Pret credit foncier...ATTENTION !!!

as tu reçu ton contrat credit foncier méteos34, pour bien lire ce qui est marqué entre les lignes ? Actuellement , je suis en train de parcourir les forums pour voir ce qui peut etre dit du credit foncier. RAS pour le moment ; on se redit

Non Craquinette je ne l ai pas encore reçu mais je l'attends avec impatience!!!!!
A++

je sors d'un rencard avec mon courtier... on part sur du Fixe au Credit Foncier et j'ai vu ses grilles il est bien fixe, même si j'attends de voir l'offre...

anecdote: c'est pour l'instant la seule banque qui m'accepte sans dommage ouvrage!...

4,80 sur 18 ans pour 300K (avec rachat credit actuel dedans...)
+ relais au même taux.

Bon et bien nouvelle venue dans ce beau ********!!! Exusez moi, mais il n'y a pas d'autre mot!!

Donc oui un crédit immo au CF, PAS tendance J5.

Pas de bol, on c'est fait avoir à priori. Je doit relire mon contrat ce soir. La construction de ma maison commence à peine donc j'ai encore le temps de me retourner, mais il faut tout de même que je m'y prenne assez tôt parce que la paperrasse, c'est long!!!

sandrine640 a écrit:

Bon et bien nouvelle venue dans ce beau ********!!! Exusez moi, mais il n'y a pas d'autre mot!!

Donc oui un crédit immo au CF, PAS tendance J5.

Pas de bol, on c'est fait avoir à priori. Je doit relire mon contrat ce soir. La construction de ma maison commence à peine donc j'ai encore le temps de me retourner, mais il faut tout de même que je m'y prenne assez tôt parce que la paperrasse, c'est long!!!

pas tout compris à part que t'es enervé...

Mais y a de quoi être énervé lorsqu'on se vait avoir, non ????

sanden a écrit:

Mais y a de quoi être énervé lorsqu'on se vait avoir, non ????

oui mais je comprends pas d'après son message pourquoi elle s'est fait avoir, je devine qu'elle a eu un variable qu'elle croyait fixe mais bon...

nous on est dans l'attente de recevoir l'offre de pret on a eu le courrier disant que notre dossier était accepté... ca me fait un peu peur vos commentaires. Nous n'avons pas chosisi de travailler avec le Cf mais on s'est rapproché du CSF et en rentratn de vacance on a appris qu'il travaillait avec le CF...

Dites moi est ce qu'on peut changer le taux d'assurance du credit au cours du credit passer de 50 à 100 sur chaque tete?

oui il me semble bien que tu peu changer le % d'assurance en cours de prêts. par sécurité redemande à la banque.

zeoc a écrit:

pas tout compris à part que t'es enervé...

Et bien el lisant le post en entier, tu aurait comris!!

En fait j'ai signé un contrat à taux variable, avec soit disant des mensualités qui ne bougerons pas mais plutôt la durée d'emprunt, mais en fait je me suis faite avoir, puisque les mensualités vont changer!
Alors que la conseillère m'avait certifié que NON!!!

ok

salut

c'est bien dommage pour ton crédit

mais au final que ce soit tes mensualitées ou la durée de ton crédit qui augmentent tu aurais payé en plus de toute manière.


c'est l'astuce des banques depuis un moment de dire aux clients , ne vous inquiétez pas votre mensualité ne bougera pas juste les années !!!

J'ai été amené à prendre connaissance de nombreux contrats de prêt de banques diverses et variées depuis plusieurs années. A la lecture des conditions générales, ceux du Crédit Foncier et du Crédit Immobilier sont de loin les plus effrayants...

Si j'en crois ce que j'ai pu voir ce sont aussi les champions des prêts très longue durée (avec des durées d'inscription hypothécaire délirantes pour les prêts assortis de ce type de garantie)

dany a écrit:

salut

c'est bien dommage pour ton crédit

mais au final que ce soit tes mensualitées ou la durée de ton crédit qui augmentent tu aurais payé en plus de toute manière.

c'est l'astuce des banques depuis un moment de dire aux clients , ne vous inquiétez pas votre mensualité ne bougera pas juste les années !!!

Oui c'est sur, mais je préfère que ce soit la durée qui change et non pas la mensualité. On est déjà quasiment au 33% d'endettement, alors si la mensualité change, que va t'on manger? Des patates?
C'est bien pour ça que j'avais insister auprès de la conseillère. On va pouvoir fiser le taux après 3 ans. Donc si on ne peut pas se le faire racheter avant, et bien on prendra cette soltution!!

sandrine640 a écrit:

dany a écrit:

salut

c'est bien dommage pour ton crédit

mais au final que ce soit tes mensualitées ou la durée de ton crédit qui augmentent tu aurais payé en plus de toute manière.

c'est l'astuce des banques depuis un moment de dire aux clients , ne vous inquiétez pas votre mensualité ne bougera pas juste les années !!!

Oui c'est sur, mais je préfère que ce soit la durée qui change et non pas la mensualité. On est déjà quasiment au 33% d'endettement, alors si la mensualité change, que va t'on manger? Des patates?
C'est bien pour ça que j'avais insister auprès de la conseillère. On va pouvoir fiser le taux après 3 ans. Donc si on ne peut pas se le faire racheter avant, et bien on prendra cette soltution!!

Ben ils sont les champions pour faire des prets qui coutent chers à ceux qui n'ont pas les moyens de supporter leurs belles paroles.
Punaise le nombre d'exemples que l'on a ici pour corroborer ceci et aussi autour de nous....

et il n'y a pas moyen de les faire cracher un jour aussi ceux-là?
Y'a bien une fois une assoc de consommateurs qui va les renvoyer dans les cordes non?

il faudrait que toutes les personnes qui ont eu cette aventure envoie un courrier à l'UFC que CHoisir ou se rapprocher des associations locale de consommateurs.

Voici un exemple qui fait peur :
----------------------------------------

Emprunt 170 K€ sur 30 ans indexé sur l'Euribor 3 mois + 1

Remboursement par mois : 925 € dont 925 € d'interet.

Le problème c'est que les interets de 925 € ne couvrent pas les interets dus, donc ces interets viennent se cumuler.

Dans la situation actuelle, l'emprunt sera rallonger de 6 ans (max), la personne aura donc payer 36 ans uniquement d'interets et devra à la fin de cette période un capital restant dû de 170 k€.

Autrement dit, on est dans un prêt "In Fine", plus tu payes plus tu dois de l'argent !!!

Un truc de fou, et aprés on entend ici et là qu'en France on est super protégé, que les surprime n'existent pas ... mouais, je trouve qu'on en est pas trés loin !!!

ah oui c'est vrai il y a aussi ce que l'on appel le "capital restant du" , ça c'est la surprise du credit foncier et cif.
en gros si a la fin de votre pret la totalité du pret n'est pas remboursé et bien.... faut le rembourser, et generalement pour eviter d'en arriver là les mensualités augmentent sur les 3 années contrairement a ce qu'ils disent. c'est marqué en une toute petite phrase dans le contrat (nous l'avions vu plus tard lorsque nous avons comparé une autre offre) un truc qui disait que lors des 3 années de rallongement de la duree du pret les mensualités s'equilibraient afin de rembourser le capital restant du, donc on pouvait passer de 900 euros a une mensualité de 2600 euros puisque c'est notre revenu mensuel

quand j'y repense je me dis que on a eu enormement de chance car a un mois pres on signait chez eux car leur façon d'expliquer tout cela c'etait clair comme de l'eau de source et tres convainquant.
mais quand je lis les temoignage maintenant je me dis qu'on a eu un bol pas possible

Moi aussi j'ai signé au Cf et je commence à le regretter de plus en plus............

Mais maintenant, est-ce que je peux casse le contrat ? Sinon je pensais aussi d'ici un an faire racheter le crédit par une banque mais à quel prix ?

lilicoco a écrit:

Sinon je pensais aussi d'ici un an faire racheter le crédit par une banque mais à quel prix ?

Au prix des pénalités de remboursement anticipé et des éventuels frais de dossier, assurance, etc. de la nouvelle banque.

Enfin ceci dit vaut mieux faire racheter et perdre une 10aine de K€ que attendre 20, 25 voire 30 ans et se rendre compte que le capital restant du n'a pas baissé d'un iota ! shot

oui je suis d'accord aussi peut etre le faire racheter pour limiter la casse et ainsi arriver la retraite avec plus de confort

Encore une ..moi aussi je fais partie des gens lessés par le credit foncier notre conseilliere nous a vraiment pris pour des c...
Mon mari et moi avons eu confiance dans le discours qu elle nous a tenu comme quoi notre taux de 3.80 ne pouvait pas augmenté de plus de 1.5 soit 5.30 %.


apres avoir lu les messages concernant cette banque je m apercois qu on s est fait avoir .en fait mon taux peut effectivement etre a 5.30 % mais reajuste tout les ans pour moi c etait un maxi pour le pret global
apres un petit calcul si les taux continuent a augmenter comme en ce moment 1 annee 1168 eur par mois au bout de 5 ans 1435 eur ....................................


voila je suis deg je ne sais pas quoi faire en sachant que notre pret n est pas completement debloque nous ne sommes qu on bedut de notre construction .


que peut t on faire sinon attendre un an pour le passe a taux fixe
je suis desemparee

marielu78

MARIELU78,

Dès que entres en amortissement, tu files voir un courtier pour faire racheter le prêt.

C'est clair, c'est ce que je ferais, on a vraiment été trop bêtes sur ce coup là...........

Ah si c'était à refaire !!!!!

Mais n'y aurait-il pas quelque chose à faire pour casser le contrat ?

essayez voir du côté de l'AFUB !! car je pense que c'est egalement des banques même si ils ne font que des prets immobiliers. c'est le cheval de bataille en ce moment.

Merci pour le conseil Gueux ....

ca me rend malade de toute facon comme dirais mon mari on a un an pour voir venir nous avons un differé total de nos prets parce que en plus nous avons un relais avec ce pret de mer..


ca commence vraiment a me travailler toute cette histoire ils nous prennent vraiment pour des co..c est bete a dire mais de se savoir pas toute seule dans ce cas ca veut bien dire qu ils ont une politique commerciale que je ne comprend pas et qu ils ont la maniere d attraper le pigeon
....et forcement j attend encore que ma conseilliere me rappelle pour avoir ces explications
enfin on va laisser venir on verra masi je suis toujours preneuse de bons conseils

merci

MARIELU78,

Faut voir le bon côté : la prochaine fois, tu ne signeras pas sans TOUT lire ni sans TOUT comprendre.

Salut,

je pense qu'en ce moment, le meilleur moyen de s'en sortir sans trop de casse et sans se faire (une nouvelle fois!!) rouler dans la farine, c'est l'AFUB; c'est une association de consommateur qui a pris le problème de ces prêt faussement capé à bras le corps. Je pense qu'ils vous seront de bons conseils et ils ont une armée de juristes pour décortiquer tout ça!!

Pour ce qui n'ont rien signé, tout le monde en parle donc maintenant vous savez: NE SIGNEZ PLUS POUR DU VARIABLE!! même si on vous certifie du capé, du sérieux, du "tout ira bien".... Il vaut mieux emprunter un peu moins (construire un peu plus petit, reporter des travaux à plus tard, etc...) que de se retrouver dans la mouisse jusqu'au cou dans quelques années pour quelques dizièmes de points en moins sur la 1e année d'un pret qui en compte 30!!!!

Bon courage à tous!!!

OUais, je vais aller sur leur site dès demain et revoir tout çà lundi.

bravo nautie c'est bien résumé

Citation:

Perso, je m'en suis rendu compte hier en lisant l'offre de prêt et je suis folle de rage ... J'ai rdv lundi avec la conseillère pour qu'elle m'explique clairement le fonctionnement de son prêt juste pour voir ses explications (et voir si elle capable d'un minimum d'honnêteté) car je ne signerai JAMAIS ce contrat!
Dommage que j'y aille avec ma fille (la nounou n'est pas dispo) car je vais être obliger de rester courtoise (afin un minimum!)....Dans tous les cas, je compte bien faire un courrier à un organisme adéquat (je cherche encore lequel) pour dénoncer ces pratiques et ces contrats incompréhensibles!! Je suis écoeurée!!

Alors, quelles sont les explications de la conseillère ????

Milles excuses, je me suis trompé de post, t'as déjà répondu !! lol

Citation:

la 1e année d'un pret qui en compte 30!!!!

oui d'un pret qui en compte parfois 30.........alors l'inquietude sur une hausse de l'euribor sur 2 ou 3 mois est elle justifiée ? Quant à l'histoire du capitalrestant du qui ne bouge pas........... j'ai acheté en 2002 revendu en 2007 et mon capital restant du avait diminué (comme prévu sur mon échéancier) et ma durée de remboursement aussi (passée de 21 à 19 ans et 4 mois) si j'avais continué ce pretelle aurait montée descendue montée decendue pendant presque 2 décennies ..... ptet pas trop utile de se faire des nuits blanches sur des conseils aléatoires (le mien aussi d'ailleurs jene suis pas conseiller financier ).

lilicoco a écrit:

Citation:

Perso, je m'en suis rendu compte hier en lisant l'offre de prêt et je suis folle de rage ... J'ai rdv lundi avec la conseillère pour qu'elle m'explique clairement le fonctionnement de son prêt juste pour voir ses explications (et voir si elle capable d'un minimum d'honnêteté) car je ne signerai JAMAIS ce contrat!
Dommage que j'y aille avec ma fille (la nounou n'est pas dispo) car je vais être obliger de rester courtoise (afin un minimum!)....Dans tous les cas, je compte bien faire un courrier à un organisme adéquat (je cherche encore lequel) pour dénoncer ces pratiques et ces contrats incompréhensibles!! Je suis écoeurée!!

Alors, quelles sont les explications de la conseillère ????

?

Erreur de manip, sorry !

bonjour
suite a un article sur les pret a taux revisable dans l'union de la marne j'ai decouvert que mon pret a taux capé + 2 -2 ne l'etait pas et que passe la premiere annee je vais etre dans une merde pas croyable
le conseiller du credit foncier c foutu de nous (jeune , premier pret il nous a vu venir ) et nous a assurer que taux etait capé !!! et ben non c la duree du pret qui est capé et au dela les mensualite vont augmenter ad vitam eternam !! comment g pu mes faire avoir comme ca !!!! ce sont de vrais ******** !!! lundi j'ai rdv a la banque pour leur parler du pays
j'ai pas l'intention de me laisser faire !! sinon c la bancroute assurée
SURTOUT FAITES ATTENTION AUX OFFRES DU CREDIT FONCIER !!!

erbisti a écrit:

comment g pu mes faire avoir comme ca !!!!

En ne lisant/comprenant pas ce que tu signes.

Quand as tu signé ?

Je viens de recevoir ma révision de taux : je psse donc de 3,10 à 5,9
Je vais de ce pas prendre RDV avec eux pour qu'ils m'expliquent qu'ils m'ont vraiment pris pour une CONNE
Leur soit disant prêt 3,10 capé 1, 5, ils vont pouvoir se le mettre où je pense.
A moins d'un miracle (qu'ils acceptent de nous passer en taux fixe normal : soit disant que désormai ils font du taux fixe), me voilà reparti à faire le tour des banques pour un rachat de crédit
Bref, pas le moral du tout
Mais pourqoui n'ai je pas connu ce forum avant pour sur si ça avait été le cas, je n'aurais pas signé avec des ******** pareils

Oh ma pauvre !!!!

La seule solution est de te faire racheter ton crédit, en essayant de ne pas payer les fameux 3% car en taux fixe, le Cf ne peut même pas s'aligner, ils sont beaucoup trop cher !

j'espère sincèrement que la TRES mauvaise mésaventure de Sanden fera prendre conscience qu'en combien 1 an la très mauvaise surprise.
moi je pensais qu'avec un taux capé à 1.5% ton taux ne pouvait monté que jusqu'à 4.50% c'est pas comme ça qu'il calcule ??

bon alors il faudra encore combien de personne pour vous faire comprendre qu'avec les taux actuels il vaut mieux prendre du fixe et si les finances vous le permettent augmenter vos mensualités à chaque date anniversaire de votre contrat ?

j'espère juste sincèrement que ça vous mettra pas dans une m**** pas possible.

Ben mon mari me dit que dans le contrat il y a marqué qu'il n'y a pas de frais de rachat, ce qui m'étonne mais bon j'ai le droit de croire au père noël
sion les 3 % s'appliquent sur quel montant ? La totalité du prêt de chez eux ou la totalité des prêts (nous avons un lissage avec le prêt à taux 0 et le 1% patronal)