Taux 0% doublé reconduit en 2010 ? qui a une info ..

Salut
Vu la crise dans le batiment (pas loin de -50% de permis de construire en 2009 malgré PTZ doublé et loi scellier) je pense qu'ils ne pourront pas faire autrement que de le reconduire mais ils ne l'annonceront qu'au dernier moment, pour éviter que les gens reportent leur achat.
Je suis assez confiant.

Qu'en pensent les autres forumeurs?

Bonjour,
on n'est comme vous, on va tout faire pour que l'offre de prêt soit faite avant le 31 decembre
Quand à savoir pour 2010 pour l'instant personne ne sait et je pense que c'est prendre un gros risque de compter dessus pour 2010 , mis a part cela, était ecrit en 2008:
quote
"L'enveloppe consacrée au logement représente 1,8 milliard d'euros en 2009 et 2010, répartis entre le doublement du prêt à taux zéro pour les acquisitions de logements neufs et le lancement d'un programme de construction de 100 000 logements sociaux et intermédiaires le secteur du logement."

Le tout est de savoir ce qui a été dépensé en 2009, si -50% de permis en moins en 2009 déja....

merci pour ton info,

Marina

oui c'est interessant de savoir, mais apparement , c'est pas possible de le savoir avant

La prime à la casse va être reconduite en2010 mais avec de nouvelles conditions . Le doublement pourrait également être reconduit , mais avec de nouvelles conditions ?

Merci pour ces infos, car nous aussi on veut pas louper le doublement du pret à taux zéro donc on essai de se dépêcher !

http://www.lepoint.fr/actualites-politique/2008-12-03/vers-un-doublement-du-montant-du-pret-a-taux-zero-jusqu-a-fin/917/0/296825

je viens de trouver ca j espere que ca peut vous aider
nous aussi on se depeche pour y avoir droit

Bonjour ,

Merci pour ton article.

Marina

le doublement du pret a taux zero a pour but de booster la mise en chantier et le nombre de permis de construire...........

néanmoins , elle n a pas eu beaucoups d effet , et pour cause , la crise du credit est toujours la , beaucoups de refus dans notre coin !
effectivement , il vaut mieu acheter ou signer le pret avant décembre 2009 pour etre sur d y avoir droit , dans notre cas , nous avons clairement gagner trois ou 4 ans sur notre projet en achetant dé cette année pour y avoir droit !

est ce qu elle va etre reconduite ?
bien malin celui qui peut répondre a cela..............
je crois que vous ne devez surtout pas vous poser la question si vous voulez acheter , et monter puis signer votre credit immédiatement si il est accepter...............

et pour cela , il y a une autre raison qui doit vous pousser a acheter de suite , les taux d interet sont tres , tres......tres bas , apres , en 2010 , meme si le pret a taux zero est reconduit , si les taux ont remonter , et se devrait etre le cas , alors tout se que vous auriez gagnez avec le ptz serait de facto éffacer par la remonter des prets..................

pensez y !!!
la question n est donc pas de savoir si le ptz va etre reconduit , mais plutot a quel taux vous aurez votre emprunt !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
vous voulez acheter ?
s'est en 2009 que vous ferez une bonne affaire , pas en 2010...................alors foncez !!

tres gentil ta reponse je pense que tu as raison
mais est ce que le delai jusqua decembre 2009 est suffisant moi je suis juste en train de fair el etour des constructeurs et des banques
dites moi un peu si j ai le temps de signer avant fin 2009

Oui, tout à fait : pour nous c'est la même chose.
On préfererait signer cette année, mais les discussions avec les maitres d'oeuvre ne sont pas terminées, le choix n'est pas encore arrêté ...
On n'a pas envie non plus de prendre une décision dans la précipitation

Marina

pareil pour nous, on aimerait vraiment signer avant la date fatidique! donc là on va faire le tour des banques, toutes les démarches administratives pur les prets à taux amoindris (1%, casden et 1%) dan sl'espouir de trouver the financement et de faire avancer les choses le plus vite possible!

c est quoi casden
moi j ai appeler la pro btp c est lorganisme qui soccupe du 1 % et donc on pourrais beneficier de 15 000 euros
jai aussi vu pour le pret taux O et on pourrait pretendre a 54 euros a 0%
donc pas du tout negligeable
demain je pense que le telephone va chauffer lol

bonjour

Terrible l'article de bucket!
Je cite :
Les autres amendements adoptés prévoient que "l'ensemble des opérations d'accession sociale à la propriété" puisse "bénéficier d'un taux de TVA réduit"

en gros ça rendrait quasi caduque le pass foncier... encore faut-il que ce soit voté... et mis en application ;)
en tout cas je vais suivre ça de près car le pass foncier dans la Haute Garonne c'est un vrai chemin de croix

Le soucis , la'article date de decembre 2008 et l' Etat à besoin d'argent . On se pose la question de savoir si celui ci pourra se permettre financierement de continuer le doublement du 0% , alors de la à imaginer une TVA à 5.5 % pour tous .
De plus , la France aurait elle le droit d'elargir à tous la TVA à 5.5 % . Elle le peut , pour des mesures de soutien comme le pass foncier , mais pour generaliser une telle mesure , elle aurait probablement besoin de l'accord de ses partenaires européens et souvenez vous de la difficulté pour la restauration . Et ne parlons pas des 3% de Maastricht donc pour moi la TVA à 5.5 pour tous , n'est malheureusement pas possible .

la tva a 5.5% dans le batiment est prévue à partir du 1er janvier 2010 en europe d'après ce que j'ai lu sur le net

braque de weimar a écrit:

le doublement du pret a taux zero a pour but de booster la mise en chantier et le nombre de permis de construire...........

néanmoins , elle n a pas eu beaucoups d effet , et pour cause , la crise du credit est toujours la , beaucoups de refus dans notre coin !
effectivement , il vaut mieu acheter ou signer le pret avant décembre 2009 pour etre sur d y avoir droit , dans notre cas , nous avons clairement gagner trois ou 4 ans sur notre projet en achetant dé cette année pour y avoir droit !

est ce qu elle va etre reconduite ?
bien malin celui qui peut répondre a cela..............
je crois que vous ne devez surtout pas vous poser la question si vous voulez acheter , et monter puis signer votre credit immédiatement si il est accepter...............

et pour cela , il y a une autre raison qui doit vous pousser a acheter de suite , les taux d interet sont tres , tres......tres bas , apres , en 2010 , meme si le pret a taux zero est reconduit , si les taux ont remonter , et se devrait etre le cas , alors tout se que vous auriez gagnez avec le ptz serait de facto éffacer par la remonter des prets..................

pensez y !!!
la question n est donc pas de savoir si le ptz va etre reconduit , mais plutot a quel taux vous aurez votre emprunt !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
vous voulez acheter ?
s'est en 2009 que vous ferez une bonne affaire , pas en 2010...................alors foncez !!

Ton raisonnement est juste barque de weimar,

Pour ma part, je n'ai pas le choix de scinder le financement en 2 : le terrain tout de suitre et la construction l'année prochaine.

En fait, telles que sont nos ressources ma compagne et moi, on n'a pas le droit au PTZ. Par contre, si l'on demande un prêt à partir de juin 2010, nos revenus 2009 qui seront considérés nous permettront de profiter du PTZ.

Pour revenir à ton aparté sur le fait de "sauter" sur les offres bancaires car elles sont attractives, je me suis posé la question suivante :

1° Faut-il accepter un crédit aujourd'hui à un taux historiquement bas et faire l'impasse sur le PTZ?

OU

2° Faut-il repousser l'offre de prêt à l'année prochaine, sachant que les taux auront peut-être augmenté d'1 point, voire 1,5; mais j'aurais profité des avantages du PTZ, même si celui n'est pas doublé.

Pour répondre à cette question, j'ai rencontré une conseillère bancaire qui m'a démontré que même si les taux d'emprunt grimpent d'1,5 point, il vallait mieux profiter du PTZ même non doublé. En effet, les avantages perdus du PTZ seraint bien plus importants que la perte résultant de l'augmentation du taux de crédit.

Mon avis (il m'appartient qu'à moi, ne vous figez pas sur ce que je vais dire) :

L'état de crise va continuer, et compte-tenu des besoins de logements à ce jour, l'Etat a tout intérêt à maintenir les quelques avantages mis en place pour l'accession à la propriété. IL s'agit de relancer l'activité du bâtiment. Le dispositif du doublement PTZ a été trop court pour espérer un réel changement et en mesurer les effets bénéfiques.

Une mesure, pour être efficace doit avoir une durée plus longue.

Sauf à ce que notre gouvernement ne souhaite pas relancer la construction de logements, je ne pense pas qu'il y ait un intérêt à faire disparaître ce dispositif. Ou il faudrait trouver une autre mesure dont l'Etat en attendrait des effets immédiats???



Mais je ne suis pas dans la tête de nos politiciens, alors j'espère comme vous que ce dispositif sera reconduit, mais nous ne le saurons que l'année prochaine

bed a écrit:

la tva a 5.5% dans le batiment est prévue à partir du 1er janvier 2010 en europe d'après ce que j'ai lu sur le net

alors là BED !!

si vraiment cette chute de la tva a lieu eh bien je commence mon chantier fin 2009 avec mon ptz doublé et je continue par la suite avec de la construction en 2010 a 5.5 % royale (comme ma présidente de région)

Bonjour,

Je n'ai pas trouvé d'info récente et fiable sur la reconduction du PTZ en 2010.
Dans le doute, nous aussi nous nous dépêchons de déposer le PC avant fin 2009, car cela va être difficile de financer 30900€ de plus à 4%....

bed a écrit:

la tva a 5.5% dans le batiment est prévue à partir du 1er janvier 2010 en europe d'après ce que j'ai lu sur le net

Bed , il va falloir que tu fournisse des sources car moi je ne pense pas cela possible .
les 5.5% dans le bâtiment ( renovation , isolation ...) oui , comme aujourd'hui mais pas pour une construction neuve . D'ailleurs , ces 5.5% ont etaient reconduit por 2010 via décision européenne pour la France .

Première remarque , le taux 5.5% est spécifique à la France . En Allemagne , le taux le plus bas est 6% . Il est différent d'un pays européen à l'autre donc je vois mal un 5.5% français appliqué à l' Europe .
Ensuite , en se basant sur 450000 nouvelles constructions par an ( chiffre de 2004 ) , un rabais de tva de 15K€ par vente ( donc prix de vente actuelle de 110K€ à 19.6) qui est probablement sous estimé , on est pas loin de 8 milliard d'euros par an , au minimum .
Avec la situation financière de la France et de la plupart des pays Europèens , je vois mal l'Etat se priver de ces recettes .
Déjà qu'on n'a aucune certitude pour le doublement du pret 0% pour 2010 , pourtant bien moins couteux pour l'Etat . .
L'Etat va gratter sur le forfait hospitalier pour récupérer 200 millions , va augmenter ses taxes sur les cigarettes pour encore gratter quelques millions ..... alors le voir se passer de 8 milliard de recette par an , c'est tout simplement irréaliste . N'oubliez pas les fameux critères de Maastricht et les 3% de déficits . 8 Milliards , c'est 0.8% de déficit public en plus .

On va vers une augmentations importante des impôts , pas le contraire .

Ne vous faites pas de faux espoirs et ne mélanger pas tout .

Voila , pas de lien à vous proposer , mais juste un peu de logique .

steph37t a écrit:

bed a écrit:

la tva a 5.5% dans le batiment est prévue à partir du 1er janvier 2010 en europe d'après ce que j'ai lu sur le net

Bed , il va falloir que tu fournisse des sources car moi je ne pense pas cela possible .
les 5.5% dans le bâtiment ( renovation , isolation ...) oui , comme aujourd'hui mais pas pour une construction neuve . D'ailleurs , ces 5.5% ont etaient reconduit por 2010 via décision européenne pour la France .

Première remarque , le taux 5.5% est spécifique à la France . En Allemagne , le taux le plus bas est 6% . Il est différent d'un pays européen à l'autre donc je vois mal un 5.5% français appliqué à l' Europe .
Ensuite , en se basant sur 450000 nouvelles constructions par an ( chiffre de 2004 ) , un rabais de tva de 15K€ par vente ( donc prix de vente actuelle de 110K€ à 19.6) qui est probablement sous estimé , on est pas loin de 8 milliard d'euros par an , au minimum .
Avec la situation financière de la France et de la plupart des pays Europèens , je vois mal l'Etat se priver de ces recettes .
Déjà qu'on n'a aucune certitude pour le doublement du pret 0% pour 2010 , pourtant bien moins couteux pour l'Etat . .
L'Etat va gratter sur le forfait hospitalier pour récupérer 200 millions , va augmenter ses taxes sur les cigarettes pour encore gratter quelques millions ..... alors le voir se passer de 8 milliard de recette par an , c'est tout simplement irréaliste . N'oubliez pas les fameux critères de Maastricht et les 3% de déficits . 8 Milliards , c'est 0.8% de déficit public en plus .

On va vers une augmentations importante des impôts , pas le contraire .

Ne vous faites pas de faux espoirs et ne mélanger pas tout .

Voila , pas de lien à vous proposer , mais juste un peu de logique .

je plussoie 1000 fois
D'ailleurs à mettre des articles des echos, y'en a un 2 mois apres http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300329252-logement-les-deputes-votent-le-projet-de-loi-boutin.htm ou vous noterez la phrase suivante
"L'amendement du président de la commission des Affaires économiques, Patrick Ollier, généralisant la TVA à 5,5 % à tous les primo-accédants sous plafond de ressources, n'est pas passé.."
Bref a moins d'etre une truffe, je regarde les infos très régulièrement sur tous ce qui concerne l'immo cette année, et je n'ai jamais ouie dire de generalisation de tva a 5.5 (si ce n'est le pass-foncier )
Je suis de toute facon d'avis de steph37t, ca passerait pas niveau finance, c'est impossible
Pour la reconduction du doublement du ptz, tous pense a supposer que cela sera reconduit mais... attention!, on se sait pas si les conditions extrêmement avantageuses (les délais de remboursements ont ete rallongés aussi) seront renouvelées en l'état. Un exemple: malgré tous le tin-touin sur les énergies renouvelable et la baisse des permis de construire, le crédit d'impôt va surement passer sur les pac air-eau de 40% actuellement à 25% en 2010 (ca me fait d'ailleurs bien iech...).
a+

le crédit d'impôt va surement passer sur les pac air-eau de 40% actuellement à 25% en 2010 (ca me fait d'ailleurs bien iech...).
a+[/quote]

+ 1

bonsoir,

béber16 a écrit:

kiwi82 a écrit:

le crédit d'impôt va surement passer sur les pac air-eau de 40% actuellement à 25% en 2010 (ca me fait d'ailleurs bien iech...).
a+

+ 1

il reste à 50% pour le solaire

source :
http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites-Conseils/actual[...]tion-logements-20090314

quote :
Le secteur de l’immobilier, notamment la rénovation et la construction de logements privés et sociaux, va bénéficier de la TVA à 5.5%, également appelée TVA à taux réduit. Cette mesure a été décidée à l’issu d’une rencontre entre les 27 différents Ministres des finances de l’Union Européenne. La TVA à 5.5% devrait s’appliquer dès 2010 à la rénovation et la construction de logements de façon définitive dans tous les pays de l’Union Européenne qui le souhaitent.

Apres je peux te mettre des liens qui disent que le 11 septembre était une supercherie aussi..
Je veux dire par la qu'on trouve tout sur le net
Bref je suis serein dans mon affirmation: pas de generalisation de la tva reduite dans le neuf en 2010 (Boutin l'avait evoqué au 1er semestre, mais ce n'est pas passé). Si ils ont l'argent pour reconduire le doublement du ptz, ca sera deja bien..
Note que je ne suis pas contre toi, moi aussi ca m'arrangerait bien..

Bed , je lis ton lien et pourtant je n'arrive pas à y croire . J'ai recherché d'autres sources , je n'en ai pas trouvé .
De plus , j'imagine que si une telle mesure avait été decidé , cela aurait etait mediatisé et on en retrouverai trace ici même et sur un autre forum ( bulle immo) mais il n'en est rien .
Ensuite , je ne demande qu'a voir mais honnetement , pour le moment , je n'y crois pas .

Autre remarque : En mai , le PASS foncier à été modifié et prolongé jusqu' a fin 2010 ainsi que le taux de TVA à 5.5 % l'accompagnant ( initialement jusqu'à fin 2009 pour la version bail à construction ) . Pourquoi prolongé un taux de TVA reduite si celle ci s'applique d'office ?

steph37t a écrit:

Bed , je lis ton lien et pourtant je n'arrive pas à y croire . J'ai recherché d'autres sources , je n'en ai pas trouvé .
De plus , j'imagine que si une telle mesure avait été decidé , cela aurait etait mediatisé et on en retrouverai trace ici même et sur un autre forum ( bulle immo) mais il n'en est rien .
Ensuite , je ne demande qu'a voir mais honnetement , pour le moment , je n'y crois pas .

Autre remarque : En mai , le PASS foncier à été modifié et prolongé jusqu' a fin 2010 ainsi que le taux de TVA à 5.5 % l'accompagnant ( initialement jusqu'à fin 2009 pour la version bail à construction ) . Pourquoi prolongé un taux de TVA reduite si celle ci s'applique d'office ?

Je ne demande qu'à y croire tout comme toi Steph 37.

La vrai question est de s'interroger sur la nature du document et de sa date.

Je n'ai rien trouvé dans le document. Quand a t-il été publié? Est-ce une proposition antérieure qui a été refusée??? Peut-être qu'en échange, on nous aurait filé le PTZ doublé?????

Je n'ai pas suffisamment de connaissances pour savoir ce qui s'est discuté parmi les ministres avant l'application de cette mesure.

Effectivement, si la mesure est européenne, comment se fait-il qu'on ne trouve pas d'info plus précise sur internet?

Je serais ravi qu'en plus du PTZ doublé, et du doublement de la déduction des intérêts d'emprunt sur 7 ans pour un logement BBC, on ait une TVA à 5,5%. Moi je dis JACKPOT!!!!
Mais je ne pense pas que le gouvernement nous fasse bénéficier du cumul de tous ces avantages, il y aurait trop de trous à combler. A moins que le bâtiment ne se porte encore plus mal que les chiffres ne le disent.

Par contre Steph37t, la TVA à 5,5% n'est pas applicable à tous dans le cas de construction neuve. Je ne profite pas des avantages du PASS FONCIER. Alors, une TVA à 5,5% pour toutes les constructions neuves, jsuis partant. Mais peut-être qu'on nous supprimerait alors le PTZ doublé. Il s'agirait alors de la substitution d'une mesure à une autre??????

Il faut interroger sa boule de cristal pour savoir ce qu'il va se passer l'année prochaine ...............................
On aura beau se triturer l'esprit dans tous les sens, c'est en janvier que nous en saurons davantage.

sur un autre site j'avais trouvé la même info mais pour le 1er janvier 2011, cela me parait plus probable. Ensuite si vous lisez bien c'est simplement une autorisation de l'Europe pas une obligation (comme pour la TVA pour la restauration on peut pas baisser quand on veut il faut l'aval de l'UE, là l'aval est accordé à partir du 1 er janvier 2011 sans doute)
d'ailleurs j'avais lu sur des sites belges qu'en belgique le taux réduit (6% là bas) serai appliqué dès 2011 pour la construction grâce à un accord des membres de l'UE, je suis au taf là je peux pas trop surfer pour les retrouver mais en tapant "tva réduit construction" sur google on trouve pas mal de choses.

après moi j'en sais rien ça sera peut être jamais appliqué en France mais ça fait quand même une drole de coïncidence (fin du pass foncier fin 2010 et baisse tva en 2011?...)

en tout cas sachez que si ça devait arriver cela ne serai surtout pas crié sur tous les toits, pour éviter les effets d'attentes

Bonjour à tous,

Nous aussi nous aimerions profiter de cet avantage, mais savez-vous si pour conclure le contrat avec la banque on a obligation d'avoir un permis de construire accordé? Car nous sommes sur un terrain dans un lotissement et la viabilisation commence normalement ce mois-ci (en septembre) pour être livré en janvier 2010, et il me semble que l'on peut envoyer le permis de construire qu'après la viabilisation terminée! Donc on serait coincé! est ce qu'un compromis de vente pourrait boucler le dossier de la banque ?

Merci à vous si vous en savez plus

mily a écrit:

Bonjour à tous,

Nous aussi nous aimerions profiter de cet avantage, mais savez-vous si pour conclure le contrat avec la banque on a obligation d'avoir un permis de construire accordé? Car nous sommes sur un terrain dans un lotissement et la viabilisation commence normalement ce mois-ci (en septembre) pour être livré en janvier 2010, et il me semble que l'on peut envoyer le permis de construire qu'après la viabilisation terminée! Donc on serait coincé! est ce qu'un compromis de vente pourrait boucler le dossier de la banque ?

Merci à vous si vous en savez plus

Bonjour,

d'après le Crédit Agricole du Morbihan, il faut absolument un permis de construire accordé en 2009 et un premier déblocage de l'emprunt pour la construction de la maison avant le 31/12/20009 car le PTZ n'est pas éligible à l'acquisition du terrain (voir avec le constructeur si vous l'avez déjà choisi pour lui effectuer un premier versement dès acceptation du PC...).

En ce qui concerne la viabilisation du terrain pour l'obtention d'un permis de construire, je n'ai pas d'info... N'hésitez pas à poser la question à un constructeur ou maitre d'oeuvre.

Bonjour à tous

Je suis dans le même cas que certains, je veux mettre en route notre construction avant la fin d'année pour profiter du PTZ doublé

Cette histoire de 1er déblocage avant la fin d'année pour en profiter rallonge les délais...

Des infos d'autres personnes pour confirmer ?

pour notre part, on a été voir notre banquier (crédit agricole) samedi matin et je lui ai posé la question pour le doubelment du prêt à taux 0 en 2010. Les directives 2010 ne sont pas encore sorties, elles devraient sortir au mois d'octobre normalement. Le banquier lui pense que le doublement du prêt à taux 0 va être reconduit en 2010, mais c'est juste son opinion.

pour notre part, le début des travaux devraient commencé au printemps. Si on signe le prêt avant le 31/12/2009, on aura seulement l'assurance à payer à partir du 01/01/2010, pour le prêt en lui même l'argent sera débloqué seulement à la première facture.

Nous, on va donc attendre octobre que les directives 2010 sortent (mon banquier me tient au courant dès qu'il a une info) avant d'aller démarcher toutes les banques, après ça laisse tout de même deux mois. De plus que les taux sont en diminution et devraient encore diminuer d'ici là fin de l'année.

Voilà ce que nous on en pense.

Bonsoir,

bonne nouvelle pour tous ceux qui se demandent si le doublement du PTZ va être reconduit en 2010.

voici un début de réponse avec le projet de loi de finance pour 2010

Prudence tout de même, rien est encore voté...


http://www.budget.gouv.fr/presse/dossiers_de_presse/plf2010/[...]es/mesures_fiscales.pdf

en ce qui nous concerne, on va tout faire pour avoir l'emprunt en 2009, comme çà on aura pas de surprise le 31 décembre 2009

y'a pas un banquier bien informé ici ?

Bonjour,


un banquier ne pourra rien te dire de plus que le projet de loi de finances pour 2010...

tant que rien n'est voté, rien n'est sûr pour personne, banquier ou pas!


on peut juste espérer que le fait que cette mention soit faite dans le projet de loi de finances laisse fortement présager qu'en effet il sera reconduit au moins pour le premier semestre 2010 (ou peut-être bien plus ou peut-être bien moins) <= un petit coucou aux normands .

Bonjour,

au dire de ma courtière, le PTZ doublé est reconduit jusqu'à juin 2010

aforne a écrit:

Bonjour,

au dire de ma courtière, le PTZ doublé est reconduit jusqu'à juin 2010

Bonjour aorne ,

Elle s'appui sur quoi la coutière pour faire cette annonce ?

Nous ont aiment le concret , avec le texte qui va bien avec

A+

justement=>

aforne a écrit:

Bonjour,

"au dire de ma courtière", le PTZ doublé est reconduit jusqu'à juin 2010

je sais pas sur quoi elle s'appuie donc !

Bonjour,

Il est vrai que le projet de loi ne semble pas encore voté, mais on en parle partout car c'est dans le projet de loi.

Le site suivant explique bien les mesures qui changent :

http://www.cbanque.com/actu/12388/pret-a-taux-zero-reconduction-partielle-en-2010-et-baisse-en-zone-rurale