Avis/échanges plan maison plain-pied 3 chambres sur parcelle difficile

Un joli petit lot.
Je verrais plutôt un garage en surface...

Citation:

Olis@
Pour le sous-sol complet cela ne sera pas possible au regard du budget. Nous devrions être sur 2 places de stationnement et un local technique.

 en sous-sol ou en surface?

v67 a écrit:

Un joli petit lot.
Je verrais plutôt un garage en surface...

Citation:

Olis@
Pour le sous-sol complet cela ne sera pas possible au regard du budget. Nous devrions être sur 2 places de stationnement et un local technique.

 en sous-sol ou en surface?

il y a une trentaine d’années le terrain a été redessiné et la talus créé par un apport de remblais sur environ 1,5m.
La portance superficielle semble faible je pense donc que l’étude de sol dira qu’il faut des fondations au-delà de cette profondeur.
Quit à descendre de plus d’1,5m autant privilégier le sous-sol même partiel.

Bonjour
Le supression des fenetres au Nord est radicale , toutefois , une petite fenetre dans le cuisine ne serait pas superflue, triple vitrage pourquoi pas
Puis , prevoir au moins 3.50 m pour une terrasse sud
Terrasse beton avec dalle isolée pour futur verandas
Une verandas bien consue, c est 20 % de economie d energie, c est un plancher chauffant économisé

En ce qui concerne les baies coulissantes , il y a tj un cote qui ne sera jamis utilisé , comme par exemple celle pres des murs, prevoir une baie fixe, bc moins cher

Prevoir un conduit de cheminée , 
Vu le dereglement climatique et le prix de l eau , prevoir une citerne et une canalisation doublée pour les WCs

Effectivement, la cuisine ouverte au Nord c'est le seul moment où l'on voit le jardin arrière, qui représente une bonne partie du terrain. Donc c'est assez précieux.
une large fenêtre en bandeau au dessus du plan de travail, par laquelle on peut voir le terrain assis depuis l'ilôt/snack.
https://i.pinimg.com/736x/55/d9/cc/55d9cc1edb76bc0fe47a352fe[...]9e32--vanda-chalets.jpg
ou une vraie grande fenêtre si vous n'avez pas besoin de rangement haut au-dessus de l'évier, comme il y a de la place ailleurs.



Et une porte arrière depuis le cellier, pour avoir un accès direct.
(Ou encore séjour et cellier au Nord sur jardin arrière, cuisine et repas au Sud sur la terrasse.)

Pour le sous-sol: ci-dessou une implantation possible du garage, en faisant sa pente d'accès dans le talus. Proche de l'entrée du terrain, peu de mouvements de terre (en dehors de garage lui même)
Garage maçonné, reste de la maison en fondation sur pieux.
Et avoir une entrée de la maison peut-être plutôt Ouest ou Sud, pour rentrer de façon plus naturelle que par le Nord. (à moins qu'il y ait un autre entrée sur rue)
Entrer au Sud fait passer par contre devant une chambre, ce qui n'est pas idéal.

Bonjour
Il faudrait reculer jusqu aux limites des 3 m afin d' vaoir la maxi pour la terrasse
Piece tecnhique un peu loin de la SdB

dakota76 a écrit:

const101 a écrit:

dakota76 a écrit:

Bonsoir

Une orientation plein Sud n' est pas possible ? 
Qu"en sera t il des apports solaires, de la luminosité 
Petit rappel: RE 2022 = BEPOS
La maison bioclimatique

Dans l'étude RE2020, ne sont pas pris en compte, sauf erreur de ma part, la production photovoltaïque injectée sur le réseau (vente). Ainsi avoir un bilan positif, en ne comptant que l'auto-consommation ne serait pas forcément évident, si cela devait s'imposer à tous. Peut-être dans la prochaine RE, mais on y est pas encore... 

On peut faire du bepos "officiel", en passant par une labelisation effinergie à ma connaissance, via le label "effinergie RE2020", censé aller plus loin que la simple RE2020 (avec bepos en option ) et précédemment avec les labels BEPOS 2013 et bepos 2017 . (d'ailleurs voila leur outil de simulation, permettant de voir si on peut envisager l'option bepos : https://www.effinergie.org/web/calcul-bepos-re2020 ) 

Rien n'empêche de faire du bepos en RE2020 mais rien n'y oblige donc, non ? 

Bonjour

RE 2020 et les energies

Beaucoup mieux la nouvelle orientation , soleil levant favorisé
Piece traversante avec une petite terrasse au Nord , vu le dereglement climatique, c est positif
Peut etre un peu trop d ouverture au Nord




Une orientation comme le preconise const101 parrallele au talus serait parfaite
Et plus en retrait du talut d' au minimum 6 m  pour la terrasse ( le plus posiible )

Apres, la disposition des pieces, je laisse ma place aux specialistes !


[url=https://circuitcourt-energie.com/la-reglementation-environnementale-2020-et-lenergie-photovoltaique/][/url]

dakota76 a écrit:

Bonjour
Il faudrait reculer jusqu aux limites des 3 m afin d' vaoir la maxi pour la terrasse
Piece tecnhique un peu loin de la SdB

Bonjour.

Le local technique est juste sous la salle de bain des deux chambres à l'ouest de la maison.

Sauf à faire un demi sous sol difficile vu la volonté de séparer espace nuit adultes et espace nuit enfants d'avoir le local technique proche des deux salles de bain.

Doublon

dakota76 a écrit:

Bonjour
Le supression des fenetres au Nord est radicale , toutefois , une petite fenetre dans le cuisine ne serait pas superflue, triple vitrage pourquoi pas
Puis , prevoir au moins 3.50 m pour une terrasse sud
Terrasse beton avec dalle isolée pour futur verandas
Une verandas bien consue, c est 20 % de economie d energie, c est un plancher chauffant économisé

En ce qui concerne les baies coulissantes , il y a tj un cote qui ne sera jamis utilisé , comme par exemple celle pres des murs, prevoir une baie fixe, bc moins cher

Prevoir un conduit de cheminée , 
Vu le dereglement climatique et le prix de l eau , prevoir une citerne et une canalisation doublée pour les WCs

Merci dakota76, je partage votre avis :
 - sur les baies vitrées et c'est d'ailleurs ce que nous avions en tête après en avoir discuté avec un revendeurs INTERNORM.
 - le poêle à bois est l'un de nos souhait depuis toujours donc c'est prévu.
 - le cuve à eau sera effectivement intégré au projet après il nous faut nous décider sur sa contenance nous hésitons de 4 à 10m3 (je sais ce n'est pas le même prix, c'est d'ailleurs pour cela que l'on hésite)

Calète a écrit:

dakota76 a écrit:

Bonjour
Il faudrait reculer jusqu aux limites des 3 m afin d' vaoir la maxi pour la terrasse
Piece tecnhique un peu loin de la SdB

Bonjour.

Le local technique est juste sous la salle de bain des deux chambres à l'ouest de la maison.

Sauf à faire un demi sous sol difficile vu la volonté de séparer espace nuit adultes et espace nuit enfants d'avoir le local technique proche des deux salles de bain.

Il faut effectivement savoir faire des compromis.

Que pensez-vous de la solution qui consiste à installer un deuxième chauffe de faible contenance dans la salle de bain qui se trouve éloigné du local technique ?

J'en pense que c'est une bonne solution sur le plan pratique.

Mais qu'il faut peut-être la cacher lors du calcul énergétique pour le permis de construire

Bonjour à tous
Après vos précieuses contributions je vous donne des nouvelles.

Vos différents apports m’ont fait prendre conscience qu’il était temps de faire appel à un professionnel.

Voici son premier jet (c’est une version que j’ai refaite sur sketchup car je n’ai pas encore signé de contrat et donc je considère que son travail ne m’appartient pas encore)






Si vous avez des suggestions, bien évidemment, je suis preneur. 😉