Aidez-nous à choisir svp!!

Bonjour, cubical La plupart du temps, un constructeur de maison ne construit pas de maison, mais ne fait que vous les vendre, donc pour savoir s'ils sont fiables, il faut surtout aller voir les personnes qui vont réellement construire votre maison.

En général, les petites structures sont meilleures, car bien souvent, ce sont leur salaries qui construisent les maisons. Je vous rejoins sur l'intérêt de poser de bon matériaux, mais je ne maîtrise pas les produits qui vous son proposer, malheureusement mes clients ne sont pas aussi exigent que vous. Je ne vois pas de pare pluie ni pare vapeur dans votre descriptif.

Bonjour
Un Toit plat dans le Finistère c'est accepté ?

Attention au bois qu'il va te falloir entretenir régulièrement sinon il deviendra noir et vrillera de toute manière.( cas de mon fils)

Les menuiseries extérieures Alu sont avec rupture de pont thermique ou non ?

Pourquoi parpaings alors que briques rouges pourraient faire l'affaire.

Le système de chauffage m'est inconnu il faudrait aller chez des personnes ayant ce système et vérifier les factures.

Le ballon thermodynamique ne sera jamais amorti et voir ou il sera placé avec ou non une sortie de l'air a l'extérieur sinon GlaGla.

w36xb2w a écrit:

Attention au bois qu'il va te falloir entretenir régulièrement sinon il deviendra noir et vrillera de toute manière.( cas de mon fils)

Oui, chez nous, la plupart des maisons ossatures bois sont comme cela. Je trouve cela affreux.

plaquisteheureux a écrit:

malheureusement mes clients ne sont pas aussi exigent que vous.

Bonjour plaquisteheureux. Si je suis exigeant, c'est parce qu'un vieux briscard m'a dit un jour ceci :

Citation:

plaquisteheureux
Bonjour, désolé de vous dire cela, mais vous êtes comme la plupart des personnes qui veulent faire construire une maison. Vous présentez quelques photos, un plan et plus rien ! Achèteriez-vous une voiture sans moteur ? Dans une maison le plus important ce sont les matériaux utilisaient, et le sérieux avec lequel la maison va être construite. Il n'y a rien de cela dans votre descriptif.

Du coup, j'ai pas mal creusé, même s'il me manque encore énormément de connaissances.

Citation:

Je ne vois pas de pare pluie ni pare vapeur dans votre descriptif.

Merci, je viens de rajouter les infos en vert dans la post initial

Ps merci pour le vieux

Héhé, c'est l'expression. J'ai failli l'enlever, mais ca faisait moins bien Désolé!!

C'était un message de remerciement ceci-dit

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Un Toit plat dans le Finistère c'est accepté ?

Oui, vu avec la mairie

Citation:

Attention au bois qu'il va te falloir entretenir régulièrement sinon il deviendra noir et vrillera de toute manière.( cas de mon fils)

Comme je le disais, c'est ce qui nous faisait un peu peur. Le fait de ne l'avoir qu'à l'étage nous rassurait un peu. Et que le bardage soit vertical, on avait l'impression qu'il y aurait moins de problème.
L'autre problème c'est que pour l'entretien (je serai parti sur de l'huile), vu que c'est à l'étage, ca serait tres compliqué. Ou alors, on part sur du prépeint.

Citation:

Les menuiseries extérieures Alu sont avec rupture de pont thermique ou non ?

J'imagine oui. Les volets roulants aussi (enfin ceux proposé en tout cas, je suppose)

Citation:

Pourquoi parpaings alors que briques rouges pourraient faire l'affaire.

On ne nous l'a jamais proposé et j'y voyais un mauvais bilan carbone.

Citation:

Le ballon thermodynamique ne sera jamais amorti et voir ou il sera placé avec ou non une sortie de l'air a l'extérieur sinon GlaGla.

Oui, c'est bien une sortie de l'air vers l'extérieur dans les 2 cas qui en ont.

Georges Menez: gros soucis actuellement, faillite en vue ?
Trécobois: j'ai donné et je déconseille absolument
Hextenso: mes voisins ont fait appel à eux il y a 4 ans, ils sont contents.

Bonjour Libenter Tu as des sources stp pour Georges Menez?

Qui n'est pas riche doit acheter la qualité, c'est moins cher à terme...

Demat,

C'est un sujet de discussion pour les sous-traitants dans notre lotissement. Ils s'attendent à une mauvaise année 2024 et ils s'inquiètent de la disparition éventuelle d'un de leurs donneurs d'ordres. Nous sommes à Landéda.

Libenter a écrit:

Demat,

C'est un sujet de discussion pour les sous-traitants dans notre lotissement. Ils s'attendent à une mauvaise année 2024 et ils s'inquiètent de la disparition éventuelle d'un de leurs donneurs d'ordres. Nous sommes à Landéda.

Est-ce votre sentiment ou avez-vous une preuve concrète? Cela nous aiderait grandement!!

Merci d'avance.

Pas de preuve concrète mais le même discours de la part du plaquiste (boite de Plouguerneau) et du terrassier (boite de Kerlouan).
Par ailleurs les maisons Georges Menez n'ont pas très bonne réputation par ici: pire que Tréco, plutôt au niveau de clefs d'or

Bonjour
Proche du passif ?
la RE 2020 ne l' impose tel pas ?, meme plus , BEPOS il me semble
Ou est le probleme ?
Mais il faut un vrais constructeur en MOB, qui vous fait visiter ses ateliers, ses constructions en cours etc...
Mon fils en a trouve un , voir ma signature

Libenter a écrit:

Georges Menez: gros soucis actuellement, faillite en vue ?
Trécobois: j'ai donné et je déconseille absolument
Hextenso: mes voisins ont fait appel à eux il y a  4 ans, ils sont contents.

Bonjour.

Merci Libenter.

Dans deux autres sujets de discussions de cubical j'avais fait les même mises en gardes sur Trécobois à ne surtout pas travailler avec et des doutes sur Georges Menez via des sources locales.

Pour Hextenso comme je ne connais pas je n'avais rien dit.

cubical, dans les trois cas, en quoi sont les dalles, ou planchers comme vous voulez, de l'étage ?

Ce que je trouve très bien dans votre approche est que vous analysez et comparez les fondamentaux de la construction alors que dans la vaste majorité de ce qu'on lit ici, les acheteurs basent leur choix sur la gentillesse du vendeur et de la couleur du carellage et ne savent pas quelle isolation à été prévue. J'exagère à peine.
Dommage que vous n'avez pas mis les différents éléments/postes dans un tableur pour comparaison.

Citation:

Attention au bois qu'il va te falloir entretenir régulièrement sinon il deviendra noir et vrillera de toute manière.( cas de mon fils)

Bonsoir à tous,
Effectivement , le bardage bois demande beaucoup d'entretien, pour ma maison en ossature bois, j'ai choisi un bardage en fibre ciment ( duracolor ) maintenant ça fait 12 ans, sans entretien, légère décoloration pour le gris anthracite, pour le beige pas de soucis.

Calète a écrit:

cubical, dans les trois cas, en quoi sont les dalles, ou planchers comme vous voulez, de l'étage ?

Bonjour Calète, je viens de rajouter l'info pour les 3 maisons.

Calète a écrit:

Dans deux autres sujets de discussions de cubical j'avais fait les même mises en gardes sur Trécobois à ne surtout pas travailler avec et des doutes sur Georges Menez via des sources locales.

Ha bon, j'ai raté l'info pour GM. Tu peux me les rappeler stp car ca m'aurait marqué si je les avais lu.

Je viens de voir d'ailleurs que la commerciale, qui ne me répondait pas, est passée directrice générale il y a une quinzaine de jours.

Pour Hextenso, nous avons augmenté les tarifs de 28000€ pour des options en plus. Peut-être que vous allez me dire que cela ne sert à rien. Ca pourrait faire baisser les prix (j'avais l'impression que tout était utile)

1) Passage de laine de verre à laine de bois ==> + 3500€
2)
Traitement phonique du plancher R+1 / bruit d'impact - Sur l'ensemble de l'étage
Traitement du bruit d'impact par Fermacell sol sur plancher bois comprenant:
- dalles de Fermacell sol de 30mm (10mm de fibre bois + 20mm de Fermacell) en pose flottante
Traitement phonique du bruit aérien par isolation en laine de bois
type PAVAFLEX 36 PAVATEX d'une épaisseur de 145mm (R=4,00m².K/W - densité de 55kg/m3) positionnée entre solives etmaintenue par pointes
==> +3700€ en le faisant nous même (2 weekends apparemment) ou 5000€ sinon
3) Fenetres de 3 chambres avec store intégré mais je vois que je n'ai pas noté le surplus. Par déduction, on doit être à +3200€ environ
4) 2m de plus en longueur, soit 13m² supplémentaires ==> + 16000€
5) Casquette d'entrée ==> +1655€
5) BSO pour la baie vitre de 4m ==> offert
==> Total = 28000€ supplémentaires

Est-ce que le point 2 est vraiment utile par exemple? Je me dis que c'est quand même négligeable par rapport au prix de le maison ou par rapport à l'agrandissement de 13m².

cubical a écrit:

Calète a écrit:

Dans deux autres sujets de discussions de cubical j'avais fait les même mises en gardes sur Trécobois à ne surtout pas travailler avec et des doutes sur Georges Menez via des sources locales.

Ha bon, j'ai raté l'info pour GM. Tu peux me les rappeler stp car ca m'aurait marqué si je les avais lu.

Je viens de voir d'ailleurs que la commerciale, qui ne me répondait pas, est passée directrice générale il y a une quinzaine de jours.

J'ai informé sur le changement de l'équipe directoriale en demandant si c'était pour du bien, de l'égal ou du pire dans le sujet sur la maison presque passive.

Je n'avais pas précisé que ma question faisait suite à une discussion avec des amis Bretons du Nord.

gnangnan1er a écrit:

Ce que je trouve très bien dans votre approche est que vous analysez et comparez les fondamentaux de la construction alors que dans la vaste majorité de ce qu'on lit ici, les acheteurs basent leur choix sur la gentillesse du vendeur et de la couleur du carellage et ne savent pas quelle isolation à été prévue. J'exagère à peine.
Dommage que vous n'avez pas mis les différents éléments/postes dans un tableur pour comparaison.

C'est fait, j'ai ajouté un lien dans le post initiale (que je remets ici)

85dede85 a écrit:

Citation:

Attention au bois qu'il va te falloir entretenir régulièrement sinon il deviendra noir et vrillera de toute manière.( cas de mon fils)

Bonsoir à tous,
Effectivement , le bardage bois demande beaucoup d'entretien, pour ma maison en ossature bois, j'ai choisi un bardage en fibre ciment ( duracolor ) maintenant ça fait 12 ans, sans entretien, légère décoloration pour le gris anthracite, pour le beige pas de soucis.

Merci pour la solution.

Nous étions aussi en train de réfléchir à un bardage en ardoise cette après-midi vu les retours sur le bardage bois. Je vais demander le prix de ces 2 solutions si jamais on arrive à choisir notre constructeur ce weekend.

Sur internet, je trouve ca :
Bardage en fibrociment  : Entre 150 et 200€ par m²
Bardage en ardoise : Entre 75 à 125€ par m²

Pour l'ardoise, voici ce qui est marqué sur le net "elle est très durable : la façade peut tenir jusqu’à 80, voire 100 ans. Enfin, elle ne nécessite que très peu d’entretien"
En plus, ca irait pas mal dans le Finistère.

Bonjour,

A mon avis il faut trouver le bon dosage entre passion et raison. C'est à dire, la maison pour les questions esthétique / pratique / budget vous convient le mieux. Mois, j'adore la mécanique italienne, mais ayant eu des Alfas et autres, il y a des compromis et en ce moment, je n'en ai plus d'italien dans la garage. Une maison c'est pareil je pense..

Maintenant une construction, c'est un projet d'une vie alors (une ou plusieurs mais toujours un gros projet) premier avis c'est de ne pas partir qu'en confiance avec le constructeur / artisan(s). Si il y a des doutes, passez chemin.

Ensuite, c'est d'abord pour y vivre et pas pour investir - dans le cas "investissement", acheter des parts de SCA ou un appart pour la loc mais il vaut mieux ne pas mélanger la maison principale et rentabilité purement financier. On ne vit qu'une fois et passer des années à faire des compromis de confort et qualité de vie pour un peu de PV en plus à la revente, c'est un mauvais calcul à mon avis.

Enfin, pour les trois offres, je ne peux pas me prononcer car juste les M2 avec le peu d'information fourni, c'est impossible de se faire une idée. Vous faites référence grosso modo au hors air, hors eau et ca fait dans les 50% du cout global selon les projets.... (même si le 3ème est le plus qualitatif). VRD/paysagiste, Placo/cloisons, Sdb, Cuisine, Carreleage, Robinetterie, Elec et etc, etc....

Je pense qu'avant de décider, il faut aller au bout pour le reste - placo alvéolé (càd on entend tout de partout) ou éq placositl 98 et porte pleine? Eléc avec quelle qté prise, interruptuer, domotique, etc. Ca peut passer du simple au triple facilement... SdB/WC/Cuisine - Ikea/Leroy/Casto ou Duravit/Geberit/Perene, etc, etc.

Vous avez un bon début, mais si les propositions sont pour le HA/HE + chauffage/ECS à presque 2500 le M2 (HT ou TTC d'ailleurs?) je trouve ca relativement chère car pour le reste il y à à minima 1000EUR le M2 en plus à vos frais - MINIMUM.

Il y a encore du boulot de qualification pour identifier ce qu'ils ne font pas. Dès fois c'est une bonne approche à se / leur demander ce qu'ils ne font PAS dans le cadre de leur proposition afin de mettre de la lumière sur ce dont vous garderez la charge.

Cdlt.

Bonjour,
j'ai fait construire une maison OSB toit terrasse en 2012 (architecte, ITI laine de roche + ITE polystyrene, fenêtres bois triple et double vitrage selon exposition, BSO, poele a granule et double flux, chauffe eau themodynamique, très peu de bardage car j'aime pas quand ca noircit)

puis mutation pro et retour, construction maison toit terrasse parpaing en CCMI en 2018 (pompe à chaleur, ITI LdV, fenêtre alu, BSO).

Depuis novembre 2022, rénovation d'une maison parpaing (de 1990) sans toit terrasse ; on a fait fenêtre PVC/alu INTERNORM KF 520 un seul vantail partout (ils offraient couleur et triple vitrage, c'est un très bon produit mais la dépose totale mal gérée par le menuisier) ITE polystyrene graphité de 180 au nord et à l'est (pour pouvoir intégrer dans l'ITE les caissons des VR) et 160 au Sud et à l'Ouest (suffisant pour les BSO) ; on se prépare au changement de toiture en février 2024 (sarking RECTICEL 160 + tuile) et ouate cellulose sur 20cm en partie comble plus tard.
Je suis en train d'installer la double flux, nous avons mis un poele à granule...

La derniere maison est celle que nous préférons ; le toit classique offre un débord (même après ITE) qui protège les murs mieux que la couvertine (il faut passer de l'imperméabilisant sous les fenêtre sinon, traces noires) et offre un peu d'ombre et les combles, j'y passe mes journées pour refaire l'electricité correctement et poser mon réseau double flux. Nous avons chauffage au sol au gaz basse température de 1990 ; nous n'utilisons la chaudiere que pour l'eau chaude depuis ITE/fenêtre/poele. Aujourd'hui, l'eau chaude future est un dilemne, je pencherai plus pour un ballon tout simple, électrique avec quelques panneaux solaires.
Je n'ai pas pris l'option stores intégrés ; les VR sont alu classique isolé, commandées par une petite domotique...

Dans vos choix, la laine de roche serait peut être un meilleur compromis prix/densité ; le ballon thermodynamique je ne referai pas (ballon pris sur la PAC ok, c'était le cas construction 2018 mais thermodynamique ça coute à l'entretien et même si on prenait l'air dans le Vide Sanitaire, je trouvais pas top) ; la batterie post-chauffage (si je comprends bien, couplée à la DF) j'ai quelques doutes, INTERNORM PVC/alu c'est bien...

Mais je suis sur Lyon...

Perso, je pense que votre approche est la bonne. Il faut cependant anticiper qu'effectivement une part importante du budget devra être alloué au second oeuvre. Mais je ne pense pas que le second oeuvre doive vous guider dans le choix d'un constructeur. Il y a des postes de ce second oeuvre que vous pourriez prendre en charge vous-même, soumettre à d'autres artisans, ajouter plus tard ou changer plus tard.

Je trouve que le 3 ème constructeur est plus qualitatif (isolation, menuiseries).

Effectivement, je viens de rajouter dans le excel (pfiou, ca a été dur) de nouvelles colonnes que j'ai mis en bleu pour plus de clarté (Partie électrique, Partie internet, Domotique, Salle d'eau, WC, Carrelage, menuiseries intérieures, Peinture).
Par contre, le récap initial n'a pas été mis à jour car sinon je ne dormais pas de la nuit

Pour les 3, ce qu'il nous resterait à payer serait la cuisine, le parquet pour les chambres et la peinture

J'ai du mal à me rendre compte de la qualité des prestations (par exemple le matos pour les salles d'eau et WC). Pour les prises et internet, ca me semble équivalent, sauf pour GM qui me propose du coaxial mais sans antenne. Donc avec un surplus.
Pas de domotique pour Hextenso mais pas de volets roulants. Donc ca semble cohérent.

Bonne nuit!

bruno 69 a écrit:

Dans vos choix, la laine de roche serait peut être un meilleur compromis prix/densité ;

Je préfère rester sur ma ouate de cellulose, aussi pour un point de vue écologique.

Citation:

le ballon thermodynamique je ne referai pas (ballon pris sur la PAC ok, c'était le cas construction 2018 mais thermodynamique ça coute à l'entretien et même si on prenait l'air dans le Vide Sanitaire, je trouvais pas top)

Je me suis toujours dis que lorsque je devrai changer de ballon chez moi, j'en prendrai un thermodynamique car j'avais dû lire un article dessus il y a quelques années déjà. Là, vu qu'on me le proposais, je me disais que c'était bien.
Je vais fouiller le sujet demain.

Citation:

la batterie post-chauffage (si je comprends bien, couplée à la DF) j'ai quelques doutes

J'ai eu déjà quelques pistes sur un autre post. On m'avait proposé un petit poèle à bois aussi
Pareil, je vais regarder plus en détail.

Citation:

, INTERNORM PVC/alu c'est bien...

Nickel. J'aurai préféré bois/alu, mais il faut que je me calme sur le prix ...

En tout cas, merci à tous!!

C'est cool d'avoir de l'aide car c'est vraiment un sujet très complexe. Entre les types de maison, les matériaux (parpaing, MOB, maisons passives, ...), il y a déjà de quoi passer du temps. Mais alors les plans (merci Calète), le matos, le choix du constructeur, les ballons d'eau chaude, les sytèmes de chauffage, les volets roulants, les BSO, les VMC, les isolants, le déphasage, les carottes rapées, ... il y a de quoi se foutre une balle quand on débarque dans ce monde

Avec un boulot en parallèle et un bébé de 9 mois, les nuits sont courtes!!

3 projets très différents...

La dernière étant beaucoup plus qualitative il faut mieux partir là dessus si vous avez les moyens. Il manque juste l'objectif du test d'étanchéité à l'air.

Cartman44 a écrit:

3 projets très différents...

La dernière étant beaucoup plus qualitative il faut mieux partir là dessus si vous avez les moyens. Il manque juste l'objectif du test d'étanchéité à l'air.

J'ai demandé vendredi de le rajouter (<0,6 au n50) dans le contrat. Il m'a dit que c'était possible, qu'il allait me faire un retour pour me le confirmer.

Ca serait déjà très rassurant.

Moi je ne vois pas grand chose du coté écologique.

1) chauffe eau, mettez deux panneaux solaire sur le toit pour faire circuler l'eau dedans
2) ou sont les panneaux photovoltaïque? au minimum prévoyez 1 gaine de 32 qui part du tableau électrique vers le toit pour le jour ou... Le prix de l'électricité vas monter inlassablement....
3) ou est la cuve d'eau de pluie pour alimenter les WC? A moins que l'écologie c'est de l'eau potable dans les WC? Ça coute vraiment pas grand chose à la construction... Le prix de l'eau vas monter inlassablement.... jusqu'as ce qu'il n'y en ai plus.
4) Après avoir eu un plancher chauffant réversible, le retour à autre chose est impossible.


Si maison à étage, dalle de l'étage en béton, entendre marcher les personnes à l'étage c'est NON.
Pour le chauffage, PAC air/eau avec radiateur? NON pas en 2023 m***e alors.
Pour le chauffage, PAC air/air ? au moins la clim est possible mais sachez que c'est la même chose que dans une voiture....
Batterie de post-chauffage électrique en EPP 2000W ? connait pas.

Le bardage bois? Ca fait " écologique " certes, mais il n'en est rien. Et vous avez raison, dans un an, tout sera gris et moche, pour moi c'est NON.

Attention, tout ca n'est que mon avis et il n'est pas forcement bon ;)

Bonne chance.

Et le prix de l'eau augmente car il faut bien traiter les eaux pluviales polluées par les merdes des WC sont évacuées dans le réseau des eaux normales.

Bonjour,

J'ai lu le tableau excel et je pense que sur le plan qualitatif, l'option 3 est de loin le mieux selon les informations partagées.  Avec GM on sent la conception "à l'ancienne" habillée en moderne...  pas du tout convaincu.  Pour Treco, ce n'est pas clair pour leur fabrication (poutres en quoi?  qualité vitrages?  etc.).  Pour Hex ca semble plus homogène dans les choix et qualitatif pour les matériaux (isolations, poutres/solives, menuiseries, pas besoin de percer tous ces fenêtres car en DF, etc).  Avec des Uw à ,7 la domotique pour des raisons d'efficacité devient moins critique je pense.  Ca va demander quand même de réfléchir à l'agencement (volet/rideau/etc) intérieur mais ca fait aussi des systèmes en moins à entretenir.  Un point important néanmoins,  je vois la batterie de chauffe pour la maison en option 3.  Pensez bien aux pertes réseau de distribution pour le chauffage.  2000W n'est pas beaucoup et même si les distances ne sont par très grande, il y'aura des pertes donc à voir avec Zehnder et le BET Fluide.  Aussi je verrais pour mettre quelques points de soufflage au sol ou en bas du mur au lieux du plafond pour brasser mieux l'air chaud/froid et prévoir une sèche serviette en SdB car ca peut faire un appoint en chauffage dans une pièce / couloir si besoin. 

Enfin, vu qu'ils ne propose pas de garage en option 3, je pense que pour faciliter la vie future, je verrais avec eux 3 choses en plus : un "carport" - pourquoi pas avec 3-4 panneaux PV pour la conso VMC + chauffage en auto conso..ça pourrait être vite rentable vu la baisse des prix des pv et la hausse de l'élec..  2.  une dalle pour une cabane de jardin (avec gaine élec / eau).  Du moment qu'ils sont sur place pour le chantier, ca ne demande pas beaucoup de travail et donc cout supplémentaire et ca évite d'être obligé à repasser par la phase PC après. 

Bon, ca fait des frais en plus, mais ca permet d'assurer un confort et des économies potentiels si possible en fonction des moyens budgétaire disponibles.

Calète a écrit:

Libenter a écrit:

Georges Menez: gros soucis actuellement, faillite en vue ?
Trécobois: j'ai donné et je déconseille

Dans deux autres sujets de discussions de cubical j'avais fait les même mises en gardes sur Trécobois à ne surtout pas travailler avec

Trecobat, j'ai aussi une très mauvaise image.
Trecobois, j'ai visité leur atelier de Lannilis et j'avais été plutôt agréablement surpris alors que j'y allais avec un mauvais apriori.
Les avis sont plutôt positifs pour Trecobois Lannilis (murébois), même sur ce forum. Le commercial a de bons avis.

Si vous avez des explications sur le pourquoi éviter Trecobois, je suis preneur

Sur Trecobat, voici l'avis de l'aamoi : https://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs/item/1795-l[...]95-les-maisons-trecobat

Pour cloturer le sujet, nous sommes partis sur Hextenso. Merci à tous

cubical a écrit:

Bonjour à vous,

Nous sommes en plein doute pour le choix de notre constructeur et nous avons (vraiment) besoin de vous.

Nous avons 3 propositions dont une proche du passif (la dernière) :
Le comparatif sous excel pour plus de lisibilité

Georges Menez :

• Maison à étage, de 115m² avec toit bi-pente
• Matériaux de contruction : Parpaing
• Isolation sol : laine de verre PANODAL ALU de 96 mm d'épaisseur 5,27 M² X pour la sous-face du plancher haut du auvent, R=3.00
• Isolation mur : LAINE DE BOIS STEICO FLEX 145mm EN MUR R=3.65
• Isolation plafond : LAINE DE BOIS STEICO ISONAT FLEX55 200mm+60mm EN 1,00 X PLAFOND R=5.55+1.65=7.20 compris pare vapeur
• Menuiseries extérieures :  Tout alu (aucun détail des Uw) + Volets roulants
• Menuiseries intérieures : Portes intérieures alvéolées
• Système de chauffage : PAC air/eau avec radiateurs de marque Atlantic
• Ventilation : VMC hygro EASY HOME HYGRO COMPACT PREMIUM HP+
• Garage : 16m²
• Dalle étage : Plancher 12+5 haut de RDC d'habitation comprenant : poutrelles, hourdis béton, dalle de compression de 5 cm armée d'un treillis soudé, chevêtre
• Prix : 240000€ (estimé car nous avons fait enlevé des choses mais nous n'avons pas encore eu de retours)

Trecobois :

• Maison à étage, de 115m² avec toit bi-pente

• Matériaux de contruction : Ossature bois
• Isolation sol : Rez de chaussée en plaques de mousse polyuréthane épaisseur 101 mm (Résistance thermique R=4,65), posées sous chape lissée
• Isolation mur : Isolation en laine de bois ép. 200 mm posée dans l‘épaisseur de l‘ossature (résistance thermique de l‘ensemble R=5,56) + Pare pluie type Tyvec ou similaire + Pose d‘un pare vapeur en mur (perméabilité à l‘air)
• Isolation plafond : toit plat avec acrotères en isolant alvéolaire Hybris 205 mm monocouche de chez Actis (Résistance thermique R=6,20) ==> C'est de la fibre de verre
==> Etanchéité de type membrane PVC monocouche, de couleur gris anthracite,bénéficiant d‘un avis technique, posée selon DTU et cahier des charges du fabricant
• Menuiseries extérieures : Tout alu (aucun détail des Uw) + Volets roulants
• Menuiseries intérieures : Portes intérieures alvéolées
• Système de chauffage : PAC air/air multisplit TRIPLE C HITACHI
• Chauffage eau : Ballon d‘eau chaude thermodynamique intégré au système Triple C HITACHI
• Ventilation : VMC hygro-réglable B simple flux, à basse consommation de marque RENSON HEALTHBOX, détection CO2 et COV
• Garage : 16m²
• Bardage : Horizontal, en Douglas naturel classe 3, fixation des lames à l‘aide de pointes annelées inox tête ronde
• Dalle étage : Plancher en panneaux de particules bois ép. 22mm, posé sur bandes résilientes
• Prix : 250000€

Hextenso :

• Maison à étage, de 109m² avec toit plat
• Matériaux de contruction : parpaing au RDC et Ossature bois à l'étage
• Isolation sol : Isolation en panneaux de mousse de polyuréthane type TMS d'une épaisseur de 100mm (R= 4,65m².K/W - densité de 32,5kg/m3) posés sur dalle béton, y compris bandes périphériques
• Isolation mur parpaing : Isolation en laine de bois type PAVAFLEX 36 PAVATEX d'une
  épaisseur de 200mm (R= 5,55m².K/W - densité de 55kg/m3)
==> Frein-vapeur Hygrobrid type MAJREX 200 SIGA collé au double-face Twinet SIGA au fourrures acier, y compris le traitement points singuliers (recouvrements des lés par bande adhésive Sicrall SIGA, jonctions avec les menuiseries par produit Corvum SIGA et jonctions à la dalle béton par produit Fentrim SIGA)
• Isolation mur ossature bois : Isolation en laine de bois type PAVAFLEX 36 PAVATEXd'une épaisseur de 145mm (R= 4,00m².K/W - densité de55kg/m3)
  Isolation complémentaire en doublage intérieur en laine de bois type PAVAFLEX 36 PAVATEX d'une épaisseur de 60mm (R= 2,20m².K/W - densité de 55kg/m3)
==> Pare-pluie type Majcoat 250 SOB SIGA==> Frein-vapeur type MAJPELL 5 SIGA, y compris le traitementpoints singuliers (recouvrements des lés par bande adhésiveSicrall SIGA, jonctions avec les menuiseries par produitCorvum SIGA et jonctions à la dalle béton par produit Fentrim SIGA)
• Isolation plafond étage : Isolation en ouate de cellulose insufflée type CELLAOUATEd'une épaisseur de 300mm (R= 7,30m².K/W - densité de 55kg/m3), membrane EPDM 1,5mm, collée sur support bois
==> Frein-vapeur type MAJPELL 5 SIGA, y compris le traitementpoints singuliers (recouvrements des lés par bande adhésive Sicrall SIGA, jonctions avec les fenêtres de toit par produit Corvum SIGA)
• Isolation plafond RDC (qui n'a pas d'étage par dessus) : Isolation thermique par panneau de mousse de polyuréthane de 200mm (R= 9,20m².K/W) , y compris pare-vapeur polyéthylène
• Menuiseries extérieures : Internorm KF410 PVC/Alu avec des Uw entre 0,68 et 0,82. Pour les chambres où il y aurait des stores intégrés, on serait entre 0,97 et 0,99. BSO pour les fenêtres de la pièce de vie
• Menuiseries intérieures : Portes intérieures pleines
• Système de chauffage : Batterie de post-chauffage électrique en EPP 2000W
• Chauffage eau : Chauffe-eau thermodynamique AUER, modèle: EDEL 200 litres avec cuve inox
• Ventilation : VMC double flux Zehnder ComfoAir Q 350
• Garage : Pas de garage
• Bardage : Vertical, Bardage de type en clin de 22x100mm type ALTO de chez
  VIVRE EN BOIS / PIVETEAU, essence: pin traité classe 4 par imprégnation coloris marron, fixation par pointes inox A4 cachées
• Dalle étage : Empoutrement bois composé: 
- linçoirs de 70x195 ou 215mm en épicéa traité classe 2 etéquipés de sabots en acier galvanisé- solives de 70x195 ou 215mm en épicéa traité classe 2- dalles de plancher type Durélis de 22mm posés sur bandes résilientes - bande périphérique de frein-vapeur pour assurer l'étanchéité à l'air RDC/R+1
• Prix : 308000€

Ma préférence pourrait aller sur la dernière car :
- mon côté écologique
- le côté esthétique de la maison, bien plus jolie que les 2 autres. Cela change
- Pas de PAC
- J'ai l'impression d'une prestation plus haut de gamme
- Je n'ai pas affaire à un commercial mais à l'ingénieur technique. C'est lui qui suivra la construction
- Entreprise à taille humaine, ils font 10 maisons par an

mais :
- le prix est bien plus important et donc nous fait fortement douter sur la plus-value
- j'aurai préféré des fenêtres bois/alu
- il n'y a pas de garage et donc une place réservée pour la partie technique dans la maison

Infos importantes :
- Madame n'aime pas du tout le bardage bois et trouve qu'après 3 ans la maison semble "vieille". La solution d'Hextenso était acceptable car le bardage était seulement à l'étage.
- On se dit que peut-être une RE2020 est suffisante et la différence de 60000€ ne vaut peut-être pas le coup.

Bref, on a besoin d'aide!!
Que ce soit pour juger les prix ou pour des arguments qui pourraient nous aider à départager. Merci d'avance!

edit1 : ajout des membranes, pare-vapeur, pare-pluie
edit 2 : ajout plus détaillé du bardage
edit 3 : ajout de la dalle de l 'étage
edit 4 : ajout de la version excel pour plus de lisibilité

 Bonsoir,
Il faut prendre en compte le point noir des pont thermique des maisons modernes , les coffres de volets roulants, j ai opté pour des coffres évents, parement brique et moitié béton et polyerathane 
Demandez quel coffres des volets roulant ils vous propose

fabien83340 a écrit:

Bonsoir
Il faut prendre en compte le point noir des pont thermique des maisons modernes , les coffres de volets roulants, j ai opté pour des coffres évents, parement brique et moitié béton et polyerathane 
Demandez quel coffres des volets roulant ils vous propose

Bonsoir,

Il n'y aura aucun volet roulant. Un BSO pour la baie vitrée de la pièce à vivre. Et stores intégrés pour les chambres

Bonjour
Pour le  bardage, il existe de bardage bois peint usine garanti 10 ans
Dans le finistere  , vu l isolation , une petite air air de 4 kW restitués  au RdC suffit largement
Le coffre des volets est isolé , sur une MOB il est a l interieur donc peu de deperditions
Il n en est pas de meme pour , les BSO et les stores 
cubical je pense qu tu te prends bien la tete, surtout dans le finistere ou il gele tres peu
Regarde ma signature ( maison de mon fils RT 2012 )
Lui , si gelées avec soleil, pas besoin de chauffage,