Avis sur constructions ID MAISON BOIS

Bonjour,
Assurez-vous quand même que ce soit construit sous le régime du CCMI, et que ce ne soit pas classé comme "abri de jardin" pour faire moins cher. Sinon vous ne seriez pas protégée par la loi très protectrice (pour peu qu'on connaisse ses droits) du CCMI.

Et si le prix semble impossible ... c'est peut-être qu'il l'est
Attendez-vous quand même à du 2500€/m² minimum (j'avoue que je ne connais pas les tarifs, mais pour une petite surface ça me semble être réaliste) pour du clé en main en MOB RE2020 (et la RE2020 DOIT être respectée, même pour 50m²).

Merci pour ces premiers éclairages. La société ID MAISON BOIS n'a pas de CCMI. Ne met en avant que la garantie décennale. Concernant la RE2020, et s'agissant de maisons ne dépassant pas 49m2, la société parle de RE2020 simplifiée. Le principe de ces maisonnettes est qu'elles sont préfabriquées en atelier puis livrées et installées sur des plots béton type Technopieux. Donc pas de dalle béton.
Me rendriez-vous le service d'aller jeter un oeil ou deux sur leur site et me dire ensuite ce que vous pensez de ce type de construction ? Je n'y connais strictement RIEN, ai un petit budget et hésite à m'engager là-dedans.
Bien sincèrement.

Pas de CCMI donc ça pue.

Apparté : même simplifiée, la RE2020 reste d'application obligatoire (mais ça sera plus simple).
CF fiche de référence : https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf[...]ent_et_const_inf_50.pdf

Revenons à nos moutons (enfin nos maisons).
Une maison ossature bois sur dalle bois sur technopieux ça se fait bien. Manu-d.en-haut en a une qu'il a fait lui même tout seul comme un grand. Donc c'est possible pour n'importe quelle entreprise qui sait un peu de quoi elle parle.

En revanche le cadre légal pour construire des maisons n'est pas très compliqué. Vous avez :
- Le CCMI, avec un cadre très réglementé, où vous savez avant de signer combien va vous coûter la construction (et pas un centime de plus si pas de BT01 et que vous ne demandez pas d'avenant), toutes les surprises sont à la charge du constructeur et le délai est inscrit.
- Le contrat de maîtrise d'oeuvre et le contrat d'architecte : tous les 2 prennent un pourcentage du prix de la construction, et la suivent. Ils vous proposent des devis d'artisans, et c'est vous qui les choisissez. Vous définissez un budget, et ils doivent rester dans une fourchette autour de ce budget, mais ça peut varier (à la hausse comme à la baisse ... dans une certaine mesure).
- Le VEFA : dans ce cas, il s'agit d'un promoteur qui possède un terrain, construit quelque chose dessus, puis vous le vend. C'est d'ailleurs le seul contrat où vous n'êtes pas libre du choix du constructeur une fois que vous avez le terrain, c'est un tout.

Et ... c'est tout. Donc si ID Maison Bois ne vous propose pas de CCMI, c'est qu'il ne rentre dans aucune des cases et ça pue. Vous pourriez avoir une maison non finie, ou pas de maison du tout, ou avec un délai intenable. Ce n'est pas une nouvelle télé que vous achetez là avec la garantie constructeur obligatoire de 2 ans. C'est votre futur lieu de vie.

Si vous cherchez absolument ce qui coûte le moins cher, achetez de l'ancien. Vous savez ce que vous aurez et où vous l'aurez, et vous l'aurez tout de suite.

Merci à vous pour votre implication à me répondre.
De mon côté, j'ai fouillé sur le site de l'Aamoi mais n'ai vu le nom de la société nulle part, bien qu'implantée depuis 18 ans... à part quelques vidéos de clients satisfaisants et une page FB copieusement nourrie RIEN ! La société propose de mettre en relation avec des clients de la région cela dit.
J'ai pensé (à tort) que le CCMI n'était pas obligatoire dans la mesure où après accord sur les plans (il n'y en a pas 40000 mais ceux proposés me satisfont), la fabrication était lancée ...La maison est livrée par camion, mise ne place puis une équipe s'occupe de l'intérieur (les attentes plomberie...ou plus selon la demande du client). Dans les CGV, bien que le les aie trouvées succinctes, les choses ont l'air de rouler MAIS BON !
J'ai parcouru les témoignages de Manudenhaut, c'est de la haute voltige. Je suis admirative.Oui, j'ai vu les technopieux. Sur le coup, ça m'a presque donné envie de téléphoner à ID Maison Bois...
Bref, oui il y a une question de budget pour moi, je voulais juste savoir si je pouvais envisager ce projet ou pas avant de me tourner vers l'achat d'un bien existant. Mais les prix de l'immobilier en ce moment, vous savez...
De toutes façons, j'ai un toit sur la tête, donc pas de précipitation.
Mille merci de nouveau pour vos conseils et informations.

Mais une maison se conçoit suivant le terrain !
Les vues, les orientations, la forme, ce n'est pas standard. On ne commence pas un plan de maison si on n'a pas un terrain pour savoir comment on a vivre dessus.

Ce n'est pas moi qui vais vous dire d'oublier les maisons ossature bois. Juste... Ne prenez pas un abri de jardin pour une maison.

Quand même je n'en suis pas à confondre l'abri de jardin pour tondeuse ni la maison des 7 nains avec une PETITE MAISON HABITABLE !
A parcourir les différents sites, on dirait qu'il est impossible d'envisager une maison digne de ce nom en dessous de 100m2 minimum... Moi je n'ai pas besoin de tous ces m2 sans non plus cohabiter avec la tondeuse et le rateau.

Arrêtez les recherches sur Internet, sortez et allez voir des constructeurs. Ou des maîtres d'oeuvre.
Mais sans stylo ni chéquier hein

Bonjour,
Avant de déclarer ce sujet "résolu", je tente une dernière incursion sur le site pour glaner un (ou deux) retours d'expérience sur un partenariat réussi ou pas avec la société ID MAISON BOIS, au cas où quelqu'un serait à même de m'éclairer...Merci !