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Devons nous faire passer un expert? Besoin d'aide SVP!!

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 498 fois
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Env. 20 message Landes






















Bonjour,
Famille recomposée, nous faisons construire notre (dernière normalement) maison pour abriter toute la petite famille (6 au complet sans compter les chats!!).
Nous passons par un constructeur car je ne suis pas assez sur place pour pouvoir gérer le chantier, comme je l'avais fait pour ma première maison.
Donc fondations, chape ok. C'était plutôt bien fait pas grand chose à relever.

Là on en est à l'élévation des murs.....et là....c'est pas la même chose.
Pour rappel, on est en RT 2020. Ce détail a son importance...

Je vous laisse regarder les photos. On voit des trous partout. C'est simple, Il n'y a pas un pan de mur où on ne voit pas le jour au travers. On peut mettre entre 1 doit voire 2 parfois entre les briques.

J'ai vu le maçon et son chef de chantier. Pour lui bien entendu, pas de soucis particulier... tout va être rebouché. Sauf que le mortier bâtard n'est pas isolant...
Donc oui la maison ne va pas tomber. 
Est ce que le travail est bien fait? Un grand non... vraiment non.

Que faire?
Constat huissier + expert du bâtiment ?
Faut il refaire les murs?
Où juste reboucher avec de mousse polyuréthane ?  (normalement isolante à la différence du mortier bâtard)

Merci pour votre aide. 
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour,

c'est vrai que c'est moche. Je ne suis pas maçon, mais un expert indépendant vous renseignera la dessus et savoir s'il faut ou non refaire les murs, les reboucher, avec quoi etc...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, ce n'est tout simplement pas un travail de maçon ! À voir cela je n'ose même pas imaginer comment le reste à était fait
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 20 message Landes
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, ce n'est tout simplement pas un travail de maçon ! À voir cela je n'ose même pas imaginer comment le reste à était fait

Bonjour, je vous remercie pour votre réponse. Je sais que le travail n'a pas été fait dans '' les règles de l'art '' mais la question était de savoir à quel point c'était mauvais...

Donc on arrête les frais et on fait passer un expert en bâtiment ?

Cordialement 
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Landes
GYH_924 a écrit:Bonjour,

c'est vrai que c'est moche. Je ne suis pas maçon, mais un expert indépendant vous renseignera la dessus et savoir s'il faut ou non refaire les murs, les reboucher, avec quoi etc...

Merci d'avoir pris le temps de répondre.

Ja vais voir avec les différents retours des personnes qui voudront bien me donner leur avis mais je suis personnellement tenté de faire appel à un expert au vu du rendu (je n'ose pas appeler ça du '' travail '' )
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Moi, je suis partisan du recours préventif et systématique à l'expert.

Et mon expérience m'a renforcé dans cette conviction.

Vu le budget d'une construction, zéro hésitation
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, les trous doivent être rebouchés, maintenant qu'il a continué à monter le mur, il va reboucher vite fait, mais pas bien fait.
Les petits bouts de briques recoupés, ce n'est vraiment pas terrible, il faut mieux recouper deux briques que rajouter un petit bout inférieur à 20cm.
Ça ne compromettra pas la résistance du mur (a voire, les bouts mis sous les appuis des linteaux, c'est plus que limite), mais ça risque de créer des fissures dans l'enduit.
Exigez au minimum que l'enduiseur prévoit une trame d'armature dans l'enduit à ces endroits fragilisés.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

les avis pour la maçonnerie ... "montage à sec et très bien ventilée" ... sont quasi unanimes, pas grand chose à ajouter ;

Citation:
Donc fondations, chape ok. C'était plutôt bien fait pas grand chose à relever.

certain ?  

et les aciers prévus pour les chaînages verticaux étaient bien présents ? 

(ps : à ce niveau, ce n'est pas une chape mais une dalle)
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Env. 20 message Landes
Richard45 a écrit:Bonjour, les trous doivent être rebouchés, maintenant qu'il a continué à monter le mur, il va reboucher vite fait, mais pas bien fait.
Les petits bouts de briques recoupés, ce n'est vraiment pas terrible, il faut mieux recouper deux briques que rajouter un petit bout inférieur à 20cm.
Ça ne compromettra pas la résistance du mur (a voire, les bouts mis sous les appuis des linteaux, c'est plus que limite), mais ça risque de créer des fissures dans l'enduit.
Exigez au minimum que l'enduiseur prévoit une trame d'armature dans l'enduit à ces endroits fragilisés.

Bonsoir, 
Merci d'avoir apporter votre petite '' brique '' à notre demande. 
Je prends note de la trame d'armature pour l'enduit aux endroits fragiles...

Effectivement, on sent qu'ils veulent tout d'un coup aller vite, sans doute pour mettre en place le chaînage et couler le béton, histoire de justifier quils ne pourront plus retoucher à cette oeuvre de maçonnerie...

Un avis d'expert en bâtiment qui stipulerait que ça a été mal fait ne les obligerait en rien je suppose?
Il n'y aurait qu'une action en justice?
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Env. 20 message Landes
***** a écrit:Bonsoir

les avis pour la maçonnerie ... "montage à sec et très bien ventilée" ... sont quasi unanimes, pas grand chose à ajouter ;

Citation:
Donc fondations, chape ok. C'était plutôt bien fait pas grand chose à relever.

certain ?  

et les aciers prévus pour les chaînages verticaux étaient bien présents ? 

(ps : à ce niveau, ce n'est pas une chape mais une dalle)

Bonsoir Élisa.

Ce n'était pas la même équipe pour les fondations et la dalle (merci de me corriger 😉). 
Ça avait l'air du moins fait avec plus d'attention, le treillis a été doublé à plusieurs endroits (zone sismique modérée) mais je n'ai pas des compétences d'expert malheureusement....Pour voir les défauts de maçonnerie, y a pas besoin d'être Expert... Ça saute aux yeux!!

J'ose au moins espérer que tout n'est pas bancal depuis le début.




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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci pour les photos ;

chaînages verticaux : ce sont les aciers verticaux (comme au 1er plan sur la dernière photo avec les protections champignons rouges et blancs pour éviter qu'on s'embroche dessus) ; bonne nouvelle : ils étaient bien là...

par contre, ces aciers doivent monter au fur et à mesure en même temps que les murs (puisqu'ils sont -logiquement- DANS les murs... jusqu'en haut de la construction )

et sur les photos -des murs- ... il n'y en a pas (ou je ne les ai pas vu) Sad
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Env. 20 message Landes
***** a écrit:Merci pour les photos ;

chaînages verticaux : ce sont les aciers verticaux (comme au 1er plan sur la dernière photo avec les protections champignons rouges et blancs pour éviter qu'on s'embroche dessus) ; bonne nouvelle : ils étaient bien là...

par contre, ces aciers doivent monter au fur et à mesure en même temps que les murs (puisqu'ils sont -logiquement- DANS les murs... jusqu'en haut de la construction )

et sur les photos -des murs- ... il n'y en a pas (ou je ne les ai pas vu) Sad

Les briques comportent des alvéoles et je pense (je ne suis pas sur place cette semaine, je verrai ça samedi) qu'ils ont monté les murs jusqu'en haut puis ensuite mis les fers dans les alvéoles pour rejoindre les aciers verticaux et qu'ils les ont lié aux fers horizontaux qui se trouvent cofffrés dans les linteaux sous et au dessus des ouvertures ( zone sismique).
C'est juste pour me faire comprendre , je me doute que vous savez que les briques en zone sismique sont préformées pour accueillir le ferraillage...loin de moi l'idée de vous '' instruire '' bien entendu. 
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Env. 3000 message . (24)
Bonsoir Manu6410040 et tous,
Au conseil de prendre un expert j'ajouterais celui d'adhérer à l'AAMOI puisque tu passes par un constructeur (CST).
https://www.aamoi.fr/index.php/l-association
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Messages : Env. 3000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pas de pb pour saisir toutes les opportunités d'apprendre beaucoup de choses sur beaucoup de sujets et heureusement, sinon que de journées ennuyeuses à tuer... Smile

oui les aciers peuvent être liés au fur et à mesure... avec un recouvrement de 50 fois le diamètre  et c'est là le problème, AMHA ils n'y sont pas.

je laisse la place à ceux qui ont un meilleur écran et de meilleures lunettes Wink
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Env. 20 message Landes
















Je viens de passer aujourd'hui sur le chantier.

Ils ont calfeutrer les trous avec du mortier des 2 côtés mais c'est juste en surface, il n'y a rien dedans. Donc isolation = 0...

Ils avaient dit qu'ils reboucheraient avec mousse polyuréthane mais non... Juste du mortier devant derrière et hop, travail fini...

Il y a des briques qui bougent dès qu'on les touche... Quand on voit le peu de colle, ce n'est pas surprenant....

Ils ont en train de faire le chaînage en haut des murs et sur les ouvertures restantes....

On va sans doute faire une lettre recommandée au constructeur et maître d'œuvre, et demander à faire une expertise technique contradictoire avec leur expert et voir.

On ne s'est pas collé un crédit de 25 ans pour avoir un un travail bâclé et fait à la va vite...
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, Manu6410040 Vous vous faites du souci pour quelques trous dans vos briques, et parler d'isolation, alors que votre maison et faite de sorte que la brique ne vous apportera rien en isolation.
Par contre vous n'êtes pas choquer de voir le boulot de porc qui est réalisé ? C'est quoi ce gravier qui est un peu de partout dans votre chaînage, et ce béton ni fait ni à faire ?

Ce sont des boulangers qui construisent votre maison ? Où peut être des marchands de poireaux ?
Je n'ai pas envie de rechercher plus de problèmes sur votre construction, avoir le peut que je vois, je devienne comment peut être fait ce que l'on ne voit pas.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 avec plaquisteheureux ,


et merci pour les photos qui, malheureusement pour vous confirment s'il en était besoin,  mon précédent message :

" oui les aciers peuvent être liés au fur et à mesure... avec un recouvrement de 50 fois le diamètre et c'est là le problème, AMHA ils n'y sont pas ".


ps : ce mess n'est pas pour dire "j'avais raison, nananèreuuuuu"  ce n'est pas ma maison...  dsl pour vous.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 20 message Landes
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, Manu6410040 Vous vous faites du souci pour quelques trous dans vos briques, et parler d'isolation, alors que votre maison et faite de sorte que la brique ne vous apportera rien en isolation.
Par contre vous n'êtes pas choquer de voir le boulot de porc qui est réalisé ? C'est quoi ce gravier qui est un peu de partout dans votre chaînage, et ce béton ni fait ni à faire ?

Ce sont des boulangers qui construisent votre maison ? Où peut être des marchands de poireaux ?
Je n'ai pas envie de rechercher plus de problèmes sur votre construction, avoir le peut que je vois, je devienne comment peut être fait ce que l'on ne voit pas.

Bonjour,

Merci d'avoir pris le temps de me répondre.
Je suis plus regardant sur l'isolation parce que je connais un peu plus ce qui doit être fait.

J'ai beaucoup moins de connaissances question maçonnerie d'où mon sujet à son sujet sur ce forum.

Par exemple, effectivement la '' qualité '' du béton qui a été fait avec des cailloux au millieu...

Votre avis serait donc de stopper le chantier et faire une expertise technique contradictoire ?
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Landes
***** a écrit:Bonjour

+1 avec plaquisteheureux ,


et merci pour les photos qui, malheureusement pour vous confirment s'il en était besoin,  mon précédent message :

" oui les aciers peuvent être liés au fur et à mesure... avec un recouvrement de 50 fois le diamètre et c'est là le problème, AMHA ils n'y sont pas ".


ps : ce mess n'est pas pour dire "j'avais raison, nananèreuuuuu"  ce n'est pas ma maison...  dsl pour vous.

Bonjour Elisa ,

J'ai un peu de mal à saisir la notion concrète du recouvrement de 50 fois le diamètre...
Je vais essayer de chercher cette notion .

Pour vous aussi, il faudrait arrêter le chantier Et faire une expertise technique contradictoire ?
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Membre utile Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.
Signalez les malfaçons par lrar et faites passer un expert sans attendre. Le cst doit corriger sans arrêt de chantier, vous ne devez pas prendre l'initiative d’un arrêt de chantier car cela stoppe le délai de livraison.. Inscrivez-vous en urgence à l'aamoi pour les conseils juridiques. Bon courage.

Pour le recouvrement, si vos aciers ont un diamètre de 10mm alors les ferrailles doivent se chevaucher sur 50cm
-Adhérent AAMOI
-mon récit ici
-signature ccmi chez MCA (Maisons de la Côte Atlantique) .
-début construction 09/2020
-malfaçons à tous les corps de métiers.
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Env. 20 message Landes
fredpioc a écrit:Bonjour.
Signalez les malfaçons par lrar et faites passer un expert sans attendre. Le cst doit corriger sans arrêt de chantier, vous ne devez pas prendre l'initiative d’un arrêt de chantier car cela stoppe le délai de livraison.. Inscrivez-vous en urgence à l'aamoi pour les conseils juridiques. Bon courage.

Pour le recouvrement, si vos aciers ont un diamètre de 10mm alors les ferrailles doivent se chevaucher sur 50cm

 Bonjour,

Merci pour l'explication du ferraillage, je comprends ce que voulait dire Elisa maintenant.

Je vais suivre les conseils du forum, dont les vôtres et avoir recours à l'aamoi.

Merci Fredpioc.   
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Env. 20 message Landes
fredpioc a écrit:Bonjour.
Signalez les malfaçons par lrar et faites passer un expert sans attendre. Le cst doit corriger sans arrêt de chantier, vous ne devez pas prendre l'initiative d’un arrêt de chantier car cela stoppe le délai de livraison.. Inscrivez-vous en urgence à l'aamoi pour les conseils juridiques. Bon courage.

Pour le recouvrement, si vos aciers ont un diamètre de 10mm alors les ferrailles doivent se chevaucher sur 50cm

Pour vous, le fait qui il y ait beaucoup de cailloux dans le béton de chainage (voir photo) n'est pas normal?

Merci.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, Manu6410040 Vous vous faites du souci pour quelques trous dans vos briques, et parler d'isolation, alors que votre maison et faite de sorte que la brique ne vous apportera rien en isolation.
Par contre vous n'êtes pas choquer de voir le boulot de porc qui est réalisé ? C'est quoi ce gravier qui est un peu de partout dans votre chaînage, et ce béton ni fait ni à faire ?

Ce sont des boulangers qui construisent votre maison ? Où peut être des marchands de poireaux ?
Je n'ai pas envie de rechercher plus de problèmes sur votre construction, avoir le peut que je vois, je devienne comment peut être fait ce que l'on ne voit pas.


Bonjour,

Entièrement d'accord, il faut faire intervenir un expert, les murs doivent être détruits et refait, la question ne se pose pas, le travail est dégeulasse, désoler mais il n'y a pas d'autres mots.
Courage à vous !!!
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Env. 20 message Landes
aerox242 a écrit:
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, Manu6410040 Vous vous faites du souci pour quelques trous dans vos briques, et parler d'isolation, alors que votre maison et faite de sorte que la brique ne vous apportera rien en isolation.
Par contre vous n'êtes pas choquer de voir le boulot de porc qui est réalisé ? C'est quoi ce gravier qui est un peu de partout dans votre chaînage, et ce béton ni fait ni à faire ?

Ce sont des boulangers qui construisent votre maison ? Où peut être des marchands de poireaux ?
Je n'ai pas envie de rechercher plus de problèmes sur votre construction, avoir le peut que je vois, je devienne comment peut être fait ce que l'on ne voit pas.


Bonjour,

Entièrement d'accord, il faut faire intervenir un expert, les murs doivent être détruits et refait, la question ne se pose pas, le travail est dégeulasse, désoler mais il n'y a pas d'autres mots.
Courage à vous 


Merci à vous.

C'est ce que nous voulons savoir.
Est-ce mal fait au point de tout faire refaire? Visiblement ça penche vers le oui....

Merci de vos avis.
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Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Citation: Manu6410040
Il y a des briques qui bougent dès qu'on les touche...


Bonjour,

Ce n'est pas bon signe ça !

Je construis aussi en brique et j'ai un expert qui m'assiste !

Pendant la phase montée des murs, c'est le truc qu'il vérifiait systématiquement : Est ce que les briquent bougent quand il secoue.

Et d'après ses dires (photos et video à l'appui), tous les chantiers où les briques bougent il fait reprendre les murs.
C'est simple, il fait tomber toutes les briques qui bougent quand il secoue ...
Mon récit: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38274.php
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Env. 20 message Landes
fredpioc a écrit:Bonjour.
Signalez les malfaçons par lrar et faites passer un expert sans attendre. Le cst doit corriger sans arrêt de chantier, vous ne devez pas prendre l'initiative d’un arrêt de chantier car cela stoppe le délai de livraison.. Inscrivez-vous en urgence à l'aamoi pour les conseils juridiques. Bon courage.

Pour le recouvrement, si vos aciers ont un diamètre de 10mm alors les ferrailles doivent se chevaucher sur 50cm

Bonjour,

J'ai envoyé une lettre en AR au constructeur ce lundi reçue aujourdhui.
J'ai aussi contacté le conducteur de travaux qui s'set rangé directement derrière les maçons (alors qu'il n'a pas mis les pieds sur le chantier depuis belle lurette...). Il dit que je n'ai qu'à faire passer un expert et après il verra.

Sauf que depuis lundi, ils ont continué et masqué à coup de mortier tous les trous, couler le simili béton dans le chainage qui ne doit pas être plus au normes que le reste...

Les experts ne sont pas dispo avant au mieux la semaine prochaine sauf que d'ici lundi ils ont quasi fini la maçonnerie. Et les 2 experts que j'ai eu au téléphone sont d'accord pour dire qu'il n'y aura plus grand chose à constater puisque tout aura été camouflé ou quasiment...

Là, on se sent un peu seul d'un coup avec quoi comme recours?
Même si les experts nous disent que bon, maintenant, c'est comme ça, les maisons ne sont plus bien construites....
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Manu6410040 a écrit:
fredpioc a écrit:Bonjour.
Signalez les malfaçons par lrar et faites passer un expert sans attendre. Le cst doit corriger sans arrêt de chantier, vous ne devez pas prendre l'initiative d’un arrêt de chantier car cela stoppe le délai de livraison.. Inscrivez-vous en urgence à l'aamoi pour les conseils juridiques. Bon courage.

Pour le recouvrement, si vos aciers ont un diamètre de 10mm alors les ferrailles doivent se chevaucher sur 50cm

Bonjour,

J'ai envoyé une lettre en AR au constructeur ce lundi reçue aujourdhui.
J'ai aussi contacté le conducteur de travaux qui s'set rangé directement derrière les maçons (alors qu'il n'a pas mis les pieds sur le chantier depuis belle lurette...). Il dit que je n'ai qu'à faire passer un expert et après il verra.

Sauf que depuis lundi, ils ont continué et masqué à coup de mortier tous les trous, couler le simili béton dans le chainage qui ne doit pas être plus au normes que le reste...

Les experts ne sont pas dispo avant au mieux la semaine prochaine sauf que d'ici lundi ils ont quasi fini la maçonnerie. Et les 2 experts que j'ai eu au téléphone sont d'accord pour dire qu'il n'y aura plus grand chose à constater puisque tout aura été camouflé ou quasiment...

Là, on se sent un peu seul d'un coup avec quoi comme recours?
Même si les experts nous disent que bon, maintenant, c'est comme ça, les maisons ne sont plus bien construites....

Bonjour,

En effet cela doit être frustrant de se retrouver dans cette situation, vous avez envoyé des photos à l'expert pour qu'il constate déjà ça.
Il pourrait peut-être intervenir plus vite quand même, puis de dire que "les maisons ne sont plus très bien construites maintenant", c'est quoi cet expert en carton 🤣
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Membre utile Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.
Il y a des huissiers qui peuvent se déplacer en urgence. Il prend les photos et l'expert peut faire un constat plus tard.
En tout cas, vous savez en quoi vous en tenir avec votre conducteur de travaux et votre constructeur.
-Adhérent AAMOI
-mon récit ici
-signature ccmi chez MCA (Maisons de la Côte Atlantique) .
-début construction 09/2020
-malfaçons à tous les corps de métiers.
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