Pret credit foncier...ATTENTION !!!

sop44,

A mon avis attends d'entrer en phase d'amortissement et demande alors au crédit fonchier une renégociation à taux fixe.
Et puis d'ici là, peut être (et je l'espère) que le CF aura été condamné à revoir ces contrats (apparament dixit mon banquier c'est déjà arrivé il y a quelques années)

Sinon, tu veux des conseils appropriés, je te conseile le site c-banque où il y a un sujet spécial CF

Bjr,
J'ai moi aussi souscrit un prêt pass objectif I au crédit foncier.
Pour l'instant notre maison n'est pas finie, nous sommes dans la période de franchise. Mais j'avoue être très inquiète, mon mari a de plus entendu sur RTL ce matin par exemple qu'il faut refuser les taux variables.
J'aimerai donc agir, et je voulais savoir ou adhérer??

D'avance merci pour votre aide.

Sof

MATNIK971 a écrit:

à vrai dire vous avez eu quoi comme produit au crédit foncier car notre cosneillernous a proposé un tendance J5, c'est à dire quenotre prêt est à taux fix 4,50% pendant 5 ans pouis nous passons en révisable au taux swap. prsè les 5 ans nous pouvons aussi passer en fixe au taux en vigueur.

J'ai signé le même prêt au taux de 3,9.

Mais il va falloir que je me le fasse bien réexpliquer parce que tous ce que je lit me fait très peur!!

Bonsoir,

Je suis également dans le même cas :

Citation:

PAS OBJECTIF I sous forme notariée aux frais de l'emprunteur.
Montant emprunté : 131 500,00 €

Anticipation : Taux de 3,50% révisable (1). Durée : 36 Mois
Amortissement 1 : Taux de 3,50% révisable (1). Durée : 180 Mois
Amortissement 2 : Taux de 3,50% révisable (1). Durée : 24 Mois
Amortissement 3 : Taux de 3,50% révisable (1). Durée : 144 Mois
Durée totale prévisionnelle hors anticipation : 348 Mois
Durée maximale hors anticipation : 417 Mois

La durée prévisionnelle est susceptible :
- de réduction :
Du fait de la modulation des échéances à la hausse dans la limite d'une réduction de 20,00% de la durée totale prévisionnelle figurant ci-dessus.
Sans limites en cas de baisse de taux.
- d'allongement :
En cas de hausse de taux dans la limite de 20,00% de la durée totale prévisionnelle figurant ci-dessus.

(1) Taux révisable à compter du 12 ième mois suivant le point de départ de l'amortissement sur la base du taux Interbancaire Européen à un an, constaté le 1er jour ouvré du mois de la révision majoré d'une partie fixe de révision de 1,30% et ensuite tous les 12 mois aprés la première révision.

Le taux maximum servant au calcul des prélévements est de 5,00%. Ce taux est distinct du taux d'intérêt.

Pour ma part, rendez vous avec UCF Que Choisir de Metz samedi matin !

Cordialement, Bruno

C'est clair que c'est tout sauf du Capé tel qu'on l'entend.
Et quand on sait que ca a été vendu comme du Capé, ils doivent avoir chaud au Crédit Foncier...
En plus les gens ne doivent plus se bousculer à leur porte...

Moi je pense que l'on va aller à l'AFUB samedi, on en sera un peu plus.... Car je ne s'est pas si l'on pourrait tout arrêter vu qu'on a pas signé!!!!

gaseb89 a écrit:

Bjr,
J'ai moi aussi souscrit un prêt pass objectif I au crédit foncier.
Pour l'instant notre maison n'est pas finie, nous sommes dans la période de franchise. Mais j'avoue être très inquiète, mon mari a de plus entendu sur RTL ce matin par exemple qu'il faut refuser les taux variables.
J'aimerai donc agir, et je voulais savoir ou adhérer??

D'avance merci pour votre aide.

Sof

bonjour,

va faire un tour sur le forum c-banque (où tu m'y retrouveras ) et inscris toi ensuite au collectif ACTION qui mène des actions contre le crédit foncier

Bonsoir,

Voici un article publié aujourd'hui sur "Les Echos.Fr" :

Clique

Merci Sanden.
J'y vais de ce pas.
Nous aussi quand on a signé on nous a assuré que le taux était capé et que seule la durée pouvait se modifier et de 20% maxi....
Bon courage.
Sof

Et dire que j'ai failli me faire avoir avec le CIF, même discours que pour vous tous. J'ai juste essayé de comprendre l'offre, non sans mal car c'était notre premier prêt et c'est à ce moment que j'ai réalisé que c'était une escrocquerie !

Pour le CF, c'était différent, ils n'ont pas voulu de moi car pas d'apport !

Je suis de tout coeur avec vous, et je trouve ces méthodes vraiment abominables, surtout de cibler les petits budgets ! j'espère que l'UFC va faire ce qu'il faut !

je viens de lire les 13 pages et je suis sciée
je n'en reviens pas de l'attitude de cette banque
J'espère, pour Sanden et les autres personnes qui ont souscrit ces prêts, qu'elles auront gain de cause si une action se met en route contre cet organisme.
Bon courage à vous tous.

Article du monde ce matin, j'adore le titre !!!!

Le Crédit foncier au secours de ses clients ayant des crédits à taux variables
LEMONDE.FR avec AFP | 18.01.08 | 10h17 • Mis à jour le 18.01.08 | 10h39

Le Crédit foncier de France (CFF) a pris des "mesures exceptionnelles" en faveur de 150 000 de ses clients ayant emprunté à taux variable et dont certains sont en difficultés financières en raison de la remontée brutale des taux d'intérêt, a-t-on appris, vendredi 18 janvier, auprès du CFF. L'établissement a décidé de consentir à un "effort exceptionnel, compte tenu de la crise financière, pour sécuriser les projets immobiliers de nos clients", a déclaré à l'AFP son directeur général, François Blancard, qui chiffre à 35 millions d'euros le coût de ces mesures pour le CFF.

Pour les 60 000 clients détenant un "prêt réglementé" – prêt à l'accession sociale ou prêt conventionné –, le Crédit foncier propose de plafonner leur taux d'intérêt à 5,75 %, s'il est indexé sur l'Euribor (le taux interbancaire) et à 6,25 % si son indice de référence est le BTAN (bons du Trésor à taux fixe et intérêts annuels).

Pour les 90 000 clients détenant un "prêt non réglementé", les conditions de leur prêt seront alignées sur celles des prêts réglementés, à savoir que "la hausse de leur échéance ne pourra pas dépasser l'inflation" et "le capital restant dû ne pourra jamais dépasser le capital initial", a détaillé M. Blancard. Pour ces clients-là, le taux d'intérêt sera plafonné à 6 % s'il est indexé sur l'Euribor ou 6,5 % s'il l'est sur le BTAN.

"LES CONSOMMATEURS ONT ÉTÉ TROMPÉS"

Ces mesures sont rétroactives à compter de la première révision intervenue après le 1er août 2007 et s'appliquent aux 150 000 clients ayant souscrit un crédit à taux variable, qu'ils aient été ou non touchés par la crise, afin de respecter un principe de non-discrimination, a-t-il précisé. "Tous ces clients continueront à bénéficier des futures baisses de taux après la crise et de toutes les dispositions qui existent dans leur contrat, notamment le passage à taux fixe", a ajouté M. Blancard.

Cette annonce intervient alors qu'un collectif de clients (au nombre de 180 selon la direction et de 300 selon le collectif) réclame, depuis novembre 2007, une renégociation de leurs contrats, avec le soutien de l'association de consommateurs UFC-Que choisir. Cette dernière devait déposer plainte vendredi auprès du procureur de la République du tribunal de grande instance de Paris "car elle dispose d'éléments tendant à démontrer que les consommateurs ont été trompés" sur la nature du produit qui leur a été vendu par le Crédit foncier.

La commission des finances de l'Assemblée nationale a chargé le député UMP Frédéric Lefebvre d'une mission d'information sur les emprunts immobiliers à taux variable.

Le capital restant dû ne pourra pas dépassé le capital emprunté !?!

c'est du grand délire !!!!!!

Mais bien sûr...........Ils peuvent mieux faire, je trouve çà pas satisfaisant du tout !!!

Ils viennent d'en parler au journal de 13 heures sur la une; Le CF doit faire un geste pour 150 000 de ses clients. Affaire à suivre

Reste à voir le geste qu'ils font !!!

babounette a écrit:

Ils viennent d'en parler au journal de 13 heures sur la une; Le CF doit faire un geste pour 150 000 de ses clients. Affaire à suivre

pourquoi que 150 000 ?

Maryline31 a écrit:

babounette a écrit:

Ils viennent d'en parler au journal de 13 heures sur la une; Le CF doit faire un geste pour 150 000 de ses clients. Affaire à suivre

pourquoi que 150 000 ?

je n'en sais rien, c'est le chiffre annoncé

ils se foutent de nous, franchement ils proposent 5.75 pour un pret pas, alors qu'a la base pour moi par exemple le maximum (eurib) est de 3.60 capé 5.10.
S'ils veulent nous mettrent dans le rouge ils ne peuvent pas mieux si prendre
J'ai un peu la rage, par leurs facons de faire: du genre c'est un cadeau qu'ils nous font....
a suivre....

Moi c'est pareil. Prêt PAS tendance J5, au taux de 3,95. Capé à 1.5, donc ça fait du 5.45. C'est quoi cette ******* de plus????

sandrine640 a écrit:

Moi c'est pareil. Prêt PAS tendance J5, au taux de 3,95. Capé à 1.5, donc ça fait du 5.45. C'est quoi cette ******* de plus????

C'est apparement la proposition scandaleuse du cf, c'est toujours les petits emprunteur qui trinque, je m'en veux de m'avoir fait avoir comme ca

pour nous, on a signé du 3,10 capé 1,5 donc maxi 4,60 et on voudrait qu'on accepte leur superbe proposition à capé 6 % !!!!!! Non mais ils nous prennent vraiement pour des c ns !!!!!!!!!!

Bonjour,

Pour nous signé 3.50 capé 1.3 soit 4.80 ! Si nous devions passé à un taux supérieur, on se rertouve dans l'obligation de revendre la maison. Donc pour nous refus total !

A lire : http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-1000812@51-1000558,0.html

Citation:

Pour les 60 000 clients détenant un "prêt réglementé" – prêt à l'accession sociale ou prêt conventionné –, le Crédit foncier propose de plafonner leur taux d'intérêt à 5,75 %, s'il est indexé sur l'Euribor (le taux interbancaire) et à 6,25 % si son indice de référence est le BTAN (bons du Trésor à taux fixe et intérêts annuels).

5,75 je suis écœurée, et encore il faudrait s'estimer heureux.

Ben ouai, ils estiment nous faire un cadeau

Un peu de lecture sur ce blog Collectif des clients trompés par le Crédit Foncier http://www.action.ovh.org/.

on y trouve aussi l'article de l'UFC en pdf : http://www.action.ovh.org/?p=26

je viens de lire ce post en entier et je suis vraiment surprise, d'abord je voudrais exprimer ma sympathie à sandem et aux autres qui se sont fait pieger, ensuite je suis contente que ce genre d'information circule sur le net, et pour finir jez voudrais juste vous dire que quand j'ai appelé le crédit foncier en 2004 pour savoir combien on pouvait emprunter à taux fixe, il m'a été répondu que nous n'avions pas les moyens de naitre projet à moins de passer en taux variable, heureusement que je ne les ai pas cru, et que nous avons été voir d'autre banques.

Moi aussi, je viens de lire toutes les pages de ce post et je suis écoeurée par de telles pratiques, je suis de tout coeur avec vous tous, Sanden et les autres.....

Je sais ce n'est pas grand chose, j'espère vraiment que tout s'arrangera pour le mieux, enfin pas avec ce que le crédit foncier à annoncé hier, c'est grotesque! shot
Je ne peux vous dire que courage, ne lachez pas et s'il n'y a que le rachat même en y laissant des plumes ce serait mieux que ces pyrhanas

bonjour j'ai une petite question qui me tracasse un peu voir beaucoup j'ai signé le courrier du collectif pour le probleme que vous savez
Je ne suis pas encore en amortissement mais en plein déblocage de fonds, d'ou ma question:
Peuvent-ils faire pression sur moi entre guillemets et essayer de m'"embeter" sur les déblocage du faite que j'ai signé pour revoir mon pret?
ca peut paraitre bizarre comme question mais je me méfies maintenant et je ne voudrais pas que ca pose probleme pour la construction

non, ne t'inquiétes pas à ce niveau là

sanden a écrit:

non, ne t'inquiétes pas à ce niveau là

merci sanden j'ai posé la question partout

Est ce que quelqu'un d'autre du forum l'a signé ce courrier du collectif ? je me pose un peu les meme questions que lila, sauf qu'on a encore rien signé pour l'instant.

oui, moi.
qu'es ce qui vous empêche de signer ????

sanden a écrit:

oui, moi.
qu'es ce qui vous empêche de signer ????

Ben je ne sais pas, mais bon avec ces gugusses ils pourraient nous mettre les bâtons dans les roues.

Non, ça ne serait pas dans leur intérêt .
Un conseil : rejoins le collectif avant qu'il ne soit trop tard car dernière vague de signature

sanden a écrit:

Non, ça ne serait pas dans leur intérêt .
Un conseil : rejoins le collectif avant qu'il ne soit trop tard car dernière vague de signature

Il faut leur envoyer la premiere page du contrat par mail c'est bien ça ?

oui, commences déjà par ça. Ensuite, si tu veux te joindre à la plainte déposée par l'UFC, il faudra envoyer la photocopie de ton contrat et ton temoignage

sanden a écrit:

oui, commences déjà par ça. Ensuite, si tu veux te joindre à la plainte déposée par l'UFC, il faudra envoyer la photocopie de ton contrat et ton temoignage

Ok je te remercie ça y est ça vient de partir.

Bonjour, nous faisons aussi parti des couillons qui se sont fait piéger.

Il y en a un dans ce forum qui pérore sur le fait que certains se sont fait niquer (y a pas d'autres mots), mais l'******* du Crédit Foncier est bien huilée car nous serions à l'heure actuelle plus de 100000 couillons !

Pendant toute la négociation commerciale, l'agent du Crédit Foncier, un certain Mr XXXX, nous a répété et répété qu'il n'y avait aucun risque puisque ce prêt (3.15 capé 1.5) est capé et du coup, nous ne dépasserions jamais, au grand jamais, les 4,65. D'ailleurs pour ceux qui auraient encore des doutes, le contrat mentionne que le taux maximum de calcul est 4.65, ah d'accord, puis plus loin que ce taux est différent du taux d'intérêt, subtile façon de piéger le couillon ... D'ailleurs franchement je ne sais plus à quel calcul sert finalement ces 4,65, peut être à déterminer le prix du kg de patates à Rungis ? Ou l'age du chauffeur ? Bref, les agents commerciaux du Crédit Foncier mentent comme des arracheurs de dents et l'offre de prêt est rédigé pour nous enduire d'erreurs ...

A l'heure actuelle le Crédit Foncier pense à nous faire à tous un cadeau royal : plafonner les taux effectifs aux alentours de 7 %, yes !

Alors SVP, communiquez largement autour de vous : Crédit Foncier = voleurs ! Il faut absolument qu'ils payent pour ces pratiques malhonnêtes qui sont en train de mettre beaucoup de gens dans la mouise !

Enfin, une info pour les couillonnés : il semblerait que certains couillons vont intenter une requête en justice pour se faire rembourser les frais de rachat de leur prêt du fait que le CF a divulgué des informations tendancieuses / trompeuses.

Enfin, vous pouvez adhérer à un collectif et pouvoir ainsi bénéficier de la force du nombre, merci d'envoyer vos nom, prénom, n° de contrat et 1ere page de votre contrat ainsi que la page concernant le "taux maximum servant au calcul des échéances" (seuls les contrats ayant cette clause sont concernés par les actions du collectif) à admin.action@gmail.com en y joignant votre témoignage écrit.

Si vous détenez des preuves (écrits, mails, enregistrements) qui mettent en évidence la tromperie dont vous avez été victime, notamment sur le capage du prêt, les mensualités fixes, ou l'aveu d'un conseiller ..., merci de le signaler.

Courage, camarades d'infortune !

[color=black]Oui annacoleu, on est bien nombreux à avoir signé . Ce qui prouve quand même que même si tu lis bien ton contrat (et dieu sait que je l'ai lu plusieurs fois) y'a des choses qui t'échappent.

Je reste même persuadée que certains de ceux qui nous on vendu ce prêt n'étaient pas au courant des conséquences, connaissant finalement pas leurs produits. C'est pas possible un truc pareil aussi énorme. J'espère que l'UFC et le COllectif auront leur peau.

Moi je sais que depuis deux jours j'ai des nuits assez agitées.

pourquoi maryline tu as fait affaire aussi avec eux?
edit: ok en lisant je vois que oui...
Bonne chance!

ngm a écrit:

pourquoi maryline tu as fait affaire aussi avec eux?
edit: ok en lisant je vois que oui...
Bonne chance!

Hé oui malheureusement. Mais j'ai signé pour le courrier du collectif et j'ai demandé un rdv avec ma banque le CIC pour un éventuel rachat (qui au passage nous avait fait une vraie proposition à l'époque : on s'en mord les doigts ).

On ne se laissera pas faire ça c'est sur. On commence a peine notre construction et j'aimerais pouvoir en profiter quelques années

Bonjour Maryline31:

Pourrais tu nous donner les coordonnées du siège du CF où se déroulera la manifestation, parce qu'on veut y aller nous aussi!!!

Il faut d'ailleurs, que on fasse tous un effort pour nous liberer et manifester ce vendredi 1er février 08, parce que l'union fait la force et à plusieurs, on aura plus de poids!.. et n'oubliez pas de preparer des pancartes.

anacolleu

Bonjour Maryline31:

Pourrais tu nous donner les coordonnées du siège du CF où se déroulera la manifestation, parce qu'on veut y aller nous aussi!!!

Il faut d'ailleurs, que on fasse tous un effort pour nous liberer et manifester ce vendredi 1er février 08, parce que l'union fait la force et à plusieurs, on aura plus de poids!.. et n'oubliez pas de preparer des pancartes.

anacolleu