Calcul Bt01

ça me semble beaucoup, quelles sont les indices à ces dates ??

C est bien la question...je ne vois que l'indice d'avril : 754.2 (publié en juillet).
Je ne comprends pas: on utilise le taux publié au mois courant ou celui qui correspond au mois et donc publié bien plus tard???

Voilà ce que j'ai calculé

Indice publié à la date de signature CCMI : 733.5
Indice publié à la date d'obtention des prêt + 1 mois : 754.2

donc 110000 * 754.2/733.5 = 113104.29
soit 3104.29

Reste à savoir si tu ne peux pas jouer sur la date de signature de tes plans. Les as-tu reçu en recommandé chez toi et à quelle date ??

Non pas de recommandé. Mais ses plans sont signés et bien datés: 15/05/07, soit 1 mois aprés signature ccmi

Pas d'envoi en recommandé, ce n'est pas très normal

Rapproche toi de l'aamoi mais il me semble que dans ce cas tu peux prendre la date de signature des plans, ce qui ferait :

15/05/07 : 740.5
29/07/07 + 1 mois : 754.2
110000 * 754.2/740.5 = 112035.11
donc : 2035.11

ça fait quand même 1000 euros de moins

Merci babounette!!!

Il ya quand meme encore une incertitude:
29/07/07 + 1 mois : 754.2

Ca reste a prouver....il se peut qu un autre indice soit publié d'ici la non?

Tout à fait, j'étais un peu étonnée qu'il te l'ai déjà demandé mais dans ce cas là, c'est pour sa pomme

Je sais pas, il me l a donné à titre indicatif. Il défalque le bt01 sur chaque apel de fond au prorata. Le premier devrait avoir lieu en septembre, donc il se peut qu'il réaligne.
En tout cas merci beaucoup!

Bonjour,

EN ce qui me concerne, j'ai achete une maison clé en main. Tout est compris dans le prix. Terrain + maison.

Lorsque je calcule l'evolution du prix avec l'indice BT 01,je trouve une somme importante. le promoteur a t il le droit de compter l'evolution sur la totalite du prix? Normalement, l'incide d'evolution est l'evolution du prix du cout de la construction, on le terrain n'en fait pas partie???
Qu'en pensez vous?
Quand je donne la somme provioire que j'ai calculée aujourd'hui mon promoteur trouve que la somme que je trouve est enorme, mais il est incapable de me dire comment il le calcule.
Pouvez vous me donner des pistes.

Merci beaucoup.

JE reviens un peu sur ce sujet poiur savoir si depuis debut aout une nouvelle publication du BT01 a été faite, ce qui changerais un peu la donne dans mon cas. Qulequ un sait??
Merci

Le dernier indice publié au 03/09 à 11:16 est celui du 29/07 qui s'élève à 754,20.
Je suppose qu'il sera publié et connu demain, puisqu'apparement il n'y a pas de publication au JO les lundis

Le nouvel indice est paru : 755,90 (ouf, un petit point 1/2 de plus, ça va !)

merci Nico, j appel mon constructeur cet apres midi pour lui en parler....

Nouvel indice paru au 29/09 : 758,20 (soit 2.3 points de plus que le précédent)

Et toujours pas de PC à l'horizon

Je vous rappelle haut et fort qu'en aucun cas l'achat du terrain ou l'obtention des garanties de livraison par le constructeur ne sont des conditions suspensives pour le calcul du BT01.
Surtout n'allez pas écouter les sornettes de ces voleurs !
Bref, le BT01 se calcule à partir de la signature du CCMI (avec PLANS définitifs signés sans quoi le contrat est réputé comme incomplet, donc non valable à sa signature). Si les plans ont été signés après le CCMI (ce qui fut notre cas), un RAR accompagné des articles de loi du CCH s'impose pour obtenir gain de cause (ou quelques milliers d'euros...).
Ensuite, la date de fin est l'obtention du prêt bancaire ou l'obtention du permis + 1 mois (prendre la plus tardive des 2 dates).
Le constructeur essaie régulièrement de prendre comme dates de fin celles qui l'arangent... Du genre l'achat du terrain ou bien l'ouverture du chantier ou bien l'obtention des garanties (qui je vous rappelle ne sont pas VOS conditions mes les siennes...).
Soyez vigilants. Faites respecter vos droits.

Où en est Tribu34 avec son BT01 ????

Pour moi, l'indice de départ est celui de la date de signature des plans (et non celle du CCMI) le 15.05.07 = 740.5 (c'est le seul indice connu le 15.05.07, le suivant a été publié le 01.06.07)
L'indice de fin du calcul est l'obtention du prêt bancaire le 29.07.07 + 1 mois, soit le 29.08.07 = 754.2 (là aussi, c'est le seul indice connu le 29.08.07, le suivant a été publié le 05.09.07).
Donc, calcul avec une maison de 110 000 € :
110 000 € X 754.2 : 740.5 = 112 035.11 € (nouveau prix maison)
112 035.11 - 110 000 = 2 035.11 € et pas un kopek de plus !!!

marie2 a écrit:

Je vous rappelle haut et fort qu'en aucun cas l'achat du terrain ou l'obtention des garanties de livraison par le constructeur ne sont des conditions suspensives pour le calcul du BT01.
Surtout n'allez pas écouter les sornettes de ces voleurs !
Bref, le BT01 se calcule à partir de la signature du CCMI (avec PLANS définitifs signés sans quoi le contrat est réputé comme incomplet, donc non valable à sa signature). Si les plans ont été signés après le CCMI (ce qui fut notre cas), un RAR accompagné des articles de loi du CCH s'impose pour obtenir gain de cause (ou quelques milliers d'euros...).
Ensuite, la date de fin est l'obtention du prêt bancaire ou l'obtention du permis + 1 mois (prendre la plus tardive des 2 dates).
Le constructeur essaie régulièrement de prendre comme dates de fin celles qui l'arangent... Du genre l'achat du terrain ou bien l'ouverture du chantier ou bien l'obtention des garanties (qui je vous rappelle ne sont pas VOS conditions mes les siennes...).
Soyez vigilants. Faites respecter vos droits.

Où en est Tribu34 avec son BT01 ????

Pour moi, l'indice de départ est celui de la date de signature des plans (et non celle du CCMI) le 15.05.07 = 740.5 (c'est le seul indice connu le 15.05.07, le suivant a été publié le 01.06.07)
L'indice de fin du calcul est l'obtention du prêt bancaire le 29.07.07 + 1 mois, soit le 29.08.07 = 754.2 (là aussi, c'est le seul indice connu le 29.08.07, le suivant a été publié le 05.09.07).
Donc, calcul avec une maison de 110 000 € :
110 000 € X 754.2 : 740.5 = 112 035.11 € (nouveau prix maison)
112 035.11 - 110 000 = 2 035.11 € et pas un kopek de plus !!!

Bonjour Marie2,
D'après toi, si un avenant au contrat CCMI a été signé à cause d'une modification de plan (mettre des lucarnes au lieu des velux par exemple), faudra-t-il prendre la date de signature du nouveau plan (05/2012) pour l'indice de départ ou la date de signature du CCMI (03/2012)?
Par avance, merci.

Houlà, t'es allé pêcher dans un très vieux post !!
Je ne suis pas sûr à 100% mais si la modification de plan émane de toi et pas d'une erreur de ton CST, je dirais que la date de départ reste la même, soit le 3/12. ça serait trop facile sinon .. Enfin à valider !
Vu l'évolution de l'indice entre ces dates, je comprends que tu creuses !

chacao a écrit:

Houlà, t'es allé pêcher dans un très vieux post !!
Je ne suis pas sûr à 100% mais si la modification de plan émane de toi et pas d'une erreur de ton CST, je dirais que la date de départ reste la même, soit le 3/12. ça serait trop facile sinon .. Enfin à valider !
Vu l'évolution de l'indice entre ces dates, je comprends que tu creuses !

Merci de ta réponse rapide.
La modification du plan émane de notre constructeur. C'est eux qui ont proposé le plan sans avoir bien lu le PLU.
En fait, on a déposé une demande de PC mais la mairie a rejeté la demande à cause du plan non conforme au PLU (velux interdits, lucarnes acceptées).
Alors, d'après toi, date de départ = 03/2012 ou 05/2012?

Ah ben dans ce cas je pense que c'est pour la pomme du CST !!! Par contre, je pense qu'ils vont surement faire si de rien n'était ... va falloir batailler ! ça serait un comple si tu avais à payer une erreur de leur part ! Après vu tu approuve le plan permis, ils vont peut-être te reprocher de ne pas l'avoir remarquer dans le PLU non plus ....

chacao a écrit:

Ah ben dans ce cas je pense que c'est pour la pomme du CST !!! Par contre, je pense qu'ils vont surement faire si de rien n'était ... va falloir batailler ! ça serait un comple si tu avais à payer une erreur de leur part ! Après vu tu approuve le plan permis, ils vont peut-être te reprocher de ne pas l'avoir remarquer dans le PLU non plus ....

je te tiendrai au courant de la suite dès finition des travaux de viabilisation et dès obtention du PC.

En tout cas, ça tombe plus ou moins bien pour toi, ça t'évite de prendre le gros changement d'indice ! En plus l'indice à baissé ce mois-ci ....

chacao a écrit:

En tout cas, ça tombe plus ou moins bien pour toi, ça t'évite de prendre le gros changement d'indice ! En plus l'indice à baissé ce mois-ci ....

Oui. C'est ce que j'ai remarqué aussi : http://www.anil.org/?id=3142