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Architecte incompétent, comment s'en débarrasser ? (Finistere)

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Photographe Env. 800 message Brest (29)
Bonjour à tous

Certains connaissent déjà mon problème, je vais donc résumer pour ceux qui ne sont pas dans ce cas.

Je souhaite faire construire, j'ai pris l'option "architecte" pour le permis de construire et les appels d'offre. J'ai signé un contrat très léger avec mon architecte il y a 1 an, contrat ne prévoyant pas de délai (je n'en voyais pas l'utilité pour un permis de construire... ) ni de clause de résiliation de contrat (le contrat fait 2 pages en tout et pour tout).
Après des débuts un peu poussifs, nous sommes tombés d'accord sur des plans fin juin.... 3 mois plus tard, après de multiples relances, mon permis est enfin déposé en mairie. Cette première étape fut un échec puisque le permis ne respectait pas le PLU de la commune (et oui! un architecte qui ne consulte pas le PLU, ça existe!).
Rebelote: poussif sur les nouveaux plans, on tombe d'accord sur les modifs début décembre... le permis est déposé quasiment 1 mois plus tard... et cette fois, c'est l'étude de sol qu'il n'a pas respecté (dimension de l'assainnissement individuel non pris en compte pour l'implantation de la maison sur le plan de masse). En le court-circuitant, nous arrivons à faire accepter le permis en gérant directement avec la société d'étude de sol et le SPANC.

Permis accordé, "sauvés" me direz vous ? et bien non... à ce jour, cela fait 2 mois que je lui demande les plans au 1/50ème avec les mesures détaillés afin de pouvoir lancer les devis des artisans. J'ai tout essayé je pense: nombreux coups de téléphone (en changeant de numéro de temps en temps pour éviter qu'il ne filtre les appels), mails, messages sur répondeur... puis fax (fax étant constamment en dérangement à priori) et enfin 2 RAR qui me sont revenus sans qu'il se donne la peine d'aller les chercher au bureau de poste qui se trouve à environ 100m de son bureau....

J'ai contacté également le conseil de l'ordre, ils ont fait des requêtes de leur côté, mais sans plus de succès ! Il n'a pas répondu aux demandes du conseil de l'ordre... et étrangement, le responsable local du conseil de l'ordre ne donne pas de nouvelles non plus sur ce dossier.
On pourrait penser qu'il est en grave maladie, qu'il ne travaille plus, etc... mais pourtant nous l'apercevons de temps à autre de loin, il fait quelques forums sur les constructions écologiques (j'ai même essayé de le choper là...), bref il continue de travailler.

Il me faut donc les plans au 1/50ème pour pouvoir continuer mon projet, mais également un permis modificatif car il s'est trompé sur l'implantation de la maison (il avait juste oublié qu'il y avait un talus sur une des limites de terrain et je ne me vois pas raser celui çi et mettre un mur de soutènement pour pallier son erreur).

Voilà pour le résumé... je cherche un peu partout sur le net comment résilier un contrat d'architecte mais à chaque fois, c'est pour la pomme du client ! Comment pourrais-je me dépatouiller de ce m***ier sans y perdre des plumes ? C'est quand même dingue que des erreurs comme celles çi et des recommandés non réclamés ne puissent être prétexte à résiliation

Bref:
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Il ne reste plus qu'à faire le siège physiquement de son bureau.

Avec deux copains corses rugbymen (rayez les mentions inutiles).
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
J'ai déjà tenté cette expérience pendant mes congés, je suis allé jusqu'à son bureau 3 jours différents et personne (un petit coup de tél avant de sonner à la porte pour savoir si il y a de la vie dans le bureau). Malheureusement, j'ai aussi un travail prenant et je ne vais pas pouvoir renouveler l'opération souvent

Pour les copains, je ne connais aucun corse ni aucun rugbyman... mais vu la différence de carrure, je crois que je n'en aurais pas besoin...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Clermont-ferrand (63)
A contrat léger travail léger : qui a tort !!!!
Messages : Env. 20
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
Arch.exp a écrit:A contrat léger travail léger : qui a tort !!!!
Comment je dois interpréter cela ? Merci d'être aussi constructif... et vu votre pseudo, je crois savoir dans quel sens je dois interpréter tout ça...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir,

Peut-être l'avez vous déjà fait, sinon essayer de voir le CAUE. C'est un organisme crée par la loi de 1977 sur l'architecture. Il y en a un par région, si je ne me trompe pas, et ils sont là, entre autres, pour vous aider. Il y a même un site : www.caue.org
Nous avons testé et on a eu de bons conseils.
Sinon, il faut harceler le conseil de l'ordre et eventuellement faire remettre les courriers ou les requêtes par un huissier (requête interpellative) pour poser des questions et réponses attestées par l'huissier mais je ne me souviens plus précisemment si c'est requête ou un autre nom.
En tout cas bon courage car c'est un exercice extrêmement stressant.



http://matou.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Clermont-ferrand (63)
Bonjour MATOU,

Il est exact que le C.A.U.E est de trés bon conseil, surtout pour l'aide à l'élaboration de projet dans leur environnement, mais il n'est pas dans sa compétence de régler des litiges, FRED est se trouve devant un probléme de carence de son architecte, étant lié par un contrat, la résiliation dans le cas le plus désagreable ne peut se faire que par l'intermédiaire de la justice, mais la solution la plus agréable... disont, c'est de trouver un médiateur pour accord amiable,enfin c'est mon opinion, peut-être me trompje....

j'en ai profité pour lire vos posts, "trés intéressants" ; votre maison = trés belle réalisation, mais non sans avatars ~~ notamment que votre professionnel se trouve devant des difficultés pour l'élaboration du CCTP, est-ce de l'incompétence ? c'est ennuyeux pour la corporation !

Merci, pour votre aide
cordialement
Arch.exp
Messages : Env. 20
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonjour,

Dans ce cas de figure les conseils sont toujours bons à prendre de la part de professionnels "désintéressés". Même si en effet, ils n'ont pas la latitude ou la posssibilité de régler les problèmes.

Bonne continuation.
http://matou.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
Merci de vos réponses.

En attendant une nouvelle discussion avec le conseil de l'ordre cet après midi, je vais me renseigner auprès du CAUE le plus proche, même si ce n'est pas dans ses attributions peut être pourra t il me conseiller ? on verra bien...


Je sais pas pourquoi, mais j'ai l'impression que je n'ai pas fini de galérer...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Clermont-ferrand (63)
Fred, bon courage et tenez nous au courant.
cordialement
Arch.exp
Messages : Env. 20
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir FredP,

Quelques nouvelles.
En tout cas, j'espère que ça avance comme vous l'esperez.

Bonne continuation.
http://matou.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
Bonsoir

Malheureusement, peu de nouvelles enfin, rien de surprenant. Toujours aucune nouvelle de mon architecte malgré quelques coups de téléphone et messages...
Du côté du conseil de l'ordre, la secrétaire est "ébahie" devant le résumé de la situation mais n'a toujours aucune nouvelle non plus. J'ai contacté directement le membre local du conseil de l'ordre chargé du dossier... il n'a pas eu le temps de s'en occuper (ça fait tout de même 2 mois qu'il est arrivé au conseil ce dossier...), on m'a demandé d'attendre sagement qu'on me téléphone pour une réunion de conciliation

Je vais contacter le président de l'asso dans laquelle ce mossieur est "impliqué", on verra si ça peut débloquer la situation ou pas, de toute manière, je n'ai rien à perdre à essayer.

Sinon, nous avons rencontré par hasard, un autre de ses clients, et devinez quoi... pareil !! aucune réponse, tout est prêt pour le dépôt de permis, il ne manque plus que sa signature! (je souligne qu'il s'agit de l'extension d'une école). Au moins, nous savons que nous ne sommes pas tout seul !

Merci de demander des nouvelles!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Clermont-ferrand (63)
Bonjour FRED,
Je ne vous engueule pas, FRED mais
en réalité,je me rends compte que le monde s'en fout de votre affaire,la situation peut durer encore longtemps si vous allez trouver les uns et les autres qui ne pourrons rien faire sur un contrat licite,faites comme vous voulez mais la seule chose pour en finir (qui ne vous coutera pas la peau et les os) est de passer par un médiateur (un collégue archi.)qui pourra évaluer le travail fait par ce monsieur et trouver un accord mutuel et amiable pour la résiliation du contrat, il s'agit d'une conciliation,ce qui vous évitera de vous embarquer dans un procés qui va durer et là ..vous risquez d'y laisser des plumes.
enfin, c'est mon avis et vous pouvez compter sur moi pour vous aider.
cordialement,
Arch.exp
Messages : Env. 20
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 800 message Brest (29)
La démarche de passer par le président de son asso se fait en parallèle de ce que le conseil de l'ordre est censé faire: à savoir que le membre local doit diriger la conciliation. Je ne vais pas rester tranquillement les bras croisés à attendre que quelqu'un qui, comme vous le dites, se fout de mon projet, prenne le temps d'examiner le travail de mon archi. Si je peux débloquer la situation avant tant mieux, sinon... au moins, j'aurais essayé!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Clermont-ferrand (63)
je ne vous reproche pas d'avoir essayé...
si j'ai mentionné que l'ont se fout de votre projet c'est simplement d'aprés vos dires que les instances que vous avez contacté font trainer les choses en longueur... pourquoi ?
Enfin, je vous rappelle que dans votre 1er post vous demandiez "la résiliation du contrat" chose qui en principe n'est possible que par la justice,
bon courage à vous
Messages : Env. 20
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 19 mai 2020 à 16h07
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