Taux du credit

supersab31 a écrit:

Sur le principe, ils devraient tous être rémunérés par les banques pour lesquelles ils sont apporteur d'affaires ...

La banque peut leur faire un taux plus élevé si elle les paie. Cela revient au même, on les paie à un moment ou l'autre...

Moi je conseille de négocier le taux un maximum et ensuite d’annoncer une délégation d'assurance, on gagne des 2 côtés.

Bonjour,

j'ai 2 questions :

• Quelqu'un saurait-il me dire si l'on fait une demande de prêt auprès d'une banque qui impose verifimmo et nous le fait payer et qu'au final on ne concrétise pas l'offre chez eux cette somme leur ait due ?

Dans les papier nous signons juste le fait que nous mandatons la banque "afin d'effectuer pour son compte les différents contrôles imposés au préteur par la loi du 19/12/1990 sur les contrats de CCMI".
Pas de notion d'argent et je découvre au moment où je vous l'écris que ce contrôle leur est imposé par la loi ! Donc c'est bien ce que je me dis depuis le début, s'il veulent externaliser les contrôles qu'ils se les payent non ?

• autrement, nous cherchons à comprendre pourquoi sur la ligne du CEL à 3.01% (5360€ sur 15 ans) le TEG est de 3,82% et sur la ligne du prêt principal à 3.15% ( 79000€ sur 20 ans) le TEG est de 3.77 avec la même assurance et a priori rien d'autre qui change. (pour l'instant je me suis surtout attachée au cout total du crédit et non au TEG, surtout qu'on délègue l'assurance)
  

Donc oui aujourd'hui proposition de la banque postale à 3.15% sur 20 ans (pas de frais de dossier, délégation d'assurance et IRA à 0 après 7 ans et pas de verifimmo)
juste après avoir déposé une demande (enfin presque la demande informatique est partie mais les papiers sont en transit chez nous pour signature de ma moitié... je me tâte à les ramener ou pas du coup :/ ) ailleurs à 3.50 (pas de frais de dossier, délégation aussi et IRA à 0 dès le début mais verifimmo donc).


Comme quoi en les usant (et en s'usant aussi) on peut vraiment avoir de belles propositions. Mais je sauterai de joie quand j'aurais l'offre sous les yeux.

Lancement de notre recherche de financement pour construction :154 500euros ,moi 37 ans ouvrier(14ans d ancienneté) et ma chére et douce 35ans fonctionnaire territoriale(1an et demi d ancienneté) REVENU TOTAL:2700 par mois.J' oubliais mes 2 gamins(0 euros de revenus mais ils compensent par des "Papa,on t'aime!!!,ok je prends!!!)

Direction notre banque CA:

apport personnel:20000
pret CNAS: 8500 sur 7 ans à 2.32%
pret 1% patronal: 7000 sur 15 ans à 2.66
PTZ : 21068
pret PAS FACILIMMO :99 105 à 3.93 sur 25 ans assurance 84.06 par mois pour 2 à 100%

Au final: 845€ sur 7ans,ensuite 738 sur 8 ans,691 sur 6 ans et enfin les 4 dernieres années à 588€/mois

Je pense que l'assurance est trop chere.
J'ai l'impression que la proposition est plutot bonne.Je vais faire marcher la concurrence pour voir.
Votre avis sur cette propôsition m'interesse!Merci

Dans mon cas, c'est la banque qui l'a rémuneré et j'ai un taux très bas (pas de PTZ, nous ne rentrons pas dans les cases) avec lissage j'arrive à 3.44% sur 25 ans.

on a presque le beurre et l'argent du beurre ...

goldoz31 a écrit:

supersab31 a écrit:

Sur le principe, ils devraient tous être rémunérés par les banques pour lesquelles ils sont apporteur d'affaires ...

La banque peut leur faire un taux plus élevé si elle les paie. Cela revient au même, on les paie à un moment ou l'autre...

Nous le CA nous a proposé 3,67% sur 25 ans et 3,47 % sur 20 ans ...en pret facilimmo
C'est quoi un pret CAS ?

Un CNAS pardon !

CNAS : Comité National d'Action Sociale
C est une sorte de comité d entreprise pour les communes.Les communes qui le désirent cotisent au CNAS et les employés communaux bénéficie d' avantages: préts,chéque vacances,prime naissance,décés;réductions en tous genre,place de ciné à prix réduits...etc

Ok je ne connaissais pas !

Bonsoir,

Nouvelle proposition du CMB avec cette fois ci une durée de remboursement de 20 ans. On a réussi finalement à avoir une caution à 1100 euros (2400 euros d’hypothèque initialement...)

Total emprunté 123 976 euros ( + 15 540 de PTZ+ et 24 000 d'apport) :

107 776 euros à 3.57 fixe sur 240 mois.
16 200 euros à 2.50 fixe sur 180 mois.

Je vais passer en délégation chez April (Pas de soucis au niveau de la banque et 4000 euros d'economisé).

Quelqu'un sait comment calculer le taux moyen de ces 2 lignes de prêts ? Car cela me parait un peu élevé par rapport au taux que j'ai vu ici.

nati29 a écrit:

raphpaul a écrit:

Lancement de notre recherche de financement pour construction :154 500euros ,moi 37 ans ouvrier(14ans d ancienneté) et ma chére et douce 35ans fonctionnaire territoriale(1an et demi d ancienneté) REVENU TOTAL:2700 par mois.J' oubliais mes 2 gamins(0 euros de revenus mais ils compensent par des "Papa,on t'aime!!!,ok je prends!!!)

Direction notre banque CA:

apport personnel:20000
pret CNAS: 8500 sur 7 ans à 2.32%
pret 1% patronal: 7000 sur 15 ans à 2.66
PTZ : 21068
pret PAS FACILIMMO :99 105 à 3.93 sur 25 ans assurance 84.06 par mois pour 2 à 100%

Au final: 845€ sur 7ans,ensuite 738 sur 8 ans,691 sur 6 ans et enfin les 4 dernieres années à 588€/mois

Je pense que l'assurance est trop chere.
J'ai l'impression que la proposition est plutot bonne.Je vais faire marcher la concurrence pour voir.
Votre avis sur cette propôsition m'interesse!Merci

Aucun revenu pour vos deux gamins ? Vous avez certainement le droit à 127 euros/mois et cette allocation est versée à partir du deuxième enfant quel que soit le revenu du ménage.

chutttttt!!!!!!!!Il faut pas le dire autrement mes 2 petits monstres vont réclamer leur part!!!!!!!!!

Bonjour,



Proposition du credit du nord aujourdhui 3,70% sur 240mois assurance 0,368%(pour 2 têtes a 100%).(cautionnement de 1624€)
TEG 4,185%


Des avis?

BOUYA62 a écrit:

Bonjour,



Proposition du credit du nord aujourdhui 3,70% sur 240mois assurance 0,368%(pour 2 têtes a 100%).(cautionnement de 1624€)
TEG 4,185%


Des avis?

Les données sont incomplètes (age, montant, apport,...) mais sur 20 ans, actuellement, vous pouvez avoir mieux je pense.

axolotl a écrit:

BOUYA62 a écrit:

Bonjour,



Proposition du credit du nord aujourdhui 3,70% sur 240mois assurance 0,368%(pour 2 têtes a 100%).(cautionnement de 1624€)
TEG 4,185%


Des avis?

Les données sont incomplètes (age, montant, apport,...) mais sur 20 ans, actuellement, vous pouvez avoir mieux je pense.

Age 29 et 30ans,apport 76 000€ et 162 500 € en montant emprunter soit 1010€ en mensualités..