAP
- On laisse à leur charge finalement le carrelage (on devra attendre la plus-value pour du 60X60). Impossible de trouver moins cher carrelage + pose sur nos devis actuels.
- on laisse également à leur charge les portes alvéolaires (c'est compliqué de trouver les portes fin de chantier pleines à bas prix, on pourra toujours changer plus tard si c'est très désagréable et si on a les moyens. C'est de la décoration finalement)
- Ils rajouteront une porte au sous-sol et une fenêtre avec volet motorisé.
- Il faut compter 1200 euros pour le permis modificatif.

Donc voilà, nous sommes satisfaits, ça valait le coup de patienter.

Le lien vers le dernier avenant signé:
https://drive.google.com/file/d/19OzutYuNclQ6A4vUcHxUxEycSb3[...]3-rOHq/view?usp=sharing

constructionyv
Alors satisfait, c'est tout le mal que je te souhaite !

Je ne vais pas pourrir l'ambiance, mais je ne te trouve pas assez fin en négociation et c'est quelqu'un qui se trouve assez mauvais qui te le dis.

Pour quoi je dit ça ?

1. 5700€ c'est beaucoup d'argent mais pas grand chose au regard des sommes qui étaient en jeu. Une entreprise de cette taille qui te fait rencontrer son patron régional pour une économie 3200€ ! (9000€ - 5700€), moi je prendrais mes précautions !
2. Le cst de fait cette remise avant que tu n'ais toutes les plus value en main ? Qu'est ce qui l'empêche de charger au niveau des plus value à venir ? J'aurais attendu tout ou presque avant de rentrer en négociation !

Comme je dis, ce n'est pas pour te saper le moral, mais t'inciter à rester sur tes gardes. Mais l'essentiel est que tu sois satisfait !

Au prochain épisode !

constructionyv a écrit:

Bonjour les amis, je viens aux nouvelles.
Nous avons eu un rendez-vous aujourd'hui avec le directeur régional, un monsieur très humble, très humain et très à l'écoute. Très agréablement surpris.
Après discussions, on renonce finalement à la hauteur sous plafond du sous-sol de 2.40m pour rester sur du 2.28m. Ils ont fait un geste commercial dingue de 5 706 euros après grosses négociations. Il nous restera donc à payer 4000 euros :
- Ils prennent en compte toutes nos demandes de la MAP
- On laisse à leur charge finalement le carrelage (on devra attendre la plus-value pour du 60X60). Impossible de trouver moins cher carrelage + pose sur nos devis actuels.
- on laisse également à leur charge les portes alvéolaires (c'est compliqué de trouver les portes fin de chantier pleines à bas prix, on pourra toujours changer plus tard si c'est très désagréable et si on a les moyens. C'est de la décoration finalement)
- Ils rajouteront une porte au sous-sol et une fenêtre avec volet motorisé.
- Il faut compter 1200 euros pour le permis modificatif.

Donc voilà, nous sommes satisfaits, ça valait le coup de patienter.

Le lien vers le dernier avenant signé:
https://drive.google.com/file/d/19OzutYuNclQ6A4vUcHxUxEycSb3[...]3-rOHq/view?usp=sharing

Comme on dit:
Tout est bien qui fini bien . 

Vous avez le numéro , car avec un si bon constructeur, je souhaiterais aussi construire avec lui.

Maintenant je comprends mieux tout les épisodes de cette série, les rebondissements, le suspense et tout ça. 

Bonne journée 

ptitgars1986 a écrit:

Comme on dit:
Tout est bien qui fini bien . 

T'es sûr que c'est bien fini ?

barosmota a écrit:

constructionyv
Alors satisfait, c'est tout le mal que je te souhaite !

Je ne vais pas pourrir l'ambiance, mais je ne te trouve pas assez fin en négociation et c'est quelqu'un qui se trouve assez mauvais qui te le dis.

Pour quoi je dit ça ?

1. 5700€ c'est beaucoup d'argent mais pas grand chose au regard des sommes qui étaient en jeu. Une entreprise de cette taille qui te fait rencontrer son patron régional pour une économie 3200€ ! (9000€ - 5700€), moi je prendrais mes précautions !
2. Le cst de fait cette remise avant que tu n'ais toutes les plus value en main ? Qu'est ce qui l'empêche de charger au niveau des plus value à venir ? J'aurais attendu tout ou presque avant de rentrer en négociation !

Comme je dis, ce n'est pas pour te saper le moral, mais t'inciter à rester sur tes gardes. Mais l'essentiel est que tu sois satisfait !

Au prochain épisode !
--

En fait, ils ont refait le calcul, le bloc à bancher sur tout le sous-sol était de 13000 euros et non 9000.
On était à un supplément de plus de 22 000 euros avec tous nos ajouts (MAP + porte fenêtre sous sol...).
Et sur les 22k ils étaient prêts à prendre 6 000 pour leur pomme.
N'oubliez pas qu'on a un supplément de 5 800 euros sur nos demandes lors de la MAP (elec+oscillo+...).
En renonçant aux 2m40, ils ont lâché 5700 finalement. Pour nous c'est vraiment pas mal, c'est ce qu'on voulait, qu'ils prennent en charge nos suppléments de MAP.

Maintenant notre dernière prière concerne cette fameuse étude de sol.

Ils devraient finir les plans d'exec à la fin du mois, donc l'ouverture du chantier sera sûrement en novembre.

Pour quelqu'un qui était prêt à déclencher une guerre thermo nucléaire s'il n'obtenait pas son sous sol à 2,4 mètres de hauteur sous plafond c'est trop drôle.

constructionyv a écrit:

Ils devraient finir les plans d'exec à la fin du mois, donc l'ouverture du chantier sera sûrement en novembre.

Comment finir des plan EXE sans que l'étude de sol soit faite ?



Moi ma soirée est faite. 



Merci constructionyv.

Calète a écrit:

Comment finir des plan EXE sans que l'étude de sol soit faite ?

Oui, mais le directeur régional a certifié que l'étude de sol n'était pas nécessaire, qu'une bonne étoile était de toute manière au-dessus de ce terrain et que tout se passerait bien...

Y en a vraiment qui ne doute de rien.  Post à mettre en Post-it, toutes les choses à ne pas faire face à un constructeur sont compilés dans ce post.

Je ne sais même pas s'il faut en rire ou en pleurer...

Bravo constructionyv pour votre négociation, plus de 5 K€ c'est vraiment bien. Dites vous bien que moi je n’ai pas obtenu le moindre € de remise auprès de mes artisans. 

Par contre ils ne peuvent pas faire les plans EXE avant l'étude de sol, on a déjà expliqué, je pense que vous avez compris. 

Silver5482 a écrit:

Bravo constructionyv pour votre négociation, plus de 5 K€ c'est vraiment bien.

Par contre ils ne peuvent pas faire les plans EXE avant l'étude de sol, on a déjà expliqué, je pense que vous avez compris.

Non, on lui a donné 5700€ pour qu'il renonce à 13000€ selon ses dires, nuance !
Peut-être qu'il ne tenait vraiment à ses 2m40 de hauteur fini ;)

Bonjour constructionyv

Citation:

constructionyv
Bonjour les amis, je viens aux nouvelles.
Nous avons eu un rendez-vous aujourd'hui avec le directeur régional, un monsieur très humble, très humain et très à l'écoute. Très agréablement surpris.
Après discussions, on renonce finalement à la hauteur sous plafond du sous-sol de 2.40m pour rester sur du 2.28m.

J'ai du louper un épisode. Je ne comprend pas ce qui à changé depuis ce message du 29/09 dernier. Les 5K€ de moins value ?

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Le commercial se braque, il dit par messagerie whatsapp je cite :
"Bonsoir monsieur et madame xxx,
Je viens de recevoir votre mail, et je suis plus que surpris, puisque vous voulez jouer sur les mots, il est stipulé sur votre notre notice que la hauteur du sous-sol est de 2.40m effectivement mais comme stipulé dans l’article 1.2b.1 la hauteur sous plafond s’entend HORS DALLAGE, ce qui est d’ailleurs écrit sur vos plans de permis de construire, donc 2,40m - 0,12m (Dallage) = hauteur finie à 2.28m.
Par ailleurs, vous avez validé ces mêmes plans avec une HAUTEUR FINIE a 2,28m, lors de la MAP administrative sur vos plans acceptés par la mairie de xxx.
Compte tenu de la tournure des événements, je m’arrête là sur votre dossier, TOUTES VOS DEMANDES devront passer par le service technique"



Quel manque de professionalisme, c'est abusé. Donc c'est nous qui jouons avec les mots et pas lui

Au lieu de chercher à négocier son erreur il veut faire du chantage (c'est comme ça depuis le début). Sauf que cette fois ça ne marchera pas.

CCMI signé le 04/04/2023 même comme la vraie date c'est le 06/05/2023. (On n'oubliera jamais cette *******).




Sur les prestations complémentaires c'est marqué hauteur sous-plafond à 2m40.
Sauf qu'il veut jouer avec les mots et nous sort la notion de hauteur "finie" 

Malheureusement pour lui et je me suis renseigné, les modifications apportées lors de la MAP remplacent les éléments précédents du dossier :






J'ai vraiment horreur de ce type de personne qui n'avoue jamais leur tort mais au contraire veulent "attaquer" sans cesse pour se "protéger" au lieu de faire preuve d'humilité.

Je contacte sa direction et les travaux comme il a demandé.
On verra bien.

constructionyv, pour information et vous préparer au combat.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-466922-sign[...]eviation-pl.php#6308191

Vous ne pourrez pas jouer votre rôle habituel de l'innocent tel la poule devant un œuf et dire que vous ne saviez pas.

C'est le deuxième message trouvé par hasard récemment concernant les mauvaises pratique de votre constructeur que je mets en lien pour vous mettre en garde.

Yes j'ai précisé que c'est aussi une technique de négo.
A deux c'est beaucoup plus simple, moi qui persiste sur mes 2.4 et ma femme qui me ramène à la raison devant le commercial... Tout ça préparé à la maison, c'est intéressant.

Bien sûr grâce à vous j'ai pu comprendre que 2.28m c'est pas la fin du monde et que c'est passable pour un sous-sol. Donc le but d'insister sur 2m40 était surtout pour la négo.

Calète a écrit:

Pour quelqu'un qui était prêt à déclencher une guerre thermo nucléaire s'il n'obtenait pas son sous sol à 2,4 mètres de hauteur sous plafond c'est trop drôle.

Yes ils se basent tous sur l'ancienne étude de l'ancien MOA, donc pour eux c'est fait.
Mais comme précisé 1000 fois j'en ferai une autre, et si les résultats ne sont pas alignés, alors on recommencera tout. Le temps n'est plus un problème après 2 ans déjà sur ce projet.

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Ils devraient finir les plans d'exec à la fin du mois, donc l'ouverture du chantier sera sûrement en novembre.

Comment finir des plan EXE sans que l'étude de sol soit faite ?



Moi ma soirée est faite. 



Merci constructionyv.

Bonjour Calète,
Oui, c'est pourquoi on se fait accompagner par Mr LECCIA qui nous assistera dès le départ sur toutes les phases importantes (des fondations à la livraison).
Avec ça on diminue le risque de malfaçons à la fin.
C'est juste indispensable quand on n'est pas du métier de se faire accompagner.

Calète a écrit:

constructionyv, pour information et vous préparer au combat.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-466922-sign[...]eviation-pl.php#6308191

Vous ne pourrez pas jouer votre rôle habituel de l'innocent tel la poule devant un œuf et dire que vous ne saviez pas.

C'est le deuxième message trouvé par hasard récemment concernant les mauvaises pratique de votre constructeur que je mets en lien pour vous mettre en garde.

Bonjour,
Nouveau devis Suez reçu, on est quitté de 17ml à 14ml (cette fois j'avais mon mètre et on a eu quelque chose de plus précis que des estimations. Vu le prix du ml, ça valait largement le coup). On obtient 1 418 euros d'économie, pas mal. 

constructionyv a écrit:

Yes j'ai précisé que c'est aussi une technique de négo.
A deux c'est beaucoup plus simple, moi qui persiste sur mes 2.4 et ma femme qui me ramène à la raison devant le commercial... Tout ça préparé à la maison, c'est intéressant.

Bien sûr grâce à vous j'ai pu comprendre que 2.28m c'est pas la fin du monde et que c'est passable pour un sous-sol. Donc le but d'insister sur 2m40 était surtout pour la négo.

Calète a écrit:

Pour quelqu'un qui était prêt à déclencher une guerre thermo nucléaire s'il n'obtenait pas son sous sol à 2,4 mètres de hauteur sous plafond c'est trop drôle.

Bien sûr MFC n'a jamais vu ce genre de mise en scène.

Pour un garage ou stockage au sol brut ou peint sans isolation thermique ça va 2,28 mètres de hauteur sous plafond.

Vous avez donc définitivement renoncé à aménager ce sous sol. Cool.

Doublon 

Je cherche depuis longtemps des passages positifs ou optimistes de votre part je n'en trouve pas.
C'est à croire que tout ce que je poste sur ce forum est à jeter à la poubelle.
N'y-a t-il pas une lueur d'espoir dans ce capharnaüm selon vous ?

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Yes j'ai précisé que c'est aussi une technique de négo.
A deux c'est beaucoup plus simple, moi qui persiste sur mes 2.4 et ma femme qui me ramène à la raison devant le commercial... Tout ça préparé à la maison, c'est intéressant.

Bien sûr grâce à vous j'ai pu comprendre que 2.28m c'est pas la fin du monde et que c'est passable pour un sous-sol. Donc le but d'insister sur 2m40 était surtout pour la négo.

Calète a écrit:

Pour quelqu'un qui était prêt à déclencher une guerre thermo nucléaire s'il n'obtenait pas son sous sol à 2,4 mètres de hauteur sous plafond c'est trop drôle.

Bien sûr MFC n'a jamais vu ce genre de mise en scène.

Pour un garage ou stockage au sol brut ou peint sans isolation thermique ça va 2,28 mètres de hauteur sous plafond.

Vous avez donc définitivement renoncé à aménager ce sous sol. Cool.

Remontez aux plans

constructionyv a écrit:

 Le temps n'est plus un problème après 2 ans déjà sur ce projet.

Oui, voilà, voilà.

Pour les prêts, ça peut attendre encore un an, et particulièrement le PTZ. 

constructionyv a écrit:

N'y-a t-il pas une lueur d'espoir dans ce capharnaüm selon vous ?

Mais si, voyons... la bonne étoile.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

 Le temps n'est plus un problème après 2 ans déjà sur ce projet.

Oui, voilà, voilà.

Pour les prêts, ça peut attendre encore un an, et particulièrement le PTZ. 

J'y ai pensé mais je voulais paraître rester optimiste donc je ne l'ai pas évoqué.

C'est à ce genre de remarque que l'on ne peut croire au visage montré par constructionyv sur ce sujet de discussion.

Qui signe fébrilement un premier CCMI puis un second pour des questions de prêts et devient soudain fataliste et patient.

??
J'ai déjà commencé le déblocage du ptz et du crédit principal.
Pourquoi un an ?
Ca suit tout le projet jusqu'à sa fin non ?

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

 Le temps n'est plus un problème après 2 ans déjà sur ce projet.

Oui, voilà, voilà.

Pour les prêts, ça peut attendre encore un an, et particulièrement le PTZ. 

constructionyv a écrit:

??
J'ai déjà commencé le déblocage du ptz et du crédit principal.
Pourquoi un an ?
Ca suit tout le projet jusqu'à sa fin non ?

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

 Le temps n'est plus un problème après 2 ans déjà sur ce projet.

Oui, voilà, voilà.

Pour les prêts, ça peut attendre encore un an, et particulièrement le PTZ. 

1 an.... pour le déblocage...

Mais si c'est déjà débloqué, alors ....bon
ça veut dire aussi que vous commencez à rembourser

Bref, je retiens de tout ça que vous savez bien débloquer 

Effectivement déblocage de prêt rime avec remboursement de prêt.

Une charge financière jusqu'à ce que la maison soit habitée.

Oui,
On rembourse déjà les frais d'intercalaire effectivement.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

??
J'ai déjà commencé le déblocage du ptz et du crédit principal.
Pourquoi un an ?
Ca suit tout le projet jusqu'à sa fin non ?

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

 Le temps n'est plus un problème après 2 ans déjà sur ce projet.

Oui, voilà, voilà.

Pour les prêts, ça peut attendre encore un an, et particulièrement le PTZ. 

1 an.... pour le déblocage...

Mais si c'est déjà débloqué, alors ....bon
ça veut dire aussi que vous commencez à rembourser

Bref, je retiens de tout ça que vous savez bien débloquer