Mise en conformité veranda, cadastre, renovation

Bonjour,

Nous venons d’acheter une maison de 1900 avec une véranda de plus de 40 ans. A l’époque les règles étaient différentes, éventuellement inexistantes. 
La véranda est cela étant dans l’état de l’art de l’époque avec un sol de qualité, une structure alu/bois encore en très bon état ainsi que l’isolation de l’époque. 
La véranda fait une surface de 15 m2.
Elle n’est pas au cadastre.
On souhaite faire une rénovation et nécessairement cela passera par une déclaration préalable.
Notre ville a un PLU et évidemment la construction existante n’est pas en accord avec le PLU vu qu’elle a été apposée il y a 40 ans.

On souhaite mettre en conformité et faire une réno.
Quelles sont les étapes svp ?

Merci