Avis sur constructions ID MAISON BOIS

Bonjour,
Assurez-vous quand même que ce soit construit sous le régime du CCMI, et que ce ne soit pas classé comme "abri de jardin" pour faire moins cher. Sinon vous ne seriez pas protégée par la loi très protectrice (pour peu qu'on connaisse ses droits) du CCMI.

Et si le prix semble impossible ... c'est peut-être qu'il l'est
Attendez-vous quand même à du 2500€/m² minimum (j'avoue que je ne connais pas les tarifs, mais pour une petite surface ça me semble être réaliste) pour du clé en main en MOB RE2020 (et la RE2020 DOIT être respectée, même pour 50m²).

Merci pour ces premiers éclairages. La société ID MAISON BOIS n'a pas de CCMI. Ne met en avant que la garantie décennale. Concernant la RE2020, et s'agissant de maisons ne dépassant pas 49m2, la société parle de RE2020 simplifiée. Le principe de ces maisonnettes est qu'elles sont préfabriquées en atelier puis livrées et installées sur des plots béton type Technopieux. Donc pas de dalle béton.
Me rendriez-vous le service d'aller jeter un oeil ou deux sur leur site et me dire ensuite ce que vous pensez de ce type de construction ? Je n'y connais strictement RIEN, ai un petit budget et hésite à m'engager là-dedans.
Bien sincèrement.

Pas de CCMI donc ça pue.

Apparté : même simplifiée, la RE2020 reste d'application obligatoire (mais ça sera plus simple).
CF fiche de référence : https://rt-re-batiment.devel[...]_inf_50.pdf

Revenons à nos moutons (enfin nos maisons).
Une maison ossature bois sur dalle bois sur technopieux ça se fait bien. Manu-d.en-haut en a une qu'il a fait lui même tout seul comme un grand. Donc c'est possible pour n'importe quelle entreprise qui sait un peu de quoi elle parle.

En revanche le cadre légal pour construire des maisons n'est pas très compliqué. Vous avez :
- Le CCMI, avec un cadre très réglementé, où vous savez avant de signer combien va vous coûter la construction (et pas un centime de plus si pas de BT01 et que vous ne demandez pas d'avenant), toutes les surprises sont à la charge du constructeur et le délai est inscrit.
- Le contrat de maîtrise d'oeuvre et le contrat d'architecte : tous les 2 prennent un pourcentage du prix de la construction, et la suivent. Ils vous proposent des devis d'artisans, et c'est vous qui les choisissez. Vous définissez un budget, et ils doivent rester dans une fourchette autour de ce budget, mais ça peut varier (à la hausse comme à la baisse ... dans une certaine mesure).
- Le VEFA : dans ce cas, il s'agit d'un promoteur qui possède un terrain, construit quelque chose dessus, puis vous le vend. C'est d'ailleurs le seul contrat où vous n'êtes pas libre du choix du constructeur une fois que vous avez le terrain, c'est un tout.

Et ... c'est tout. Donc si ID Maison Bois ne vous propose pas de CCMI, c'est qu'il ne rentre dans aucune des cases et ça pue. Vous pourriez avoir une maison non finie, ou pas de maison du tout, ou avec un délai intenable. Ce n'est pas une nouvelle télé que vous achetez là avec la garantie constructeur obligatoire de 2 ans. C'est votre futur lieu de vie.

Si vous cherchez absolument ce qui coûte le moins cher, achetez de l'ancien. Vous savez ce que vous aurez et où vous l'aurez, et vous l'aurez tout de suite.

Merci à vous pour votre implication à me répondre.
De mon côté, j'ai fouillé sur le site de l'Aamoi mais n'ai vu le nom de la société nulle part, bien qu'implantée depuis 18 ans... à part quelques vidéos de clients satisfaisants et une page FB copieusement nourrie RIEN ! La société propose de mettre en relation avec des clients de la région cela dit.
J'ai pensé (à tort) que le CCMI n'était pas obligatoire dans la mesure où après accord sur les plans (il n'y en a pas 40000 mais ceux proposés me satisfont), la fabrication était lancée ...La maison est livrée par camion, mise ne place puis une équipe s'occupe de l'intérieur (les attentes plomberie...ou plus selon la demande du client). Dans les CGV, bien que le les aie trouvées succinctes, les choses ont l'air de rouler MAIS BON !
J'ai parcouru les témoignages de Manudenhaut, c'est de la haute voltige. Je suis admirative.Oui, j'ai vu les technopieux. Sur le coup, ça m'a presque donné envie de téléphoner à ID Maison Bois...
Bref, oui il y a une question de budget pour moi, je voulais juste savoir si je pouvais envisager ce projet ou pas avant de me tourner vers l'achat d'un bien existant. Mais les prix de l'immobilier en ce moment, vous savez...
De toutes façons, j'ai un toit sur la tête, donc pas de précipitation.
Mille merci de nouveau pour vos conseils et informations.

Mais une maison se conçoit suivant le terrain !
Les vues, les orientations, la forme, ce n'est pas standard. On ne commence pas un plan de maison si on n'a pas un terrain pour savoir comment on a vivre dessus.

Ce n'est pas moi qui vais vous dire d'oublier les maisons ossature bois. Juste... Ne prenez pas un abri de jardin pour une maison.

Quand même je n'en suis pas à confondre l'abri de jardin pour tondeuse ni la maison des 7 nains avec une PETITE MAISON HABITABLE !
A parcourir les différents sites, on dirait qu'il est impossible d'envisager une maison digne de ce nom en dessous de 100m2 minimum... Moi je n'ai pas besoin de tous ces m2 sans non plus cohabiter avec la tondeuse et le rateau.

Arrêtez les recherches sur Internet, sortez et allez voir des constructeurs. Ou des maîtres d'oeuvre.
Mais sans stylo ni chéquier hein

Bonjour,
Avant de déclarer ce sujet "résolu", je tente une dernière incursion sur le site pour glaner un (ou deux) retours d'expérience sur un partenariat réussi ou pas avec la société ID MAISON BOIS, au cas où quelqu'un serait à même de m'éclairer...Merci !

Bonjour,
j'ai bien lu vos messages concernant ID maison bois. je suis également à la recherche d'un constructeur dans la Manche pour faire construire une petite maison en bois ou terre paille de 50m2 pas trop chère et écologique. Difficile de s'y retrouver. Concernant ID maison bois avez vous finalement conclue avec eux ou d'autres ont-ils une expérience à partager. C'est vrai que c'est tentant pour les petits budgets.
Sinon avez vous ds contacts de maitre d’œuvre dans la manche? 
Merci pour vos réponses bienveillante. Je suis également novice en la matière...

Merci beaucoup pour votre réponse, Olisa et de vous être inscrite tout exprès pour me répondre . Elle a le mérite d'être claire et, comme dit l'adage : "En cas de doute abstiens-toi !" , eh bien je vais abandonner ce projet pour me tourner vers un bien déjà construit car je n'ai décidément pas les moyens de faire appel à un constructeur de MOB tel qu'on en trouve dans notre belle région de Savoie. Rien que le prix des terrains est un défi...
Merci encore !

Bonjour 
ici pour  dénoncer et afficher  notre avis sur ID maison Bois
suite a notre construction de 190 m2 pour la partie hors d'eau hors d'air.

La construction est sur le site de ID maison Bois
https://www.idmaisonbois.com[...]u-hors-dair

C EST UNE FAUSSE PUBLICITE

PRESTATIONS JAMAIS REALISEES AVEC ABANDON DE CHANTIER
OU POSTES REALISES AVEC DES MAL FACONS AVEC DECLARATION DE SINISTRE A LA FIN DES TRAVAUX 
sur toute la partie menuiserie soit 13 au total.

LA MAISON N A JAMAIS ETE REALISEE HORS D EAU HORS D AIR
Car chantier non fini

CE CONSTRUCTEUR N EST PAS OBLIGE DE RESPECTER LE DEVIS INITIALE
 ID maison Bois n'a pas respecté le devis initiale
avec une surpression de poste justifié par une augmentation de prix
 
SUPRESSION

* Pose et fournitures bardage façade  Viroc  soit A notre charge 30 000 €  sans pose
* Pose et fourniture  toiture EPDM et décentes de toiture  Soit a notre charge + 35 000 €
* Isolation toiture Efigreen a été remplacé par des rouleaux de laine  roche moins chère et non posés soit + 5 000 € 

NON RESPECT DES DELAIS DE CONSTRUCTION

AVEC UN RETARD DE CHANTIER  6  MOIS
et 1 ans de plus  pour la fabrication et montage de l'ossature bois.

Ouverture du chantier  septembre 2021 
Début de construction fondation janvier 2022
car aucune communication avec plans pour la position des plots béton pilotis de la fondation  sur la dalle  bois
Fin montage mars 2023 

PUBLICITE MENSONGERE

* les fondations pilotis bétons n'ont pas été réalisées par le constructeur,
* ni l'implantation de la maison
* ni le terrassement de la maison 

ID maison Bois est venu  directement avec ses camions pour débuter la construction.

ABSENCE TOTALE DE MAITRE D OEUVRE TOUT LE LONG DU CHANTIER

Du début jusqu'à la fin de la construction ossature bois et pose des menuiseries
Présent sur le terrain une équipe de 4 monteurs
Méconnaissance totale de la pose et de la qualité de pose des menuiserie 
Aucune réception de chantier à la livraison des menuiseries arrivées à moitiés couchées les unes sur les autres dans le camion.

AUCUN REGLEMENT DU SINISTRE POUR MALFACON DE LA PART D ID MAISON 
LE CONSTRUCTEUR SE MOQUE TOTALEMENT DE CETTE SITUATION
UNE ABERRATION POUR UNE TELLE CONSTRUCTION !

Hors les mal façons ont notifiées dés la remise de fin de chantier mars 2023
13 baies vitrées de 3 mètres très compliquées voir impossible à manipuler 
Avec dégradation de la situation les 2 mois qui ont suivi 
Baies finissent par bloquer à 40 cm d ouverture et pour 4 une ouverture de 1 cm entre le cadre et les vantaux
Aucune intervention pour la remise en état lors des 8 mois qui ont suivis. 

Résultat aujourd'hui les murs sont finis et tout le second œuvre 
Nous avons emménager  
Impact des mal façons
Tous les murs périphériques de la maison sont impactés soit toutes les pièces sans exception 

DEPUIS  MARS 2024
NOUS AVONS DENONCE LE SINISTRE A LA GARANTIE  DECENNALE SMA BTP et Expert SARANTEC Narbonne 

OCTOBRE 2024  PAS DE RECONNAISSANCE ET EXPERTISE DU SINISTRE APRES 8 MOIS DE PROCEDURES

Les experts ne prennent pas en compte les mesures qui on été prisent par les technicien CETHI fabriquant menuiserie marque SWAO qui ont été posées
 Montrant que les cadres sont cintrés et pour 4 le cadre est trapézoïdale
Ils prétendent faire encore des investigations alors que tout a été tenté
Réglage   changement de roulette
Les fenêtres étant posées en applique à l'intérieur nous avons apporté photo à l'appui à l'assureur pour montrer que rien n'a pu venir altérer la pose

Toutes les 13 baies étant défectueuses sans exception
Le problème est tellement énorme une calamité pour la marque  
Que ce soit le  le travail du   poseur ID maison Bois ou  le fabriquant de menuiseries SWAO    

RESULTAT

Toutes les baies vitrées bloquent entre 30 à 60 cm ! au lieu de 150 Cm
4 bloquent totalement avec un jour de 1 cm sur les cotés

Manipulées et posées avec force, ces menuiseries ne  sont plus en bon état :  rails sont usés et tordus poignées roulettes joints 
La maison prend l'air de tout cotés et ne ferme pas bien  la RT2020 n'est plus aux normes

NOUS DEMANDONS AUJOURD HUI A LA GARANTIE DECENALE
DE  CHIFFRER ET NON DE FAIRE SEMBLANT DE CHERCHER

AVEC UNE INDEMNISATION POUR REPARATION DU SINISTRE EN CHIFFRANT
 
* LE  CHANGEMENT DE TOUTES LES BAIES VITREES ACTUELLES DEFORMEES ET USEES POUR MAL FACON
* AVEC PROTECTION DU CHANTIER
* REMISE EN ETAT DE TOUS LES  MURS PERIPHERIQUES  ET BARDAGE FACADE  CLIMS APRES DEMONTAGE ...
* UNE IDEMNISATION POUR REPRISE DE CHANTIER 
POUR LE RETRAIT TOTALE DE TOUS NOS BIENS
 POUR POUVOIR STOCKER LES MATERIAUX DANS LA MAISON UNIQUE ZONNE DE STOCKAGE CAR MAISON SUR PILOTIS ET TERRAIN EN PENTE 
ET TRAVAILLER SUR  LA TOTALITE DE LA MAISON
* AVEC SURPLUS GRUE POUR MONTER TOUT LE MATERIEL SUR CE TERRAIN DIFFICILE D' ACCES
 

bonis a écrit:

Bonjour 
ici pour  dénoncer et afficher  notre avis sur ID maison Bois
suite a notre construction de 190 m2 pour la partie hors d'eau hors d'air.

Bonjour.

Et qu'en dit votre architecte qui a forcément monté le dossier de permis de construire pour un projet de 190 m² ?

Quel genre de mission avez-vous contracté avec lui ?

Bonjour,

Tout est dans mon descriptif.

ID maison Bois devait faire le hors d'eau hors d'air

ce qui n'a pas été le cas car ils augmentent a leur bon vouloir les devis
Et suppriment des postes quand on ne peut pas les assumer les charges financière exorbitantes supplémentaires au cout par cout.
Une surpression de poste qui camouffle un abandon de poste

Les devis du départs étaient complètement faux mal calculés
Une façade de 230 m2 de parement Viroc ne coute pas 10 000 € idem pour la toiture
cette somme ne représente même pas le cout du matériel
Idem pose EPDM omis dans le devis
Nous avons découvert après cout qu'ID maison Bois n'est pas agrée pour la pose EPDM

Nous avons du a la dernière minute chercher un couvreur !

Plus de hors d'eau hors d'air.

Résultat plus de façade et pas de pose ni fourniture EPDM

Ils n'ont jamais réalisés les fondations plots bétons ni le terrassement ni l'implantation contrairement a leur annonce

Nous ne dénoncerions pas ce manque d'incompétence devis et réalisations hors Conception et montage bois
s'il ne c'était pas rajouté une pose de menuiseries soit 13 baies vitrées de 3 m complètement défaillantes bloquent et prennent l'air de toute part.

L'architecte qui a monté le dossier n'est pas un homme de loi
il a monté le dossier mais n'a pas suivi les travaux car ce n'est pas une maison clef en main.

Hors ce document de remise de travaux fait fois avec une notification sur un disfonctionnement sur toutes les baies vitrées demandant une intervention pour une remise en état.
Elles auraient du être mis en état les mois qui ont suivi
sauf qu'ID maison bois nous a menti en disant que c'était juste un problème de réglage que tout allait s'arranger
Ils ont entendu 8 mois pour revenir les réglages n'ont rien donné
ils nous ont même cassé les rails d'étanchéité sans notre accord pour donner de la marge entre les vantaux et les rails !

Aujourd'hui tous les murs sont fermés tout le second oeuvre sont sol vitrifié est fini

ID maison Bois aurait du simplement corriger les cadres
Mais par manque totale de professionnalisme ou d'incompétence
Nous en sommes aujourd'hui a devoir tout démolir et changer les menuiseries si on veut remettre tout en état

Il a fallu passer par un conciliateur et avocat pour mettre en demeure la garantie décennale pour mal façon et sinistre
Nous sommes en procédure depuis mars 2023

Aujourd'hui la garantie décennale a bien compris que le sinistre est titanesque
Ils ne veulent pas effectuer d' expertise et chiffer la remise en état.

La seule proposition que l'on a eu c'est changer les roulettes a moindre cout.
Une aberration vu que les vantaux sont coincées dans les cadres.
Le test a d'ailleurs été effectué sur une elle bloque à 30 cm d'ouverture

Les experts et assureurs nous font croire que les mesures qui ont déjà été prisent ne sont pas recevables qu'il faudrait tout démonter pour comprendre le problème !!!

Les mal façons ne sont pas assurer par la garantie décennales c'est une aberration !!

Un architecte, un vrai, un DPLG ou HMONP a-t-il créé le dossier de permis de construire ?

Et avez-vous signé un contrat avec lui ?

Répondez simplement et uniquement par oui ou non au deux questions.

Le reste on s'en moque vu que c'est de la répétition de votre précédent message.

Je comprends votre frustration et votre mécontentement face à la tournure des évènements mais essayez de rester concis et précis.

Oui tout est en règle avec le permis de construire

Ça n'est pas la question que j'ai posée.

Mais pourquoi ne répondez-vous pas comme demandé par oui ou non aux questions simples posées ?

C'est vraiment effrayant.

Ma conclusion c'est que le permis de construire est illégal et probablement qu'il s'agit d'une signature de complaisance.

Votre attitude entache tout votre témoignage qui du coup devient fort peu crédible.

Vite un récit pour nous montrer tout ça.

Votre remise en cause sur notre permis de construire a été dénoncée au site

bonis répondez aux questions que je vous pose par oui ou par non comme je vous le demande.

Vu que vous préférez ne pas répondre j'ai le droit de douter.

De toutes façon les signatures de complaisance sont tellement nombreuses hélas qu'une de plus ou de moins ne m'étonnera pas le moins du monde.

Et une signature de complaisance est un permis de construire illégal. Ceci est indiscutable.

Et la diffamation est condamnable !
Ceci est indiscutable

bonis a écrit:

Votre remise en cause sur notre permis de construire a été dénoncée au site

"Calète" et le coté desagreéable dans ses réponse, .... , c'est le site

Mais la question soulever est interessante,

permis de construire, -> architecte -> donc supervision par architecte 

il est du coup possible soit de s'interroger sur la validité de votre permis
soit de dénigrer un concurrent
il serai interessant d'avoir l'avis du constructeur.

par contre si le permis est valide, il faudrait s'interroger sur les règles de constructions, un cadre est il obligatoire Audre que decenal ? et si non, quels sont les conséquences pour le constructeur ? défaut information ?

tout est discutable .....

des photo du chantier pour dénoncer un constructeur, serai un plus

bonis a écrit:

Et la diffamation est condamnable !
Ceci est indiscutable

dir qu'il diffame est il de la diffamation ?

Et si je dis du mal de dix femmes est-ce que je diffame ?

Bonjour,

notre permis de construire a été déclaré en mairie et déposé par un architecte agréé car maison supérieur 150 M2

Une étude construction bois a été faite par l'entreprise ID maison Bois donc responsables pour toute la parte ossature bois et pose menuiseries et fourniture

Mon sujet ne relève pas de permis de construire
ce n'est pas normale que de devoir me justifier auprès d'un particulier Madame Colète sur des médisances et suspicions sur la validité de mon permis

Les menuiseries ont été mesurées pose cintrées et trapézoïdales de la responsabilité ID maison Bois et de son maitre d'oeuvre
De telle mal façons doivent être couverte par la décennale

Les photos sont fournies aux assurances et experts professionnels

yb29 a écrit:

bonis a écrit:

Votre remise en cause sur notre permis de construire a été dénoncée au site

"Calète" et le coté desagreéable dans ses réponse, .... , c'est le site

Mais la question soulever est interessante,

permis de construire, -> architecte -> donc supervision par architecte 

il est du coup possible soit de s'interroger sur la validité de votre permis
soit de dénigrer un concurrent
il serai interessant d'avoir l'avis du constructeur.

par contre si le permis est valide, il faudrait s'interroger sur les règles de constructions, un cadre est il obligatoire Audre que decenal ? et si non, quels sont les conséquences pour le constructeur ? défaut information ?

tout est discutable .....

des photo du chantier pour dénoncer un constructeur, serai un plus

Pour le cadre obligatoire d'une construction, au delà de la garantie décennale il y a l'assurance dommage ouvrage qui est obligatoire et qui normalement intervient en premier en anticipation des autres assurances.

A-t-elle été souscrite ?

Si oui, a-t-elle été sollicitée ?

Si oui, quelle est sa position ?

Encore trois questions simples, les deux premières pouvant être répondues par oui ou par non.

bonis a écrit:

Bonjour,

notre permis de construire a été  déclaré en mairie et déposé par un architecte agréé car maison supérieur 150 M2

Une étude construction bois a été faite par l'entreprise ID maison Bois donc responsables pour toute la parte ossature bois et pose menuiseries et fourniture

Mon sujet  ne relève pas de permis de construire
ce n'est pas normale que de devoir me justifier auprès d'un particulier Madame Colète sur des  médisances et suspicions sur la validité de mon permis

Les menuiseries ont été mesurées pose  cintrées et trapézoïdales de la  responsabilité ID maison Bois et de son maitre d'oeuvre
De telle mal façons doivent être couverte par la décennale

Et donc vous ne répondez toujours pas à la question simple, avez-vous signé un contrat directement avec cet architecte pour la phase permis de construire ? Oui ou non ?

Parce que tout est là pour la pratique courante et illégale de la signature de complaisance.

Ou bien est-ce "l'architecte" de l'entreprise qui vous a vendu votre maison, architecte entre guillemets car cette situation est légalement impossible.

Mais hélas certains mauvais architectes ont le tampon génereux en échange de quelques billets d'un constructeur ou autre personne malhonnête.

Et le monde de la construction est assez bien pourvu dans ce domaine.

bonis a écrit:

Les photos sont fournies aux assurances et experts professionnels

Comme déjà dit, leur place est toute trouvée dans un récit de construction.

Plus de réponses ....

Mmm, je déterre, il n'y a pas vraiment eu de fin sur ce sujet sauf erreur...
Archi ou pas, si un professionnel fourni le clot/couvert complet, il me semble que le contrat CMI est obligatoire, non ? Et IDMAISON, si j'ai bien suivi, a fourni ce clot/couvert. Donc ils auraient du vous faire signer un CMI, avec garant, prix fixe, garantie de parfait achèvement, etc...
Votre avocat en dit quoi ? il devrait pouvoir faire requalifier le contrat en CMI, et du coup, c'est du penal pour IDMAISON. Ca les ferait peut être bouger....