Frais à prévoir dans la construction d'une maison

salut.

Concernant la construction tu aura a supporter des frais de notaires dans un premier temps pour l'achat du terrain.
Ensuite pour le permis de construire il est gratuit tu a juste une declaration à deposer en mairie du lieu de construction qui transmettra à la dde.

Par la suite tu aura certaines taxes:

La TLE taxe locale d'équipement, le montant est varié et dépends de la commune,il faut savoir que certaine communes ne l'appliquent pas.

La TRE taxe de raccordement aux egouts.

La TDENS taxe departementale des espaces naturels sensibles.

La TDCAUE taxe departementale des conseils d'architecture d'urbanisme et de l'environnement.

Pour te donner un exemple,la commune ou je fais construire m'a indiqué sur le permis de construire une TLE de 2400 euros avec un degrevement de 50% si je beneficie d'un pret taux zero donc 1200 euros.

J'ai une TRE de 2700 euros.
La TDENS est de 192 euros.
La TDCAUE est de 392 euros.

Ces taxes sont un vrai racket par les mairies surtout la TLE et TRE mais tu n'y coupera pas si tu fais construire.

T u peux avoir un ordre d'idee des futures taxes que tu aura à payer sur le site http://www.taxe-enligne.fr/


Voila en esperant t'avoir aidé.
amicalement.

Oui, je te remercie, tu m'as bien aidé.

Reste à savoir combien coute le raccordement au tout à l'égout.

en tout cas, super ton site

j'ai pu calculer les taxes, plus facile pour budgetiser.

par contre, faut que je me renseigne pour le raccordement au tout à l'égout.

je ne sais pas comment ça fonctionne et combien ça peut couter.

mefie toi les taxes ne sont donnees qu'a titre indicatives,lorsque j'ai calculé ma TLE j'en avais pour 1360 euros sans ptz et 850 euros avec.
Lorsque j'ai recu l'arreté du PC j'avais une TLE à 2400 euros sans PTZ.
Il y a une sacré marge d'erreur donc prevois le ds ton plan de financement.
Heureusement que la TLE est payable 18 mois apres le PC et la deuxieme partie 36 mois apres,ca permet d'etaler en deux fois.
Pour la TRE en general la mairie peut te dire le montant si le lottissement est realisé et viabilisé.L'assainissement etant realisé il te la communiqueront.

Je crois que le mieux sera de contacter la mairie pour plus de précisions sur les taxes.

bonjour,

ne pas oublier d'ajouter à la liste les frais de raccordement électricité, téléphone, gaz, eau, etc......


à retenir aussi que toutes les taxes avec le montant doivent être indiquées sur le permis de construire, sinon elles ne sont pas exigibles (à différencier des frais de raccordement qui ne sont pas indiqués)

Bonjour,

Pour information, en ce qui concerne les taxes, renseignes toi auprès de ta commune.

Toutes ne pratiquent pas TLE, TDENS etc...et pas aux même taux.

Si je prends mon expérience personnel, je n'ai que la TDCAUE à régler (celle à tu n'y couperas pas par compte), et cela représentait avec le dégrèvement du taux zéro (qui n'est pas de 50% mais un peu moins je précise) pour une maison de 107m² de SHON, une taxe de 87€.

Lorsque tu déposeras ton permis de construire (qui n'est pas une simple déclaration en mairie mais une demande d'autorisation d'urbanisme, tu verras avec certains qu'elle ne s'obtient pas forcément aussi aisément que ça suivant les cas), tu pourras demander une estimation des taxes à payer sur ton permis de construire. Le service de la DDE qui instruit ton permis et calcule les taxes saura te renseigner aisément.

Bonne continuation.