Maison passive

Bonjour

Nous souhaiterions faire construire une maison passive. Je vois ici et là (mais qui date déjà) que ce n'est pas forcément le meilleur choix à faire.

Je suis ouvert à toutes les critiques constructivement passives mais je pense qu'il faut quand même rappeler certains points:

- Avec toutes les normes que l'UE nous bombardent, que ce soit dans le batîment ou autre domaines professionnels et ce système de note (on se croirait sur google) il est important de prendre en compte que les soient disantes notent baissent à chaque établissement de nouvelles normes. Donc, celui qui fait faire sa maison par un constructeur verra très certainement sa note baissé à peu près tous les trois ans (5 pour être gentil) et donc la maison des "rêves" devient vite la maison de l'enfer, si on part du principe d'une éventuelle revente au bout de 10, 15, 20 ans..

Des amis qui ont acheté une maison mitoyenne, de résidence etc la maison classique, en RT2012, est une maison où certes, certaines factures ont baissés, mais en été il est impossible de respirer correctement. Pour avoir habiter dans une maison "chalet" je peux vous affirmer que même à 33 ou 35 degrès dedans en été, on respirait quand même plus que celle de mes amis dans laquelle il faisait peut-être 28/29 mais où on ressentait fortement le besoin de créer un courant d'air car sinon on suffoquait.

On pourrait dire qu'avec la RT2020 ce serait mieux mais pas forcément car bien souvent on nous parle de climatisation, de poêle à bois qui font qu'à la fin du mois les factures sont toujours belles et biens présentes.
Eh oui, maintenant si on installe une clim' chez soi on va forcément l'utiliser, en été, ou en hiver.

- Deuxième point, l'esthétisme. Etant donné que la plupart des gens font quand même construire à peu près la même baraque, c'est comme quand les gens achètent une voiture. Si tout le monde achète une twingo blanche alors à la revente il y aura plus de concurrence et donc une baisse de prix basé simplement sur l'esthétisme. Ce n'est pas pour rien si les constructeurs de voitures font de l'argent principalement avec les options, et ce n'est pas pour rien si quand on cherche une voiture on cherche celle qui "sort du lot".
Donc si vous voulez passer par un constructeur ET que vous voulez avoir une maison un peu différente, il faut sortir du catalogue et là ça commence à gonfler le budget.

Mais une maison passive est élaborée en fonction du terrain, de l'environnement et de bien d'autres choses encore ce qui lui confère en général une certaine personnalisation et permet donc d'avoir une maison qui sort du lot.

Sans parler du fait que le restant à vivre est meilleur que chez un constructeur puisque les factures sont divisées par 2, 3 voire 4 quand on pousse un peu plus le projet.


- Donc que pensez-vous des maisons passives dans la conjoncture actuelle ?
- Même si elles sont plus chères, ne sont-elles pas la meilleure solution (tout domaine confondus) pour ne pas se faire avoir par la spéculation immobilière et autre procédés plus que douteux que ce soit par les constructeurs ou les "artisans" ou "maitre d'oeuvre" obnubilé par l'argent.

Bonne journée