Dois-je attendre selon vous? Résolu

Bonsoir Yuyu13
Si ce n'est pas indiscret, pourquoi tes fenêtres n'ont-elles pas de taille standard ? (Tout ce qui est sur mesure est plus cher que le standard)

Bonsoir. 
Je ne sais pas. J'ai exprimé mes envies mais je ne savais pas avant ce soir qu'il y avait des tailles plus standards. Celles de mes plans ne sont pas démesurées mais sur les sites de bricolage grand public je ne trouve pas. 

Bonjour.

Une chose m'étonne dans votre histoire.

Que votre maître d'oeuvre soit prêt à déposer un dossier de permis de construire sans savoir s'il faut un vide sanitaire ou pas.

Comment va-t-il faire le PCMI3 qui est la coupe du projet et montre notamment comment est affecté le sol sous la construction.

Ça n'est pas du tout sérieux de sa part.

Édit : Correction orthographe

Bonjour, comme je l'ai déjà dit, je trouve inconcevable de faire construire une maison sans vide sanitaire. Et pour vous bien sûr qu'il faut attendre

Bonjour,

Yuyu13 a écrit:

(...)

L'étude thermique est en cours. Début de semaine prochaine, dès sa réception on dépose le permis de construire.

Aujourd'hui suite à un appel du maître d'oeuvre qui m'indique que le terrain est quand même gorgé d'eau aujourd'hui, je vais voir. Et en effet, il l'est!! Aucun vide sanitaire n'avait été évoqué jusqu'à ce jour. Et l'angoisse monte (on attend l'étude G2, retour imminent, et dès la semaine prochaine débutera l'étude béton).

Grave erreur d'appréciation.
L'étude G2 devrait normalement être faites juste après la phase Esquisse et donc avant celle d'Avant-projet (qui amène au PC)

Citation:

Ce résultat d'étude béton n'est pas indispensable pour le dépôt du permis de construire. Donc en théorie je peux déposer rapidement.

C'est exact ! Néanmoins et sauf si l'architecture de la maison est complexe, cette étude d'exécution aurait pu être à la charge du maçon. Ca serait indiqué dans les pièces de son marché de travaux.
Mais bon, ça ne change rien à l'affaire.

Citation:

Toutefois si 2 semaines après le dépôt de PC j'apprends qu'il faut un vide sanitaire (par exemple), cela va être un cataclysme.
- Devrais-je faire alors une modification de PC?
- J'ai regardé ce soir sur quel poste de dépense je pourrais économiser beaucoup en me fournissant dans une grande surface de bricolage par exemple et je vois que mes fenêtres n'ont pas de tailles dîtes standards (ce qui ferait moins cher) donc peut-être faudrait-il aussi que je change ça?

Il devra en effet avoir modification de PC et le MOE risque de vous la facturer.
Pour les fenêtres, ce n'est pas leurs changements qui vont changer grands choses sauf si elles sont plus petites mais là, ça signifie modification PC et il faudra refaire l'étude thermique toujours à vos frais.
Et en fonction des choix, rien ne dit que la RE2020 sera respectée.

Citation:

Je suis mal, et mal à l'aise car j'ai tellement insisté auprès du MOE pour que le permis soit déposé au plus vite (la banque me met la pression) que de lui dire d'attendre deux semaines de plus me gêne.

Vous avez fait une grave erreur de jugement.
Si le MOE vous a bien informé par écrit (mail ou courrier postal) des risques de cet empressement, vous pourrez que très difficilement le mettre en défaut.

Citation:

Pourtant une petite voix me dit que je dois attendre.

Je suis seule, je n'y connais rien, aussi j'en appelle à votre raisonnement. Dois je attendre le retour de l'étude béton?

Ecoutez votre petite voix… mais l faut plutôt attendre le rapport de l'étude G2.

Citation:

Merci beaucoup par avance.

Je vous en prie.

Spoonman, MOE

Bonsoir.

Merci à tous pour vos réponses . Je "comprends" à chaque lecture un peu plus, même si ça reste un peu abstrait pour moi.

Ce matin, j'ai directement contacté le vendeur du terrain. J'achète une partie du terrain qu'il occupe, il sera donc mon voisin. Il m'a dit de ne pas m'inquiéter pour l'eau car ce sont ses écoulements et qu'il va les détourner afin que je ne sois pas affectée par ça.
Je vais demander au MOE de le contacter afin de comprendre davantage et s'assurer de cette action avancée.

J'ai ensuite contacté le "technicien" (ingénieur?) de l'étude thermique et nous avons parlé des fen^tres, du changement potentiel de leur taille. Il n'a pas commencé l'étude en réalité, donc je peux encore modifier. Il m'a dit qu'une reétude pouvait se faire ultérieurement si besoin.
Il a également baisser son tarif compte tenu de mes contraintes financières.

Cet après-midi, j'ai reçu le rapport de l'étude G2 (j'avais relancé ce matin également). A sa lecture, vu mon niveau, je ne me sens pas plus avancée mais l'expression "fondations superficielles" me rassure... (vois ci-dessous) Ai-je tort?

Merci à vous.

>>>>>"TYPES DE FONDATIONS ENVISAGEABLES: fondations superficielles

Compte tenu de la géologie du site et des résultats de sondages, les fondations de la maison
pourraient être constituer de Semelles filantes chainé avec un vide sanitaires ou des puits
relié par des longrines encastrés à une profondeur d’au moins 1.40 m par rapport à la
plateforme extérieure finie ou d’un radier.
Les caractéristiques mécaniques retenues à cette profondeur sont les suivantes :
-Capacité portante à ELU : 10.7 bars
-Capacité portante à ELS : 7.1 bars
-La profondeur hors gel à respecter est de 0, 90 m par rapport à la plateforme extérieure
finie.
Les fondations devront être descendues en tous points de manière homogène dans les
horizons d’ancrage au-delà de tout remblai éventuel."

Bonsoir,
Ca parle donc bien d'un vide sanitaire dans l'étupde de sol et de 1m40 de profondeur... il n'y a donc plus de suspens sur ce point, l'affaire est pliée.

(Je suppose que les alternatives proposées ne sont pas économiquement pertinentes)

et le MOE, il avait prévu quoi exactement comme fondation si le hors gel chez vous est à 90cm ?

Oui, mais je lis "vide sanitaire" ou "des puits relié par des longrines encastrés à une profondeur d’au moins 1.40 m". Ce n'est pas une alternative plus économique que le VS?

Je lis:

"TRAVAUX EN FONDATION:

- implantation de l'ouvrage Qté 1
- béton de gravillons sableux dosé à 300kgs/m3 pour trous de fondation (qté 12.54 m3)
- béton de gravillons sableux dosé à 300kgs/m3 pour massif du poteau (6m3 + adaptation étude G2? 6m3)
- mise en place de fourreaux en réservation pour les entrées des différents réseaux (Qté 2)
- longrine béton armé ht0.42 (3.19 m3)
- arase étanche par bande d'étancheité type DELTA de chez DORKEN ou équivalent (38ml)"

Bonjour,

Vitesse et précipitation ne sont clairement pas des amis dans la construction.
En complément, même s'il n'y a pas de petites économies, j'espère que vous n'êtes pas à ce point short niveau budget, que les quelques dizaines d'euros négociés sur l'étude thermique n'ont pas de réel impact sur votre projet ?!

Bonjour, question budget, y en a-t-il bien un de prévu pour l'assurance dommages-ouvrage ?
Puisqu'il semble bien que ce soit un CCMI dissimulé puisque le MOE propose le plan, nous espérons qu'il ne vous a pas conseillé, en plus, de vous dispenser de cette assurance.

Je comprends votre pensée en me relisant.

Non non, je ne suis pas short à ce point, mais j'apprécie tout geste (même minime).

Il n'a pas proposé de plan. C'est même tout à fait l'inverse, puis nous avons fait ensemble avec sa collaboratrice dessinatrice. Ce n'est pas un CCMI déguisé, pas de tout ce que j'ai pu lire sur le sujet. Je suis directement en lien avec les bureaux d'étude (devis, factures), et les artisans. Tout est transparent, d'où la confiance que je lui porte.

Je vais apprendre à canaliser mes angoisses et attendre "patiemment" son retour début de semaine prochaine.

Merci à tous.

Et pour la DO ?

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, comme je l'ai déjà dit, je trouve inconcevable de faire construire une maison sans vide sanitaire. Et pour vous bien sûr qu'il faut attendre

Un vide sanitaire n'est pas indispensable. Ca dépend du terrain, de la solution constructive pour la maison.
Chez moi, j'ai un radier coulé sur de l'isolant (PSX) posé sur le sol (rocheux). La conception de la maison a été étudiée pour cela. Je n'ai aucun soucis d'humidité ou structurel depuis la construction (2012).

Bonjour, libre à vous de faire votre maison comme vous le voulez. Pour moi, cela est inconcevable, et jamais je n'achetais une maison comme cela, et je déconseille à tout le monde dans acheter une.

Des années de travail dans le bâtiment m'en ont bien convaincu.

plaquisteheureux a écrit:

Pour  moi, cela est inconcevable, et jamais je n'achetais une maison comme cela, et je déconseille à tout le monde dans acheter une.

Mais pour quelle raison technique ? Une grande partie des bâtiments construits en France (maisons individuelles et immeubles) n'ont pas de vide sanitaire et n'ont pas de problèmes pour autant.

Bonjour, en plus d'être une bonne solution pour les problèmes d'humidité, et risque de montée d'eau dans le terrain, les vides sanitaires sont très utiles en cas de problème, par exemple des problèmes de plomberie, tuyauterie boucher, ect . Mais aussi en cas de future modification, suppression de cloisons, pour détourner les circuits électriques dans ces cloisons, transformation de pièces en salle de bain, ect .

Je travaille dans le domaine de la restauration de maison, et les vide sanitaires permettre très souvent de faire des choses qu'il serait étaient impossible ou très compliquer de faire sans eux.