Négociation constructeur

Attention cependant, ma seule crainte durant la négociation à été que mon constructeur me donne une remise et que de ce fait il mégote sur les matériaux …

philippe29 a écrit:

SAlut oxo ,

Nous ne parlons pas d'artisans , mais bien de cst
Et ça ça change la donne .

A+

Salut mon philou!

Euh... en quoi çà changerait la donne?

En plus de tous ce que je leur repproche, ils seraient en plus des marchands de tapis?
Ils accumulent les mandats les pauvres...

Salutations pépère

Les CST travaillent souvent avec les mêmes artisans et de ce fait cassent les prix car ils garantissent du travail pour l'année à leurs artisans...

Je pense qu'il est toujours possible de.négocier dans la limite du raisonnable. Sur une maison à 250'000€ je pense qu'un effort de 5'000€ mini est envisageable, mais plutôt en se faisant offrir les branchements ou quelques plu-values...

Euh, négocier sur quoi ? Je ne suis pas du métier quand ils me parle c'est du charabia, même si je m'intéresse
J'ai déjà du mal à faire la comparaison entre les constructeurs pour un produit similaire : la marque de fenêtre, la marque de la robinetterie, la marque de la faïence, la marque de l'enduit....Réussir à avoir une remise de 3000€ vaut elle le cout si le constructeur le plus cher a mis un produit me meilleur qualité

Je vous trouve bien timides avec vos demandes. Ce n'est pas de la négociation a ce stade homéopathique.
En ce moment, les constructeurs sont contraints d'accéder a la négociation et c'est tant mieux.
Ils n'ont aucune carte en main.

dadou a écrit:

Je vous trouve bien timides avec vos demandes. Ce n'est pas de la négociation a ce stade homéopathique.
En ce moment, les constructeurs sont contraints d'accéder a la négociation et c'est tant mieux.
Ils n'ont aucune carte en main.

Bonjour à tous,

Je suis en pleine phase de recherche de cstr.
Quel serait donc la marge de négociation moyenne d'une maison ?
Entre 5 et 10% me parait être une bonne base (que ce soit en rajoutant des options ou en baisse de prix, ou les 2 même )

Bonjour


pourriez vous me dire quel est votre constructeur car mon fils veut faire construire il est seul donc limité dans les emprunts

cordialement

Nous avons négocié quasiment 10% de rabais sur la nouvelle construction, et quand je dis négocié, c'est pas en partant d'un prix gonflé a la base.
C'est simple, en 2012 on construit pour 100 euros de moins cher qu'en 2007 du m2 a finition et terrain équivalents, sans compter l'inflation entre temps.
Ca ne me fait aucunement peine car leurs marges restent hautes et puis ils ont bien profité durant des années en augmentant les prix aussi vite que le foncier. Aujourd'hui c'est tres bien que le client reprenne la main après avoir été snobbé pendant des années par les constructeurs.
Le malheur c'est qu'ils licencient a tour de bras et que beaucoup vont etre en faillite.

Ayez conscience qu'un chantier aujourd'hui, c'est limite une question de vie ou de mort pour les sociétés.
Les constructeurs ne peuvent pas se permettre de voir partir un client chez la concurrence parce qu'ils ont refusé de négocier.

Le terrassier qui est venu m'a dit qu'il n'a plus de chantier, il a mis ses hommes et ses machines a l'arret. Il a deux mois devant lui, après il liquide tout. Il m'a proposé de venir travailler pour quasiment deux fois moins cher a la demi journée (300 euros HT au lieu de 500) pour me faire quelques bricoles, sans rien que je demande.
Pareil pour le géomètre, plus rien ne se vend, plus de boulot.
Pareil pour l'étude de sol, ils ont viré les intérimaires et la moitié de la semaine, ils sont en chomage technique, et m'ont dit n'avoir que 4 études sur une semaine entière, alors qu'avant c'était 4 et plus, dans la journée.


D'ailleurs, le risque de faillite étant très élevé, il faut veiller en ce moment plus que jamais a ne rien payer d'avance et a vérifier les assurances.

Ouah

Ca fait une belle négo ça! Je pars sur une base comme la tienne du coup, je verrai bien !

Bonjour a tous,

nous avions contacté plusieurs constructeurs (environ 7)

sur la fin nous sommes en négociation avec deux :

Berthelot construction
Depreux

les deux on fait des efforts sur le prix

plusieurs milliers d'euros
cadeaux (baie a galandage, centralisation volets, ........)

a mon avis il y a beaucoup a gagner en négociation mais il faut reste correct aussi

Bonsoir, et meilleurs voeux aux forumeurs,
à dadou,
votre post sur la situation des entreprises concernant les perspectives
à court et moyen termes me laisse pantois.
cela ressemble à du lobbying de la fédération du bâtiment.
pour évaluer de la situation financière des entreprises, le juge
de paix, c'est l'analyse du compte d'exploitation et du bilan.
le reste relève de la littérature du commentaire, du blablaba,

L'analyse des comptes financiers s'avère très très instructive et montre
l'abîme existant entre la réalité et la vulgate colporté.
Voyez-vous dans la presse de vrais compte-rendus financiers
sur telle ou telle entreprise? le diable se cache dans le détail.
Aujourd'hui, la marge brute des promoteurs immobiliers
est, semble-t-il, au vu des témoignages avisés de l'ordre de
35 à 40 %,, effet d'aubaine de la loi Scellier (2008).
les constructeurs et autres donneurs d'ordre s'adaptent en recourant à la soustraitance
(soustraitance de soustraitance).
Aujourd'hui, pour amener l'ETAT-PROVIDENCE à réagir on se pose en victime,
et les largesses fiscales, où convergent-elles? Et quid des effets pervers?
Cela porte le nom de Com (munication) pour rendre maléable l'opinion publique.

Pour mon cas ,il me fait une maison sans finition pour 130 000€ ,soit je negocie 5% pour tomber a 123 000€ soit pour 130 000€ j'ai les peintures , le carrelage et le parquet que j'aurai choisis ailleurs + 2-3 conneries.